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1/3XX深圳330新政满月调查报告楼市巨人继续奔跑XX年开年，楼市巨人似乎真的乏了，要歇息不停奔跑的步伐。中国房地产市场关乎整个中国的经济，XX年中国经济新常态年，第一季度GDP增速7。央行曾多次降息降准，多似隔空挠痒，不少言论纷纷袭来，说这巨人正在缩水，昔日光辉将不复存在。3月30日，多部委联合发布政策，给了巨人重重的一鞭子，犹如利器划破长空，一扫满城阴霾，巨人重新奔跑，深圳楼市又因此沸腾。为提振楼市稳定经济，政府亮出“组合拳”“330”政策，即“对拥有1套住房并且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为不低于40”为开端。新一轮的政府救世并非无迹可寻，开年央行就开始了“降息降准”之路，如此隔靴挠痒的做法并未对全国楼市起到很大作用。3月份官方制造业PMI降至497，汇丰PMI指数初值下降至492，除了制造业，国房景气指数也一度跌至去年年中历史最低点，整个2月份，同比去年回落016点，创历史新低。3月30日，央行、住建部、银监会和财政部等多部委同时亮招，包括二套房首付降至四成，公积金首套比例2/3降至两成，二套首付比例三成，免征营业税期限从五年降至两年。虽新政落地颇费周折，从实际效果看，虽然二、三线城市反应滞后，但“上北广深”还是因这超预期的政策，楼市火了。政策上市一周，深圳二手房成交已经火爆。中联链家数据显示，3月30日到4月5日的一周时间里，全市成交2074套，环比上涨55价格方面也稳中有涨，二手房成交均价破3字头。二手房房主也开始出现反价潮，根据中联链家数据监测，业主提价或反价612，而新增客高位增长15，其中小户型成交活跃，不少投资客也开始蠢蠢欲动。深圳房地产研究中心主任王峰接受南都记者采访时说“330新政以后，深圳房地产市场供销两旺，4月份新建商品住房供应量环比增长近8倍，由于3月份成交量较大，显示4月份成交环比下降了12，但也维持在了40万平方米以上的较高水平。而根据中指院数据，深圳房价环比上涨，领跑全国10大城市。目前深圳商品住宅最大的问题是库存不足，仅够9个月消化，而后续供应却面临土地匮乏，城市更新土地供应周期较长，长期来看，供求关系长期紧张的局面仍然会存在。”如今新政满月，二手房市场量价大涨，坚挺屹立，不少新盘急匆匆入市抢占先机。这样的4月，将会引发怎3/3样的蝴蝶效应据中原等多家中介数据监测，5月份将迎来推盘高潮。面对已有起色的现状，政
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