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1/4中介委托出售合同甲方名称注册地址联系电话联系传真乙方名称长春市八方缘房地产经纪有限公司注册地址吉林省长春市净月经济开发区临河街以西丙九路以南富奥B区11号楼123室联系电话043184910388联系传真043184919050甲、乙双方根据中华人民共和国合同法等法律、法规的相关规定，本着友好合作、互相协商的精神，达成协议如下第一条、本合同术语解释1、成交客户指已经与甲方签订了商品房买卖合同，并向甲方交纳了所购房屋首期房款、按揭客户为不少于按揭银行规定的首付款项，分期付款客户为交纳首期款的客户（因客户违约或非因甲方原因导致商品房买卖合同终止的客户除外）。2、销售代理佣金指甲方按本合同约定支付给乙方的销售代理酬金。3、买卖合同指商品房买卖合同。2/44、基准价指该项目基础销售均价，也是乙方计算代理佣金的基准。5、实际销售价格是指实际成交价，实际销售价不得低于其基准价。6、溢价指实际销售价格超过基准价部分的销售金额。第二条、项目名称及标地物地址1、项目名称；2、地址；3、占地面积约；4、规划总建筑面积约；其中住宅约4800，附赠设施所售房产与南侧前楼间的院落；商业门市约4000，附赠设施所售房产北侧至北侧外围墙的院落；5、销售基准价其中住宅元/；商业门市8500元/；6、项目面积分割、产权更名过户所产生的一切费用均由买方自行承担。第三条、委托内容1、甲方委托乙方就该项目进行销售代理服务（非独家），乙方根据甲方的要求，向甲方提供有效客户进行现场实地3/4看房，并协助甲方与买方办理相关手续。2、甲方同意住宅和商业门市分割销售。第四条、本合同期限1、本合同的有效期自本合同签定之日起至2016年12月31日止，遇到以下条件之一的即可终止本合同、委托销售项目已售。、本合同规定的其它情况。第五条、甲方的责任和义务1、需根据本合同之第七条向乙方支付销售代理佣金。2、应按本合同规定及时向乙方提供该项目的有关数据，并保证数据的准确性、真实性，以保证乙方顺利销售工作。3、审查、确认乙方提供的意向客户看房登记表。4、负责派专人收款，包括收取客户诚意金、定金、购房款等款项。5、负责派专人协助买方办理面积分割、更名过户手续及买方的银行按揭工作。6、负责派专人协助乙方实地看房。7、甲方系依中国法律合法注册成立
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