商品房买卖合同_0

1/6商品房买卖合同出卖人山西锦煜房地产开发有限公司地址太原市万柏林区南内环西街西口小王村（九州家具城）2排8号电话0351/5285021传真0351/5285070邮编030001买受人身份证号其它住址邮政编码联系电话通讯地址委托代理人通讯地址2/6邮政编码联系电话甲、乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上，就乙方认购甲方房屋相关事宜达成如下合同第一条乙方认购房屋情况乙方所认购房屋为该项目的排座号，该房屋暂测销售面积为（包含阳台面积）平方米，该房屋用途为。第二条计价方式与价款按销售面积计价，该房屋单价为（人民币）元/平方米，房屋总价款为（人民币）佰拾万仟佰拾元整，（小写元）。上述款项仅为购房款，其中不含煤气、集中供热入网、有线入网、宽带入网、电话安装、入户防盗门、单元楼宇对讲防盗门。此费用根据实际发生额按国家有关规定按户分摊，由乙方另行支付。第三条面积确认及面积差异处理本合同所约定房屋销售面积均为套内建筑面积3/6（阳台按全面积计算）加公摊面积，如暂测面积与房地局测量部门实际测定的面积有差异时，以房地局测量部门实际测定的面积为准，据实结算房价款，单价不变，多退少补。因规划、设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。第四条乙方付款方式及期限乙方按下列第种方式按期付款1、一次性付款2、分期付款3、其它方式4/6第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方除按日向甲方支付银行同期贷款利息外，仍需按日支付应付款万分之一的违约金；（2）逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，将房屋另行出售。甲方解除本合同的，乙方按所购房屋总价的1向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行本合同的，经甲方同意后继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。第六条交付期限甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将竣工验收合格并符合本合同约定的房屋交付乙方使用。但遇下列特殊原因，除双方协商同意解除本合同外，甲方可据实予以延期1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起60日内告知乙方的；5/62、乙方购房款未按本合同约定时间如期到位，导致交房延误；3、其它非甲方所能控制的事件（如国家和当地政府部门政策变动、地震、海啸、流行性传染病等）。第七条甲方逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过90日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，乙方有权解除本合同，甲方应当自乙方解除本合同通知到达之日起60个工作日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的1向乙方支付违约金。乙方要求继续履行本合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之一的违约金。第八条规划、设计变更的约定6/6经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有