2016年上海社科院关于市民住房调查报告

1/42016年上海社科院关于市民住房调查报告4月13日，上海社科院社会调查中心、社会学研究所发布的上海居民住房及物业状况最新调查报告显示，上海常住居民家庭户均居住建筑面积为平方米，人均居住建筑面积为平方米。上海人的居住和购房情况如何4月13日，上海社科院社会调查中心、社会学研究所发布了上海居民住房及物业状况最新调查报告。报告显示，上海近一半居民在中外环间购房，户均居住建筑面积为平方米，人均居住建筑面积为平方米。中外环间居住较集中课题组依据最新获得的民生民意年度调查数据，深入分析了上海市居民1865岁本市常住居民，包括户籍居民和在沪居住半年以上的外地户籍居民的居住及物业现状。调查显示，上海居民居住于内环内、内中环间、中外环间、外郊环间、郊环外的比例分别为、。调查还显示，上海居民在内环内、内中环间、中外环间、外郊环间、郊环外购买商品房比例分别为、18、，近一半居民在中外环间购房。另外，居民租住单位宿舍、租住商品房、与亲友同住、已购商品房、保障性住房、自建房的比例分别2/4、。课题组负责人表示，近六成上海常住居民通过购买商品房实现了“居有其屋”愿望，一成居民通过保障性住房解决住房问题。这表明，经过近20年的城市建设，上海百姓居住条件得到了明显改善。户均面积平方米调查显示，上海常住居民家庭户均居住建筑面积为平方米，人均居住建筑面积为平方米，上海常住居民家庭共住人口平均为人/户。课题组负责人指出，这表明家庭小型化为上海市主流居住模式。调查同时显示，上海居民建筑面积内部差异仍较大，最高人均建筑面积129平方米是最低人均建筑面积平方米的倍。低学历“挤出效益”明显调查显示，教育程度与上海常住居民的居住地理分布，呈现出明显的“W”趋势。换言之，教育程度越低的常住居民群体居住于郊环外比例越高，达到了40，是其他群体之两倍。调查同时显示，个人年收入在3万元以下、35万元的上海常住居民居住在郊环外比例分别是和，几乎是个人年收入在710万、10万元以上居民的25倍。课题组负责人表示，上海郊环外居住环境虽说不错，3/4但通勤、就学、就医设施相对市中心区仍有较大差距。这提示我们，为广大低收入群体提供更便利、更优质的居住房仍是政府公共服务的一项艰巨任务。30岁以下购房压力最大调查统计发现，上海市从业人员中，30岁以下、3039岁、4049岁、5059岁四个年龄段的居民，拥有商品房的比例不包括购买保障性住房分别为、。可以看出，随着年龄增大，购房比例也随之提高。对照发现，30岁以下年轻群体拥有商品房比例远低于其他年龄群体，他们当中有近四成人租住在单位宿舍或商品房。课题组负责人称，上海30岁以下年轻人的购房压力最大，政府应该在公积金贷款、提供过渡性保障房等方面制定更加优惠的政策，以改善这一群体的住房条件。收入对购房面积影响小调查显示，个人年收入在3万元以下、35万、57万、710万、10万元以上的上海市常住居民，其人均购房建筑面积分别平方米、平方米、平方米、平方米、平方米，趋势上显示出“V”字形，但绝对值相差不大，最大面积值与最小面积值差距在5平方米以内，且最高收入群体年收入在10万元以上与最低收入年收入在3万以下群体的人均购房面积差在1平方米以内。课题组进一步交互分析表明，收入对居民购房率的4/4影响更大，高收入群体年收入10万元以上的购房率比其他群体高出1020。这一结果表明，收入对居民购房率的影响显著，而对购房面积的影响并不明显。有商品房自我认同增加调查显示，租住单位宿舍、租住商品房的居民，自我认同“中产阶层”比例分别为和，而已购商品房居民，自我认同“中产阶层”比例一下子提高到了。课题组负责人指出，在上海这样高房价的大城市，拥有商品房与没有拥有商品房，会导致居民对社会地位自我认知的明显差异。另外，上海本地户籍居民购买商品房比例，显著高于非本地户籍居民。对照发现，本地户籍和非本地户籍居民的购房率分别为和，前者是后者的倍。课题组负责人表示