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文档简介

1/3桂林工学院东城小区经济适用房购房协议书乙方自愿参与甲方组织的东城小区经济适用房的购买，甲方经过审核同意乙方的申请。为了维护双方的权益,现就本次购房有关问题及双方的责任和义务以协议形式予以明确。双方对本协议的说明和约定均认同并共同遵守。一、东城小区9栋14栋6幢职工住宅为甲方与桂林市社会保障住房发展中心合作开发的经济适用房。乙方购房后按经济适用房办理房产证和土地使用证，办证所涉及的有关税费由乙方自行承担。二、根据国家政策规定，经济适用房与房改房、全额集资房一样均属房改房政策范畴，具有一定的福利性。购买福利性住房，每户职工只能享受一次。三、按经济适用房的销售要求购房户必须与住房开发部门即桂林市社会保障中心签订购房买卖合同。东城小区9栋14栋6幢职工住宅的购房预付款，甲方已经垫付给桂林市社会保障中心。在向职工出售该批住房的过程中，为了方便乙方办理有关手续，甲方与桂林市社会保障住房发展中心商议1、由甲方组织乙方与桂林市社会保障住房发展中心签订购房买卖合同。2/32、乙方在甲方财务处办理缴纳有关款项事宜。首付款必须达到总房款的30（含30）以上，余款可以通过公积金贷款、商业贷款等方式解决。四、房款的测算1、依据经济适用房综合成本预算,甲方与乙方按1900元/M2（控制标准面积价格）、2400元/M2（超面积价格）暂定单价计算购房款，最终以审计部门审定的结果为准，在房产证办理时一并结算。2、购房户购买的经济适用房房款按建筑面积计算（架空层、铺面等公用房屋未计入住房售价中，故其所有权、管理权属于学院），房款计算有楼层差折扣（楼层差控制在4以内），无地段、工龄、一次性付款等折扣。3、住户的基础设施如有线电视入户费等按桂林市的有关规定由乙方另外支付。4、按桂林市现行政策规定，购房户（含贷款户）在缴清全部房款后必须按总房款售价的2向市房产局另外交缴住房维修基金，办理房产证时必须交验住房维修基金发票。五、双方的责任与义务（一）甲方责任与义务1、甲方负责协调办理建房中的各项手续；2、甲方按有关程序制定具体的选房办法并组织选房。3/33、依
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