2016年市场处租赁科工作总结

1/52016年市场处租赁科工作总结整理。一年来，在局党组和市场处的正确领导下，在相关科室和有关单位的密切配合下，我们租赁科的全体同志团结一心、扎实工作，较好地完成了各项工作任务。现将一年来的工作情况总结如下一、加强宣传，广泛调查摸底根据建设部第42号令城市房屋租赁管理办法，我们会同一科及时完善了辽源市城市房屋租赁管理办法，并充分利用各种形式，在全市范围内广泛开展宣传活动，营造声势。一是通过电视、广播、报纸等媒体，深入、广泛宣传法规；二是发动各网点协管员深入各单位、小区、工地、出租房流动人口聚居点，开展宣传发动工作，使之家喻户晓，深入人心；三是利用设点宣传、散发宣传资料、出动宣传车、出版报、墙报等方式进行宣传。同时，为确保住宅租赁管理工作的顺利开展，组织开展了全市住宅小区出租情况的调查摸底，与物业公司、街道办事处（居委会）协同配合，及时掌握出租房屋的分布情况，抓住主要的流动人口聚居点开展上门检查、办证工作。二、加大力度，全面规范管理在出租房屋的综合管理工作中，我们采取有力措施，不断健全和完善出租房屋管理制度，严格出租房屋审批程序。一是加大基础管理的力度。主要是抓基础工作（比如各种2/5帐册、档案等等）、考核制度和登记备案，通过规范管理、严格考核，调动全体工作人员和广大业户的自觉性、主动性、积极性。我们通过租赁双方订立合同、登记、交费后，规定出租屋业主经过短训方能领证，同时才允许装订出租房屋标志牌，实行凭牌出租，无牌不得营业出租。一旦房屋出租，必须装钉上标志牌，而且出租房屋业主必须备有一本外来租住人员登记簿，掌握租房人员的基本情况。全年共登记备案126户；二是加大规费征缴的力度。把规费征缴作为重要工作，全年收取租赁手续费10万元，征收土地收益金35万元。XX年是国有企业改革攻坚年，按照上级的有关优惠政策，被纳入房屋租赁管理的部分国企欠费挂帐，因此，规费收取较上年没有突破；三是加大行政处罚的力度。坚持依法行政、依法征费，通过与中级法院的协调，先后对欠费较多的19个业户实行了行政处罚，处罚额度30多万元，目前已经执行到位6万元。通过这项工作，不仅维护了我们依法行政的严肃性，更加增强了广大业户依法缴费的意识和自觉性。三、强化素质，抓好队伍建设做好工作，必须有一支高素质的干部队伍。特别是租赁科，作为直接接触基层群众和广大业户的窗口单位。我们的一言一行关乎党和政府的形象，关乎房产局和市场处的形象。因此，我们把队伍建设作为重要工作。一是加强思3/5想教育。主要是结合保持共产党员先进性教育，在全科加强学习，不断提高全体同志的理论水平和政治素养；二是加强业务学习。定期组织全科同志学习租赁管理的各项业务知识，不断提高全体同志做好本职工作的能力；三是加强法律学习。主要是教育全体同志依法行政，严格按照规定的程序处理业务；四是加强文明教育。以局里开展作风整顿为重点，结合我们科的实际，要求全体同志严格要求自己，严格遵守纪律。全年全科没有发生违法违纪事件。回顾一年来的工作，我们感到值得认真总结的经验有三一是领导的支持是我们做好工作的前提保证。局领导、处领导关心、关注我们的工作，经常过问我们的工作，经常鼓励我们的工作，经常指出我们工作中的问题。我们遇到困难找到领导，领导都能够帮助解决。可以说，离开了领导的支持和帮助，我们的工作是不会有成绩的；二是集体的努力是我们做好工作根本力量。几年来的工作实践反复证明，我们科的干部是经得起考验和锻炼的，是能够完成任务的过得硬的战斗集体；三是各方的配合是我们做好工作的不可缺少的有力条件。无论是局内各科室、处内各科室，还是公安、法院、社区等部门和单位，都给了我们大力的支持和无私的帮助。反思过去的工作，我们虽然在出租房屋综合管理工作方面进行了一些探索，也取得了一些成绩，但工作刚刚起步，4/5有的地方做的不够深入、不够细致，按照构建和谐社会的要求，与先进地区相比，我们很多工作开展的深度和广度都还不够，很多该管的还没有管起来，很多该健全的还没有健全。为此，在今后的工作中，我们决心在以下几方面努力工作一是完善房地产价格体系。联合有关部门，认真调查研究，将我市现有的地价系统、房价系统以及指导租金系统放在同一个数据平台上，建立其中内在的关联性，更准确地反映整个房地产市场情况，指导房地产市场的发展。二是加强登记备案，拓展工作管理面。通过不断挖掘潜力，扩大租赁管理范围，进一步强化和完善房屋租赁登记备案制度及相关配套政策，有效地加强了对房屋租赁市场的管理。把个人出租房屋、出租柜台等纳入登记备案管理范围。联合公安、计生、物业等部门和单位，深入街道（社区）、物业小区开展登记备案工作。同时加大规费征收的工作力度，确保工作任务的完成。三