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文档简介
1/3物业承包协议乙方为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务,行使物业公司的所有权利和义务。甲乙双方经协商在双方自愿的基础上签订本协议一、委托物业管理的范围花园小区二、委托管理期限年。自年月日至年月日。三、交付押金为了便于甲方对乙方的管理。在签订委托协议时,乙方要向甲方交付押金5000元人民币。四、双方的责任与义务(一)甲方的责任与义务1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。2、甲方为乙方提供大门旁边一间门卫室和后大门的一间房子。3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。4、甲方负责协调乙方与相关单位的事宜。5、甲方将小区内的车棚一并委托给乙方管理,乙方负责维修并在委托期满后完好交于甲方。(二)乙方的责任与义务1、乙方负责征收小区的物业管理费。但要将每月真实收费情况上报社区管理中心审核,如有造假或不配合管理2/3的行为,甲方有权及时终止本协议。2、乙方负责管理好小区车棚,委托期内乙方与业主之间发生的纠纷由乙方自行解决。在委托期满后乙方要将车棚完好无损地归还给甲方。3、乙方负责住宅楼内楼梯及院内的公共卫生。要保证公共卫生的清洁。如在甲方检查时或有居民投诉卫生较差时,经甲方核实卫生确实存在问题时,甲方有权对乙方进行罚款。如遇全县卫生大检查,因乙方责任区卫生不达标,造成的罚款由乙方负责。4、负责小区院内公共设施、绿化带,建筑物的管理。5、负责小区公共秩序,维护社会治安。乙方承担小区公用面积及地下室的巡逻检查,确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员,发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。6、负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾,禁止院内垃圾存留。7、负责绿化带成活后的管理和修护。8、负责化粪池清理和室外管道的疏通。9、未经甲方同意,乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。10、小区内所有费用由甲方监督为,乙方支付使用。乙方每月要与甲方对帐,并做出工资表,剩余现金由乙方自3/3行保管,自负盈亏。五、补充条款1、在委托期限内,乙方要服从甲方的管理。如乙方不服从甲方的管理,将支付甲方违约金5000元,直接从乙方上交的押金中扣除。并终止委托协议。2、委托期满后,若甲方继续对外委托,且乙方履行本合同良好,在同等条件下,乙方享有
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