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文档简介

1/3铺面、店面租赁合同范本根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将位于平方米含店面后套间约平方米出租给乙方作经营使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。二、租赁期限租赁期共6年，甲方从2016年7月21日起将出租店面交付乙方装修，免租装修期30天，从2016年8月22日起无论装修完成与否正式开始计算租金，至2020年8月21日合同期满。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商。三、租金和保证交纳方式租金甲乙双方议定月租金。第一年为15万元整（大写壹拾伍万元整）第二年为17万元整（大写壹拾柒万元整）第三年为19万元整（大写壹拾玖万元整）第四年为21万元整（大写贰拾壹万元整）第五年为23万元整（大写贰拾叁万元整）第六年为25万元整（大写贰拾伍万元整）租金每年度支付一次。在合同签订之日交清2016年8月22日起至2016年8月22日止的租金15万元整，大写人民币壹拾伍万元整，先2/3付后用。第二年度的租金在前一年期满前3个月支付，依此类推。四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行。乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。甲方应负责乙方租赁期间房屋主体框架及落水管道等硬件设施的完好性，如发生漏水等情况应该及时修善不影响乙方正常经营。甲方对乙方租赁的店面主体结构安全负有全责，乙方不得擅自修改店面主体结构。五、租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，需告知乙方且在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、租赁期间，乙方如经营不佳，在不影响甲方租金利益的前提下，乙方有权转让给第三方，但是此行为必须告知甲方知晓。3、合同期最后一年，如甲方不再继续出租店面应该提前告知乙方。六、特约事项本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签
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