美宜佳铺位租赁合同_0

1/3美宜佳铺位租赁合同乙方（承租方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，本着平等互利，真诚合作的原则，经双方协商一致，就铺位租赁事宜达成如下协议一、场地位置、面积甲方将位于惠州市惠城区大湖溪、湖溪大道9街1号的铺位出租给乙方作为经营零售业之用，房屋面积为平方米。甲方保证其享有合法房屋产权或转租权，房屋符合建筑质量要求，不危及人身和财产安全。二、租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。合约期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。三、押金、租金及交付时间（一）乙方在签订合同之日向甲方交付元（大写）作为租赁押金。（二）租金标准每月租金为元（大写）（含税），乙方每月6日前缴交本月租金。（三）免租期自年月日至年月日为免租装修期，装修期内免收乙方租金。四、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方于约定期限为交付房屋给乙方使用，并协助乙方处理与政府有关部门关系，为乙方使用房屋、办理营业证件提供各项方便创造良好条件，如提供房产证明、身份证明，办理产管合同等。2、或可归责于不可抗力之因素及自然老化之损耗、或非因乙方使用不当，导致合作使用物业需维修时，该项费用由甲方负责；并负责公共设施的检修和维护。3、2/3租赁期届满后，待双方对该房产进行验收，该房产无任何损坏，且租赁的相关费用及一切交接清理工作完成后，甲方在五日内无息向乙方发数退还租赁押金。4、如因甲方原因造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。（二）乙方的权利和义务1、租赁期内，乙方因经营所发生的一切债权、债务及营业费用与甲方无关，由乙方自行承担。2、乙方在租赁期内，必须严格遵守国家法律及地方法规、规章，做到合法、规章，做到合法经营，并做好防火及治安防范工作。3、租赁期内，乙方不得擅自改变约定的租赁用途。乙方经通知甲方与甲方协商，可将房屋转租第三者。4、乙方不得在房产内贮存任何易燃、易爆、腐蚀性物品及其他危险物品。5、合同期满后，乙方可心拆除商标标牌及其他属于乙方的设备，但房屋内的固定装修设施（如阁楼、天花、地板等）归甲方所有，乙方不得拆除。6、按时缴纳租金及相关物业管理费、卫生费、水电费、电话费等。7、如因乙方原因造成甲方或他人损失的由乙方负责赔偿。五、违约责任1、双方应当忠实履行合同义务，任何违反合同义务造成损失的，在不解除合同的情况下，仍应向对方赔偿。2、在正常情况下，乙方应按合同要求将租金交付给甲方。乙方超过半年月不交租金，甲方有权终止合同，收回铺位，并追收乙方所欠租金及没收乙方的押金。3、合同期内，甲方单方违约，造成合同终止的，应双倍返还合同押金给乙3/3方。若乙方损失超过押金金额的，甲方应就超过的部分损失予以赔偿。4、如因地震、战争、水灾、台风、海啸等不可抗力造成甲方房产的损毁或乙方财产损失的，甲乙双方互不追究责任。5、因政府行为须拆迁房产使本合同提前终止，而造成乙方的损失，甲方应根据政府和甲方已确认的赔偿标准对乙方做出补偿。六、其他约定事项1、租赁期内，甲方欲转让该房产的，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权；乙方优先购买该房产的，本合同即因权利和义务归同一主体而终止；乙方放弃优先购买权的，甲方可将该房产转让给第三者，甲方应保证第三者作为本合同的甲方，享有原甲方有权利，承担原甲方的义务，在本合同有效期内，不影响本合同效力，本合同对第三方继续生效。2、甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，可由双方协商解决；如协商不成，应向有关部门申请调解；调解不成的，任何一方可向房产所在地人民法院起诉。3、甲乙双方应当严格遵守本合