2016物业管理员《物业管理机构》试题

1/72016物业管理员物业管理机构试题一、单选题1、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备设施以及的现代化科学管理,为业主和用户提供良好的生活、工作或学习环境的服务性企业。A、场地B、绿化带C、道路D、周围环境、物业管理公司处理业主或使用人投诉的部门是A、管理部B、服务部C、监察部D、产业部3、物业管理公司服务部的主要职能有A、依法建立各类服务网点B、扩大租赁业务C、负责管理区域内的环境卫生D、负责区域内的房屋修缮、物业管理公司的是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。A、工程部B、管理部C、产业部D、租赁部5、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是。A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会或业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现2/7、业主小组成员可以通过协商选举产生,一般按每平方米建筑面积产生一名小组成员。A、300500B、5001000C、10001500D、100020007、第一次业主大会或业主代表大会由组织召开。A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A、20B、30C、50D、80、物业管理区域内公有住宅出售额达到以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A、30B、50C、60D、800、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A、满一年B、满两年C、一年以内D、两年以内,1、业主委员会成立后,负责召集此后的业主大会,到少召开一次。A、半年B、一年C、两年D、三年2、业主大会作出的决定,要有全体业主的通过3/7方可生效。A、1/3以上B、半数以上C、2/3以上D、全部3、不是业主大会或业主代表大会的职责。A、选举业主委员会委员B、罢免业主委员会委员C、修改业主委员会章程D、选聘或解聘物业管理公司4、业主委员会为取得社会团体法人资格,需向部门提交有关资料。A、工商B、公安C、房管D、城建5、业主委员会的成立须经依法核准登记后,取得社会团体法人资格。A、房地产行政管理部门B、公安部门C、政府建设行政单位D、政府社团登记部门6、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示,A、可以撤换物业管理企业B、可以检查督促物业管理企业的工作C、可以选聘新的物业管理企业D、不得干涉物业管理企业的任何工作7、物业管理区域建设与社区建设的共性有。A、管理目标一致B、管理手段一致C、管理职能一致D、管理功能一致二、多选题4/78、物业管理企业的特点是按照的要求管理物业。A、企业化B、专业化C、社会化D、制度化9、物业管理公司管理部的业务范围包括。A、环保、绿化管理B、保安、消防管理C、车辆管理D、房屋装修管理0、物业管理公司工程部的业务范围包括A、商业网点管理B、工程预算、房屋维修C、公共设施、设备维修D、业主房屋装修管理1、物业管理公司租赁部的职责有A、做好物业的产籍管理B、扩大租赁业务C、提高物业出租率D、提高经济效益、业主大会或业主代表大会是A、实施自治管理的组织B、行使业主自治管理权的重要组织形式C、决定管理事项的重要组织形式D、业主自治管理的最高权力机构、业主委员会应接受的监督指导。A、房地产开发商B、物业管理公司C、房地产行政主管部门D、物业区域内业主、业主委员会的权利有A、拟定或修订业主委员会章程B、拟定或修订业主公约C、接受房地产行政主管部门的监督指导D、接受物5/7业区域内业主的监督指导、业主委员会的权利有A、管理房屋修缮基金B、决定公共设施修缮基金的使用C、审查管理企业制订的年度计划D、审查管理企业财务预决算执行情况、业主委员会的义务有。A召集、主持业主大会或业主代表大会B、向业主大会或业主代表大会汇报工作C、支持、配合各监督物业管理企业的工作D、积极创建文明物业小区7、物业管理企业应当与居委会共同做好工作。A、综合治理B、老龄C、妇女D、计划生育、物业管理企业是具有的法人资格的实体。A、自主经营B、自负盈亏C、自我发展D、自我约束三、判断题、物业管理企业的主要职能是对物业实施管理,维护业主和使用人的合法权益,为人们创造优雅舒适、宁静和谐、优良安全的生活、工作和学习环境0、在物业管理区域第一次业主大会或业主代表大会上,业主委员会候选人本人不能自我介绍。1、在物业管理区域第一次业主大会或业主代表大6/7会上,应审议、通过业主委员会章程和业主公约。、业主大会或业主代表大会有权撤消业主委员会的不正当决定。3、业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主,决定重大管理事项的自治管理的组织。4、业主委员会可以自己设立物业管理公司,也可以招标选聘物业管理企业。5、物业管理企业对选聘的专业服务企业可以实行承包责任制。、业主委员会不仅有权监督物业管理企业的工作,而且在必要时有权依法撤换物业管理企业。7、物业管理企业在街道办事处的管辖地段之内,必须按照街道办事处的统一部署开展工作。8、虽然物业管理区域建