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1/4城市危房改造及住宅小区建设实施意见整理。阿图什城市危房改造及住宅小区建设实施意见为落实州党委、政府关于加快阿图什城市危旧房改造和住宅小区建设，逐步解决困难职工和城市贫弱群体的住房困难问题的决定，特提出如下实施意见一、指导思想以“三个代表”重要思想为指导，把自治区领导对困难群众的关怀温暖落实到千家万户。坚持危旧房改造与住宅小区建设相结合；小区建设与城市总体规划建设相结合，通过危旧房改造，逐步解决困难职工和城市贫弱群体安居问题，同时整合城市土地资源，完善城市功能，提升城市价值，美化城市形象，进一步搞好阿图什市区规划建设。二、运作方式采取政府推动、企业运作、政策引导、金融支持的市场运作方式。选择一、二家房地产开发商，把商品住宅开发与经济解困住房建设结合起来，统一开发，集中建设。经济解困住房和廉租房按成本价分别提供给用户和物业管理部门，其它商品房按市场价出售。三、相关政策1、投资住宅小区建设的开发商，在小区内建设经济解困住房、廉租房和商品房均可享受自治区和自治州关于2/4经济适用住房建设的优惠政策。2、争取有关银行提供低息贷款作为住房按揭贷款。3、经济解困住房和廉租房所需土地政府免费提供，其他商品房所需土地优惠出让。4、经济解困住房和廉租房优先出售或租赁给以下对象困难企业和破产企业下岗职工、失业职工中住房特别困难者。城市特困人口中住房特别困难者。5、经济解困住房每户以建筑成本价提供60平方米；廉租房每户40平方米，年租金按基本维护成本费加40年平均折旧费确定。6、允许上述二类照顾对象购买超过60平方米面积的住房，超面积部分按市场价出售。7、上述二类对象中生活严重困难者，经审查批准，每户给予不超过5000元的购房补助。四、相应措施1、危房搬迁后腾出的土地由政府收回统一规划使用。2、州市两级各单位今后不得自行建住宅，所需职本稿版权属于517878秘书网工住宅到住宅小区购买，单位可按房改政策给予适当补助。3/43、州、市两级各单位闲置土地均由政府统一规划使用，各单位不得擅自开发或转让。4、严格控制在市区非住宅规划区内和街道两侧50米纵深内建私人住宅，违规建筑要予以拆除。五、组织领导及工作机构按州党政联席会议决定，成立阿图什城市危旧房改造和住宅小区建设领导小组组长杨建国州党委副书记副组长肖庆华州委常委、常务副州长雪合来提州委常委伊马木纳买提州政府副州长帕尔哈提州政府副州长贾立新阿图什市委书记成员侯全义州政府秘书长马建峰州计委主任周勇州财政局局长刘汉新州建设局局长段跃进州国土资源局党组书记王鲁兵工商银行阿图什支行行长王新波州工商局党组书记艾海提州国税局局长姚昆林州地税局局长4/4王新中州监察局局长艾尔肯州民政局局长张殿江州经贸委主任郭怀秀州劳动和社会保障局局长派孜拉阿图什市市长艾买提州党办副主任依玛木州建设局副局长秦新兰州总工会副主席杨立新阿图什市委常委、建设局长余共辉阿图什市副市长领导小组下设办公室处理日常工作主任艾买提州党办副主任副主任余共辉阿图什市副市长
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