2016年厦门购房限购新政策

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/72016年厦门购房限购新政策近日，厦门发布了最新的购房限购政策，具体的政策细则是怎样的呢以下为您带来2016年厦门购房限购新政策，欢迎浏览厦门市政府办公厅于5日晚间发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见,再次出台实施多项政策调控楼市,其中包括180平方米以下住房限购。意见提出,厦门将积极推进土地供给侧结构性改革,加快住宅用地出让前期工作,增加普通商品住房用地供应。2016年至2018年,力争每年住宅用地供应量较前五年平均供应量增长30。加大中小套型普通商品住房的供应比例,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70。增加保障性住房和公租房用地供应。意见规定,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭等三种类型居民家庭,暂停在厦门行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。该商品住房包括新建商品住房和存量住房二手住房。交易时间按购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间以及存量住房二手住房买卖以厦门市不动产登记中心业务收件时间为准。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/7意见提出,人民银行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和厦门市房地产市场调控要求,结合厦门市房地产市场发展实际,指导市场利率定价自律机制不断完善个人商业性住房贷款政策,区分贷款次数、所购住房是否为普通商品住房等不同情形,执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。其中,对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于30对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清,再申请贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于60,再申请贷款购买非普通商品住房的,首付款比例不低于70。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20,住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30,贷款利率按公积金贷款基准利率执行第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50,贷款利率按公积金贷款基准利率的11倍执行停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。同时,意见还明确将加快保障性住房和公租房建设、加强商品房预售管理和房地产金融监管力度以及从严土地供后监管等多项政策。今年以来,厦门市出现房价较快上涨势头,新建商品住宅价格指数在全国70个大中城市排名靠前。这是厦门市今年第二次出台限购政策。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/7各区人民政府，市直各委、办、局，各相关单位为进一步加强和改善我市房地产市场调控工作，合理引导住房需求，稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展，按照国家关于房地产市场”因城施策”的管理要求，结合我市实际，经市政府研究同意，现提出以下意见016年厦门购房限购新政策2016年厦门购房限购新政策积极推进土地供给侧结构性改革，加快住宅用地出让前期工作，增加普通商品住房用地供应。20162018年，力争每年住宅用地供应量较前五年平均供应量增长30。加大中小套型普通商品住房的供应比例，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70。增加保障性住房和公租房用地供应。对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。一拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭二拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭三无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房二手住精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/7房。交易时间按以下方式认定购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房二手住房买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。016年厦门购房限购新政策文章2016年厦门购房限购新政策出自HTTP/WWWGKSTKCOM/ARTICLE/WK78500001113537HTML，转载请保留此链接人民银行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市房地产市场调控要求，结合本市房地产市场发展实际，指导市场利率定价自律机制不断完善个人商业性住房贷款政策，区分贷款次数、所购住房是否为普通商品住房等不同情形，执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。其中，对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30，贷款利率按公积金贷款基准利率执行第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50，贷款利率按公积金贷款基准利率的11倍执行停止向第三次及以上申请住房公积金贷款精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/7的职工家庭发放住房公积金贷款。健全以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。加快保障性住房和公租房规划建设，解决中低收入群体的住房困难，进一步扩大住房保障覆盖面，重点解决”夹心层”和”新市民”的住房困难。大力培育和发展住房租赁市场。加强商品房预售管理。国土房产部门加强对商品住房预售方案进行预审，引导开发企业合理定价，对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格，且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂停网签资格督促开发企业对符合预售申请条件的商品房项目，应一次性申请预售，一次性全部对外公开销售。加强房地产市场执法，严肃查处房地产开发企业和经纪机构发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖”房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。各商业银行要加强个人住房贷款管理，严格执行差别化住房贷款政策，严格审核借款人收入证明真实性及还款能力，严格核查首付款资金来源，严禁首付加杠杆严格按照金融监管部门相关要求发放开发贷款，规范业务操作环节，保证开发资金真实用途。金融监管部门要严格按相关要求审查开发企业购地资金来源，加大对银行机构个人住房信贷政策落实情况和开发贷款的督查力度，坚决遏制精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/7各种资金违规进入房地产市场，严肃查处各类违法违规行为。严格执行土地出让金必须在用地成交后五个工作日内付清，开发企业在取得土地后必须在一年内动工建设，动工后三年内竣工的规定。适时提高土地出让门槛，采取土地出让竞价新方式，竞价达到一定限度时，该地块所建商品住房必须现房销售。加强供地后履约监管力度，国土房产、规划、建设、行政执法等部门加强联动，对开发企业从取得用地到建成竣工等环节实施全过程监管，严格执行土地出让合同约定。016年厦门购房限购新政策百科各有关部门要全面、准确、及时发布房地产市场信息，正确解读政策，稳定市场预期，引导企业理性拿地，居民理性消费。对捏造信息、虚假报道、造谣滋事的，要追究有关单位和当事人责任。新闻媒体要正面宣传和引导，为维护房地产市场平稳健康发展提供舆论支持。健全稳定房地产市场部门联席会议制度，由市政府办公厅牵头，市国土房产、宣传、发改、财政、规划、建设、公安、地税、国税、统计、人行、银监、市