区域保洁工作标准要求

1/12区域保洁工作标准要求室外区域保洁公司应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。室外公共区域计划应包含以下内容A、不同天气情况保洁频率B、重点路段的保洁频率C、重点保洁工作措施。道路的保洁每天对小区的道路、两侧行人路巡回清扫对主干路段安排固定人员巡回保洁巡回保洁的路线拟定不要太长,往返时间在45分钟以内下雨应及时清扫路面,确保路面无积水每月冲洗路面一次,特殊情况需增加冲洗的次数发现路面有油污应即时用清洁剂清洁用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。广场的保洁广场应有专人负责巡回清洁、保洁清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾2/12及时清除地面的油污渍、粘附物。发现广场的水池内有垃圾应马上捞起广场水池每季清洗一次每月冲洗广场一次每季用洗地机、清洁剂对地面全面清洁一次。绿化带的清洁用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾对烟头、小石块等用扫把不能打扫起来的小杂物,应捡起放在垃圾斗内每天清洁绿化带不少于一次,秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数每周擦试花池立面、平面一次,保证外观洁净,无尘埃地下管井的疏通每季对地下管井清理一次每年对地下管道彻底质量要求详见清洁检查标准疏通一次人工湖及游泳池的清洁人工湖及游泳池的保洁工作应每天进行一次人工湖、游泳池水面飘浮物每天随时捞起,保持水质清澈见底3/12人工湖、游泳池内池底定期吸尘,鹅卵石根据实际情况定期清洗娱乐设施包括篮球场、羽毛球场、网球场等的清洁转椅、滑梯等儿童游乐设施应每天保洁一次篮球场、羽毛球场、网球场等娱乐场所每天巡回保洁一次。路灯的保洁路灯应每季保洁一次路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行,作业前保洁公司应通知物业工程部维修工作人员断开电源。雕塑装饰物、标识、宣传牌的清洁宣传牌、标示牌等应每3天擦试一遍。清洁后检查应无污渍、无积尘。天台和雨蓬的清洁天台、雨蓬每月清扫一次雨蓬每月定期清洗一次玻璃雨蓬每月刮洗两次垃圾筒、果皮箱的清洁垃圾筒、果皮箱应长期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更换新垃圾袋垃圾筒、果皮箱内4/12垃圾应每天清除一次,遇特殊情况应增加清除的次数垃圾筒、果皮箱每周清洗一次,遇特殊情况应增加清洗次数清洗垃圾筒、果皮箱应在夜间进行,防止影响客户使用清洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾,除去垃圾袋,并集中运到指定的地方清洗。垃圾桶内消毒每月一次。排水明沟的清洁排水沟的清洁应每天进行一次每月用水冲洗排水沟一次0室内区域清洁要求1保洁公司应根据节假日客流量、气候等规律制定出每月工作计划,包括一般情况下的清洁频率及人手配备节假日、下雨天频率及人员组织。2楼宇梯间公共通道包括墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关、灯罩、烟感器、出风口、指示灯等的保洁每天清扫各楼层通道和楼梯台阶一次并拖洗干净窗、扶手、电子门、消防栓箱表面、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等每周擦试一次5/12灯罩、烟感器、出风口、指示灯等每月擦试一次。各梯间、通道的壁面、天花板每月进行除尘一次水磨石地面和水泥地面每月刷洗一次花岗石、抛光砖地面每月打蜡一次,每月抛光一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。大理石镜面处理每季用晶面保养剂保养一次所采用晶面剂品牌国产便可塑胶质地板每半年用热塑地板封固蜡处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。涂漆地面每半年用优质硬蜡或高度挥发水蜡处理一次。所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。陶瓷地面每半年用挥发性封蜡处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。柚木地板每季用硬封蜡车磨保护一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。水松木地板每半年用水晶封固蜡保护处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。马赛克地面每半年加一层蜡水以增加光泽一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。不锈钢制品每月用不锈钢保油进行护理一次6/12古铜涂饰每半年采用硬蜡处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。3卫生间的保洁每日对公用卫生间进行保洁一次特殊情况根据甲方要求安排专人保洁并提供相关服务。每日用玻璃清洁工具清洁洗手间的玻璃镜一次每2个月用毛巾擦灯具、清扫天花板一次每月对洗手间进行消杀工作一次发现墙壁有字应即时清洁干净。水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次花岗石、抛光砖地面每月打蜡一次,每月抛光一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。大理石镜面处理每季用晶面保养剂保养一次所采用晶面剂品牌国产便可陶瓷地面每半年用挥发性封蜡处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。柚木地板每半年用硬封蜡车磨保护一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。马赛克地面每半年加一层蜡水以增加光泽一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。7/12不锈钢制品每季用不锈钢保油进行护理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。4办公室办公室的清洁需派专人负责,保证每天清洁一次每月进行消杀工作一次,特殊情况按甲方要求执行。花岗石、抛光砖地面每季打蜡一次,每月抛光一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。大理石镜面处理每半年用晶面保养剂保养一次所采用晶面剂品牌国产便可柚木地板每季用挥发性封剂保护处理一次,每季用硬封蜡车磨保护一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。5会所及售楼部每天对会所、售楼部的卫生彻底清洁一次。大堂及售楼部室内日间每天早上用地拖把大堂门口拖洗干净用尘推将地板推尘,每天次数视客流量而定擦试茶几、台面及摆设、沙发、灯座及告示牌等公8/12共设施及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数下班前应把垃圾清倒干净每季擦墙面一次。大堂及售楼部室内夜间每天晚上用地拖将地板拖洗干净,干后用清洁蜡对地板进行清洁和抛光每季度将地板的旧蜡起掉,重新上蜡每季清洗一次地毯并用吹风机吹干每月对大堂进行消杀工作一次,特殊情况按甲方要求执蒙行。水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次花岗石、抛光砖地面每季打蜡一次,每月抛光一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。大理石镜面处理每季用晶面保养剂保养一次所采用晶面剂品牌国产便可。塑胶质地板每半年用热塑地板封固蜡处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。涂漆地面每半年用优质硬蜡或高度挥发水蜡处理一次。所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。9/12陶瓷地面每半年用挥发性封蜡处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。柚木地板每季用硬封蜡车磨保护一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。水松木地板每季用水晶封固蜡保护处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。马赛克地面每半年加一层蜡水以增加光泽一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。不锈钢制品每月用不锈钢保护油进行护理一次古铜涂饰每半年采用硬蜡处理一次所采用蜡水品牌国产便可例如上海快洁、广州威牌系列。5地下室、地下车库。地下车库地面每天全面清扫处理一次地下车库每季冲洗一次地下车库内管道系统、消防箱每季全面除尘清洁一次0垃圾收集与处理要求1工程垃圾的回收瓦砾、碎砖灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其他装运工具运送到小区指定地点倒放路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡,防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染,该垃圾一定要倾倒10/12在小区内指定地方废弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要用容器封闭,防止溢流污染路面2生活垃圾的回收梯间清洁人员在清洁梯间时,少量的垃圾可倒入门口的垃圾箱内,量大的垃圾应直接运送到小区指定地点路面清洁人员在清洁路面时,应将收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾筒内,下列情况下,禁止直接倒入垃圾筒内A、没有容器装安的流质垃圾B、客户扔弃的大件垃圾C、一次能把垃圾筒装满的垃圾D、清洁沙井内的垃圾E、其他不宜装进垃圾筒内的垃圾。3垃圾筒的清理保洁公司应安排固定人员专门回收运送垃圾筒内的垃圾固定垃圾运送人员应巡回的收取垃圾筒内的垃圾,保证垃圾筒内呈半空状态,方便客户使用。垃圾桶应每月消毒一次。4临时垃圾场的垃圾处理临时垃圾场应每天日产日清,期间如垃圾较多影响垃圾存放时,保洁公司应及时清运垃圾运送人员负责每天清理临时垃圾场11/12一次每月应对临时垃圾场进行消杀工作一次0卫生消杀管理1保洁公司应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划,包括消杀对象消杀区域消杀方式选择灭杀工作的预告与警示与药物计划,以及灭杀效果的检查。2灭蚊、蝇、蟑螂每年的14、1112月份中,每10天应进行一次灭虫消杀工作其他月份每月1次。消杀区域包括A、各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围B、住宅的四周及绿地C、售楼部、会所及配套的娱乐场所D、各部门办公室E、公