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1/3小区物业管理达标与考评为了贯彻建设部颁布的城市新建住宅小区管理办法,提高城市居住小区的整体管理水平,推进居住小区物业管理,建设部于1995年3月11日的建房1995120号文件发布了全国优秀管理住宅小区标准及有关考评验收标准。这一达标、考评工作,对推动房地产管理体制的改革,提高城市管理水平起到了重要作用。为进一步提高全国城市物业管理整体水平,根据建房1995120号文件部署,1996年4月1日,建设部颁布关于全国城市物业管理优秀住宅小区大厦、工业区达标办法的通知。具体办法如下一、小区大厦、工业区实施物业管理达标的条件小区大厦、工业区实施物业管理达1年以上,已获得“省自治区、直辖市级城市物业管理优秀住宅小区大厦、工业区”称号,并经省自治区、直辖市主管部门按照我部195年颁发的全国优秀管理住宅小区标准和本通知附件全国城市物业管理优秀住宅小区大厦、工业区达标评分细则的要求进行预评预验总分达90分以上的,方可向建设部申报参加“全国城市物业管理优秀住宅小区大厦、工业区”年度达标考评活动。2/3二、小区大厦、工业区物业管理达标的申报各地申报时,小区大厦、工业区管理单位要认真填写全国城市物业管理优秀住宅小区大厦、工业区申报表,由省自治区、直辖市主管部门负责人签署预评预验意见并加盖公章,于每年7月30日前申报到建设部房地产业司。中央各部门在京单位所属的小区大厦、工业区的申报参评工作,分别按隶属关系由国务院机关事务管理局、中直机关事务管理局、解放军总后营房部会同北京市主管部门共同组成考评小组进行预评预验后报建设部。三、小区大厦、工业区物业管理达标的组织与实施从今年起,达标工作在建设部领导下,以所在省市组织23名专业人员为主,我司委派12名人员组成建设部考评小组进行考评验收,考评达标工作每年8月份开始。四、小区大厦、工业区物业管理达标的考评与验收经建设部考评组考评验收后,总分达到90分的小区大厦、工业区授予“全国城市物业管理优秀住宅小区大厦、工业区”称号,总分达到95分以上的小区大厦、工业区授予“全国城市物业管理优秀示范住宅小区大厦、工业区”称号颁发标记牌和奖状,建设部并在适当的时候3/3召开表彰大会。五、小区大厦、工业区物业管理达标后的检查各地应按照标准和评分细则的要求做好对已获得“全国城市物业管理优秀住宅小区大厦、工业区”称号的小区大厦、工业区的复查工作。对已获奖的小区大厦、工业区,如管理水平下降,群众有意见,经省市主管部门检
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