装修责任书

1/5装修责任书一总则为使业主住户有一个舒适,安全的生活环境,维护业主的权益,加强对装修工程队的管理,保证小区内不出现安全事故,根据建设部第110号令住宅室外内装饰装修管理办法和深圳市家庭居家装修管理规定,凡住户申请装修经管理公司审批同意后,装修施工队进入小区/大厦前必须签订责任书,签订后严格遵循此地责任书之规定。二责任范围1如实申报进入小区的装修施工人员名单,每人需用交验有身份证明文件身份证,暂住证,填写装修人员登记录表并办理临时出入证。施工三个工作日以上者,需用交纳身份证复印件一从份,一寸免冠照片两张。工程人员原则上不准在住宅区及装修户内过夜,若有特殊情况需留守需用先向管理处申请,并向公安机关备案,经同意后方可留守每户装修户内留守人员不得多于两人,每位留守人员必须到管理处交纳500元押金,待遇工程完工后若无违法乱纪章事项,管理处凭押金收据和工程人员临时出入证办理退职款手续。留守人员公限于在装修户内活动,不得在本住宅区内户外公共场所活动。2/5装修队负责人必须教育工程人员遵守法纪,在施工过程中,不准图方便用硬物顶住单元大门,电梯门,影响其使用功能。否则,因此而引起的一切后果由施工队负责,同时管理处将给予相应处罚。工程人员必须文明施工,不准打扰其它住户,不准在其它住户门前逗留休息,不得影响他人正常生活。造成他人财产损失或引起住户投诉的,管理处将给予相应处罚,情节严重者送公安机关处理。装修人员不准擅自进入地下室外和天台,禁止在天台,地下室和楼道公共场所加工作业。装修人员须在未进入施工现场前到管理处办理临时出入证,未凡办证而擅自进入施工者,将按三无人员处理清除小区并每人罚款100元。工程人员必须爱护公共设施,对于违反操作规定破坏公共设施包括公共通道,墙面,天台,单元门等除要恢复原样外,将给予罚款。根据条例规定,住宅装修施工期最长不得超过30天,如需延期,需用到管理处办理延期手续,经批准后方可继续作业。装修材料搬运进入楼梯间时,需先向管理申请,管理处接到申请后派工作人员现场监督装修材料搬运不得损坏楼梯间设施,若有损坏,除要求恢复原样外将给予相应处罚。3/510禁止将装修垃圾倒入下排管道严禁高空抛物,严禁将油漆,胶水倒入下排水管道违者重罚。11施工负责人应加强消防管理工作,遵守消防规定,施工现场必须配备不少于两支灭火器。12施工队保证做到改动煤矿气管道由供气单位整改否则,按消防规定处罚。13施工用电不得超过去时该装修住宅单位的用电容量,禁止么拉乱接,严禁使用电炉,煤矿气生火做饭菜。违法乱纪者没收使用器具并重罚。14装修户内叵需用改动电路,需用向管理处申请,并由专业电工进行。向管理处提出交电工的操作证和上岗证。15禁止瞩目动电子对讲系统,有线电视线路和直饮水系统,煤气自动抄表系统。叵发现除赔偿损失外并给予重罚。16装修垃圾必须袋装并及时清运,装修过程不得违章堆放,抛弃装修垃圾。装修垃圾若确须在小区内放置,须向管理处申请产并放置在指定地点,并按每天50元的垃圾留置费或按垃圾量的多少向管理处交纳垃圾清运费。17工程人员不得在小区大厦内吵架,斗殴,吸毒色情等违法乱纪行为。一经发现,将严肃处理,至直送交公安机4/5关。18装修验收由业主,施工单位负责人,管理处三方共同进行,按照装修施工工程合同和装修申请审批表的约定和相应的质量标准进行验收,验收合格后,并由三方签字认可,装修施工单位应当出具住宅室内装修质量保修书。如发现不合格应责令施工队限期整改,管理处再次复查验收。19住宅室内装修工程竣工后,装修施工单位负责采购装饰材料及设备的,应当向业主提出交说明书书,保修单和环保说明书。0在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房,卫生间和外墙的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装修工程竣工验收和合格之日算起