成都楼宇经济创新升级战略与政策导向

1/5成都楼宇经济创新升级战略与政策导向成都楼宇经济创新升级战略与政策导向时值2016年全国两会胜利闭幕，也是在中国经济双创调整攻坚之年，产业调整升级的关键之年，这也为中国商业地产行业的实践者和参与者们抛出个重要的战略话题，众多精英汇聚共同思考如何应对危机，抓住机遇，谋划未来。关于成都服务业转型升级，推动楼宇经济发展的相关做法和实践，我分三点来说明。首先，简单的回顾一下成都的商业传统，商业精神和商业底蕴。成都是一座文明古城，迄今已有3100多年的文明史，自古便是中国西南地区的金融和商贸重镇，也是中国政治、经济、文化交流，连接东西南北的枢纽城市，公元前4世纪古蜀国王开明九世在成都，自那时起成都一直未改名号，所以这也是整个中国很少见的一个城市，城名三千多年未改，城址未改，城中心未改。成都商业的起源可以上溯至周王国时期，战国时期在城西著少城，也是今天大家熟知的宽窄巷子一带，少城迄今有59条街，少城从那时候起便是成都最早的商业区，经济中心之所在，也是成都的商业灵魂。秦汉之时就以经营盐碱、茶叶、丝绸等文明全国，城市分为东市、南市、新南市等以及城外草市的格局，到初唐的时候成都和扬州并称为中国之一二，2/5那时候史书的记载叫“扬一益二”，扬州第一，成都第二。元明清时期就出现了春熙路、商业街等现代商业街区的雏形，旧时的成都每一个月都有集市，此为成都的传本文由论文联盟HTTP/收集整理统，百货云集，商机不断。正是因为成都有经久不衰的商业和繁荣的贸易往来，促进成都成了政治、经济、文化、风俗风云际会之中心所在。第二，成都的产业格局，今天的成都拥有着更为强大的经济韧性，广阔的回旋余地和开阔深邃的市场腹地，成都有万平方公里，1720万常住人口，而成都平原城市群有万平方公里，将近4000万人口，整个四川省有万亿平方公里，9200万人口，加上“一带一路”涉及到57个国家，近30亿人口，加上整个西部的三亿人口，所以作为中国西部特大中心城市，成都也是作为国务院确定的科技、商贸、金融中心和交通通讯枢纽。在新的国家战略中，成都作为“一带一路”的重要枢纽和国家西向开放的重要战略支点城市，作为长江经济带中印孟缅的交汇，和国家向西向南发展的战略支点，其战略地位日益突出。2016年成都的经济总量再次超过一万亿，人均地方生产总值也突破一万美元，在成都积极的参与全球城市分工的历史进程中，迄今为止我们与同欧洲、东盟、南亚、中亚、西亚等228个国家和地区建立了直接的经贸往来，外国驻成都的领事机构达15家，居中国领馆第三城，世界500强企业落户成都3/5269家，引进了全世界80以上的国际知名商业品牌，目前我们的航空通航城市已经覆盖192个，我们已经开通了国际航线85条，成为中国航空第四城，我们2016年开通了蓉欧快铁2016年我们入境流量是4200多万人。加快建设国家中心城市，积极构建现代产业的发展新体系，高新技术产业已经成为中国的支撑，新能源，新材料生物医药等战略性新兴产业的规模居中国西部第一，我们的证券业务成交量仅次于上海、深圳，位列全国第三，金融机构金融业务的成交量居中西部城市之首，同时我们加快推动传统服务业的高端化，新兴服务业项目化，服务业转型本土化，成都已经成为商务功能最全，商业的国际化程度最高的城市之一，被评为全球最佳新兴商务城市。目前成都已陆续获批国家全面创新改革试验区，国家创新型城市试点和国家自主创新示范区。同时，也是国家内贸流通体制改革发展综合试点城市，国家跨境电子商务综合试验区，国家服务贸易创新发展试点城市，并且我们正在积极的争创内陆自由贸易试验区，简政放权和转变政府职能走在前列，为成功参与全球竞争，承接国际国内的产业分工打下了坚实的基础。今天的成都是一座生机盎然的城市，成都不仅宜居，更加的宜商，宜业。第三，关于成都服务业的情况。当前国家发展中总量问题与结构性问题并存，结构性的问题更加的突出，而4/5中国商业房地产市场也不例外，需要我们以更加智慧，更加积极稳妥的优化产业结构，调整市场策略，在适度扩大总需求的同时，突出抓好供给侧的结构性改革。值得关注的是全国人大刚刚批准的“十三五”规划纲要，将以区域总体战略为基础，以“一带一路”的建设，京津冀的协同发展和长江经济带的发展为引领，形成沿海、沿江、沿边经济带为主的纵向横向经济轴，塑造要素自由有序流动，主体功能有效，基本公共服务均等，资源环境可承载的区域协调发展新格局。成都作为国家西向开放的前沿阵地，我们将全面落实中央在新时期对区域发展所作出的战略部署，充分的发挥“一带一足各”和长江经济带建设的支点城市，加快完善区域型城市综合交通枢纽功能，逐步提升我们在全球创新链、产业链、供应链、价值链中的地位，加快建设国家中心城市、门户城市。未来的成都将站在新常态、万亿级、再出发的历史新起点上，全力的推进城市化进程与产业发展的深度融合，拉大城市的发展框架，引导区域产业功能间的错位发展，全力推进城市空间结构由单中心向多中心、组团式、网络化、集约型转变，向双核共兴，一城多市的网络城市群为特征的大都市区转型，打造美丽中国的典型城市。5/5未来的成都将继续深化政府体制机制改革，以转变职能为抓手，积极有效的履行好