县房地产管理局2017年工作总结和2018年工作思路

县房地产管理局2017年工作总结和2018年工作思路2017年，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的业务指导下，紧紧围绕县委、县政府提出的“四升级”发展战略，强化转变工作作风，结合本局的工作职责，以完成保障性住房建设任务、整顿规范房地产市场秩序为重点，强化房地产行业监管，优化经济发展环境，提高服务水平，全面完成了2017年的工作任务。现将2017年的各项工作完成情况汇报如下一、保障性安居工程建设和管理工作1、城市棚户区改造工作有序进行。一是2017年255户新开工任务全部在省政府规定的时间节点内开工建设；二是棚改融资工作取得突破，20152016年450户176亿融资工作已通过省农发行贷审，正在总行审批，预计可在今年12月到位部分资金；三是2018年前期准备工作完成了上户调查摸底和20182020年棚改实施方案拟稿工作，等县委县政府研究同意后实施。2、加强保障性住房后续管理至2017年止，已竣工2415套，已配租2329套（其中今年配租了200套），配租率964；对72套人才公寓进行了整体装修，为我县人才引进工作，做好了住房保障。3、廉租住房租赁补贴发放工作。今年我县廉租住房租赁补贴全年共发放696户、1333人，发放金额6679万元，同时暂停或取消廉租住房补贴88户。二、房地产开发市场监督管理和交易工作1、商品房销售情况2017年销售商品房467套，面积54548平方米同比增长6196和5926，去库存时间为1157个月，其中，商品房住宅销售376套，面积45676平方米，同比增长6662和6198，去库存时间为901个月。已审查上报商品房购房补贴555套，面积6635081平方米，购房补贴金额13270162元，契税退还1276户，契税退税金额4838122元。房地产去库存工作已全面完成。2、房产交易情况房产交易职能调整做到无缝对接。今年4月1日开始完成房产交易职能调整工作，取消了房产交易费、白蚁防治费，房产交易、初始登记、白蚁防治、房产抵押登记零收费，大大减轻了群众负担。在加大了房产交易所资金负担压力同时，我局本着精简效能的原则，简化办事程序，缩短办事时限，进一步提高了工作效率，最大程度方便群众。努力使每一宗产权登记都让领导放心、群众满意。2017年房屋所有权登记1952起，总建筑面积3208万。其中初始登记124起，建筑面积790万；商品房发证1004起，建筑面积1066万；房屋买卖572起，建筑面积886万；房屋抵押565起，为企业及个人贷款提供融资保障。3、测绘和白蚁防治工作2017年房屋预测绘面积576万，实测绘面积835万。拆迁测绘面积483万。开展白蚁防治知识宣传，出动宣传车一辆，到全县的人员聚集地进行白蚁防治知识宣传，印发宣传单200份，共签定白蚁防治合同8份，预防及灭治白蚁房屋建筑面积307万，新建房白蚁防治率达100。4、房地产信息化建设按照省市要求完成了房地产硬件及软件信息化系统升级工作。按照省、市的统一部署，我局认真组织实施房地产市场信息化建设，已完成机房硬件建设和软件系统全面升级，按省、市的要求及时间节点完成了与不动产登记的对接及信息共享，全系统工作人员日夜加班用3个月时间，全面完成房产档案扫描和保障房档案扫描归档工作，为住房保障系统的全省联网做好了充分准备。存量房网签网备工作已全面启动。5、强化行业管理、规范行业经营行为一是强化公共维修资金管理，建立社会化维修机制。二是加大物管从业人员培训，提高物管企业管理水平。物业管理工作逐步走入正轨。三是规范了房地产评估等中介机构行业行为。三、党风廉政建设和其他中心工作1、完善机关管理制度。制定下发了铜鼓县房管局关于加强机关管理的有关规定。严格执行“八项规定”，招公务接待费与去年同期比下降10；办公费与去年同期下降12；差旅费与去年同期比下降8。2、强化房管系统管理水平。一是按照县委县政府的安排，行政、交易窗口按时统一搬进新行政大厅。把房管系统建成精细化管理的示范窗口、优质服务的便民窗口、展示风貌的形象窗口、优化环境的红旗窗口，廉洁行政的规范窗口。二是今年组织了三批人才到上海复旦、井冈山干部学院进修学习，提高了干部职工的业务素质。3、党组织活动和党员教育工作。按照县委部署，我局形式多样学习宣传党的十九大精神。一是上好一堂党课。每位班子成员轮流讲党课。局党组书记陈兆发在“七一”前夕为全体党员上一堂党课，党课内容紧扣“两学一做”要求和“精准扶贫”工作，联系本单位实际，联系党员、干部思想、工作、生活和作风实际，使讲党课的过程成为广大党员干部统一思想、深化认识、激发自觉、强化党性的过程。11月9日组织全体党员大会开展了学习贯彻党的十九大精神为主题的党课活动。二是下乡进村宣讲党的十九大精神。11月10日，房管局到花山村召开“党的十九大精神宣讲会”。会上对花山村全体党员宣讲了党的十九大精神，并对精准扶贫工作再次提出要求。三是开展了“七一”走访慰问活动。6月30日，我局组织党员干部深入基层一线，不仅对我局党支部3名党龄50年以上老党员和生活困难的党员进行了慰问，慰问金额2200元。局党组结合脱贫攻坚工作集中开展进村组、进社区走访慰问活动。局班子和精准扶贫工作队到高桥乡花山村慰问7名贫困党员，使党员充分感受到党组织的温暖关爱，慰问金额1400元。我局支持城北社区党支部党建经费3000元，并组织全体党员干部在城北社区义务劳动，为建设美丽生态铜鼓贡献自己的一份力量。四是组织开展红色教育活动。结合党员的学习需要，在“七一”前夕组织全体党员到化险福地开展红色教育，进行党史党性教育，帮助党员进一步了解党的知识，增强党员意识。4、精准扶贫和包村工作。组织全体机关干部开展精准扶贫工作。由局长带队多次到花山村14户困难户进行走访，了解基本情况，制订帮扶计划，送温暖于困难群众中；帮助扶贫户注册中国扶贫网，从而实现多渠道扶贫；第一书记和帮扶干部到脱贫户家中了解情况，进行政策宣传、心理疏导等稳定工作；开展2017年脱贫户上户核查工作，对花山村10户脱贫户进行走访查实收入情况；危房改造资金到位，三户贫困户正在进行危房整修，2户异地移民搬迁户已落实报名登记工作。5、创建县级卫生城市工作。按照县委、县政府“创卫”工作部署，完成了责任区的环境整治工作，组织全系统干部职工到汽车服务广场和卫生整治责任区进行了三天的清扫垃圾义务劳动。四、2018年主要工作思路1、全力抓好棚户区改造工作。按省、市的时间节点和质量要求完成目标任务。一是完成1216户新开工任务；二是加大融资力度，总融资84亿元，其中农发行5亿元，江西银行2亿元，农行14亿元。2、进一步规范房地产开发市场。落实国家房地产市场调控的政策，加强房地产行业监管，实现我县今年公布的各项调控目标，促进我县房地产市场平稳健康发展。继续建立房地产预警机制，规范房地产市场，抑制房地产价格过快增长，促使我县房地产市场平稳、健康发展。努力实现让群众“放心买房、买放心房”的目标。加强商品房质量监管，建立房屋质量和配套保证金制度。3、加强住房保障和房地产行业管理机构建设。力争县委政府的支持，结合“三定”方案，调整内设机构和引进机关工作人员和专业技术人才，以满足日常工作的最低需要。4、进一步规范物业管理行为。建立物业管理招投标制度，引入竞争机制，让信誉好、服务优、软硬件设施好的物业服务企业来淘汰和兼并差的企业。建立物业管理承接查验制度，明确开发企业和物业服务企业对房屋及配套设施设备的开发建