全面的房屋租赁协议书

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/7全面的房屋租赁协议书一、协议双方出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码联系电话承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码联系电话二、协议事项甲方同意将位于_的壹套住宅租给乙方。甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定，遵循自愿、平等、诚信、公正、有偿的原则，经协商一致，签订本协议书，以资共同遵守。三、协议内容第一条租赁房屋位于_市_产业园区_第二条租赁房屋用途作为乙方的住宅用房。第三条租赁期限_年，从_年_月_日至_年_月_日。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/7第四条租金每年_元（小写_元/年）。第五条租金的支付期限与方式租赁房屋的租金乙方每年一次性向甲方交纳。第一年的租金_元，乙方于_年_月_日以前一次性向甲方交清；甲方收取租金时，不向乙方出具正式票据，若乙方需要正式票据，其开具正式票据所需的税费由乙方负担。第六条在乙方一次性交清第一年租金后三天内，甲方应将出租的房屋交给乙方使用。第七条在租赁期内，租赁房屋的水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费和物业管理费以及本协议书规定的由乙方负责维修的费用，全部由乙方负责支付。对于上述各项费用的交纳情况，甲方有权向乙方询问或向有关部门查询。第八条甲方租赁房屋内包括空调_台。电视机_台、电热水器_台、双人床_张、沙发_套、写字台_张及_等设施，因非正常使用而造成的损坏由乙方负责赔偿。第九条在租赁期内、租赁房屋的维修约定1、甲方负责维修租赁房屋的主体结构门、窗；供水、排水、供气、供暖主管道和设施及其所需的费用。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/72、乙方负责维修供水、排水、供气主管道以外的支管道及配件；室内电器线路、开关、配件；门、窗、锁；卫生洁具配件；以及甲方为乙方提供的电器、家具等设施及其所需的费用。第十条租赁房屋装修及改善、增设设施的约定1、在租赁期间，甲方不同意乙方对租赁房屋进行装修。2、乙方若因住宅需要，在不改变租赁房屋主体结构的前提下，经乙方书面提出，甲方书面同意后方可改善或增设有关设施。3、租赁期满，由乙方改善、增设租赁房屋设施的处理意见凡是由乙方改善或增设与租赁房屋主体结构连接在一起的设施，拆除后将影响房屋基本设施功能的或甲方将支付其他劳务费用的，乙方不能拆除，由甲方负责处理。其余的由乙方负责处理。第十一条乙方不得将承租的房屋转租给他人使用，也不得将承租的房屋作为质押、抵押物；更不能擅自将承租的房屋偿还债务或转让给第三方。第十二条乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，在承租期内给甲方或邻居造成损失应给予赔偿。第十三条乙方在承租期间应注意安全，且不能因个人精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/7行为影响邻里生活及安全。如出现安全问题或因此造成的后果由乙方自行承担责任。第十四条在本协议书有效期内，若因不可抗力，导致本协议书无法履行时，甲、乙双方互不承担责任，并可根据实际情况变更或解除本协议书。第十五条本协议书解除的条件1、出现下列情形之一时，甲方有权解除本协议书（1）乙方不交付或者不安本协议书规定缴纳房屋租金达半个月以上时；（2）乙方所欠的各项费用（含水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费、物业管理费等）达伍佰元以上时；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途时；（4）乙方未经甲方书面同意，擅自将承租房屋转租给他人使用时；（5）乙方将承租的房屋用于质押、抵押或偿还债务时；（6）乙方违反本协议书规定不承担承租房屋维修责任，只是租赁房屋或设备严重损坏时；（7）乙方未经甲方书面同意，擅自对承租房屋进行装修或改善、增设设施时；精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/7（8）乙方利用承租房屋进行违法活动时；（9）遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。2、出现下列情形之一时，乙方有权解除本协议书（1）甲方延迟交付出租房屋达半个月以上时；（2）甲方违反本协议书规定，不承担出租房屋的维修责任，使乙方无法继续使用承租房屋时；（3）遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。第十六条房屋租赁期满，乙方返还甲方房屋的时间为_年_月_日前。若乙方不续租，延期期间，乙方应向甲方支付双倍的租金，乙方若续租，则乙方在同等条件下有优先族权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，甲乙双方应重新签订租赁协议书。第十七条违约责任1、甲方违约责任在本协议书有效期内，若因甲方的原因导致本协议书中止或解除时，甲方应向乙方退还预收的房屋租金余额，并赔偿乙方一个月租金的违约金。2、乙方违约责任（1）乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付拖欠租金金额20的违约金；（2）乙方违反本协议书规定，擅自将承租的房屋转租给他人使用的，乙方除纠正违反行为外，转租期间还应精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/7向甲方支付双倍的租金；如因转租造成出租房屋或设施损坏的乙方应按当期商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔付损失；（3）乙方违反本协议书第十五条第1款第（3）、（5）、（6）、（7）项规定给甲方造成出租房屋或设施损坏时，乙方应按当时商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔偿损失。（4）在本协议书有效期内，若因乙方原因导致本协议书中止或解除时，乙方预交的房屋租金余额，甲方不予退还，同时乙方还要向甲方支付相当于三个月的房屋租金的违约金。第十八条乙方从承租期开始计费，电表_；水表_煤气_；第十九条为保证协议的履行，乙方与本协议签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。第二十条本协议书未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议书。第二十一条本协议书一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等效力。精品文档2016全新精品资料全新公文