xx市商品房预售项目评分表

10 附件 商品房预售项目评分表 开发企业： 项目名称： 年 月 日 扣分事由 评分情况 加分事由 评分情况 在取得预售许可前向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，每次扣 20 分。 该 企业近 3 年内开发的 项目获住房城乡建设部或同级别奖项的（如：康居示范工程、建筑节能试点示范工程、鲁班奖等），每个奖项加5 分。 在取得预售许可后 10 日内不一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，或擅 自超过预售方案确定的价格销售的，每次扣 5 分。 故意采取畸高价格销售或通过内部认购、签订虚假合同等方式人为制造房源紧张行为的，每次扣 5分 。 该 企业近 3 年内开发的 项目通过住宅性能认定的， 加 5 分； 加 4 分； A 级加 3 分 。 不按规定将预售款存入资金监管账户，或采取提报虚假材料、虚报进度等方式提前支取预售资金的，每次扣 5 分。 该 企业近 3 年内开发的 项目获省住房城乡建设厅或同级别奖项的（省优质工程、省级安全文明工地、泰山杯等），每个奖项加 2 分 。 纳入监管的预售资金不按规定用途使用的，每次扣5 分。 该 企业为 三 级（含）以上资质的，三级、二级、一级资质分别加 1 分、 2 分、 3 分， 四级和 暂定资质不加分 。 不按合同约定时间、规定标准向购房人交房或办理房屋权属登记的，每次扣 5 分。 协助购房人进行期房投机、倒买倒卖的，每次扣 3分。从中收取费用的，每次扣 5 分。 该企业所开发项目连续 3 年无质量安全事故或受到其他行政处罚的，加 3 分。 11 委托未经主管部门备案的经纪机构代理销售商品房的，每次扣 3 分。 该 企业近 3 年内开发的 项目 获 市住房城乡建设委或同级别奖项的（如：市优质工程、市级安全文明工地、金洲杯等），每个奖项加 1 分 。 该企业开发的其他项目被评为 D 级项目的，本项目扣 3 分。 该项目被群众投诉的，经查实 确为企业原因造成并未积极妥善处理的， 每次扣 3 分。 该企业近 3 年内参与保障性住房建设的，每参与 1 个项目加 2 分。 不及时进行网上签约的，每套扣 1 分。 近 3 年内因开发企业原因造成农民工工资拖欠的，扣 3 分。 近 3 年内未因开发企业原因造成农民工工资拖欠的，加 3 分。 该项目在市住房城乡建设委组织的各类执法检查工作中 被行政处罚的，每次扣 2 分。 该企业开发的其他项目被评为 A 级项目的，本项目加 3 分 。 该企业信用考评为 D 级的，该项目扣 3 分。 该企业信用考评为 A 级的，该项目加 5 分；评为 B 级的，该项目加 3 分。 该项目因存在违法违规现象受到相关主管部门处罚或通报的，酌情予以扣分。 该企业积极参与社会慈善事业的，每次加 1分，最多不超过 3 分 。 项目总得分 注： 1、商品房预售项目评分管理自该项目办理首期预售许可之日起，至整个项目全部办理房屋初始登记之日止，项目基准分为 100 分。 2、商品房预售项目由高分到低分分为 A、 B、 C、 D 四个等级： A 级为优秀等级，即分数高于 120 分的项目； B 级为良好等级，即分数在 110 至119 分的项目； C 级为一般等级，即分数在 80 至 109 分的项目； D 级为较差等级，即分数低于 80 分的项目。项目等级根据评分情况实施动态管理。 3、所获同类