购房合同范本word下载

1/6购房合同范本WORD下载预售合同期房和出售合同现房区别二者区别在于预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售。因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同范本出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话委托代理人联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号2/6法定代表人联系电话买受人本人姓名身份证地址联系电话委托代理人姓名地址联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理办法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_。出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_，房地产开发经营许可证号为_。第二条经济适用住房销售依据3/6买受人持经济适用住房购房证明，编号_，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_，经济适用住房销售许可证号为_。第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号房。该经济适用住房的用途为住宅，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下层。该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款1核定住房标准内的建筑面积为_平方米，单价为_币每平方米_元，金额为_4/6币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2超出核定住房标准的建筑面积为_平方米，单价为_币每平方米_元，金额为_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。该经济适用住房金额合计为_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理1合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3以内含3时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3的部分，由出卖人按原价款退还买受人。2双方约定_。5/6第六条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款1一次性付款乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方给予乙方占付款金额_的优惠，即实际付款额为_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行帐户名称_，帐号_1_年_月_日前支付全部房价款的_，计_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元2_年_月_日前支付全部房价款的_，计_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元3_年_月_日前支付全部房价款_，计_币_仟_佰6/6_拾_万_仟