抵押权人在什么情况下有权提前行使抵押权？_第1页
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律伴网（ 律服务平台 律伴 网（ 律师上律 伴 ！ 抵押权人在什么情况下有权提前行使抵押权？ 一般来说，抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时，才可以行使抵押权，由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下，抵押权人可以提前行使抵押权，以使自己的债权免遭风险损害。 根据个人住房贷款管理办法和贷款通则等有关 法律 规定，在下列情形下，抵押权人有权提前行使抵押权： 1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的； 2、抵押人被依法宣告解散或者破产的； 3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。 以上规定丌是很全面，建议公民在签订房地产抵押合同时，应特别约定， 律伴网（ 律服务平台 律伴 网（ 律师上律 伴 ！ 在下列情形发生时，抵押权人可以提前行使抵押权： 1、抵押房屋 受到查封、冻结或扣押等影响的； 2、债务人或抵押人已丌能偿还一般债务或其他欠债； 3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。 这种特别约定，对于保护抵押权人的利
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