林产工业规划设计院业务综合用房施组

1编制说明本施工组织设计是为林产工业规划设计院业务综合用房抗震加固、加层工程投标需要编制的。编制的指导思想是投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。2编制依据21以甲方提供的中国建筑技术集团有限公司设计的林产工业规划设计院业务综合用房抗震加固、加层工程图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。22方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京市现行的质量评定标准。主要如下建筑抗震加固技术规程JGJ11698混凝土结构加固技术规范CSCS2590混凝土结构工程施工及验收规范GB502042002建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑工程质量检验评定标准GBJ30188建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ30288建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025496电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB5025896施工现场临时用电安全技术规程JGJ4688建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑工程施工测量规程DBJ012195建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01269623同类的工程施工经验资料3工程概况及工程难点、特点31工程加固、加建前概况林产工业规划设计院业务综合用房位于北京市东城区朝内大街130号，其北侧为朝内大街、南临北竹竿胡同，西侧为外交部宿舍、东侧为朝阳门小学。该楼为老式承重砖混结构，局部一层地下室，地上五层。建于1957年，历经多年风雨。本次业主为加建两层，须对结构进行抗震加固。要求加固后的建筑物应保持其原有的使用功能，并达到结构设防烈度为8度的抗震鉴定设防目标。本工程属于加固、加建改造工程项目。311建筑工程概况原建筑地下一层，地上五层，需进行加固，六、七层为加建层。地下一层为原有人防保持不变，加固层建筑面积为56452M2，加建层（新增）建筑面积为18248M2，加建后建筑面积为7470M2。加固后建筑高度239M。此建筑在功能上一层为经营用房，二至七层为办公用房。本楼南侧室内外高差05M、北侧09M；首层层高36M，25层层高33M，67层层高31M。原砖墙单侧浇注钢筋砼墙体。拆除部分砖混纵墙，新增电梯井。要求加固改造后，该建筑物达到耐火等级为一级，抗震设防烈度8度。地下防水一级，高分子橡胶自粘性防水卷材，两层（1515）。加固改造后装修做法如下外墙面主楼及东侧楼外墙女儿墙喷仿石涂料；主楼及东侧楼六、七层外墙贴仿石砖；主楼及东侧楼一至五层外墙框架喷多层花纹涂料墙面；主楼及东侧楼勒脚为干挂磨光花岗岩板。台阶首层北侧入口室外台阶为花岗岩台阶。散水主楼及东侧楼室外周边为混凝土散水。地面地下一层为细石砼地面。楼面首层走廊、门厅为花岗岩；地上卫生间、走廊、楼梯、电梯厅以外、电梯机房、水箱间为水泥楼面。所有走廊、楼梯、电梯厅、卫生间为防滑地砖楼面。弱电机房、消防控制室为抗静电活动地板楼面。墙裙各层会议室为胶合板墙裙。墙面门厅、电梯间室内墙面为大理石；卫生间、清洗室及开水间以外的室内墙面为乳胶漆墙面；卫生间、清洗室及开水间为釉面砖墙面。顶棚卫生间、清洗室及开水间为微孔铝扣板吊顶；办公室为矿棉吸声板吊顶；门厅、走道、电梯厅为石膏板吊顶。屋面七层屋面为上人屋面，铺防滑地砖面层；电梯机房、楼梯间、水箱间屋面为不上人屋面，着色剂保护面层。外窗为铝合金窗。注本次招标不含装修工程312结构工程概况基础设计0004000，根据中国建筑技术集团有限公司提供的“国家林业局林产工业规划设计院办公楼增层加固”岩土工程勘察报告，原基础持力层为粉质粘土层，承载力标准值FKA160KPA。由于该建筑物时间久远，缺乏原始资料，经当年设计人兼该工程建设负责人介绍，基础埋深25M，基础宽18M，刚性条形基础。因此加固基础开挖后，需与勘察及设计结合调整加固基础方案。本工程采用基础截面加大法对原楼基础进行加固，基底标高与旧基础相同。暖沟影响施工时，可临时拆除，基础完工后恢复。首层东西亮端及北侧商业用房将拆除原纵墙，新增柱、梁支撑上部荷载。各层其它纵横砖墙采用浇注钢筋混凝土板墙方法进行加固，厚度160（局部200）。六、七层为新建加层，剪力墙生根于五层加固剪力墙内。结构设计指标名称结构指标改造前改造后结构类型砖混结构剪力墙结构地下层数局部一层局部一层地上层数5层7层地基类型天然地基天然地基基础类型墙下刚性条形基础墙下刚性条形基础建筑结构安全等级二级地基基础设计等级丙级丙级地上一类地下室二类A结构环境类别地下0以下基础二类B主要结构材料钢筋HPB235、HRB335、HRB400，一、二级抗震结构，纵向受力钢筋屈强比（均为实测值）不应小于125，屈服强度实测值与强度标准值不应大于13。钢材Q235，焊条E43。混凝土基础垫层C15基础底板、基础梁、柱、墙、梁、板、楼梯C30地下室梁、板、墙C40化学锚筋用结构胶抗剪强度试验值不小于18MPA，结构胶固化性和灌入性满足施工要求同时，要求其有效使用30年。313给排水工程概况水源来自小区内给水管网，由市政供水。每层设两只6KW电开水器供应饮用水。消火栓在室内连成环网，屋顶消防水箱存9M3十分钟消防水量。屋顶设一台增压稳压泵，8002400气压罐一只。室外设地下式消防泵房，内设两台消防水泵，一套室外地下式水泵接合器。生活给水管采用冷水型衬塑复合钢管；污水管、通气管采用白色中空降噪UPVC管粘接连接；消火栓管道采用热镀锌钢管，沟槽连接（DN80螺纹连接）；水池、水箱溢泄水管采用冷水型衬塑复合钢管。314暖通工程概况采暖热源由该楼原有热力入口引入，热媒为8060热水。供暖方式采用垂直单管顺流式系统，供、回水钢管分别敷设于七、一层顶部。散热器采用铜铝复合散热器墙上安装。首层经营用房外门处设空气幕。一至七层除一层弱电机房、消防控制室和配电室采用分体空调外，其它所有经营用房、办公室、会议室采用VRV系统，室外机置于屋顶。所有卫生间设单独的排风系统，采用排气扇通过排风竖井排风。315电气工程概况包括电力及照明配电系统、有线电视及综合布线系统、火灾自动报警系统、防雷接地系统。采用放射式与树干式相结合的供电方式，低压集中计量，首层商业单独计量。以荧光灯盘照明为主，采用稀土三基色荧光灯。本工程按三类防雷建筑物设防，采用避雷网带接闪器，利用原有结构基础作为综合接地装置。本工程做总等电位连接，总等电位端子箱设在一层低压配电室。从室外有线电视网引入电视信号电缆，引至一层弱电机房，传输干线和分配箱在弱电竖井内敷设安装，信号分配采用分配、分支系统。综合布线系统于首层网络机房内设置总配线架及交换机，各层弱电间设层交换设备。32工程难点、特点与本公司承接的其他同类工程相比，该工程有以下难点、特点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。1）甲方要求的工期紧，仅有200日历天，如此短工期需要完成7000M2的加固改造任务，要求施工方的施工组织水平、工人劳动强度及效率较高。2）本次招标为加固及水电预留预埋，因此水电需要与土建施工密切配合，穿插作业施工难度较大。3）另外，本工程施工地点处于繁华的朝内大街路旁，由于交通管制造成施工运输相对较困难。并且施工现场相对来讲极其狭窄，给施工现场管理、物料堆放存储带来很大难度。4）同时，该楼距离东西南三侧各单位较近，对我施工方的环境保护、安全文明施工要求较高。5）首层托换改造加固是本工程的施工重点、难点。我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9000质量标准体系的认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥有多台大型中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，有丰富的施工经验。如果我公司中标，我方将针对上述施工难点、特点，组织精干力量、精心策划，克服上述困难，确保优质、高效的完成本工程施工任务。4施工部署41投标范围本次招标内容对原楼进行加固改造，增加两层，做楼内水暖、消防、电气预埋管工程，并作相应的拆除工程。42组织分工成立林产工业规划设计院业务综合用房抗震加固、加层工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验且具有一级项目经理资质的人员出任该工程项目经理。该项目经理部管理层设二名主管副经理，分别主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。暖卫、电气、弱电、设备安装等项目由我公司水电专业队承担。项目经理部的组织机构如下图所示项目经理技术副经理项目书记生产副经理技术员资料员试验员测量员质量员材料员预算员专业工长劳资员安全员财务人员施工班组该项目经理部职能是对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作；并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作。说明由于本工程施工场地极其狭窄，并且工期较短。因此，我方考虑，在楼首层利用现有两间房屋作为现场办公室。43工程目标431工期目标本工程招标单位要求工期为200日历天。计划开工日期为2005年3月8日。我方承诺甲方的工期要求。即2005年3月8日开工，2005年9月24日竣工。投标工期为200日历天。我公司在接到招标文件后，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标2005年日期主要项目3456789拆除基础加固首层加固25层加固67加建层砌筑工程水电改造配合装修施工插入432质量目标合格。433安全生产、消防保卫杜绝发生重大安全事故和火灾事故。一般工伤事故频率不超过2。434文明施工达到文明施工工地和绿色环保工地标准。44施工安排441总体安排为使本工程早日竣工，根据该工程特点和我公司同类工程施工经验，在满足工期、质量、安全的条件下进行部署。由于本工程工期短、交叉施工工序多，施工中必须进行统筹安排，严格按进度网络图安排施工，互不干扰的工序可交叉作业，以加快施工进度。本工程施工安排中分四个阶段进行第一阶段拆除及基础加固第二阶段首层加固第三阶段25层加固第四阶段67层加建设计要求加固施工采用浇注混凝土方法，需单侧支木模板。本工程施工场地狭窄，工程质量要求高。要求劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用。在材料供应上需要统一协调安排材料运输的进出场，材料堆放要紧凑有序。每日进料，按两天用量储备。根据本楼平面布局特点及加固改造设计要求，分段流水进行拆除、加固。混凝土采用一台HBT50砼泵泵送至各楼层，在楼层内手推车车倒运到各加固作业面。由于施工场地狭窄，其他施工材料（钢筋、模板等）运输到楼下后，立即组织人工搬运到各施工楼层。5层以下均为室内加固，6、7层加建时需搭设外双排钢管脚手架，作为施工操作平台及防护架子，同时也可满足外装修施工的需要。442施工顺序原面层（含屋面、加固内墙面装饰层、相关暖气片管）拆除、剔凿基础开挖、方案调整基础加固首层托换25层加固67层加建443拆除阶段现场考察，目前甲方已经将楼内全部清空，影响到结构加固施工的仍有门窗、暖气片及干支管、木墙裙、吊顶、现屋面简易加层等。因此，我方进场后，根据需加固墙体位置，首先进行上述拆除工作。拆除工作由上至下分四段进行，并及时进行加固墙面的面层剔除清理工作。为及时插入基础加固施工做好准备，444基础加固阶段由于基础埋深25M，室内外高差0509M，挖土深度为2M。但限于场地条件限制，机械开挖难度大，因此采用人工开挖加固基础土方。基础开挖后，需与勘察及设计结合调整加固基础方案。基础需加固到原砖放脚基础上，采用人工破除现散水及室内地面，人工进行土方开挖至原砖放脚基础外侧，土方临时堆放于基础外侧（）室内房心土倒运到室外）。加固基础垫层施工完毕后需进行外卷材防水施工。基础加固、验收合格后立即进行室内暖沟及基础回填土。445首层加固首层房间改造为商业用房，大部分承重墙需拆除托换成框架梁承重形式，此部分托换工作需逐段小流水施工。44625层加固相比首层加固增加了穿楼板筋工作，钻孔多且钢筋定位困难。分四段流水进行加固工作。447加建阶段搭设外双排钢管脚手架，由于仅加建两层，墙体采用木框多层板模板即可。45施工流水段划分加固及加建施工均划分为4个流水段施工。可满足钢筋绑扎、模板、混凝土三个主要分项工作的施工作业面问题。流水段划分具体详见附图46施工总体进度计划及保证工期措施461施工进度网络计划（详见附表）462施工进度安排原则根据招标文件工期要求，结合我公司施工能力及施工同类工程经验资料，在技术上可靠，经济上合理的前提下制定施工网络进度计划。463为了保证各阶段目标的实现，将采取以下施工步骤（1）结构加固施工划分流水段组织流水施工。（2）加固完下层房间装修插入施工。464交叉施工的原则4641结构加固施工与装修的交叉施工由于本工程工期较紧，如想按期完成就必须采取装修提前插入的原则。结构加固工程采取分层分段验收，以便机电安装和抹灰工程的及时插入。4642安全防护设施的交叉在施工过程中可能存在局部防护设施防碍施工，在这种情况下可向现场安全负责人申请临时拆除，施工完后再行恢复。同时在施工中采取其他安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工过程的安全原则。4643装修与机电安装之间的交叉装修与机电安装之间的交叉施工，是工程施工中的主要矛盾。机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度。土建要为机电安装创造条件，机电要注意对土建成品和半成品的保护。4644室内外装修的交叉施工进入装修阶段后，在室内外装修有交叉时，要按照如下原则来进行先外后内，内装修要为外装修特别是外窗的安装提供条件，但在外窗基本封闭后，内部装修要尽快插入，因此一切内装修施工前的工作都是为保证外装修特别是外窗安装的施工进度为前提。465工期保证措施4651工期保证组织措施我公司将该工程作为重点工程，配备强有力的指挥班子和技术力量，配备足够的施工机械和后勤支持，保证工程进度。推行施工项目管理，组织有力的工程指挥系统，进行合理施工部署，统筹确定施王流程，编制切实可行的施工方案、技术措施，通过网络进行同步有序优化施工，控制、协调各种生产要素。4652工期保证技术措施运用网络计划管理工程，实行日计划和甲方、监理定期协调例会制度，充分利用工作面，在上下工序确实需要的情况下，采用二班作业施工。提高机械化作业水平，加快施工进度，充分发挥施工机械，保证各环节进度扣网。积极推广新技术的实施，以节约材料，缩短工期。根据工艺要求，制定切实可行的施工顺序和工艺，合理安排施工，最大限度地减少窝工现象。本工程不但总工期紧，而且施工准备时间短，因此喷射混凝土施工配合比必须在中标后立即进行，以满足施工需要。另外，对于图纸设计因素问题，坚持不过夜的工作作风，及时与设计沟通解决，杜绝由此而造成的窝工现象。4653工期保证经济措施运用公司项目承包制度，充分调动项目管理人员的积极性，奖励机制及提前保质保量完工的施工单位。充分利用经济手段，完善奖惩制度，实行重奖、重罚，充分调动参加施工人员的积极性，确保工期按时完成。4654工期保证劳动力措施合理安排劳动力，按生产计划配置合格的劳务队伍，要保证队伍的技术质量、劳动力数量，满足工序、工期要求。尤其是本工程施工场地有限，劳动力住宿安排在场外，并且原墙饰面、装修施工劳动力需求量相对较大且密集度高。所以按二班制保证充足劳动力是保证本工程工期的重点。4655工期保证材料供应措施材料供应要根据生产计划，制定出材料采购和供应计划，采购合格分供方的优质材料，及时按工程进度分层、分部供应合格的优质材料。另外，由于场地狭窄，现场储存材料仅能满足12天需要，因此，必须坚持每日运输供应制度。5施工准备工作51施工场地本工程位于北京市东城区朝内大街130号，其北侧为朝内大街、南临北竹竿胡同，西侧为外交部宿舍、东侧为朝阳门小学。经现场勘察，东、西两侧为行车通道，为保证本楼南侧单位车辆的正常通行，只能在楼南北侧进行搭设彩钢板围墙以形成临时封闭的施工现场。本楼南、北侧现入口作为施工现场材料运输的主出入口。52现场临时设施布置原则施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。利用原有建筑物或构筑物，降低施工设施建造费用。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。施工临时设施由于施工场地狭窄，楼外基本上不能搭设临时设施，因此各种施工材料运输到楼南、北侧门口处，立即组织劳动力人工倒运到各施工楼层；施工材料做到随用随运。将首层门厅东西两间原办公室作为现场办公用房（加固改造时临时移到其他房间）。现场内无法安排工人住宿，因此工人住宿安排在场外我公司生活后勤基地内，专车接送。钢筋在本公司钢筋加工场内加工成型，运输到现场后及时倒运到各层施工作业面。水电加工安排在首层内。现场临设布置详施工平面图。53施工用水管线，消火栓的布置施工用水施工用水从楼南侧接入，可满足施工需要。现有的室、内外消火栓可满足消防要求。管线布置见施工平面布置图。54施工用电量计算施工用电从楼南侧引入，可满足施工用电需求，施工中按表计量用电。机具设备选择根据现场施工进度计划及施工方案要求，按施高峰期同时使用考虑下列机具设备单机功率合计机具名称型号数量（台）（KW）（KVA）（KW）（KVA）1电焊机AX3002210422蛙式打夯机HW60328843空气压缩机12M31554电锤钻4DC102205电动弯管机WYQ81271336电动套丝机QJ41115157砼泵HBT5015050合计87942考虑不均衡用电因素，总用电量按150KW考虑即可。具体走线布设详见施工平面布置图。55技术准备该工程项目经理部在接到任务后要立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准。及时编制有关的施工方案、工艺，加工定货计划及材料机具计划，以满足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。551组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做准备。552根据施工部署编制各分项工程施工方案及技术交底。对剔凿清理、钢筋工程、模板工程、砼工程、装修工程、设备安装等工程编制详细的作业指导书。553装备工测量仪器、器具。554进行钢筋翻样。555建立现场临时试验养护室（首层内），根据施工进度计划，编制试验计划及见证取样计划，提前进行混凝土试验配合比工作、植筋结构胶的试验工作以及钢筋（材）复试工作。556根据我公司质量手册及程序文件，并结合现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。557施工试验按现行施工验收规范中有关规定对工程使用的材料进行取样、试验外，还应执行建设部2000）21L号文件房屋建筑工程和市政基础施工实行见证取样和送捡的规定，对涉及结构安全的试块、试件和材料见证和送捡的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30。56施工机具561主要施工机具选择砼泵配置1台HBT50型砼泵，可满足加固砼的垂直运输需要。各加固房间由人工水平倒运砼即可。空气压缩机，配置1台12M3空气压缩机可满加固面清理的需要。主要施工机具配置情况见下表机具名称型号数量（台）1电焊机AX30032蛙式打夯机HW6033砼泵HBT5014空气压缩机12M315电锤钻4DC106电动弯管机WYQ812717电动套丝机QJ4118气焊设备2套9钢筋拉拔仪恩派克601套562机具、架木具准备机具准备要按计划及时地组织各种施工机具进场。施工机具进场前，必须经过全面检修，试运行无误时方可投入使用。架木具施工中需要搭设钢管脚手架，要及时准确的计算出数量，并按时组织进场。模板本工程加固采用单侧支木模板，6、7加建层采用木框多层板做为剪力墙模板，顶板模板采用竹胶模板。按计算数量及时委托本公司模板加工厂，并按需要组织进场。57材料准备材料部门要按照生产计划、材料计划、加工定货计划、工程实际进度，落实好货源，分期分批组织各种材料机具及时进场。构件等成品在进场前，材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后方可组织进场。原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。编制施工预算，并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料供应渠道和进场时间表。落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械，加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。现场实行限额领料计划印发限额领料单。主要材料计划入下表58劳动力准备优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力的总人数不少于劳动力计划。为便于整体协调安排施工，施工队伍选择一支与我公司长期合作、成建制的专业施工队伍。劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。材料名称单位数量钢筋10以内T108钢筋10以外T148C40预拌抗渗砼M329C15预拌砼M385C20预拌砼M36C25预拌砼M3700C30预拌砼M31455C40预拌砼M32陶粒砼空心砌块M363加气块M3168防水卷材M26000根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入。建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底过程验收”的组织监控体系。加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入操作最佳状态。施工中的各专业性强的施工项目（如暖通、设备、电气安装等），由我公司水电分公司承担，并根据施工进度计划，及时准备好足够的劳动力配合土建结构、装修同步进行。根据施工段的划分、施工工期要求，以及施工配合所选用的机具模架投入情况，并结合概算定额综合分析，按工种主要劳动力安排见下表。劳动力计划表2005年时间人数工种3月4月5月6月7月8月9月木工15202020202020钢筋工15151515151515砼工5555555架子工000051010焊工3333333水暖工3333355电工555551010防水工5500000壮工301515151515156主要分项工程施工方法61拆除清理本工程为改造加固、加建工程，对于加固墙面部分，需要剔除至其原结构砖墙，此部分采用人工剔除，铲除原砖墙面的粉刷、贴面的装饰层和防水层、抹灰层，露出原结构砖墙面，用水和钢丝刷将墙面清理干净；如原墙面破损严重，与设计人员商定后修补。对于基础加固部分破除其散水及室内地面外，人工开挖，挖至加固设计标高，用水和钢丝刷将露出的原砖放脚基础接触面清理干净。测量各道墙面垂直度及表面平整度，如出入过大，与设计人商定后处理。施工中应注意的事项1）施工中应认真核对加固改造图纸设计与现有设计的差别，明确后再实施拆除。2）对于室内加固墙面（包括非加固部分）清除各层可同步进行。人工装袋倒运至楼下，严禁直接向楼下抛撒。3）拆除施工中应使用工具剔凿及切割，严禁使用大锤野蛮拆除。4）拆除中注意观察原结构的情况，如发现有出现裂缝的地方及时与设计联系进行补强。5）拆除的垃圾、渣土按指定地点清运，保证作业面清洁、整齐。6）脚手架外满挂安全网同时，在其内面满挂宽幅彩条布，以降低剔除过程中对外界造成扬尘。62施工测量本工程为在原有建筑物基础上进行加固改造，主要是在加固墙面部位测量钢筋位置线、模板就位线。墙面剔除至原砖墙基层后，根据设计钢筋尺寸在墙面上弹出钢筋网格线，在顶棚及地面测出穿楼板钢筋孔洞位置，以满足结构水平、竖向植筋及钢筋网片绑扎需求。63土方工程土方开挖由于本工程为加固改造工程，所以仅基础加固部分进行土方开挖，需开挖深度2M，基础边坡采取105自然放坡。人工开挖完成。挖出土方临时堆放在基础边用于回填。（散水部分作为渣土外运）土方回填回填土利用挖出土方，考虑适量掺加灰粉，基本上达到28灰土标准，蛙式打夯机分层夯实，边角处人工夯实，避免扰动原基础。灰土配比采用体积比，须采用标准容器计量，保证配比准确。回填土虚铺厚度控制在每步不大于250MM，做干容重试验。64防水工程本工程在新增基础外侧做卷材防水。基础底防水采用外防内贴，基础外侧采用外防外贴。施工顺序原材料进场外观检验性能指标复试（合格）垫层砼基础底卷材防水施工新增基础砼基础外表面处理基础外侧防水卷材保护层基槽回填灰土基层要求基层保证清洁、平整、牢固，无起砂、空鼓、开裂，阴阳角处抹成圆角，圆角半径R100MM，基层含水率不大于9。防水卷材施工方法（自粘法施工操作要点）（1）滚铺法适用于平面、立面大面积铺贴。特点是剥开隔离纸与滚铺卷材同时进行。1）用一根30X1500MM的钢管穿过整卷卷材中心的纸芯筒，由两个人各持钢管一端将整卷卷材抬到待铺处起始端，并对准在基层上弹好的粉线。2）将卷材沿铺贴前进方向滚展50CM左右，将展开的50CM卷材掀起并剥开隔离纸折成条状从整卷卷材下面拉出来卷到用过的纸芯筒上，同时对准粉线将起始端50CM卷材粘铺牢固。见下图。3）起始端卷材铺牢后，即一人站在卷材前面对着卷材掀剥隔离纸，边掀剥边往纸芯筒上卷；两个人分别站在卷材两侧手持穿过卷材筒芯的钢管对准弹好的粉线向前滚铺卷材；由一人在卷材后面用压辊将滚铺的卷材予以排气、压实、贴牢。4）上述做法亦可改为分段铺贴法。即50CM起始端卷材铺牢后，边剥隔离纸边展开一段卷材（约12M）、对准粉线进行粘铺，粘铺后再展开约12M进行粘铺，直至整幅卷材铺完。这种方法可不必将撕剥的隔离纸卷起，可以将隔离纸分段割断，但要留下2030CM端头，以利下段隔离纸的撕剥。5）地下室工程外防外贴法施工时，平面（底板）转向立面（立墙）的卷材，正好是有隔离纸的一面背对立墙面，因此从平面转到立面这部分卷材与基层的粘铺只能用冷胶粘剂粘铺，更换卷材后仍使用自粘法粘铺，但应注意搭接缝处理好。自粘法铺贴立面卷材同冷粘法相同，只是不须涂刷冷胶粘剂，而只须撕剥卷材面上的隔离纸，操作时亦需使用梯子或架子，请参见冷粘法施工。（2）抬铺法适用于复杂部位或节点处，也适用于小面积铺贴。特点是先剥隔离纸，后铺贴卷材。1）根据待铺部位的基层形状进行丈量，按量测尺寸裁剪卷材（注意留出搭接长度）。2）掀剥隔离纸将剪裁好的卷材隔离纸朝上平铺，认真地掀剥隔离纸，使剥起的隔离纸与卷材粘结面呈（4560）锐角，这样不易拉断隔离纸。注意勿使剥去的隔离纸粘贴在卷材粘贴面上。如遇小片隔离纸无法剥去，可用密封粘结材料涂盖。要注意不应因隔离纸难剥而损伤卷材粘结层。3）对折卷材隔离纸全部剥离后，拉起卷材两端，胶结面朝外对好两角，将卷材抬起并翻转沿长向对折，然后将卷材抬到待铺位置胶结面朝下对准基层上弹好的长短向粉线放铺卷材，再拎住对折的另半幅卷材缓缓放铺，最后以压辊将卷材排气压实贴牢。（3）搭接缝粘贴1）大面卷材排气压实后开始搭接缝粘贴。2）搭接缝粘贴前，先用手持汽油喷灯沿搭接粉线将下层卷材上表面的防粘层（聚乙烯薄膜等）熔掉，准备与上层卷材底面的自粘胶粘合。3）粘贴搭接缝掀开搭接部位卷材，由一人手持扁头热风枪加热上层卷材底面的胶粘剂，边加热熔化胶粘剂边向前移动，后随一人将接缝处予以排气压平，最后一人用手持压辊滚压搭接卷材，使其平实粘牢，此时搭接边端部有熔融的胶粘剂被挤外溢。要注意，搭接边端如无胶粘剂溢出或溢流过多，都会影响搭接缝的粘贴质量，造成粘结不实不牢，熔烧过分可损坏卷材。4）搭接缝贴牢后，地下工程要求做增强处理，骑缝加粘一层宽120MM的卷材。对三层重叠部分再做密封处理，其方法同冷粘法相同。自粘法施工注意事项（1）自粘型卷材立面铺贴易产生下坠滑落现象，这是卷材与基层之粘结力偏低的原因，特别是低温下施工更有可能出现这种情况，为此可用手持汽油喷灯将卷材底面胶粘剂适当加热再行粘贴施工。（2）铺贴时卷材不要拉得太紧，否则使卷材中存有拉应力，再加卷材使用中的后期收缩，易使卷材出现拉裂、转角处脱开，或加速卷材老化。对高聚物改性沥青防水卷材铺贴时可稍紧些；对高分子防水卷材要在无折皱的情况下保持自然松弛状态，这是因为经过压延的高分子卷材后期收缩均较大的缘故。（3）自粘型卷材的运输及存放均应注意防潮、防热。堆放场地应干燥、通风，环境温度不超过35。卷材叠放层数不应超过五层，否则会因重压而变形。这些措施对保护隔离纸，以及保护卷材的质量都是有益的。基础外侧防水防水卷材施工自下而上，相邻卷材错槎搭接。施工缝处另附加600宽卷材一层。铺贴完成后及时做砂浆保护层，并回填土方，防止损伤。墙面卷材粘贴方法同底板。转角处增设卷材附加层，宽度500MM，并按照转角形状粘贴紧密。底板与地下外墙水平施工缝处另附卷材一层，宽600MM。设备管洞设备穿墙套管采用预埋柔性穿墙防水套管，穿墙管线与套管间空隙处用沥青麻丝填实。套管与墙体外表面相接处另附卷材二层。金属套管表面进行除锈处理，并将套管与墙体相交的阴角抹成小圆角，以确保卷材附加层粘结牢固。成品保护；外墙卷材防水施工后，要及时组织验收，在铺贴保护层及回填土的过程中要特别强调成品保护，采取措施防止在后续施工时破坏防水卷材。65首层托换结构施工要求首层改造为商业用房，因此需拆除部分承重砖墙托换成框架梁柱支撑形式。651支撑柱施工要求仔细按照柱截面剔除砖墙及楼板上的混凝土浇注孔；绑扎柱子钢筋；支模并分段浇注柱子混凝土至梁底标高；按照支撑梁做法施工支撑梁；柱头混凝土与最后的支撑梁同时用膨胀混凝土浇注；养护；当梁柱混凝土强度达到设计强度的100时，方可剔除梁下的砖墙。652支撑梁施工要求首先对梁两侧的原有楼板及梁架设临时支撑；分段错开剔除单侧砖墙及楼板上的混凝土浇注孔；清理墙面，并用界面剂进行处理；绑扎单侧梁钢筋；支模并浇注C30膨胀混凝土；经养护，当梁混凝土强度达到设计强度的70时，剔除另一侧砖墙及顶板的混凝土浇注孔；清理墙面，并用界面剂进行处理；绑扎另一侧梁钢筋；支模并浇注C30膨胀混凝土；养护，当梁混凝土强度达到设计强度的100时，剔除梁下砖墙。对于支撑梁的施工，每次置换梁的截面，对原墙面的消弱不应超过原截面的三分之一。66钢筋工程钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项工程，尤其是植筋，必须层层严加管理，道道工序严加过程控制。执行样板领路制度。661钢筋原材本工程所用钢筋均由公司统一采购，钢筋质量必须符合国家标准。钢筋出厂时，每捆（盘）上都应挂有标牌，必须有材质证明及物理性能试验报告，进料严格按厂家、等级及规格，每批（不超过60）提供出厂质量证明，到达现场进行复试，如有混合批视具体情况按规定进行复试，合格后方可使用。结构胶锚固按批次抽检抗拔力试验（见证取样）662钢筋翻样加工在钢筋翻样前认真熟悉图纸，并做好交底工作。由于为加固工程，所以具体钢筋尺寸需到实地进行测量再翻样下料。由于施工现场场地狭窄，本工程钢筋工程量较小，所以决定钢筋在本公司钢筋加工厂加工成型，运输至本工程施工现场。运至现场的成型钢筋必须分类码放，标识明确，在码放和运输过程中应垫好，以免发生变形，避免锈蚀或油污。及时运输到各施工作业层房间，编号标识清楚。虽然工期紧，严禁乱用、哄抢钢筋。663钢筋接头直径20的粗钢筋采用直螺纹接头连接；其余均采用绑扎接头。664钢筋锚固6641锚固要求加固墙用8“L”型钢筋与原砖墙拉结，基础加固墙采用“”型钢筋与原砖墙拉结，并与钢筋网绑扎牢固，孔洞用结构胶填实。锚筋必须布置在钢筋网交叉点上，纵横向间距600，梅花状布置，锚筋和拉结筋孔径20MM，采用机械无振动钻孔，吹净碎屑，用丙酮清洗孔壁，注入结构胶后植入被锚钢筋，经检测合格后，再绑扎钢筋网。穿楼板时，采用金刚石钻孔法，每隔150MM钻孔，孔径25MM。6642锚固施工本工程锚固钢筋量很大，有些地方需与土建交叉作业，为此应按照施工顺序施工。严格按照图纸要求，确定钻孔位置，清出作业面。锚固胶为慧鱼胶或喜利得胶。钻孔后应清除孔内积水和渣土，可视环境情况采用自然风干或用电热棒烘干。用空压机吹出孔内粉尘，用丙酮反复擦洗孔壁，直至完全除去粉尘为止。清孔同时应将锚筋用钢刷除锈及氧化层、油污等，在锚固前用丙酮擦洗锚入部分。准备工作完毕后，应请监理验收并填写隐蔽工程验收单，查验胶的合格证及批号，经监理核准验收合格后，方可灌胶作业。灌浆应准确使用压力灌胶器，灌入2/3为止，插入钢筋需边伸入边转动，保证孔中心位置。胶锚固钢筋后应在2小时内有专人看护，防止人为移动，保证锚筋质量。锚筋施工的流程图如下放线定位钻孔清孔665钢筋绑扎加固墙钢筋网为10150双排双向，在绑扎前应对钢筋进行除锈拉直，绑扎时钢筋间排距及钢筋规格严格按设计要求（将钢筋位置线弹在墙面上），每个结点都必须绑扎牢固，不准出现漏绑及跳绑。钢筋网与锚筋要求绑扎牢固。钢筋网的保护层厚度必须满足设计要求。填胶栽筋抽查（拉拔试验）钢筋搭接钢筋的搭接位置、接头长度均按设计及施工规范要求，保证同一截面钢筋接头数量不超过截面钢筋数量的50。1）墙体钢筋绑扎（1）对位移的钢筋按规范要求进行调整。（2）绑扎方法墙体钢筋内侧水平筋在内；外侧水平筋在外。先绑好控制墙体截面及钢筋间距和水平筋间距用的梯子筋，间距15M以内，然后于下部及齐胸部绑两根水平筋固定好位置，并在水平筋上划好分档标志，然后绑其余竖筋，应注意节点外第一根墙体竖筋距节点的间距为5CM，最后绑其余水平筋，其中第一根水平筋距板面5CM，在接头范围内水平筋不少于三根，绑扣不少于3扣。（3）钢筋定位墙体双向受力钢筋必须全部绑扎牢固。双排钢筋网片之间应加6钢筋拉钩，间距600呈梅花型布置，以保证网片的相对距离。（4）钢筋搭接钢筋的搭接位置、接头长度均按设计及施工规范要求，保证同一截面钢筋接头数量不超过截面钢筋数量的50。连梁进入墙体两端长度范围内箍筋数量顶层要求全长度按间距绑扎，其它层进节点后每边三道箍筋。2）暗柱钢筋绑扎（1）钢筋搭接暗柱钢筋的搭接位置要错开，第一个接头从地面往上一个搭接倍数，第二个接头在此基础上再往上错一个搭接倍数，以保证在同一截面内接头的受力钢筋面积占受力钢筋总截面积不超过50。箍筋搭接接头在四个角交错布置。（2）绑扎方法按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋都套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋。柱箍制作时要注意角度，严格控制为135弯勾，平直段长度10D。3）框架柱钢筋绑扎顺序套柱箍筋搭接绑扎竖向受力筋画箍筋间距线绑箍筋。绑扎方法按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，电渣压力焊连接。柱箍筋绑扎柱子竖向钢筋上，用粉笔画出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下采用缠扣绑扎。箍筋与主筋要垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置绑扎。柱上、下两端箍筋应加密，加密区长度及箍筋的间距均应符合设计要求。框架柱钢筋接头采用直螺纹接头，钢筋的接头位置要错开，在同一截面内接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积不超过50；箍筋弯钩应交错布置，注意设计箍筋加密要求；柱的外层主筋上，每隔1米左右绑M10水泥砂浆垫块，其规格505025。上口使用定位器以保证钢筋位置准确。4）顶板钢筋绑扎钢筋搭接顶板下部钢筋搭接在支座处，搭接长度符合规范要求，并伸过中心线5D。绑扎接头位置应错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度13倍搭接长度区段范围内。上铁钢筋不得在支座搭接，边支座上铁应伸至墙或梁的外侧并下弯加直钩至板底，非支座上铁下弯长度比板厚小15MM。绑扎方法在模板上根据钢筋间距弹线，先放主筋再摆分布筋，预埋件、电线管、预留孔应及时配合安装。顶板筋双向受力筋必须全部绑扎。上下层钢筋之间垫马凳，施工时上层钢筋表面铺脚手板，防止踩弯和位移。框架梁钢筋框架梁接头采用直螺纹连接，梁上部钢筋接头在跨中，下部钢筋接头在支座；箍筋搭接接头应交错布置；主次梁相交处，次梁纵向钢筋置于主梁钢筋之上。5）保护层垫块垫块制作水泥砂浆垫块要按不同厚度的要求分别制作，垫块强度等级为M10，配合比采用115。制作时现场应有不同规格的靠尺模具控制垫块厚度，用抹子压实。规格为505015MM、20MM、25MM、30MM、35MM、40MM，分别存放。砂浆垫块卡在外皮钢筋上，绑丝一律向内，混凝土浇筑完成后不留锈迹。根据保护层厚度及钢筋直径的不同配置多种规格的砂浆垫块，可满足不同规格钢筋的需用。垫块绑扎顶板垫块下层下皮钢筋绑砂浆垫块，间距1米，梅花型布置。绑好的上层钢筋需加以保护，施工人员站在马道上操作，不应上人使钢筋产生位移，以免将垫块压碎。各部位保护层厚度MM梁25MM，柱为30MM；顶板为15MM。6）钢筋位移控制顶板钢筋控制顶板钢筋保护层由砂浆垫块控制，顶板钢筋上下铁间距由马凳控制。马凳制作采用通长钢筋（12）加焊支腿。墙体钢筋工程控制位移的手段墙体钢筋双F卡为保证墙体几何尺寸和砼保护层的正确，在墙体的上、中、下布置双F卡。见下图墙体竖向钢筋控制为了控制钢筋的位移，在浇注混凝土前，墙体钢筋在模板上口加钢筋固定器，在浇注顶板混凝土时，在顶板上皮处加钢筋固定器。墙体水平钢筋控制墙体水平钢筋位移利用梯子筋控制。梯子筋顶撑短棍两端应打磨，涂刷防锈漆。梯子筋主筋采用14，代墙体竖向钢筋。钢筋工程质量标准钢筋安装绑扎允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值（MM）检查方法宽、高51绑扎骨架长度10尺量间距102受力主筋排距5尺量3箍筋、构造筋间距10尺量连续五个间距4钢筋弯起点位移20尺量基础5梁、柱35受力主筋保护层楼板3尺量受力主筋外表面至模板内表面垂直距离666质量保证措施6661“七不绑”原则加固面未清除（植筋未完成）干净不绑钢筋；钢筋污染清除不干净不绑钢筋；控制线未弹好不绑钢筋；钢筋偏位未检查、校正合格不绑钢筋；钢筋接头本身质量未检查合格不绑钢筋；技术交底未到位不绑钢筋；钢筋加工未通过车间验收不绑钢筋。6662“六不验”原则钢筋未完成不验收；钢筋定位措施不到位不验收；钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收；钢筋纠偏不合格不验收；钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收67模板工程模板工程质量目标本工程模板工程要求使砼表面达到清水质量效果，保证结构砼表面垂直度、平整度在允许偏差2MM之内。1）基础模板侧模采用木模板。详见下图2）墙体模板加固墙体采用木框多层板模板单侧支模，新建层剪力墙采用木框多层板模板双侧支模。具体支模方式见下图。3）框架柱模板新增柱模板采用18厚木框多层板模板，具体支模方式见下图。框架柱模板支模示意图4）顶板模板新建层顶板采用1224M的竹胶板，板厚14MM，不足整板处裁割补足。主龙骨采用100100MM松木方平行于模板长边布置，间距为900MM，次龙骨平行模板短边布置，模板接缝处设一道，采用50100MM木方间距300MM，立放。施工要求施工前认真核对标高，安排好施工时施工先后顺序。竹胶板模板必须拼缝严密，板边要搭在次龙骨上，用寸钉间距300MM沿四周与龙骨钉牢，防止因多层板翘曲造成板面不平。多层板模板拆模时应仔细，严禁猛砸猛橇，模板应尽量在同一房间使用，尽量减少损耗。顶板模板必须按照要求预留出结构放线的孔洞。根据规范要求，需进行起拱的房间，应在竹胶板上拉对角线控制标高，调整房间中间部分的可调支撑达到起拱要求。零米以下梁、板跨度大于或等于4M的房间起拱，起拱高度为跨度的3/1000。零米以上开间不是很大起拱应严格控制在2/1000以内。竹胶板用锯切割后，锯口应及时用封口胶封严，防止板边破损，影响周转使用次数。5）设备留洞模板设备留洞模板采用木质多层板模板，洞口模板尺寸和位置应和水电协调配合，固定模板的钢筋不得焊在结构主筋上，要另绑附加钢筋。6）门窗模板门窗采用定型组装式钢模板，以保证洞口尺寸方正、准确，达到清水砼要求。见下图7）模板拆除模板拆除时，侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏，底模应严格按照施工规范有关规定执行。模板拆除的顺序和方法应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆，先非承重部位后承重部位，以及自上而下的原则。拆除时，严禁用大锤或撬棍硬砸硬撬。各部位拆模强度要求墙体常温时混凝土强度大于12MPA，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏后方可拆除。根据同条件试块拆除模板及保温。顶板混凝土强度达到设计强度75即可拆除。所有模板拆除均依据同部位同条件试块强度数据进行。后浇带处理后浇带顶板处的模板不拆除，后浇带混凝土浇筑完毕后，强度达到75后模板方可拆除。悬挑部位挑梁及悬挑板处应采取层层支撑，在主体完工后方可拆除。8）质量保证措施加强对全体施工人员质量意识的教育和重点工程建设的宣传工作。做到班组操作前有交底，操作中有检查，完工后有总结。好坏有差距，真正做到奖优罚劣。各分项模板工程施工前必须和紧前工序办好交接手续，签认齐全，否则不准施工。模板安装应拼缝严密、平整，不漏浆，不错台，不涨模，不跑模，不变形。堵缝所用海绵条不得突出模板表面，严防进入混凝土。模板安装前，施工缝处已硬化混凝土表面层的水泥薄膜、松散混凝土及其软弱层，应剔凿、冲洗清理干净。受污染的外露钢筋应清刷干净。模板安装前，模板内、外灰浆（含模板零部件）必须铲除清刷干净，并涂刷隔离剂。组模前要清扫墙体内的杂物，模板组装后，要仔细校正模板的垂直度后加固固定。门窗洞口的模板尺寸、标高要认真核对，并与墙体模板可靠固定。有关质量标准及允许偏差应严格按照工艺规程执行。保证模板整体稳定性及不跑模的手段为保证支撑及龙骨严格按照设计尺寸安装施工；紧固件应达到一定的紧固要求，对拉螺栓、支撑、龙骨与接触面接触密实，不得出现虚设、浮搁或松动现象；模板自身应具有足够的强度刚度；模板应拼装平整，板缝控制在规范允许的范围内；墙体混凝土浇注时，应分层浇注，每层厚度不大于043米，避免混凝土一次下料过多造成冲击力、侧压力过大而跑模。认真清理模板底部杂物，模板留清扫口；认真振捣密实，操作人员对振捣的插点均匀排列，局部振捣有困难时，可采用人工捣固配合，防止卡棒造成模板压力过大，避免漏振现象发生。浇筑混凝土时安排专人看模板，发现问题及时汇报及时处理。加强质量监控力度，全面落实三检制及各项质量奖罚制度。模板安装