【施工组织方案】某住宅楼施工组织设计

1施工组织方案编制审核批准编制日期年月日审批日期年月日23目录第一章编制说明81编制目的、宗旨82适用范围83编制依据84本工程采用的主要规程、规范、标准8第二章工程概况101概况1011土建工程概况1012电气安装工程概况1113防雷、接地系统1114采暖工程1115给排水工程11第三章总体施工部署111工程建设地点现场条件112投标范围113总体施工部署1131施工重点与难点1132总体施工部署11第四章施工准备111技术准备112物资准备113劳动力准备114施工现场准备115计算机使用计划116施工总平面图布置11第五章施工组织方案111施工测量1142土方施工113防水工程施工114钢筋工程115模板工程116混凝土工程117砖墙砌筑工程1171施工准备1172施工工艺118脚手架工程119装修工程1191抹灰工程1192内墙刮瓷1193楼地面工程1194塑钢门窗1195外墙涂料1196外墙面砖1197散水1110给排水工程11101主要施工工序及工艺要求11102预留孔洞11103生活排水系统安装11104卫生器具安装11105生活给水系统安装1111采暖系统安装11111套管安装11112热镀锌管道连接11113XPAP管道连接11114阀门安装115115水压试验11116管道冲洗11117管道保温11118散热器安装1112电气安装工程1113冬雨季施工措施11131冬季施工措施11132雨季施工措施1114降低工程造价措施11141钢筋工程11142混凝土工程11143模板工程11144合理划分施工段，组织流水施工11145加强施工技术与质量管理，一次成优，降低成本11146项目总承包组织和管理11第六章施工进度计划及保证措施111工期112施工总体进度计划1121施工进度安排原则1122施工进度计划1123施工配套保证计划1124关键工期节点控制1125工期保证措施1126工期延误纠正措施11第七章安全保证措施及环保措施111安全保证措施1111安全保证体系图1112项目部安全目标管理流程图11613安全目标1114安全管理措施1115建立安全检查制度1116安全保障技术措施112环境保护管理措施1121环境管理因素1122环保组织机构及管理制度1123环境保护管理措施及扬尘污染措施11第八章劳动力计划及主要设备的用量计划111劳动力计划112施工设备用量计划1121施工设备计划表1122主要设备、材料、构件用量计划11第九章质量保证体系及措施111质量管理体系112质量控制程序1121施工准备阶段的质量控制1122施工阶段的质量控制1123施工工序的质量控制113质量保证措施11第十章文明施工管理措施111文明工地目标112场容管理措施113文明施工措施114文物的保管115消防保卫管理措施1151消防措施1152现场保卫措施1176传染病和疾病预防措施11第十一章施工管理111项目管理目标1111工期目标1112质量目标1113安全目标1114现场文明环保目标112管理模式1121项目组织机构1122管理人员职责和权限113工程资源1131人力资源1132基础设施114文件控制及数据控制115生产和服务的程控116采购117产品标识和可追溯性管理118顾客财产119产品防护1110顾客满意1111监视和测量装置的控制1112过程的监视和测量1113产品的监视和测量1114不合格品的控制1115资料分析1116纠正措施1117预防措施1118与业主的配合11819与监理的配合1120与设计人的配合措施1121质量计划的编制11附图1、邹魏工业园职工住宅楼工程基础和主体平面布置图2、邹魏工业园职工住宅楼工程装修平面布置图3、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度计划网络图第一章4、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度计划横道图编制说明1编制目的、宗旨本施工组织设计是为邹魏工业园职工住宅楼工程投标编制的。编制的指导思想是投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。2适用范围本施工组织设计是根据业主提供的设计图纸编制的投标标书，适用于邹魏工业园职工住宅楼工程正式投标。工程中标后编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施。3编制依据本施工组织设计编制依据是施工图纸，工程招标文件，国家现行规范、规程、标准，ISO90002000质量标准，滨州市有关建筑施工现场安全管理标准，并结合以往施工同类工程特点、施工经验，我公司施工能力、技术装备状况制定的。4本工程采用的主要规程、规范、标准序号类别规范、规程名称编号1国家普通混凝土力学性能试验方法标准GB5008120022国家混凝土强度检验评定标准GBJ107873国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202200294国家砌体工程施工质量验收规范GB5020320025国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220027国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268978国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020019国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315200010国家建设工程监理规范GB50319200011国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200112国家屋面工程质量验收规范GB50207200213国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200214国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200115国家建筑设计防火规范GBJ1687，200116国家住宅设计规范GB5096199917国家住宅建筑设计标准GBJ14S1200118国家民用建筑通则GB50352200519国家建筑荷载规范GB5009200120国家砌体结构设计规范GB5003200121国家建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300200122国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ3028823国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ3038824行业钢筋焊接及验收规程JGJ188425行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ468826行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ709027行业建筑地基处理技术规范JGJ79200228行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809129行业龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ889230行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ9820001031行业塑料门窗安装及验收规程JGJ1039632行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ1109733行业建筑玻璃应用技术规程JGJ1139734行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200135行业建筑施工安全检查标准JGJ959936行业民用建筑节能设计标准JGJ269537行业宿舍建筑设计规范JGJ3687第二章工程概况1概况序号名称内容1工程名称邹魏工业园职工住宅楼工程2招标单位山东魏桥创业集团3设计单位邹平县建筑设计院4建筑面积单栋面积429016M2共34栋总面积14586544M25建设地点邹魏工业园6质量标准优良7工期开工日期2006年3月1日竣工日期2006年9月1日工期185日历天11土建工程概况表1建筑设计情况一览表工程名称设计情况邹魏工业园职工住宅楼工程建筑层数6层建筑高度（M）2275M建筑面积（M2）单栋面积429016M2共34栋总面积14586544M211层高3M墙体普通砖（煤矸石）窗塑钢窗门窗门木门保温屋面膨胀珍珠岩屋面防水SBS防水卷材防水设计天沟雨棚橡胶沥青涂膜防水楼地面混凝土地面、水泥地面、米黄地砖内墙刮瓷墙裙白色瓷砖踢脚地砖踢脚、顶棚刮瓷、油漆室内外装修外墙外墙漆、贴面砖表2结构设计情况一览表工程名称设计情况邹魏工业园职工住宅楼工程结构形式砖砌体承重基础形式条形基础持力层粘质粉土基础设计等级丙级室外标高060米抗震计算烈度6度耐火等级二级结构安全等级二级12砌体施工质量控制B级砼强度等级基础垫层C15；梁板柱在标高0000以下采用C30，以上采用C20基础采用C30。钢筋的混凝土保护层厚度（MM）000以下基础底筋35MM，梁、柱40MM；000以上楼板、楼梯15MM；梁25MM，柱30MM，沉降观测该工程地基基础设计等级为丙级，应进行沉降观测，要求基础施工完成后进行第次观测，以后每施工一层观测一次，如遇异常情况可酌情增加观测次数，正式交付使用后，应继续观测一年左右，直至沉降稳定60T2组4钢筋接头（直螺纹）500个接头3根拉件一次浇筑量1000M3,每100M3为一取样单位同配比5砼试块（普通）一次浇筑量1000M3,每200M3为一取样单位同配比250M36砂浆试块每楼层L组7防水卷材1000卷以内L组8砌块1万块1组9墙面涂料同一厂家同一类别的产品1组（400800CM3）19根据我公司综合管理手册及程序文件，并结合业主要求及现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料、安全、形象进度等各项保证体系，制定完善的现场技术管理制度。110样板、样板间计划样板、样板间计划表序号样板项目样板部位样板施工时间柱AJ/162006年4月梁、板AJ/162006年4月1模扳工程屋面AJ/162006年5月2回填土工程AJ/162006年3月193装修样板间AJ/162006年5月2物资准备21编制施工预算,并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。22列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料分供商和进场时间表。23落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械，加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。3劳动力准备31根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。32对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、施工方案交底，确保施工队伍的高效投入。33建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底过程验收”的组织监控体系。34加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入最佳操作状态。4施工现场准备41施工现场平面控制网针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网及高程控制网。42现场道路在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，完善施工道路，做好现场排水。充分利用现场现有道路做好施工道路及场地的硬化工作。43现场施工用电准备431适用规范现场施工用电均按施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688标准规范要求执行，本工程实行三级供电，且采用具有专用保护零线的TNS接零保护系统。432现场临电负荷现场临电负荷表序号设备名称技术资料数量换算容量总容量KW201塔吊TC5013438KWJC40341752595682外用电梯SCD200/20030KWJC5034155103卷扬机JJK053KWJC3034093064钢筋弯曲机GWJ4022KWJC5034227485钢筋切断机GJ4055KWJC5034551876搅拌机UJ25075KWJC50683752557打夯机HZ4005KW50100252508电焊机385KVA043415452369插入式振动器HB25011KWJC50150055852512木工圆锯MJ22555KWJC503427593513木工平板刨ME50375KWJC5034375127514镝灯35KWJC40341447615办公、生活照明50KW505016总计266223据上表现场临电总容量266223KW，业主需提供的总供电容量应在2700KW以上。433防雷与接地在配电箱处作保护零线的重复接地，阻值不小于10，在重要设备处也要作重复接地，在线路末端可用自然接地体作接地，从而保证不少于三处重复接地。21434总配电箱布置根据业主提供的变压器的数量及位置设置总配电箱，每变压器设一个总配电箱。44现场施工用水和消防准备441用水量计算本系统采用生产用水系统和消防系统共用同一系统，管道流量和压力按两者中较大的设计。1）施工用水Q1本工程按混凝土搅拌、材料用水量计算。360821KNQQ式中K1115，K215，Q175M3，N12400L/M3,Q1934L/S。2）施工机械用水Q2,无特殊机械可不考虑。3）消防用水Q5现场面积25HA2内，Q41015L/S本工程现场消防用水Q510L/S。4）总用水量因Q1Q2Q3934L/SQ510L/S故总用水量按消防用水计算，Q10L/S。5）供水管径D总用水量QQ51/2（Q1Q2Q3）1367L/S供水管径选择D4Q/1000V1/241367/1000251/293MM根据以上计算供水主干管设100MM的上水铸铁管沿途设闸门，支管设为100MM，并安装水表计量，供施工、消防，水管的埋置深度为800MM。442临时用水设施设置施工现场设临时加压泵房，将市政来水加压后送至主管道内。加压泵采用四台，两台为生产用水加压泵，两台为临时消防泵，互做备用。消防泵可满足室内消防及室外消防用。系统管路按环形布置，采用多点加压、加水，多点用水的结构形式。22根据业主提供的水源情况，设置一个或多个缓冲水箱和自动加压泵房，保持系统内压力、流量稳定。根据现场实际情况将管路布置成环形。443室外生产用水及消火栓给水系统本系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑及邻近建筑物。根据本工程施工现场地域狭小、现场内没有足够通畅的消防通道，一旦发生火灾，有些区域消防车根本无法到达，故设计采用高压消防给水系统。高压水泵加压使管网内的流量和水压达到消防要求。本工程室外消火栓子系统用水量设计为10L/S。本设计根据施工需要敷设室外消火栓系统给水主管，在用水点需要预留甩口，并按不小于60M的间距布置室外地下式消火栓，消火栓规格为SX10016。444室内消防及生产给水系统室内消火栓用水量设计为10L/S（按最大量计算）。本方案设计一根DN100竖管供主楼施工及消防用，竖管隔层设室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。室内消火栓设计采用19MM喷嘴，65栓口，25M长麻质水龙带。5计算机使用计划51软件信息511该工程的所有计算机软件和数据库清单计算机软件和数据库清单序号使用软件输出数据库部门/位置1操作系统为WINDOWS2000，安装网络版防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP网络版、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO、公司HSE程序文件文档等常用软件。项目部所有可共享的数据服务器2操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有计算机网络系统硬件、软件台帐网络管理机23OFFICE2000，AUTOCAD2002、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO计算机维护台帐计算机运行台帐3操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO文件编码库文件编辑EXP中数据库信息中心4操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO梦龙数据库项目经理资质库专业人员资质库项目经理5操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO梦龙数据库项目负责人资质库专业工程师资质库项目副经理6操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO项目负责人资质库专业工程师资质库施工经理采购质量合同7操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO工序关系表资源清单资源负荷工作包辞典库工作包检测标准库施工部门248操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、EXP、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO设备清单库设备台帐库材料清单材料台帐库请购单信息散装材料台帐散装材料待料供货信息库采购部门9操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO质量检查数据库工作包检查标准库质量部门10操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO、用友财务管理软件。用友系统数据库费用记帐单EXP数据库合同清单台帐合同文本休假日历表用工计划表项目人员工时统计表计划项目预算费用库已完项目预算费用库已完项目实际费用库合同管理部门包括财务、合同计划512活动/功能所应用的程序。服务器操作系统为WINDOWS2000，安装防火墙软件，同时装有OFFICE2000，AUTOCAD2002、梦龙、EXP网络版、PHOTOSHOP60、DBASE、VFPRO25等常用的软件。网络管理机操作系统为WINDOWS2000，设计使用AUTOCAD2002、梦龙、EXP、办公软件使用OFFICE2000，DBASE、PHOTOSHOP60或VFPRO数据库软件。网络管理机要管理网络，负责网络的正常运行，防止病毒、黑客的非法入侵，同时还负责上网登录到INTERNET网，对外发布信息，如向总公司传递财务报表、HSE报表、施工进度等。项目经理计算机操作系统为WINDOWS2000，防火墙软件、梦龙、EXP、办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，AUTOCAD2002以及梦龙终端软件。项目经理要通过局域网来获取最近期的各种信息和情况，批阅签发文件，掌握项目进度、资源、费用、质量、HSE等方面的情况，以便为下一步的工作作出决策。项目副经理、总工程师计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，AUTOCAD2002以及梦龙。项目副经理、总工程师要协助和配合经理工作，通过局域网来收集和获取近期的各种信息和情况，阅览文件，掌握工程项目进度、资源、质量、HSE等方面的情况，协助经理对下一步工作作出正确决策。施工经理、采购、质量、合同负责人的计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，设计使用AUTOCAD2002以及梦龙终端软件。他们要协助项目经理工作，作好各自的管理职责，组织所管理信息的收集和输入工作，要通过局域网随时浏览工程信息，及时向经理报告。信息中心计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，PHOTOSHOP软件，设计使用AUTOCAD2002。负责项目部的办公文件、施工文档、内外关系沟通、信息发布，上网等方面的工作。将各种合同、文档、资料扫描存档。同时上网登录到INTERNET网，对外发布信息。为现场施工提供设计图纸、变更，以及为施工现场的其它绘图工作提供服务。建立设计图纸、设计变更等图纸的台帐。同时上网登录到INTERNET网，与公司总部设计部门传递设计信息。施工部门计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件，施工进度控制使用梦龙终端版软件、26EXP终端版软件。为现场提供服务，并为项目总经理、业主等相关方提供与施工进度、资源有关的数据库、报表、文件资料，设计使用AUTOCAD2002。同时上网登录到INTERNET网，与公司总部有关部门传递信息。采购部门计算机操作系统为WINDOWS2000，办公软件使用OFFICE2000，DBASE或VFPRO数据库软件、EXP终端版软件。为施工进度控制提供设备、材料采购信息，保存材料、设备清单、工程所需材料设备等资料。同时上网登录到INTERNET网，与公司总部有关部门传递信息。合同管理部门计算机操作系统为WINDOWS2000或，办公软件使用OFFICE2000或OFFICE97，DBASE或VFPRO数据库软件，梦龙、EXP终端版软件、用友财务软件、预算软件。合同管理部门肩负三重职责计划、预算、财务。为施工进度控制提供过程以及其它人力资源的信息、报表，工程管理等方面的资料。管理整个项目的费用预算、结算，并保存相关的定额数据库，进度费用报表等，向总经理和经理助理提供整个工程的预算费用情况，以及项目费用控制的决策信息。财务部门是整个项目管理中的重要部门，它把握着整个项目的资金命脉，为项目总经理调拨资金提供第一手的资料。同时上INTERNET网，向公司总部财务部门传递每月的财务报表，进行信息沟通。质量部门计算机操作系统为WINDOWS2000或WINDOWS98，办公软件使用OFFICE2000或OFFICE97，DBASE或VFPRO数据库软件。为施工控制质量提供质量检查点以及检查结果。主要负责土建、结构、电气、暖通以及给排水几个方面的质量检查，并建立数据库，向项目总经理、主管质量的经理助理提供质量信息。52硬件521计算机网络系统主要设备配置清单序号设备清单规格型号数量使用部门备注1网络服务器P417G1台信息中心2稳压电源延时1KVA1个信息中心3稳压电源延时500VA6个各部门4集线器HUB24口10/100MB1个信息中心5双绞线超五类待定信息中心6网卡10/100MB2块各部门522组建计算机局域网27为了配合施工管理和信息交流，我公司将在施工现场配置若干台计算机，项目经理、副经理、项目工总工程师以及各相关的责任部门如施工、采购、规划管理、质量检查、计划、财会、HSE工程师等部门均配置计算机。为进一步发挥计算机的作用，为提高施工现场内部信息交流的速度，真正实现资源共享，组建计算机局域网络，其局域网采用拓扑结构。为了同外界进行信息交换和传递，还将网络管理机和财办公室、设计、施工、采购等部门的计算机上INTERNET网，对公司总部、业主等相关部门发送和接收信息。网络拓扑结构局域网的拓扑结构采用星形连接方式，这种方式的连接可以随意增加和删减终端，便于同施工现场组织机构的变化保持一致。网络硬件配置服务器使用LEGEND品牌专用文件服务器1台，延时稳压电源1KVA1台。网络管理机配置LEGEND品牌机1台，扫描仪1台，网络激光打印机1台，延时稳压电源500VA1台，光盘刻录机1台，用于数据备份、文档备份，将各种扫描的文档电子版刻录到光盘，便于存档、传递。信息中心配置LEGEND品牌机1台，扫描仪1台，彩色喷墨打印机1台，激光打印机1台。财务终端配置LEGEND品牌机1台，宽行针式打印机1台，延时稳压电源500VA1台。合同终端配置LEGEND品牌机1台，扫描仪1台，延时稳压电源500VA1台，激光打印机1台。其它部门均分别配置LEGEND品牌机1台，延时稳压电源500VA1台，喷墨打印机1台。各个部门的终端计算机共计6套。终端机配置为CPU为P414G、256MB内存、50X光驱、3”软驱、40GB硬盘，彩色17英寸显示器。集线器（HUB）选用10/100M智能型的24口1个。网卡选用10/100M自适应式。网络接口选用RJ45型。网络线缆选用超5类的8芯双绞线。布线一律采用PVC线槽。6施工总平面图布置61布置原则施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。62施工用电28施工现场高峰期计划用电量2700KW，满足施工及生活用电需要。63施工用水现场设专用消防用水管网，进水主干管D100MM，配备消火栓，消火栓处昼夜设明显标志，配备足够的水龙带，周围3M内不准存放任何物品。64施工道路及排水修建施工道路，所有道路两侧要设排水沟，保持路面排水畅通。施工现场设沉淀池，对各种施工用水沉淀后用于现场卫生清扫。65施工大临设施施工现场砼搅拌站，施工现场设置钢筋加工场地、木工加工场、周转材料堆放场地、专业材料加工堆放场地、门卫室、库房、标养室、厕所、项目部现场办公室、工人生活区。66施工平面布置661现场施工条件662现场施工用电总柜从变压器引入，可以满足现场施工用电的要求。663业主需提供在工程所在地有市政水源，管径为100。664施工进场前，现场内的障碍物应清除，具备施工条件。现场内的雨水和需要排掉的施工用水，由下水口排入市政管线。为了保证排入市政管线的水符合要求，现场内地面全部硬化处理，施工用水从沉淀池中经沉淀后抽出，保证排入市政管线的水不带有泥沙。665现场布置6651基础施工期间施工现场平面布置根据施工总体布置，基础施工期间，临时料场要求距基坑边缘2M以外,确保基坑的安全。为减少坑边堆载，要求大部分模板尽量从作业层直接周转到下一施工流水段的作业层。现场设置环行通道，现场设置一个进出口，保证车辆进出畅通，在进出口处设置洗车槽并配置一个沉淀池，循环使用洗车水，节约用水达到环保要求。塔吊基础与基础同时施工，基础施工完，即设台QTZ40型塔吊为结构施工垂直、水平运送物料服务和一台施工电梯配合施工。6652主体结构施工期间施工现场平面布置地下基础施工完进行回填，基坑回填后，各场地相应扩展。具体布置详见主体结构施工平面布置图6653装修施工期间现场平面布置29塔吊在主体结构施工完后拆除。在主体结构完后设置一台双笼施工电梯，为砌筑供料。为满足装修期间墙体抹灰、地面抹灰等大灰量的供应要求，改钢筋加工场为砂浆搅拌站及材料堆放场。模板堆放场改为装修材料堆场，可存放保温板、水泥、石材等材料。地砖、墙砖、腻子、木门窗、木材、板材、吊顶材料存放在楼层内。油漆等挥发性材料存放在库房内。第五章具体布置详见装修施工平面布置图。施工组织方案1施工测量11施工测量放线内容及责任划分施工测量放线内容一览表序号工作内容负责单位使用仪器、工具1建筑红线、轴线定位，引标高规划院经纬仪、全站仪、水准仪2轴线投测项目测量组全站仪和J2JD激光经纬仪及接收靶3高程投测项目测量组S3水准仪和钢尺4垂直度项目测量组苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶5结构尺寸线项目测量组钢尺6沉降观测待定111场区平面控制网的建立1111场区平面控制网布设原则1112平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；1113布设平面控制网形应根据设计总平面图、现场施工平面布置图、基础及首层平面布置图中的关键部位；1114选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；1115桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。30112场区平面控制基准点的复测首先对业主提供的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。复测利用全站仪（22PPMD），测角中误差5，边长相对中误差140000，并将复测点位误差成果同调整方案报业主及监理单位。113场区平面控制网的布设本控制网按级建筑方格网进行测设，测角中误差5，边长相对中误差140000，相临两点间的距离误差控制在2MM以内。采用极坐标或直角坐标定位放样的方法测设出基础外轮廓，经角度、距离校测符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面矩形控制网。建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上（业主提供的平面基准网点），为了便于控制及施工，一般建筑物平面矩形控制网都布设成偏轴线1米。12高程控制网的建立121高程控制网的布设1211为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点（至少应提供三个），采用03MM级精度的电子水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区高程竖向控制点（通常是建筑物000），以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。1212高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。1213在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，并进行联测，测出场区半永久性水准点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。1214场区内至少应有三个水准点，水准点距离建筑物应大于25米，距离回填土边线应不小于15米。1215高程控制网的等级及观测技术要求高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表等级高差全中误差路线长度仪器型号水准尺联测次数附合次数平地闭合三等6MM/KM50KMDS1，DS3铟瓦双面往返各一次往返各一12LMM注L为往返测段附合水准路线长度KM水准观测主要技术指标见下表31等级仪器型号视线长度前后视较差M前后视累积差M最低地面高度M基辅或红黑读数差基辅或红黑所测较差DS1100M10MM15MM三等DS375M360320MM30MM13工程轴线的定位由于该工程施工场建筑高度，平面控制采用外控法14外控网的布设使用工具全站仪。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几条轴线，建立外控网对边，角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表中的规定。精度要求等级测角中误差（”）边长相对中误差二级121/1500015高程投测将城市高程网点标高引到现场半永久性水准点，每间隔一定的时间联测一次，以作相互检校。检测后的资料成果必须作一分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根据这两个点进行投测。待施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设三个高程的标准点，通过往返检测合格后误差在3MM内为合格，标注“”红色油漆标记和建筑标高。利用首层红“”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红“”作好标记，然后使用S3水准仪往返检测合格后误差在3MM内为合格，将该层标记作为向上层引测的标记。16建筑物垂直度控制采用苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶做轴线投测的过程，同样也是控制建筑物垂直度的过程。17施工放线、测量171放线施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。根据投测的轴线使用钢卷尺放墙线，放好的线采用红油漆做出标记。18沉降观测建筑物是否均匀下沉是一个不可忽视的重要问题。按设计及施工验收规范32要求必须对该工程进行沉降观测。具体的沉降观测方案待中标后，将做详细的编制再报给业主和监理审批。19质量保证措施测量工作是项目管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程的使用功能及能否顺利交验，同时也是项目质量工作的必要保证。测量工作遵循“先整体、后局部、先控制后碎部、高精度控制低精度”的原则；测量外业施测和内业计算要做到步步校核；所有归档的资料和需交付顾客的测绘产品必须经过作业人员的自检、专业检验和分公司最终检验。191生产准备阶段的控制1911根据测绘生产任务，由项目总工程师组织编制测量方案。1912由测放责任人师对作业所依据的原始资料，测绘成果进行校测、核算，并记录校核结果。1913测放责任人依据测量方案向设备管理部提出仪器需用计划。1914项目部按计划做好测量仪器及测量辅助工具的校准工作。1915测绘管理部要依据测量方案要求，选择能够胜任工作的技术人员、操作人员。1916工程主持人要在作业前向作业人员作好技术交底，使每位作业人员都明确职责和技术要求。192生产阶段的控制1921测放责任人要按进度和方案要求，安排工作，并作好测绘日志。1922作业过程中应根据测量仪器使用管理办法的规定进行检校维护、保养并作好记录，发现问题后立即将仪器送检。1923作业过程中，要严格按作业规范和技术要求进行。1924作业过程中严格执行“三检制”。自检作业人员要按作业要求进行操作，每道过程完成立即进行自检，自检中发现不合格项应立即改正，直到全部合格，并填写自检记录签字。互检由工程主持人或测量责任工程师组织进行质量检查活动，发现不合格项立即改正至合格。交接检由工程主持人或测量责任工程师组织。上道过程合格后交给下道过程，交接双方记录上签字，并注明日期。193特殊过程控制凡被列为特殊过程的，在实施中均作为质量管理点，加强管理，按技术方33案要求，进行连续监控并记录。1931增加自检频率；1932实行跟踪检查制度，由专业责任工程师跟踪检查，作好记录；1933实行超标准控制；2土方施工根据粉质粘土土质要求，全部按1067放坡系数放坡。自然底面标高为045，基坑开挖深度为190M，采用人工开挖。21挖土方施工方法211当土方开挖快接近基底标高时，在边坡上放出基底标高控制线，控制线采用红色油漆进行标注。挖掘机应使用平刮方式进行挖土，现场配合测量人员随时测量挖土的标高，避免土方超挖。212基坑开挖完毕，应全面进行钎探，然后会同勘察、设计、业主、监理等有关部门进行验槽，在确定已达到设计标高及容许承载力，并办完隐检手续，签证齐全后方可进行基础施工。213基坑变形观测为了掌握边坡稳定情况，每天对边坡水平位移情况进行观测，当边坡变形突然增大的情况发生时，立即停止施工，研究变形增大的原因，讨论对策，经设计人员认可并调整解决完毕后，方可继续施工。确保边坡的稳定。22回填土221材料及主要机具准备2211土宜优先利用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒径不大于50MM，含水率应符合规定。2212主要机具有蛙式或柴油打夯机、手推车、筛子（孔径4060MM）、木耙、铁锹（尖头与平头）、2M靠尺、胶皮管、小线和木折尺等。222作业条件2221施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；重要回填土方工程，其参数应通过压实试验来确定。2222回填前应对基础、箱型基础墙或地下防水层、保护层等进行检查验收，并且要办好隐检手续。其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。342223管沟的回填，应在完成上下水、煤气的管道安装和管沟墙间加固后，再进行。并将沟槽、地坪上的积水和有机物等清理干净。2224施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。如在基坑（槽）或管沟边坡上，每隔3M钉上水平板；室内和散水的边墙上弹上水平线或在地坪上钉上标高控制木桩。223工艺流程基坑槽底地坪上清理检验土质分层铺土、耙平夯打密实检验密实度修整找平验收2231填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；肥槽回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。2232检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填上的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。2233回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200250MRN；人工打夯不大于200MM。每层铺摊后，随之耙平。2234回填上每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，穷夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。2235深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基础；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为12。上下层错缝距离不小于10M。2236基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪；较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施，然后再在外侧回填土方。2237管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实；并应由管道两侧同时进行，直至管项05M以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料。2238回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。2239修整找平填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准35高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。22310夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。22311基础或管沟的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。22312管沟中的管线，从建筑物伸出的各种管线，均应妥善保护后，再按规定回填土料，不得碰坏。3防水工程施工本工程分屋面防水、厕所防水部分。防水等级见工程概况。31防水材料要求各种防水材料均要求有产品合格证、材料检验报告以及绿色环保检测报告。各种防水材料进场后首先进行材料复试，复试合格后方准使用。32防水队伍要求防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在监理处备案。施工过程中，监理、持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，是否人证相符，以确保防水施工是由经过培训的专业熟练工人完成的。33卫生间防水施工331施工程序墙面抹灰竖向管道安装地面堵洞找坡地面防水层施工闭水试验防水保护层二次蓄水试验。332工作安排本工程厕所间的防水量较大，而且房间面积较小，工序多，直接影响施工进度，渗漏问题也时常发生，解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工件。工序安排应按以上施工程序，并应提前安排墙面抹灰和竖向管道安装。333施工质量控制点要解决卫生间的渗漏问题，应抓住以下几个质量控制点。3331管道施工管道施工应首先抓好上、下水管道穿楼板预留洞的留置。要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将上、下水管道纵横尺寸和上、下水管道之间的距离掌握36准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板。个别上下水管洞如偏离预留位置，应尽早调整。混凝土如已达到设计强度等级标准值又需要剔凿时，应选用金刚石钻头钻孔，用R30MM管道外径钻头钻透楼板，钻孔后再略加剔凿利于新老混凝上的结合。暖气管穿卫生间楼板套管高度应控制在高出面层5060MM。严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误。地漏高度应掌握在面层做完后箅子低于面层5MM左右。地漏水封高度不能小于50MM。铸铁地漏及地漏箅子应做防锈处理。上下水管道安装时，必须严格控制立管距离墙面尺寸、立管垂直度以及立管接口和承插口标高。管接口和承插口不得进入顶棚和墙内，更不应设置在结构层内。3332楼板堵洞全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞。首先检查孔洞状况，孔洞如过小应适当剔凿，保证管道与孔洞边缘有3050MM的缝隙，并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好。用厚度1620MM厚木板制作模板，模板呈两个半圆洞孔洞大于管外径5MM，将两块模板卡在管道上半圆洞和管道之间宜粘海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板下。集中搅拌C20豆石混凝土，掺3微膨胀剂，混凝土浇筑前应将洞口湿润，浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石、混凝土块。混凝上浇筑后浇水养护不少于7D。3333抹找平层抹找平层宜采用防水砂浆。抹前基层应清理干净，并提前湿润，但不得有积水。找平层应平顺、不空鼓、不开裂并应找好坡度。沿墙角处应做不小于R50MM的圆弧。所有穿楼板管道根部均应做不小于R50MM、高50MM的台墩。3334涂刮防水层卫生间防水采用防水涂料。该类涂料收缩小，易形成较厚的防水涂膜层，易在复杂基层表面施工，端部收头容易处理，整体性强，延伸性好，强度较高，在一定范围内对基层裂缝有较强的适应性，可冷施工，操作简单。基层应干燥，含水率控制在8左右，涂料施工温度以1030为宜，以选择晴朗干燥的天气涂刮为好。先涂布一层底胶，待底胶固化24H后进行防水涂层施工。防水涂层每次涂37刷厚度应控制在1MM左右，不大于2MM。第二次涂刮方向应与第一次涂刮方向垂直。两道工序之间一般应有1224H干燥时间。如需在涂膜表面上抹保护层或贴饰面砖，应在最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为2MM左右的石渣，使其牢固地粘贴在涂层表面，以提高防水层与贴面材料之间的粘结力。墙面涂层高度一般不应低于300MM，蹲便器部位不应低于400MM，淋浴部位不应低于18M。地漏、下水口处涂膜应严格按操作规程要求施工。地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘结牢固，并深人口内不小于10MM。施工后应至少有7D自然干燥的养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人。保护层施工前严禁上人践踏，严禁砸、碰、磕、撞。如发现破损，应及时修补。3335蓄水试验防水涂层施工完毕要做蓄水试验。蓄水深度在地面最高处应有20MM的积水。24H后检查是否渗漏。如有渗漏要立即返修，再进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止。卫生间全部地面做完后做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，禁止将地漏、下水口周围围堵后蓄水，因为这种作法不能反映闭水试验的真实情况，无法反映地漏、下水口周围是否严密不渗漏。3336保护层施工保护层施工时应避免破坏防水层。卫生间地面坡度要准确、平顺、排水通畅。镶贴面层时如考虑美观因素其坡度可适当放小，但不宜小于2。卫生间蹲便器底部地面要抹防水砂浆找坡，坡度为67。墙面阴角要抹成R100MM的圆弧形，以便节点渗漏时排除积水。在蹲便器台阶的阴角离地面20MM处，留30MM左右的圆孔，以便及时排除蹲便器底部周围渗漏的积水。浴缸外侧在接近地漏的部位离地面向上2MM处留直径30MM的出水孔或检查孔，以排除浴盆底部的积水。地面成活后应不空鼓、不开裂，嵌缝严密，顺直美观，不显接槎。墙角及管子根部、背部镶贴平整，不漏贴，套割严密，地面清理干净。34屋面防水341施工程序基层清理管道堵洞弹线保温层找坡层铺设找平层抹灰防水层防水保护层闭水试验。38342施工要点3421屋面保温层铺设屋面保温层采用聚苯板保温板100MM厚（容重18KG/M3）分两块错缝排列。砌块之间应拼缝紧密，砌块应铺平。3422屋面找平层找平层应按地面做法来做，浇水、冲筋，压光，浇水应适量，以达到找平层与保温层能牢固结合，找平层应每隔6M设一条分隔缝，做为隔潮通气之用。在分格缝交叉处做排气孔。找平层与女儿墙、管道、通风管道等的连接处，均应做成圆弧，做圆弧时应弹线，使半径大致保持一致，在落水管半径50CM之内应做成漏斗状，坡度为5，管道根部做出一个双曲面的台状。343防水层施工前应检查3431基层是否有空鼓、起砂现象。3432坡度是否正确。3433出水口标高是否合适。3434泛水高度是否满足。若达不到要求，应补救使其满足。屋面防水采用SBS防水卷材闭水实验屋面防水做完后，应做闭水试验。雨天时应对顶层板进行检查，看有无渗漏之处。150I入7344砂浆保护层防裂措施保护层开裂导致雨水或雪水的侵入，经冻融交替会引起卷材的局部破坏。造成保护层开裂的原因有施工缝处新旧砂浆结合不好、砂浆养护不当或未养护、温度应力作用引起破坏和屋盖结构构件变化引起破坏等。主要考虑保护层自由温度裂缝及保护层温度裂缝对卷材的影响。防止这种39破坏的主要方法就是要使裂缝在分格缝处发生此处的卷材已采取了防破坏措施。分格缝尺寸应考虑自然温度裂缝可能出现的纵横方向的最小尺寸和施工