郴州市城投大厦工程施工组织总设计

郴州市城投大厦工程施工组织总设计编制单位深圳市罗湖建筑安装工程有限公司编制日期二0一一年七月二十八日编制单位编制日期审批文件施工组织总设计方案审批单位汕头市东楚建筑工程有限公司编制单位项目经理编制人审核人总工程师审批意见审批人（总工程师）日期目录目录3第1章工程概况简述1011编制内容及范围1012编制依据1013工程规模、范围及目标1114建筑工程简述1415结构工程简述1616电气工程简述1817给排水工程简述2118弱电系统工程简述2419人防工程简述24110现场工程地质条件25第2章组织架构与管理人员配置2721项目组织机构设置2722项目管理班子配备情况2823项目人员及部门职责划分29第3章施工资源需求计划3631劳动力配置3632执行建筑劳务分包制度措施3733劳动力安排计划表3834项目施工机械、材料组织计划39341主要施工机械配备39342施工机械配备表40343施工机械配备保证措施织41344材料实验、质检仪器设备表42345机械设备状况及调遣方法4335工程材料配备计划43351措施性材料计划43352工程周转材料计划46353安全材料需用计划47354人员、设备材料动员周期及进场47第4章施工总平面布置规划4841施工现场总平面布置48411施工现场管理目标48412总平面布置图说明48413场地硬化和临时道路49414施工场地排水方案49415施工场地照明方案50416施工联络5042交通组织措施5043现场管理依据、原则及方法5144施工工艺标准化展示区5445施工现场临水临电布置54第5章施工工期管理策划6051确保进度顺利进行的保证措施6052确保进度计划实施的具体措施6253进度控制的保障措施6354确保工期顺利进行的技术措施67541明确工期进度控制方法与原则67542实现工期进度计划的动态控制68543制定保证工期的技术措施68544保证工期组织措施69545工序管理保障措施70546优选施工队伍提高施工机械化水平70547资金材料管理保障措施70548强化协调管理70549外部环境保障措施705410重视准备工作71第6章施工部署及施工安排7261施工部署7262施工安排7263施工生产准备7464技术准备7665“三检制”管理制度7866施工技术交底制度8067工序施工方法选择8368主要分部工程施工顺序及要点8469材料检验和试验管理制度86610测量施工87611基坑降、排水措施91第7章地下室结构工程9271地基与基础9272承台、地梁9373底板施工9674地下室墙柱98六、梁砼浇注10675地下室顶板10776后浇带施工122第8章000以上结构工程12281钢筋工程12482模板工程13083砼工程13584大跨度厚板施工14085高支模施工方案14386砌体施工方案14587门窗工程151第9章建筑装饰15391墙面工程施工15892楼地面工程16893顶棚工程17294防水工程施工17495屋面施工18496预拌砂浆施工18797外脚手架施工方案18998塔吊与外电梯安装196第10章机电安装工程施工197101电气工程203102给排水工程211103机电系统综合调试238104通风防排烟系统244105防雷接地系统246第11章工程质量管理策划248111工程质量总目标及目标分解248112质量保证体系249113质量检查机构251114质量管理标准254115质量管理措施257116工程质量保证措施266117防治工程质量通病2731171防治模板工程质量通病2731172防治钢筋工程质量通病2741173防治混凝土工程质量通病2771174防治砌筑工程质量通病2811175装饰工程的质量控制2821176瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施2821177地下室防渗漏的具体保证措施2831178外墙渗水防治措施2861179铝合金窗渗漏防治措施28611710防治工程质量通病技术保证措施28611711原材料质量保证措施287118预拌砂浆使用控制措施288119工程创优计划及保证措施2911191质量目标2911192创优质工程计划2911193创优计划内容及组织2911194做好精品工程策划2921195建立分部分项工程质量标准2921196建立创精品工程组织机构2931197创精品工程具体措施2941198创优计划保证措施2961199新工艺、新材料、新设备的运用3011110成品保护措施30311101成品保护措施30311102入户门的成品保护措施30311103铝合金门窗的成品保护措施30411104栏杆的成品保护措施30511105装饰工程的成品保护措施3051111主体结构半成品保护措施30711111土方工程30711112混凝土工程30811113钢筋工程30911114模板工程31014115砌筑工程31011116防水工程3101112水电安装成品保护措施3111113通风空调设备成品保护措施312第12章安全、文明施工管理策划313121安全生产3131211安全管理目标3131212组织管理3141213管理制度3141214安全生产保证体系3151215安全生产应急预案方案体系3181216安全生产具体要求3191217安全用电组织措施3211218安全事故预防措施321122文明施工措施3221221文明施工管理体系3221222文明施工保证措施3231223重点部位的要求3231224现场文明施工检查3241225施工区域临时道路硬化及空地绿化的措施方案3241226生活区域食堂卫生及卫生间等文明管理措施3251227主体封顶后楼内设卫生间的排污方案326123环境保护措施3261231环境保护计划3261232噪声控制3271233粉尘、垃圾控制3271234运输遗洒控制3281235易燃、易爆及化学危险品、油品储存控制3281236光污染控制3291237生产、生活污水的控制3291238生产水电消耗控制329124夜间施工措施329125民扰和扰民解决措施330126施工垃圾处理措施332127雨季、台风和厦季高温施工保证措施3321271技术措施3321272安全技术措施3331273防雨、防台风措施3331274夏季高温施工措施334第13章和谐施工与绿色施工管理策划335第14章组织协调管理策划341141总包管理概念341142总包管理原则341143总承包协调范围3421431土建工程协调3421432电气工程协调3441433消防工程协调3471434空调工程协调348144总包对分包协调管理计划350145总包对分包管理措施352146总包与业主、监理、设计和分包的关系364147总包与周边协调368第15章竣工、保修及服务369151竣工备案369152园区管理公司的交接369153保修沟通369154服务监督370第16章附录370161施工进度总体计划表370162施工总平面布置图370164临时用地表371第1章工程概况简述11编制内容及范围本施工组织设计主要包括的内容有对工程本体与施工条件的分析；总包管理和协调措施；各阶段的施工部署与管理；施工现场总平面布置；工程进度计划和工期保证措施；展示区开放计划及保证措施；主要施工技术方案；工程质量保证措施和工程质量创优措施；安全生产、文明施工、环境保护措施和工程管理创优措施；主要周转材料供应计划、主要施工机械调配计划和劳动力配备计划；季节性施工措施。12编制依据一、城投大厦工程的招标文件及补充材料。二、湖南轻工纺织设计院设计的城投大厦工程的设计图纸。三、本企业内部质量、环境管理、职业安全健康体系程序文件四、国家、湖南省、郴州市最新施工规范、规程、标准及图集等强制性文件；五、法律、法规及其它规定。13工程规模、范围及目标一、项目概况1、工程名称郴州市城投大厦工程；2、工程地点郴州市苏仙区前营大道与郴县路交汇处3、工程规模本项目总用地面积66850M2，总建筑面积12235757，地下2层，地上分两部分塔楼（其中行政办公主楼14层、政务服务中心4层）及配套园林绿化组成，建筑最大高度594米，地下部分为框剪结构，地上部分为框架结构。行政办公楼下设两层地下室，地下室平时用于汽车库和设备用房，战时部分作常6级、核6级人防工事。4、工程主要部位特征1本项目结构型式14层行政办公楼为框架结构，办公楼设置2层地下室政务服务中心设置1层地下室，地上4层为框架结构。2本项目基础工程采用冲孔灌注桩基础（已完工），加基础承台作为基础工程。二、工程范围划分承包范围包括场地平整、基础土方工程、地下室周边土方回填、地基与基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、装饰、精装修工程、园林绿化及配套景观、园区道路工程、建筑给排水工程、建筑电气工程（含发电机安装调试、高压供电系统、变压器安装、高低压配电柜安装调试）、其它工程（含人防工程及门窗工程）等。三、工程施工目标质量标准工程质量达到国家规定的合格标准。质量目标工程质量目标湖南省优质工程奖、优质结构奖。工期要求招标要求开工日期2012年12月19日，竣工日期2015年1月30日，施工总工期800日历天。如遇其他重大活动需要进行暂停施工以政府文件为准。1、基坑支护100天（基坑开挖、网喷支护及其他排水配套）2、基础工程100天（平整场地及临时设置工程、基础支护工程、桩基础工程）3、地下室结构工程120天（现已经完成负一层施工，人防工程施工已经完成）；4、主体结构200天（地下室顶板结构完工次日起至主体结构封顶完工）；5、屋面工程50天（屋面防水、装饰构件及设备）6、室内外装修200天（室内装修、设备配套、室外干挂石材）；7、室外园区配套250天（管网布置、园区绿化、园区道路、设备装配）8、竣工交付50天（竣工验收、交付使用）施工进度计划横道图800天序号工程项目时间（天）501001502002503003504004505005506006507007508001基坑支护1002基础工程1003地下室1004主体工程2005屋面工程506室内装修1007室外装修1008室外给排水工程2509安装工程10外脚手架11扫尾50行政办公与会议中心、政务服务中心同时施工。14建筑工程简述一、建筑主要用材及构造要求1、墙体1外墙、楼梯间墙、分隔墙采用钢筋砼墙体或200厚加气混凝土砌块（B05级）。2电梯井道墙体采用200厚钢筋混凝土墙。3内隔墙除钢筋砼墙体外，一般为200厚加气混凝土砌块。4厨卫等其他隔墙砌至顶部与梁板接触处，应留一定空间，待墙体干缩稳定后，再斜砌粘土多孔砖，砂浆应严实饱满，与梁板紧密连接。5所有砌体墙砌筑均采用预拌商品砂浆砌筑。预拌商品砂浆满足国家建材行业规程蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆，满足JC8902001要求，满足砌体工程施工质量验收规范GB502032011。2、屋面屋面分上人、不上人屋面和种植屋面，均为I级防水，二道防水设防。3、装修1装修选用材料须环保、无毒、无害，并附合防火要求。2所有安装及装修工程禁止在如下部位凿洞、钻孔、埋设膨胀螺栓；加气混凝土砌块之外墙与用水房间相邻之内墙。3本工程为装修完成后交付使用的办公楼。所有室内公共部分包括门厅大堂，各层电梯厅及公共走道均装修到位。4工程所有室内装修标准为外维护铝合金门窗及防护栏杆按设计图安装到位；阳台栏杆安装到位；室内给、排水位置均预留到位；开关插座位置安装到位；装饰施工是在主体工程质量验收合格后，室内装饰在不损坏和玷污的情况下进行，所用的砂浆、门窗、石灰膏、涂料等采用集中加工配制，按图纸和技术规范施工，施工顺序是先屋顶后内外装修先施工隔墙、窗框、安装管道和电器预埋件，再进行抹灰、吊顶、安装门窗玻璃和饰面工程，楼地面及涂料的顺序进行，最后是明沟散水。本工程主要装修施工内容顶棚工程、墙柱面工程、地面工程、门窗工程、涂饰工程。4、门窗工程1本工程外门窗采用铝合金框料。2门窗受力构件应经计算或试验确定并进行深度设计，铝合金外窗型材截面主要受力部位壁厚不得小于14MM；铝合金门型材截面主要受力部位壁厚不得小于20MM。为保证铝合金门窗的气密、水密性能，应在型材接缝处打胶。3为确保安全，外墙采用推拉窗时，应加设窗扇不脱落的限位装置。4门、窗框与墙体的嵌缝密封胶，不得使用酸性胶。门窗的密封条，其加热收缩率、空气老化性能等指标必须符合有关标准。门窗的水密性P350PA4级门窗的气密性16层的外窗及阳台门气密性等级不应低于现行国家标准GB7107规定的级。7层及7层以上的外窗及阳台门气密性等级不应低于现行国家标准GB7107规定的级。5、建筑防水设计1卫生间、阳台、种植屋面防水阳台、卫生间加气混凝土砌块根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体同；地面涂刷水泥基水涂膜15MM厚，四周刷高150高。凡有水房间，楼面找坡1，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边，高100。2外墙防水外墙构造做法详见材料做法表。外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。3地下室防水所有防水工程均应按国家防水技术规范设防施工，凡防水材料均应采用高分子防水涂膜。地下室防水设防等级标准一级；防水砼抗渗等级P6附加防水层位置及材料迎水面设防；防水涂膜厚度20MM；地下室施工时，地下水位应降至工程底板最低高程500MM以下，降水作业应持续至回填完毕。若遇含水量丰富、软弱的地层，应采用预注浆固结再降水。若遇雨季作业，在潮湿基面进行防水层作业，可采用单组分或双组分湿固化聚氨脂涂漠作防水层，厚度20MM。地下室底板、侧壁、顶板均采用自防水混凝土，并在迎水面作附加柔性防水防水卷材采用自粘性橡胶沥青防水卷材。后浇带宽度详结构设计图，其构造及水平、竖向施工缝建议用缓膨型遇水膨胀橡胶条。6、建筑消防设计1本工程高层建筑间距均大于13M，多层山墙间距均大于6M，多层进户门均为乙级防火门参建筑内部装修设计防火规范GB5022295（2001年修订版）。建筑物四周设环形消防车道，道宽40M，登高面部分道宽6M。本建筑按高层防火规范规定划分防火分区。主体按单元自成各个防火分区。2本工程高层为塔式高层建筑，每个防火分区设防烟楼梯间1个，消防电梯1部；各防火分区、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火分隔，防火墙的耐火极限应不低于3H，电梯门的防火等级应达到甲级防火门的要求。3防水分隔门应为乙级防火门，各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启，管道井的检修门应为乙级防火门。4除风井的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋砼，厚度同楼板，做上下层防火分隔。管道穿过隔墙或楼板时，须以不燃烧材将周围缝隙填实。5外露的金属结构构件须涂以防火涂料作保护层，耐火极限大于10小时。薄型防火涂料7MM或厚型防火涂料20MM15结构工程简述一、结构选型1、本建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为6度。地下室部分结构形式为框架、抗震剪力墙结构，一般剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级、地下室一三区抗震等级为四级，四、五、六区抗震等级为三级。2、基本风压WO030KN/M2N50，基本雪压SO030KN/M2。3、本工程建筑物耐火等级为一级；其他建筑物耐火等级为二级。4、人防地下室抗力等级为核5级、6级，地下室抗浮设防水位为1736M。负二层为全埋地下室，基础嵌固端为负二层顶板，负二层以上分为六个区。地下室砼抗渗等级为P6。二、结构混凝土等级三、主要建筑材料1钢材钢筋为HPB300，钢筋为HRB335，钢筋为HRB400普通钢筋抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于125；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于13。HRB3351040FYK335N/MM。HRB4001040FYK400N/MM。2预埋件钢板、普通螺栓Q235B。2填充墙砌块和砂浆、成品墙板1蒸压加气砼砌块，强度等级MU50，容重小于80KN/M2。2砌筑砂浆地面以下为水泥砂浆，地面以上为M5混合砂浆。3焊条E43型用于焊接Q235钢及HPB235级钢筋；E50型用于焊接Q345钢及HRB335级钢筋；E55型用于焊接HRB400级钢筋。不同级别的钢材相焊接时选用低级别钢材对应的焊条。4、地基基础及地下室1冲孔灌注桩基础。2基槽、基坑开挖后采取必要的排水措施，防止雨水、施工用水及地下水的侵入。3基础施工过程中，若发现地层分布与地质资料不符或其它异常情况，应及时会同勘察设计人员协商处理。4基础施工后应及时回填土，回填土应分层回填压实，压实后土的压实系数不小于094；回填土的土料要求、分层厚度、每层压实遍数等，应遵守有关国家规范或标准的规定。5地下室底板、顶板、侧壁施工时，掺入混凝土膨胀剂UEA，以及改性聚丙烯阻裂纤维以减少地下室混凝土开裂；外加剂及阻裂纤维的掺入量根据选用的产品确定。6地下室施工过程中，应采取足够降排水措施，以保证施工的正常进行及防止地下室上浮，待上部结构施工完地上五层及地下室顶板覆土后方可停止排水。16电气工程简述本工程包括高低压供配电系统、动力、照明、防雷保护、安全措施及接地系统。负荷等级依据供配电系统设计规范，高层民用建筑设计规范，本建筑属一类高层办公建筑。其中消防控制室、消防电梯、防排烟风机、防火卷帘、应急照明等消防设施用电负荷等级均为一级负荷，客梯、生活泵等重要用电负荷也为一级负荷；其他均为三级负荷。根据甲方提供条件，本工程10/04KV变、配电系统用电由变配电所供给。为了保证消防用电设备的需要，在变电所附近设柴油发电机一台，备载容量为640KW。机组始终处于准备起动状态，当发生火灾或市电中断时，机组在30秒内投入并带负荷运行。发电机与市政电路有电气及机械联锁，使其不得并列运行。一、电力消防用电设备，消防控制中心，消防电梯，客梯，事故照明等均采用双电源供电，按照规范要求进行末端切换。本工程低压配电方式采用树干式为主。对于大容量的电动机，电梯等采用放射式配电。计量仪表的型号，等级，安装等应报请供电部门批准。二、照明根据建筑不同的使用功能，采取不同的照度从而选用不同的照明灯具，按现行国家标准建筑照明设计标准GB500342004执行最新照明标准执行，一般场所为节能型荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求确定；本工程地下室及架空层等公共场所的光源均应选用功率因数大于09的节能光源。三、线路敷设行政办公楼与政务服务中心电力线路采用YJV交联聚乙烯电力电缆，电缆由低压配电室分别配至塔楼配电箱，再由该箱通过电气竖井接至各层电表箱。住宅电度表箱集中在竖井内安装，每区域内安装单独配电箱。除图中注明外，本工程高压电缆采用YJV87/15KVKV交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。低压电缆采用WDZRYJV06/1KV交联聚氯乙烯绝缘铜芯低烟无卤阻燃电力电缆，消防设备配电电缆采用WDZNYJV06/1KV交联聚氯乙烯绝缘铜芯低烟无卤耐火电力电缆；动力、照明配电导线采用WDZRBV045/075KV聚氯乙烯低烟无卤阻燃绝缘导线；应急照明、消防设备配电导线采用WDZNBV045/075KV聚氯乙烯低烟无卤耐火绝缘导线；控制电缆为KVV型电缆，与消防设备有关的控制电缆为NHKVV耐火型电缆；穿钢管沿墙及顶板或吊顶内暗敷，所有管线敷设均符合国家、地方标准图集。凡未标注导线规格者均为照明回路25MM2，插座回路4MM2。消防用电设备供配电线路选用耐火型，阻燃型电缆，电线通过防火桥架敷设，和穿管在墙内地面内暗敷。四、防雷与接地措施系统1本工程预计雷击次数NG015,按第二类防雷措施设防；在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱内不小于16的主筋作引下线，建筑物的外墙各引下线在距室外地面上05M处预埋连接板1001006做为测试点。2在建筑物上部占高度20并超过60M的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、设备及显著突出的物体，按屋顶上的保护措施处理，外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置等电位连接。3接地极接地体利用基础梁内上下两根不小于16主钢筋和基础内钢筋焊接成接地网，在没有基础钢筋处。4为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。5凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座（电视天线金属杆）、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。6室外接地凡焊接处均刷沥青防腐。7本工程低压配电系统接地型式采用TNS系统；8其中性线和保护地线（PE）在接地点后严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均可靠接地；9电缆桥架及其支架全长不少于两处与接地干线连接。强、弱电竖井内的接地线其下端与接地网可靠连接。所有强、弱电竖井内均垂直敷设1条，水平敷设一圈40X4MM热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。10垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端与防雷装置可靠连接。11防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置；13在变配电室、冷冻站、水泵房、消防控制室、带淋浴设备的卫生间等处设局部等电位联结；从洗脸盆处引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位位箱暗装，底距地03M。将卫生间内所有金属管道、构件联结。14本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管；15电梯机房、消防控制室、安防控制室等；设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线,采用BV1X25的绝缘导线。17给排水工程简述本工程包括设有生活给水系统、直饮水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统各给排水系统。一、生活给水系统1、水源设计水源采用郴州市市政自来水的水源，市政管网供水压力约为035MPA；分别从郴县路和前营大道引两条DN150水管进水；在办公楼区域内形成环管，并在室外区域内布置室外消火栓。2、系统设计1）、生活给水系统生活给水14层由室外市政给水管网直接供水。514层采用一套无负压加压设备供水，无负压加压设备设在地下水泵房内。2）直饮水系统最大小时饮用水量10M3/H,各层均设有直饮水点，直饮水由负一层的直饮水机房的直饮水设备供给直饮水设备由厂家统一安装调试，只预留管道，供、回水管道布置采用同程式。循环管网内水的停留时间不超过12H,从立管接至配水龙头的支管管段长度不大于3M管道直饮水应对原水进行深度净化处理，其水质应符合国家现行行业标准饮用净水水质标准CJ94的规定,二、消防系统1、室外消火栓给水系统室外消防用水量30L/S。本工程从郴县路和前营大道城市给水管道上接两根DE160的引入管，分别经二座水表井后，与园区管网相连接。2、室内消火栓给水系统本工程为一类高层办公楼。室内消火栓用水量为40L/S，火灾连续时间为2小时。室内设专用消火栓给水管网，由设在地下二层的消防泵直接供水室外设3套地下式消防水泵接合器与地下室消防给水环管相连；暗装在防火墙上的室内消火栓，采用防火板材或防火涂料对消防栓所在的墙面部位进行阻燃处理，确保其墙面耐火极限不小于甲级防火门窗的耐火极限。3、自动喷水灭火系统本工程除电气用房和四层机房外均设自动喷水灭火系统，以中庭消防水量设计，灭火用水量35L/S。火灾连续时间为1小时。地下二层水泵房设二台自动喷水泵，一用一备，互为备用。该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上。自动喷水灭火系统由地下室喷淋泵直接供水，对于配水管压力超过040MPA的，采用减压孔板减压，孔板的设置详见系统图。火灾初期消防用水由设在屋顶的18M3屋顶消防水箱保证。地下车库采用68C玻璃球型标准喷头，流量系数K80，其它吊顶部分采用下垂型68C玻璃球型标准喷头，流量系数K80。室外设三套地下式水泵接合器，与自动喷水泵出水管相连。4、移动灭火器具配置办公室灭火等级为中危险级，灭火级别2A；配置手提式干粉磷酸铵盐灭火器，型号MF/ABC5。二层杂物间火灾种类为A类火灾；计算机房和会议室灭火等级为严重危险级，灭火级别3A；配置手提式干粉；磷酸铵盐灭火器，型号MF/ABC5。地下车库灭火等级为中危险级，灭火级别55B；配置手提式干粉磷酸铵盐灭火器，型号MF/ABC5，灭火器设于灭火器箱内，灭火器底部离地03米；配置位置详各层平面图。三、排水系统生活污水系统行政办公与政府服务中心最高日排水量为90M3/D本工程生活污、废水采用合流制。室内污废水重力自流排入室外污水管。经化粪池处理后，排入市政污水管。地下室集水坑排水采用潜水排污泵提升至室外排水管。雨水系统屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水井。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。四、管材及管道连接1、室内给水支管采用PPR给水管S5系列,公称压力125MPA，热熔连接。室内给水立管采用衬塑钢管公称压力16MPA,丝扣或卡箍连接。室外采用钢丝网骨架复合管公称压力10MPA，热熔连接。室内直饮水管采用不锈钢管，丝扣或卡箍连接。室内给水支管，采用PPR管，热熔连接。室内热水管，采用PPR热水管，冷溶连接，PPR材质。2、消火栓系统给水管及自动喷水灭火系统给水管室内消火栓给水管道采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接，管道耐压不小于16MPA。室内自喷给水管道采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接，管道耐压不小于16MPA。3、生活污废水管及通气管采用UPVC排水塑料管，承插粘连式接头，立管每层设一伸缩节，与潜水泵相连的排水管采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。冷凝水排水管采用UPVC给水管。4、室外雨、污排水管采用双壁波文管，室外排水管采用砂垫层基础，或原土夯实基础。5、阀门管径小于或等于50MM者采用铜质截止阀，管径大于50MM者采用闸阀，管道耐压不小于16MPA。消防给水管道采用球墨铸铁闸阀，耐压不小于16MPA。所有阀门应用明显的启闭标志。自动喷水系统上水流指示器前和报警阀前应采用信号阀。6、安装附件阳台采用密闭性防臭地漏，禁止采用钟罩式地漏。地漏及其他存水弯水封高度不小于50MM，地漏篦子采用镀铬铜制品或不锈钢制品,篦子表面低于该处地面10MM。管道穿过沉降缝、伸缩缝处可采用不锈钢波纹管（L300MM）或可挠曲橡胶接头。18弱电系统工程简述本工程弱电系统包括网络系统、电话系统、有线电视系统、园区安防系统、可视对讲。管线预埋在园区道路弱电管道井中。19人防工程简述本工程地上14层、地下2层。工程建设等级一级。耐火等级一级。建筑主要由办公楼、地下车库、设备用房及人防工程组成，总建筑面积12235757平方米,地下室建筑面积4136004平方米。本人防工程位于项目的地下二层,人防建筑面积1104297平方米。人防部分为平战结合,平时作为停车库，战时作为核5级甲类一等人员掩蔽所、核6级甲类人防物资库及核5级甲类区域电站。核5级甲类一等人员掩蔽所共分为三个防护单元，其中第一防护单元建筑面积为187965平方米，第二防护单元筑面积为188368平方米，第三防护单元建筑面积为145977平方米,总掩蔽人数4386人。核6级甲类人防物资库共分为二个防护单元，其中第一防护单元建筑面积为293623平方米，第二防护单元建筑面积为263456平方米。固定区域电站一个,建筑面积为24908平方米。施工要点1）、本工程人防地下室是按照平战结合的原则进行，在符合有关规范要求,满足战时人防需要的基础上,尽量满足平时使用的要求，以达到战时防护与平时使用的有机统一。2）、防护单元口部设防毒通道、密闭通道；设置防护密闭门、密闭门，并设配套的脱衣室、淋浴室、检查穿衣室、滤毒室、进风机房、扩散室等；3）、本防空地下室主出入口在建筑物临外墙处设置，口部楼梯直通室外地面，并设置防倒塌棚架；次入口利用地面建筑物楼梯下到地下二层，平战结合疏散人流。4）、相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙,临战采用粗砂砂袋堆垒。堆垒厚度5001000MM,上端宽度500MM,高度1800MM。抗爆单元面积满足规范要求。5）、为方便平时使用,除了人防平时必须施工好的房间和平时使用房间外,其他战时人防用房（包括水箱,干厕,抗爆隔墙等）平时不施工,待临战时再施工。6）、防空地下室顶板不进行抹灰处理。7）、地下室地面采用非金属耐磨地面,做法混凝土现浇楼面素水泥结合层一遍，50厚细石混凝土，面撒23厚非金属耐磨材料。8）、地下室耐火等级均为一级；地下室（除设备房外）共分为八个防火分区，每个防火分区面积均小于4000平方米，每个防火分区均设有不少于两个安全出口。各防火分区之间采用耐火极限不低于300H的防火墙或防火卷帘分隔。施工技术要求1）、隐蔽工程的要求给排水、通风、电气照明各专业预埋管件及预留孔洞位置要准确,不得遗漏,所有管道预留孔洞和预埋件均需一次预埋到位，必须验收后再浇筑混凝土。2）、预制构件应随工程施工同步制做并就近存放。3）、管线穿越地下室围护结构时需采取防护密闭措施。4）、密闭门,防护密闭门,防爆波活门安装要求定位准确,施工前要校正予埋门框的平整度,达到开起灵活,确保密闭。5）、进、排风机房砖砌体部份待设备安装完毕后再砌,内隔墙待风管安装完毕再砌筑。110现场工程地质条件根据查看现场及相关地质勘探资料显示拟建场地地貌单元为河流冲击阶地；似建行政办公楼、政务服务中心地处地势低洼地段。本场地丘陵地区，未见断裂层、岩溶、滑坡等不良地质作用发育，场地稳定性良好，适宜作为本拟建建筑物的建筑场地。1）、人工填土素填土（Q4ML）褐红色，褐黄色等色，主要成份为粘性土和砂等，局部含少量硬杂质和块石。稍湿饱和，松散状态，不能作为持力层基础。2）、第四系冲洪积（Q4ALPL）粉质粘土褐灰色、灰黑色，软可塑，干强度及韧性一般，摇振无反应，切面稍有光泽。不能作为基础持力层；3）、第四系冲洪积（Q4ALPL）卵石黄褐色，成分主要为砂岩、石英，砾径为20110MM，呈亚圆形。充填物为1015的粘性土及2030的粗砂和圆砾，偶夹漂石，中密密实，饱和。4）、石炭系（C）微风化石灰岩为场地下伏基岩。青灰色、灰色、灰白色，隐晶质结构，中厚层状构造，节理裂隙不发育，岩质坚硬，岩体完整，岩芯呈柱状，属硬质岩，岩体基本质量等级为级，本次勘探未揭穿该层，层厚较大，揭露最大层厚为1220M，可作为多层建筑物基础持力层；第四系冲洪积（Q4AIPL）粉质粘土主要分布在场地的北东角，地勘资料显示中各钻孔未遇该层。施工场进行勘察后，发现微风化石灰岩局部有岩溶发育，岩溶发育形态主要为溶洞、溶槽和溶蚀裂隙。场地石炭系微风化微风化石灰岩层，层位稳定，力学性质良好，适宜作桩基础的持力层；适宜作多层及一般高层建筑的桩基础持力层，但因其有浸水及崩解的特性，不宜作为人工挖（钻、冲）孔桩桩端持力层，若以此层作为桩基础持力层，则应采用冲孔灌桩。场地水文地质条件勘探资料显示场地地下水主要为孔隙水，赋存于卵石中的潜水及基岩岩溶水，潜水水量较丰富，且在动水压力作用下，易产生流砂、流泥，本次勘察期间测得其稳定水位埋深为090100米，相当于标高1701717169米。岩溶水主要赋存于石碳系（C）石灰岩的溶蚀裂隙、空洞中，受大气降水及地表水体补给，水位因季节而异，水量受岩溶发育程度及连通性控制，水量较难预估，一般较大。场地粉质粘土为弱透水微透水性地层，卵石为强透水性地层。本次勘察取地表水两件，在钻孔ZK73、ZK135中采取了2件地下水水样，进行了室内水质对混凝土的腐蚀性分析，根据水质分析结果，按岩土工程勘察规范GB5002120012009版有关水质评价标准判定拟建环境类型为类，场地地下水直接临水或强透水土层，该水质对混凝土具中等腐蚀，弱透水土层，该水质对混凝土具弱腐蚀性。地表水对混凝土具弱腐蚀性。在场地内及其附近无污染源存在，根据多年来地区建筑工程经验，在土壤未被污染地段，地基土对混凝土的腐蚀性按弱腐蚀性考虑。第2章组织架构与管理人员配置鉴于本工程的规模，我公司将该工程列为重点工程，公司将成立以公司总经理为组长，公司总工程师为副组长，公司各职能部门负责人为组员的“城投大厦工程领导小组”，集中公司优势资源，加强领导与协调，确保工程顺利进行。同时，委派综合素质高、有同类工程施工经验、创过市优质样板工程的项目班子负责本工程的施工管理。21项目组织机构设置项目经理工程部安全部技术部经营部材料设备部机电部项目商务部综合办公室装饰施工队机电施工队防水施工队土方施工队水电安装队结构施工队综合施工队暖通施工队室外环境施工队技术负责人现场经理机电部经理商务经理城投大厦工程施工管理组织机构图22项目管理班子配备情况序号姓名岗位职务证书编号备注01陈为濠注册一级建造师（项目负责人）资格证号0272861注册号粤144101117624（粤建安B（2012）0005932）02陈丽淳项目技术负责人粤中职证字第1100102061534Q号03庄金鸿施工员003346404曾献泽施工员003355305杨秀丽施工员003355106吴奕华施工员03266807钟少文专职安全员粤建安C（2011）000706409肖军专职安全员粤建安C（2010）05061000910李贵斌专职安全员粤建安C（2012）001338311黄海标专职安全员粤建安C（2012）001337912郑琳琳质量员03268613黄良升质量员03186714肖利民质量员03062915黄国林材料员03041916程伊诺资料员03049117段丹土建造价员湘120L0061718邱诗贤安装造价员粤060D0017519202123项目人员及部门职责划分项目经理受公司法人代表委托，代表公司履行工程总包合同，完成公司下达的各项任务和指标，全面负责项目的各项管理工作。项目经理的主要工作包括1、贯彻实施公司质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程质量负全面领导责任。履行工程承包合同，根据公司有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招投标工作。2、与公司领导协商组建项目经理部，设计项目组织形式，制定项目经理部管理职责，对项目的人员、资金及各项资产进行监督管理。3、负责主持对工程进行质量策划，制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、工程质量状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查，组织做好纠正和预防措施的实施工作。4、负责分供方、分包商的选择工作，代表公司签定物资采购合同、工程分包合同和劳务分包合同。5、负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期，满足合同要求，处理好合同变更。6、制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成公司下达的生产任务、创优计划、利润指标和安全指标负责。7、完善内部基础管理，指导下级工作，分配合理，奖优罚劣。8主持项目工作会议，审定签发对内、外各类文件。项目总工项目总工的主要职责是负责项目的技术、质量管理工作。项目总工的主要工作包括1、在项目经理的领导下，对项目质量目标负主要责任。主管项目技术和质量管理工作，认真贯彻执行国家有关规范、标准，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工质量进行技术指导和监督。2、负责主持编制项目工程施工组织设计、质量计划、环境管理计划及重要分项施工方案、措施和作业指导书；负责主持编制施工总进度计划、月施工进度计划和施工总备料计划，负责月材料计划的审核，协助材料室做好材料、设备的选型、定货工作；主持基底验槽和结构验收以及工程竣工验收等工作。3、对项目工程质量管理及创优活动进行策划、控制、管理及监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会；负责从施工前的质量预控，到施工中的质量过程控制，以及施工完的质量检查验评等全过程质量管理工作；负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施。4、制定措施确保工程中测量标识的准确性，对工程建筑物定位线、水准点等重要的测量标识亲自复检。指导、监督项目经理部文件和资料的控制工作、质量记录的控制工作。5、负责编制项目经理部的日常培训计划；领导开展QC小组活动和技术、质量攻关工作，推行全面质量管理活动，保证工程质量合格率100，优良率90以上；负责组织项目新技术、新材料、新工艺的推广和应用，及时做出科技总结。6、加强对劳务队的质量管理，把施工质量与施工队工费紧密挂钩，调动参加施工的全体人员搞好质量的积极性，保证分部分项工程都达到预定的质量目标；参加经营管理决策，参与分供方和分包商的选择和考评工作，对物资采购合同、工程分包合同、劳务分包合同的签订以及付款，行使“质量”一票否决权。7、采用新技术、新工艺，分析经济、技术指标，优化施工方案，努力降低施工成本，实施好成本节约计划。8、结合ISO9000质量体系程序文件和ISO14000环境管理体系程序文件要求，完善各项管理制度，目标明确，责任到人。负责对技术人员的工作进行日常管理和考评，认真抓好基础工作。生产经理生产经理的主要职责是负责项目的进度、安全文明施工管理工作。生产经理的主要工作包括1、在项目经理的领导下，对项目进度目标和安全文明施工目标负主要责任。按照施工总进度计划要求组织现场施工，对施工进度、现场安全文明生产、施工过程中的质量控制及环境保护负总责。2、组织施工中所需劳务队伍、工程分包商、机械设备租赁商的招标、评标工作，通过考察评议选择合格的劳务、工程分包商、机械设备租赁商，负责对劳务队、工程分包商、机械设备进退场等工作的全面管理。3、认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据技术室制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作，对施工任务、施工材料、施工机械等的完成进场时间、要求、标准具体安排，并落实到人。调整人力物力，确保重点施工。4、主持召开每天工程协调会，将计划与现场实际进度进行对照，有问题及时调整，保证工程进度。5、按上级要求和实际情况布置周、月、旬、季施工生产任务，检查工作落实情况；统一协调现场工程、技术、材料三个部门的工作，协调各业务口的关系，解决施工过程中的矛盾。6、对安全工作进行领导，建立健全安全组织机构，作好现场安全及人员的管理工作；负责施工现场的平面布置和场容管理，抓好文明施工和环境保护工作；防止浪费，节约材料。7、每星期组织一次工程全面检查，对施工现场的进度、质量、安全等情况随时做到了如指掌，常组织现场会，及时解决发现的问题；带领各专业、各队完成各种指标，做好上级检查的现场接待工作；建立工程施工日志。8、为各专业分包商协调现场、机械、水电、库房、办公等条件，为各专业分包商提供良好服务。9、负责履行合同要求的工程交付后的维修保驾工作。机电副经理机电副经理的主要职责是负责项目的机电工程管理、协调工作。机电副经理的主要工作包括1、在项目经理的领导下，对项目机电安装工程施工进度和质量控制负责，做好机电安装工程实施策划。2、协助业主做好机电方面指定分包商和指定供应商的招标、选定工作。3、对进场的机电分包商进行统一管理和协调，对各专业分包商施工工序和管线排布进行统一规划、合理安排，避免各专业交叉污染破坏。4、为业主机电指定分包商和指定供应商提供技术指导，协助机电专业各专业分包商做好施工图深化设计，组织各专业进行图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突，并协助设计院在施工前进行解决。5、做好机电与土建专业的沟通、协调工作。商务经理商务经理的主要职责是合约管理、预算管理、财务管理和成本管理。商务经理的主要工作包括1、在项目经理领导下，对项目成本目标负主要责任。负责本项目的成本管理、合约管理、预算、核算、统计工作。2、认真熟悉图纸，组织编制工程概、预算及年度、季度、月度成本分析报告，及时准确建立统计台帐，作好成本核算工作。做好分项工程的工、机、料分析，负责材料计划的定额用量审批。3、根据工程洽商及时办理经济变更签证，根据工程进度，办理月份验工计价、工程请款计划。4、负责劳务、机械及工程分包合同的招标、签订、评审、报批和日常管理工作。5、向业主提各种合理化建议，评审工程变更经济性、可行性，协助业主进行费用控制。6、负责组织有关人员及时编制工程竣工结算报告。技术部技术部的主要职责是负责全项目的技术管理工作，对项目贯标工作进行指导、检查和监督。技术部的主要工作包括1、负责编制项目施工组织设计、质量计划、环境和职业安全管理计划及特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施，对工程中各工序进行书面技术交底。2、指导和协助各专业分包商做好施工图深化设计，组织各专业进行图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突，并协助设计院在施工前进行解决。3、负责工程中测量标识，对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识。4、负责编制材料计划，帮助材料室做好材料、设备的选型、定货工作，和材料室一同做好材料进场验证工作。对业主提供的产品进行技术性能确认，对业主提供的不合格品组织评审，提出处置方案。5、负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理，对竣工图及竣工资料及时移交、归档负全面责任。负责竣工资料的编目、组卷移交工作。6、负责组织新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用和实施。开展QC小组活动，做好技术总结和统计技术的推广应用。7、负责编制项目经理部职工年度培训计划。经营部经营部工作职责1、负责建立健全工程造价管理制度、招投标管理制度和成本控制体系，并监督执行。2、参与项目的决策阶段，参与项目投资机会、项目建议书阶段及可行性研究阶段的投资估算。配合相关部门对项目建设做出科学的论断，选择最佳投资方案。3、负责工程设计、施工概算编制及审核。4、负责项目建安成本分解，根据施工图编制项目建安成本目标预算。5、负责组织建设项目的施工分包、重要设备等招标工作，包括标底的编制委托和审查，办理工程施工的外部招投标手续，委托招标代理，审核招标代理的招标文件，协助招标代理组织招标答疑等，拟订相关合同。6、负责建设项目成本目标的控制，组织施工过程中甲供或甲控材料、设备及甲分包工程的招投标工作，并对投标方进行邀标，组织相关部门对投标单位进行资格审查。监督总包单位的各项材料设备及分包工程的招投标工作。负责工程建设过程中材料设备的认质认价工作，同时办理材料设备及分包工程的合同签定手续。7、负责统计并审核工程量和月度工程进度，办理工程款拨付手续，保证工程进度、质量，控制工程成本。8、负责处理工程变更洽商引起的合同价款的调整。负责预结工程部工程部的主要职责是进度管理和现场文明施工和环保管理。工程部的主要工作包括1、与项目总工程师共同编制项目总工期控制进度计划与年度计划，按照年度计划要求，编制季度、月度和周进度计划，并对施工进度管理进行策划和控制，确保总工期的实现。2、负责对包括其他承包单位在内的工程总体施工计划的安排、日常协调和管理，做好各专业工程间的交叉作业综合平衡工作。3、为业主指定分包商作好配合服务工作。向业主指定分包商提供足够和无障碍的工作面、临时水电接口、所需的脚手架、垂直运输机械现场已有等支持配合。4、负责现场总平面布置、文明施工、环保和成品保护管理工作。5、掌握现场施工进度、人员、机械状况，编制月度报告提供给监理工程师。6、负责工程保修服务工作。机电部机电部的主要职责是机电专业施工策划和管理。机电部的主要工作包括1、材料、设备系统的选型优化，专业施工详图的复审与施工协调。2、机电设备与材料的询价，数据库的建立