新 2012-9-14 南宁市江南区房地产楼盘市场调查分析报告

芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀蒀蚀袆膃莆虿羈荿节蝿肁膂薀螈螀羄蒆螇羃膀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃螃罿芆葿螃肁聿莅袂螁芅芁袁袃肈蕿袀肆芃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃蒄肂莀薂蒃螂膂蒈薂袄莈莄薁羇膁芀薀腿羃蚈薀衿艿薄蕿羁肂蒀薈肃芇莆薇螃肀节薆袅芆薁蚅羇肈蒇蚅肀芄莃蚄蝿肇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莀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业园区的进驻增加了人流和物流，给住宅商品房市场的发展提供了有力的保障。（五）江南区房地产市场后续供应分析近期在江南区的住宅性用途的土地成交没有，多半是工业、商业用途的土地成交。三、江南区各板块市场分析（一）白沙星光板块1板块环境分析白沙星光板块区位优势明显，环境优越。有白沙大道和星光大道两大交通干道纵横交错，交通十分便捷。以白沙大道为界，南面有江南客运站，北面有江南区政府，使该板块成江南区的政治核心，优势凸显。规划中的江南公园也在白沙大道的北面。白沙大道东面临邕江，环境优越。这里是江南区商业物流比较发达集中的板块。白沙大道北面是广西国际农产品物流中心和101商业大道（茶叶街），南面是南宁经济技术开发区。白沙大道沿线是“汽车一条街”。2板块房地产发展现状白沙星光板块是江南区房地产重要开发的板块，目前该板块的楼盘已售完项目有180个，待售4个，在售3个。该板块楼盘现今规模最大的是龙光普罗旺斯，总占地586亩，总户数为9500户，大楼盘在该板块中仍占少数。星光大道周边配套相对于白沙大道更成熟，居住氛围更浓厚。但随着各大楼盘的开发，白沙大道现在的生活配套也日益完善，居住氛围日见浓厚，开发空间更广，潜力更大。3板块项目基础指标量化现调查白沙星光板块在售项目3个，待售项目4个，1个项目已售罄。云星钱隆江南和龙光普罗旺斯两个大盘，总户数分别达到4000户和9500户。其他均为192902户的小规模的楼盘。各个楼盘主要分布在白沙大道周边。建筑类型均有高层，部分有塔楼、多层、小高层。社区内部配套多为园林景观、绿化小区、停车位、运动场所等休闲娱乐配套设施。有5个楼盘有商业配套，商业氛围浓厚。主力户型为775211、749153的两房、9054140三房、1287318913四房。四季花都2007年开始销售，期间推出房源有数据可查为68套，2010年全年公开信息中无房源销售，目前公布待售信息并且二期已更名为四季英伦。4板块在售项目价格走势分析该板块在售项目有3个。平均价格在60008500元/区间内，相差幅度大，最低是普罗旺斯6000元/，最高是现代国度达83008500元/。处于白沙大道的几个在售、已售罄的楼盘的均价都在60007000元/区间。而位于星光大道的周边配套更成熟，因此现代国度的均价比白沙大道这边的楼盘卖得贵。5板块项目优劣势分析白沙星光板块相对于江南区其他板块而言拥有更为成熟的生活配套优势和独一的区域市政核心，人居氛围相对浓厚。本板块处于白沙大道和星光大道交汇处，各个交通要道纵横交错且接近市中心仅十分钟的路程，交通优势十分明显。但是景观资源是该板块大部分楼盘比较缺乏的内容，环境污染问题以及下水道排水系统问题仍是各个楼盘共同面临的问题。6板块项目定位分析白沙星光板块有4个项目在打造都市综合楼，强调时尚、自然都市综合楼的形象，这些楼盘分别是现代国度、红日公馆、天誉江南花园，龙光普罗旺斯虽然主打住宅，但其实内部配套已有南城百货超市、商业广场、临街骑楼等。各个楼盘定位同质化严重，差异化不明显。而楼盘项目特色定位为经济住宅有3个，分别是普罗旺斯、花样年华和四季花都。7板块市场特征总结特征一建筑类型单一受开发土地面积影响，该板块基本以塔楼、高层为主。特征二多以商住综合楼为主该板块的商业街氛围并不浓厚，这也是该板块大部分楼盘做成商住综合楼的一个很重要的原因，楼盘的商业消费品主要由小区的居民来消费。特征三户型以三房为主从该板块在售楼盘最近一次推货情况来看，推出的户型以三房为主，两房、单间/一房。三房面积区间集中于8099的紧凑型住房、120129的实用型住房和130149的舒适型住房。特征四客户群体多样该板块项目面对的主要消费群体有年轻人刚性需求或者是白领精英人群。所开发的户型多以实用性小户型居多。也有针对附近的本地居民和周边做物流及做生意的商人。外省购房者以四川、湖南等市居多。南宁各个县份的购房者也是主要消费群体。8板块发展趋势分析趋势一楼盘开发将会更成熟。随着各大知名开发商的进驻，白沙星光板块的生活配套设施日臻完善，生活气息也会越来越浓。正在规划中的江南花园必然带动整个板块周边环境的提升，按照目前市场如果需求变动不大的情况下，房价可能会有小幅上涨趋势。趋势二松宇中环国际是该板块首个以写字楼为整合商业概念的楼盘，将会弥补城南区域没有商务办公室的市场空白，引领江南区第三产业发展的新潮流。趋势三白沙星光板块户型供应主要以两房、三房为主，实用性刚需小户型居多。在未来的市场发展格局，将会持续供应两房、三房以满足市场需求。（二）五一沙井板块1板块环境分析五一沙井板块位于南宁市江南区西南部，离市中心12公里，西、北面临邕江，南面紧靠南宁火车南站，临空港板块。有沙井大道，五一路特色商业街签约引进梦之岛百货、南城百货等品牌企业进驻。沙井也必将成为适宜居住、投资，生活配套完善的区域，由以往的“价格洼地”迅速蜕变为“价值高地”。2板块房地产发展现状目前江南区的物流项目已引进两大巨擎之一是定位为综合性商贸物流园的华南城，总投资近120亿元。融晟公园大地被誉为引领南宁沙井片区内最早最大的国际建筑综合体项目，华南城、海吉星农产品市场、以及LED工业园区等规划的落实，首届“中国东盟轻工业展”的举办等等一系列的变化使得这个江南原本不被重视的一隅突然焕发了蓬勃生机。不久的将来，五一沙井板块也必将成为适宜居住、投资，生活配套完善的区域。同时五一沙井板块还拥有邕江自然景观资源。3板块在售项目基础指标量化目前五一沙井板块在售楼盘均为1000户到5000户左右规模的大盘，主要分布在沙井大道周边；建筑类型涵盖高层和板塔结合；社区内部多为彰显人文性质的园林、游泳池、花园、广场、运动场所等休闲娱乐配套设施，除华南城外其他项目商业配套并不突出；主力销售户型为90100二房、90120三房。4板块在售项目价格走势分析该图表显示了2011年9月到2012年9月份五一沙井板块主要在售楼盘均价走势情况。从中我们可以看到，五一沙井板块住宅平均价格在6000到7000元/区间内，相差幅度较大，但该均价区间也较为符合目前江南区区经济发展状况及民众收入水平与消费能力，市场接受度较高。特别指出的是，一些周边配套成熟、位处交通便利地段的楼盘，其售价可达到7500以上，而部分周边配套及地理位置欠佳的楼盘，其均价一般在6100到7000元左右。总的来看，五一沙井板块的房价呈现出小幅度平稳上升的发展趋势。5板块在售项目优劣势对比作为南宁传统老生活区，五一沙井板块的楼盘并没有拥有成熟的生活配套优势，居住氛围较冷清；位于邕江附近，外部景观资源优势显著；不过整个城区建筑物陈旧，周边环境相对较乱、差，居住人群素质不高，对该城区形象存在一定影响。同时沙井大道一带楼盘由于位置稍偏其住户出行不够便捷。6板块在售项目定位分析五一沙井板块多以中端楼盘为主，只有万昌邕江明珠定位为中高端楼盘，这一板块的楼盘目标群体有南宁及周边居民为，以及外地投资者。各个楼盘的形象定位都和邕江的一线海岸挂钩。而华南城是集原料及产品交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，提供工业原料及产品采购、物流一站式服务与办公休闲娱乐全方位服务,是五一沙井板块未来的发展方向。7板块市场特征总结五一沙井板块作为南宁市老城区，拥有其原有的老城街区风貌，最能体现南宁人居的特点。特征一商品房价格上升势头放缓五一沙井板块的房地产市场发展正处于成长阶段，邕江附近的楼盘由于其生活配套不够成熟完善，其6100元/以上均价一直不是整个江南区最低，但这个价格也接近该区域一般人群购买能力的承受上限，增长空间不大，预计房价只会小幅度缓慢增长，以利于消化旧货；而华南城的楼盘，更注重商住功能结合，作为固定资产投资而言，其6600元/的均价未来还有一定上升空间，但也由于该区域目前周边生活配套仍未成熟，一定程度上影响其价格的快速增长。特征二建筑类型东西有别房地产市场的不断完善，土块价格的快速上涨，建筑类型也由多层逐渐向高层转变。目前板块周附近基本上都是以高层、板塔结合为主；而板块西北部的还存在较大面积的土地，该区域房地产的开发将出现高层和板塔结合并存的格局。由于其可开发的地块大，园林设计这一块将是多姿多彩。特征三户型以二、三房为主从该城区在售楼盘最近一次推货情况来看，推出的户型以二、三房为主，单间和四房次之，70以下的小户型及大面积的楼中楼供货量较少。三房户型里又以120129的舒适型、100119的紧凑实用型三房为主；二房主要是90100的舒适型大面积二房。特征四客户群体分布较广区域范围内的主要人群特征可划分为低收入的外来劳务人员、中高收入的城区原住民以及私营企业主或个体商户。但目前该城区内可选择的楼盘数量并不多，市场处于需大于供状态，房产市场发展潜力巨大。8板块发展趋势分析五一沙井板块目前的供货主力集中在融晟公园大地、万昌邕江明珠和华南城这三个大盘上，前两者规划总户数都在1500户以上，后者更是达到惊人的5000户随着政策的公布,各楼盘主推一步到位的大户型。也随着80、90后准备步入婚龄，二房、三房的婚房也逐渐占相当大的比例。随着南宁市加大对沙井的大力推广与发展，以沙井大道为中心的周边生活配套、公共设施配套、交通配套必将更加完善，开发区周边所开发的房地产项目也必将更受南宁市其他城区客户的青睐。（三）壮锦那洪板块1板块环境分析（1）板块规划壮锦那洪一带是通往吴圩国际机场的必经之地，交通要道地位十分显著。随着五象大道延长线开工建设，由南宁市政府、南宁经济技术开发区和江南区政府当年制定的要在城南板块壮锦大道一带打造江南的CBD的宏观规划，南城百货的进驻相继带动了周边商业集群发展。另外，政府规划建设的800亩江南公园，现已确定规划即将动工。江南公园建成后将能极大地提升整个江南的人文环境。最后，江南片区污染比较严重的南宁化工厂也已确定将在35年内搬迁完毕，届时整个江南将不再有大的污染源，加上江南公园的建成，生活环境将得到极大的改善。（2）现有配套壮锦那洪板块中刚刚迁入的江南区政府位于壮锦大道上。另外，四通八达的路网以及近距离的万泰隆建村市场、普罗旺斯内的南城百货以及沛鸿民族中学、八桂绿城小学、石化技校等等基础配套，道路周边的大片绿野景观带加上不远处的良凤江国家级森林公园和七坡林场让周边的环境配套更加齐全。（3）市政建设近况南宁华南城、广西海吉星农产品国际物流中心、200多米的超高层“南宁塔”。2板块房地产发展现状壮锦那洪板块作为江南区重要的板块位置，目前主要以几个大盘为主，例如别墅为主的八桂绿城、住宅为主的汇东星城、风格雨林等等，正在大量聚集人气、完善配套。这一板块大盘聚集区的优势在于全局规划合理，几个大盘之间在生活配套上可以相互帮助相互促进，有助整个区域的整体价值提升。近年来，壮锦那洪板块的楼盘也逐步受到广大市民的热捧，房地产市场升温。3板块在售项目基础指标量化作为政府重点规划的板块之一，壮锦那洪板块吸引了许多大盘云集于此，目前在售的项目主要以规模大的楼盘为主，其中有两个小盘风格雨林和云顶印象。这一板块的楼盘以小高层为主基本分布在壮锦大道。楼盘社区多注重园林规划以及运动场所、教育、生活配套为主，部分也多重视商业配套。根据踩盘消息得到，附近楼盘的销售率都比较乐观，销售率都在80以上。4板块在售项目价格分析如图，壮锦那洪板块在售楼盘中各楼盘的价格在2012年第一季度的起落幅度都不是很大，由图可以看出，基本处于直线状态。汇东星城在后面两个月价格保持不变，碧园南城故事、风格雨林价格分别下降了300元、500元。而云顶印象作为主打别墅项目的八桂绿城的组团，价格不降反升了100元。南宁奥园和中房碧翠园在价格上保持不动。从整体来看，壮锦那洪板块的楼盘部分由于限购令的冲击进行了价格上面的调整，部分楼盘按兵不动。5板块在售项目优劣势对比分析壮锦那洪板块的在售楼盘中大部分楼盘比较重视项目自身配套的建设和园林的规划，碧园南城故事以内部人车分流的人性化设计格局和云顶印象的地热源热水系统；另外，部分楼盘配上自身的商业配套吸引更多人气。在劣势方面，由于板块所在地目前正处于建设期所以项目周边的环境较为嘈杂，空气质量不高，周边人气还不是很足。分析壮锦那洪板块多以中端楼盘为主，只有云顶印象和汇东星城为中高端楼盘，这一板块的楼盘目标群体以南宁及周边居民为主，有少量为外地投资客。各个楼盘的形象定位都各有千秋别具一格，有主张品质的汇东星城，异国风情的风格雨林、现代主义的南宁奥园等等。7板块市场特征总结特征一壮锦那洪板块属于新开发片区，土地块完整，可以进行较大的规划设计。五象大道延长线、壮锦大道的交通网络疏通、各大楼盘的开发基本完成，势必给壮锦那洪板块带来了大量人气。特征二壮锦那洪板块吸引了许多大盘云集于此，这一板块的楼盘以小高层为主基本分布在壮锦大道。楼盘社区多注重自身配套建设，附近楼盘的销售率都比较乐观，销售率都在80以上。主推户型主要以二房为主，三房次之。特征三壮锦那洪板块在售楼盘中所有的楼盘本期的价格都比上期有所增加，中端楼盘为主的壮锦那洪板块吸引了来自以南宁及周边城市居民为主，少量投资客的消费群体。8板块发展趋势分析趋势一目前，壮锦那洪板块作为政府重点规划的板块吸引不少大盘云集，加上南宁华南城的强势进驻，未来几年将会吸引更多的房地产商进驻板块。趋势二壮锦那洪板块市场目前处于蓬勃发展阶段，房子的供应量也接近于供不应求的状态，价格波动幅度并不是很大，因此，未来该板块正是各大商家大展身手的地方。趋势三壮锦那洪板块户型供应主要以解决刚需的二房为主，接下来是改善型住房的三房，市场处于发展期，需求量还比较大，因此二三房应该继续占领该板块市场主流。四、江南区市场特点分析1、江南区的房地产规划科学合理。政府牵头进行规划，所以城南板块在楼盘定位、配套设施上规划比较齐全。2、江南区拥有南宁最便捷快速的交通条件。由于壮锦大道是机场通向市中心的必经之路，各国来宾都将通过壮锦大道进入市区，所以壮锦大道与民族大道一样都是南宁市的形象大道。3、江南区价格相对较低，住宅为主，高层建筑为重。4、几个大盘之间在生活配套上可以相互帮助相互促进。江南区属于新开发片区，土地块完整，可以进行较大的规划设计，有助整个区域的整体价值提升。五、江南区房地产市场发展特点总结（一）江南区物流、空港、文化产业园等多种领域的交叠，其发展的多元化已十分明显，为未来该区房地产的发展提供了坚实的基础。南宁市规划局正在开展关于南宁市空港新城规划的前期研究工作。一个全新的以航空产业为依托，包括多种功能的综合性新城将在城市南面崛起。南宁吴圩国际机场扩建后，将建成面向国际的区域性枢纽空港，江南片区将被打造成融空港物流、临空高科技产业、商贸会展、旅游及居住于一体的空港新城。（二）实体产业化进程牵动房地产快说发展。江南区曾经一向被视为南宁房地产的边缘地带，开发商不愿投资开发，消费者也不考虑购买此区域的商品房，2004年以前的房地产均价比其他区低30个百分点。但随着时间的推移，其他的各个区正在依托概念式房产先后崛起，江南区则以实体产业化牵动着房地产欣欣向荣。（三）政府搭台，地产唱戏。江南区作为政府规划“空港新城”的城区，地产格局将会发生质的改变。位于白沙大道和机场路的龙光普罗旺斯、八桂绿城、南宁奥园、碧园南城故事四大楼盘，带有文化底蕴在里面，这里增值的空间与速度都有很大的余地。至此，随着今年空港板块的腾飞，各个地产在政府规划的舞台上逐步合力打造该区“空港新城”的住宅地产。（四）市场总体需大于供，房地产项目发展空间大以实体产业化为主的多元发展趋势，让江南区的城市化进程迅猛发展。势必造成住宅市场的需求量增大。膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇薇羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈芃蚀蚀肃腿芇螂羆肅芆袄膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁莇莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆