泉州市《业主大会议事规则 》示范文本

附件1泉州市区（县、市）小区（大厦）关于申请成立首次业主大会筹备组的报告泉州市区（县、市）规划建设局/街道办事处（乡镇人民政府）根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见等有关规定，由承建开发的小区（大厦）总建筑面积平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积平方米，达到50以上，（或年月日竣工验收合格，首套房屋年月日交付使用，至今满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。现提出成立首次业主大会筹备组的申请，谨请贵单位指导组织成立业主大会筹备组，并确定筹备组召集人。附业主清册物业建筑面积物业出售情况物业交付情况开发建设单位（盖章）或业主代表年月日附件2泉州市区（县、市）小区（大厦）关于成立业主大会筹备组的公告小区（大厦）全体业主根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见等有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积平方米，达到50以上，（或首套房屋于年月日出售，年月日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等511人组成。业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件1、依法履行业主义务；2、热心公益事业；3、责任心强；4、有一定组织能力。筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内。特此公告。泉州市区（县、市）规划建设局街道办事处（乡镇人民政府）年月日附件3泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员推荐表本人男（女），是本小区（大厦）（房号）的业主，根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，推（自）荐以下业主为筹备组成员序号姓名性别房号联系电话注1、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复印件；2、此推荐表未填写完整、填写信息不真实或应附资料不完整的，视为无效推荐表。推荐人（本人签名）房号年月日附件4泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名单公示根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，结合业主推（自）荐产生泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名，现将名单公示如下序号姓名性别年龄政治面貌学历工作单位及职务房号备注1（社区）居民委员会2建设单位3业主代表4业主代表5业主代表678业主如有异议，请于年月日前以书面形式写明具体事由及违反何项规定，并签注真实姓名、房号，投入业主意见箱，否则视为同意。特此公示。（社区）居民委员会（盖章）年月日附件5泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法公告根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，结合本小区（大厦）的规模、类型，考虑到业主委员会的代表性和广泛性，业主大会筹备组按照少数服从多数的原则，经讨论决定业主委员会委员候选人条件及产生办法如下一、本届业主委员会委员拟定人；二、业主委员会委员候选人应符合以下条件（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。三、业主委员会委员候选人的具体分布、人数如下四、业主委员会委员候选人采用下列办法产生（一）业主自荐、业主推荐，应符合侯选人具体分布、人数的规定；（二）业主大会筹备组按侯选人的具体分布、人数进行推荐。特此公告。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日附件6泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人推（自）荐表根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，推（自）荐以下业主为业主委员会委员候选人序号姓名房号联系电话备注注1、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复印件；2、此推（自）荐表请于年月日前投入推荐箱，逾期投入或信息未填写完整、填写不真实的，视为无效推荐表。3、被推（自）荐人请在此表后附上本人对开展业主委员会工作的思路。推（自）荐人（本人签名）房号年月日附件7泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员侯选人选票投票栏序号业主姓名房号同意不同意弃权房号建筑面积平方米投票权数票业主（签名）是否委托投票是否（请在框内打“”）业主委托投票的代理人（签名）投票时间年月日说明1、以上业主是通过方式产生的；2请用黑、蓝色钢/元珠笔、签字笔填写；用铅笔填写或涂改为废票；3从以上业主中选出名业主委员会委员侯选人，并在相应意见栏内打上相应记号“”；填写其他符号或所选人数超过应选人数的为废票；4如委托他人投票，被委托人应出具授权委托书、双方身份证复印件等有关书面证明；5请将该选票于年月日前投入意见箱内，逾期无参加投票的业主其投票权数按（同意/不同意/弃权）计票。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日业主委员会候选委员选票存根编号房号建筑面积投票权数票领票业主签名领票时间年月日附件8泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人统计表序号业主姓名房号所得权数代表区域的权数备注说明1按业主委员会委员候选人产生办法产生委员候选人。2本区域建筑面积平方米，表决总权数为票。3、对于入选的委员候选人，请在备注栏标注“”。4、本表必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，如涂改或标注其他记号则作为无效表。5、计票人、监票人中必须有一名业主。计票人（签名）监票人（签名）时间年月日时间年月日泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日附件9泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人确认表编号填表日期年月日姓名性别出生年月学历政治面貌职务/职称工作单位房号照片候选人简历候选人（本人签名）社区居委该候选人（不）符合政策法规规定的业委会委员候选人相关条件。街道办事处（乡该候选人（不）符合政策法规规定的业委会委员候选人相关条件。会意见（签章）年月日镇人民政府）意见（签章）年月日业主大会筹备组意见该候选人（不）符合政策法规规定的业委会候选人相关条件，特此确认。小区（大厦）业主大会筹备组年月日附件10泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人名单公示根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，经业主推荐、自荐，筹备组推荐并汇总统计后，根据推荐人数由高到低，以及筹备组以少数服从多数的表决方式，产生名业主委员会委员候选人，现将名单公示如下序号姓名性别年龄政治面貌学历工作单位及职务房号备注业主对上列业主委员会委员候选人如有异议，请于年月日前以书面形式写明具体事由及违反何项规定，并签注真实姓名、房号投入业主意见箱，否则视为同意。特此公示。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日附件11泉州市区（县、市）小区（大厦）关于召开首次业主大会的公告根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见等有关规定，经筹备组讨论决定，泉州市区（县、市）小区（大厦）拟定于年月（至日）召开首次业主大会，现就有关事项公告如下一、本次会议采取集体讨论的形式，会议地点；（或本次会议采取书面征求意见的形式；）二、业主在会议上的投票权数，按照以下第种方式确定（一）以住宅套数结合建筑面积确定；（二）以住宅套数一套计一个投票权数确定；（三）以建筑面积一平方米计一个投票权数确定；本小区（大厦）总建筑面积，其中住宅，套，非住宅，套（间），经筹备组计算确定投票总权数为票，其中住宅票，非住宅票。三、会议议程（1）额选举产生名业主委员会委员；（2）审议通过业主大会议事规则、业主公约、业主委员会章程；（3）审议通过业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法；（4）决定成立（不成立）业主监督委员会，并从业主中选举产生业主监督委员会成员人。（5）（6）请全体业主积极参加，准时到场，将选票投入现场选举的投票箱；对审议的事项，如有异议请将意见书投入审议箱。业主推选业主代表/委托他人参加业主大会会议的，请业主代表/被委托人持所代表业主的书面意见/委托书（经业主本人签字）到会如实反映。特此公告。附1、业主委员会委员选票2、业主大会表决票3、业主大会议事规则（草案）4、业主公约（草案）5、业主委员会章程（草案）6、业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法（草案）7、泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日附件12泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员选票编号序号12345678候选人投票栏序号910111213141516候选人投票栏房号建筑面积平方米投票权数票是否委托投票是否（请在框内打“”）业主（签名）业主联系电话业主委托投票的代理人（签名）代理人联系电话填写时间年月日说明1本届业主委员会的选举采取额选举的方式（从人中选定人）。候选人获得参加业主大会投票过半数的赞成票当选。当选人少于应选人数的，可以从落选人中重新选举产生补足；2本选票必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，请在认可的候选人姓名下面的投票栏内打“”，不认可的打“”；3选举所选人数等于或少于应选委员人数的，为有效票，填写其他符号或所选人数超过应选委员人数的为废票，用铅笔填写或涂改的为废票；4、收到此选票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、双方身份证复印件等有关的书面证明，逾期不参加投票业主的投票权数按（赞成/反对/弃权）计票。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日业主委员会委员选票存根编号房号领票时间年月日建筑面积平方米投票权数票附件13泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员选票统计表序号委员候选人姓名房号所得权数所得权数与与会权数的比率备注说明3按业主委员会委员候选人产生办法产生业主委员会委员。4本小区建筑面积平方米，应到会权数票，实到会权数。3、对于入选的委员，请在备注栏标注“”。4、本表必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，如涂改或标注其他记号则作为无效表。5、计票人、唱票人中必须业主担任，监票人由居民委员会人员担任。唱票人（签名）计票人（签名）监票人（签名）时间年月日时间年月日时间年月日泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日附件14泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会表决票编号序号表决事项赞同反对弃权123456房号建筑面积平方米投票权数票是否委托投票是否（请在框内打“”）业主（签名）业主联系电话业主委托投票的代理人（签名）代理人联系电话填写时间年月日说明1、本表决票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；2、请在“赞同”、“反对”、“弃权”栏内打“”，一项表决内容只能选“赞同”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选、涂改均视为无效；3、收到此表决票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有关的书面证明；4、逾期不参加投票业主的投票权数按（赞同/反对/弃权）计票。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日业主大会表决票存根编号房号领票时间年月日建筑面积平方米投票权数票附件15泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会选举、表决投票委托书兹委托代表本人（房号身份证号）参加业主大会会议，全权代表本人进行选举/表决投票。委托人（本人签名）联系电话受托人（本人签名）联系电话年月日附委托人、受托人身份证复印件附件16泉州市区（县、市）小区（大厦）首次业主大会决定事项公告根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，泉州市区（县、市）小区（大厦）首次业主大会于年月日（至日）召开。会议选举产生业主委员会，业主委员会由名委员组成，分别为；会议审议通过了业主大会议事规则、业主公约、业主委员会章程以及业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法，会议讨论通过了等事项。本业主大会筹备组依法依规履行职责完毕，自即日起解散。特此公告。附1、业主大会议事规则2、业主公约3、业主委员会章程4、业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法5、6、泉州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日附件17泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员名单公告根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，泉州市区（县、市）小区（大厦）首次业主大会于年月日（至日）召开，会议选举产生业主委员会委员人，经业主委员会于年月日召开首次会议，推选产生业主委员会主任一人，副主任人，现将名单公告如下序号姓名性别年龄政治面貌学历工作单位及职务房号备注1业主委员会主任2业主委员会副主任345678910111213特此公告。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会（社区）居民委员会（盖章）年月日附件18泉州市区（县、市）小区（大厦）业主代表推荐表本小区（大厦）按幢/楼层/单元产生一名业主代表参加业主大会会议。本人推荐（房号）（业主姓名）为业主代表。推荐人（本人签名）房号年月日附件19泉州市区（县、市）小区（大厦）业主代表名单公告根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，结合本小区（大厦）的实际情况，采取按幢/楼层/单元等推选业主代表参加业主大会会议。经推选，产生本小区（大厦）参加业主大会会议的业主代表名，现将名单公告如下序号姓名房号性别年龄学历职业备注特此公告。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会（盖章）（社区）居民委员会（盖章）年月日附件20泉州市区（县、市）小区（大厦）解聘（续聘）物业管理企业表决票编号表决事项赞同反对弃权解聘/续聘（物业管理企业）房号建筑面积平方米投票权数票是否委托投票是否（请在框内打“”）业主（签名）业主联系电话业主委托投票的代理人（签名）代理人联系电话填写时间年月日说明1、本表决票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；2、请在“赞同”、“反对”、“弃权”栏内打“”，一项表决内容只能选“赞同”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选、涂改均视为无效；3、收到此表决票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有关的书面证明；4、逾期不参加投票业主的投票权数按（赞同/反对/弃权）计票。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会（盖章）（社区）居民委员会（盖章）年月日解聘/续聘物业管理企业表决票存根编号房号领票时间年月日建筑面积平方米投票权数票附件21泉州市区（县、市）小区（大厦）选聘物业管理企业表决票编号序号候选单位投票栏（物业管理企业）（物业管理企业）（物业管理企业）房号建筑面积平方米投票权数票是否委托投票是否（请在框内打“”）业主（签名）业主联系电话业主委托投票的代理人（签名）代理人联系电话填写时间年月日说明1、本表决票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；2、请在认可的候选单位投票栏内打“”，只能选一个，多选或不选、涂改均视为无效；3、收到此表决票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有关的书面证明；4、逾期不参加投票业主的投票权数按（赞同/反对/弃权）计票。泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会（盖章）（社区）居民委员会（盖章）年月日选聘物业管理企业表决票存根编号房号领票时间年月日建筑面积平方米投票权数票领票业主签名业主联系电话附件22泉州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会换届选举通知小区（大厦）业主委员会根据国务院物业管理条例、建设部业主大会规程、福建省物业管理条例及福建省建设厅关于加强业主大会制度建设的若干意见的有关规定，业主委员会每届任期三年，业主委员会任期届满前二个月内，应当召开业主大会进行换届选举，任期届满的，业主委员会委员资格终止。经核实，贵会任期将于年月日届满，请贵会自接到本通知之日起，及时组织召开业主大会，依法依规做好业主委员会的换届选举工作。任期届满未换届的，我局将会同街道办事处（乡镇人民政府）依法组织成立贵小区（大厦）业主委员会换届筹备组，组织业主召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。特此通知。泉州市区（县、市）规划建设局年月日附件23泉州市业主委员会备案表业主委员会名称备案日期编制单位（盖章）泉州市房地产管理局编制填表须知一、备案的业主委员会须按表内所列栏目如实填写。二、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、商场、工业区、其他。五、本表填写一式三份，由区（县、市）房地产行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、（社区）居民委员会各留存一份。区域名称物业类型区域地址物业管理区域情况所属街道办事处（乡镇人民政府）所属（社区）居民委员会开发建设单位物业管理单位总