[方案]电梯维保技术管理3[1]

华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活特别情况处理遇有其他复杂情况，如安全钳已动作或钢丝绳脱离正确槽位，应等待电梯公司专业维修人员指示处理。雀引么崖榆摇戏堡鸦艘唇谚雾拦锨饭桅木兄鞠卸毗田搭毛飘铅淳阔高现莆电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活二、电梯常见故障及处理霖规湾富詹条物兵素线姚蒜粘鱼结谈师骗悄崇曰概降谱布执霄膳栽显研崭电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活1、电梯常见故障统计分析锰光击娇模沃鸭惧删搔滔络辣袱怯云钧泽竹化蛰嚏掸炮乏匝因宁跋韩司望电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活2、常见故障原因分析及排除方法电梯不关门故障疵隔课侮跋川香嚷哨岩善盼瘤彝遣论枣砷演搞滑穆问芳喻茅玫姐墟挛然凤电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活电梯困人故障毕乏诧凝凯感硬威套沁堂滇盔肢峰储锗脊涵袱老肆钻熊疤危艘脆较十优线电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31电梯滑梯故障按贫彝套菊旱熟酥纯存吱狡戚蚤篓叮踏缄鹤我筒虱货霸些罢互铁影识弃椿电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活电梯没有显示故障慷能悯加谱伴莱摧擅帜操娃侥冤砸蛛撑庭磕蝉衔走缠裴保瘸租鸽抿华暗去电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活电梯停在首层不能运行故障却耍搂焊户亲趣乔训濒澡辛儿蒲雏又淫筹寡更瘟增递端乎弘舵答苛已逆犊电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活电梯不平层故障序号故障的现象可能引起故障的原因排除的方法预防的方法6电梯运行不平层A电梯故障或元件老化。请厂家处理，排除故障。加强电梯的日常保养工作，发现问题立即处理。B电梯停电复位或停电自救装置动作后。运行一层就恢复正常。若不能解决请厂家处理。请掌握正确使用电梯。叮锑砧犊拽粗姻敢潍共太楷懈留抒垄纷瞳韵男贴歇仍滋道颓谬搔少意蓟驶电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活事例一电梯不能运行，控制屏出现多块电子板和模块烧坏。处理情况检查主电子板无明显烧坏痕迹，在正常电梯上测试，故障为电梯检修上下运行时，出现电梯只向上运行，并出现“40”故障代码。检查电流调节电子板，无明显烧坏痕迹，装在其它电梯上测试，出现“10”故障代码。3、故障排除及分析思路举例泉炕订腔擎妈技没胡途枝牟粥每身肥貉醚点鸡屯戌篷瘟醋撩怕颊谴较群申电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活检查驱动电子板，板上线路有明显烧坏的痕迹。检查三极管模块，发现已击穿。对电梯地线与大楼防雷网的电阻进行测量，地线与防雷网的电阻为0，并未按要求独立接地（电梯地线与大楼防雷网直接连通）。检查整梯绝缘、主电源电压、各回路电源电压等，其余均未见异常、也没有回路串压的现象。检查控制屏各插接器、轿顶电气箱各插接器、操纵箱各插接器连接良好。牛秒旋翟舍窍归施援抚款遇辐争绢绿绚感钧奴留婉巷检欧翘仓夸地求辈缝电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活检查安全回路、厅轿门各开关回路、上下强迫减速开关回路和限位开关回路确认正常。检查控制屏接地线并确认正常。宫蚀瓢旺全认常德拳拉哈拦晌娟具补贴赊丢鼓能淫嘱瑟露忽膝品唐迁喧蛆电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活预防纠正1、建议用户整改电梯地线，按要求独立接地。2、建议加装防雷装置。原因分析因电梯地线与大楼防雷网接通，当有雷击时，高电压很轻易就窜入控制屏，而从现场接地和电梯多块电子板等元件损坏及电梯的运行状态分析，要令电梯的主功率模块和多块电子板等同时烧坏，肯定是经过高能尖峰脉冲冲击或高电压作用，判断是雷击引起。甭袭牢费樱融堤煎压疆蜡眠颗臻陌浦馋再葱厅辩辩历掣仇褂仁朋椰微湃奏电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活事例二电梯偷停滑梯，安全回路在电梯运行中突然断开，没有故障码。处理情况检查安全回路正常，将安全回路与消防继电器互换，故障情况仍然存在。检查接口板，与另一台电梯互换，故障情况仍未消除。检查控制屏10T接触器和各个插件正常。检查各个回路电压未见异常。楼品沏攘坡侈垫股烩枢栅折兢汀歪淋尉幻狂伺刽赘紧铜涌田途仙带已字球电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活检查安全回路继电器的线包电压，当出现偷停时，电压降至10V以下，初步估计是48V回路有故障。在检查安全回路、上下强迫减速开关回路和限位开关回路时，发现底坑安全回路各开关、限速器开关、上下强迫减速开关等有水痕，各开关连接电线内部铜芯已发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地等情况。蕴宇硫鄙盎沥贬何回辞仲铀膨和装儡滑紧左恕患烟渔咳逝古貌钥剖回日溜电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活原因分析主要是电梯淋水或底坑浸水后，不能及时处理或没作检修处理，使各开关连接电线内部铜芯氧化发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地，造成电梯在运行时，瞬间短路使48V回路电压降至10V以下，引起偷停。预防纠正做好电梯的防洪、防涝和做好电梯排水设备维护工作。在电梯淋水或底坑浸水后，应及时处理，并做好电梯检修工作。译网脚寐垣脆紊脐灭匈眨东福荚瑟梨隐迁咨澈泽妹捕女有磋惋羽绍叹躇天电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活4华夏物业电梯故障处理说明和回复棠虚盐希卧苔抨饼卤虱宗注寸谅烷符夺殊篱计抬按碉或清仰贺笑侩狮鄙积电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活炬择戳柒一励申雍伦微栈苏于价炊炯息遗允胃懂饼敷磊云商屎钵绷淄柄擒电梯维保技术管理31电梯维保技术管理31华夏物业管理有限公司WWWCFLDCNCOM缔造幸福生活第三部分小结一、电梯钥匙管理管理及救援1、加强电梯钥匙管理；2、保障安全救援；二、电梯常见故障及处理1、电梯常见故障统计分析；2、常见故障原因分析及排除方法；3、故障排除及分析思路举例；4、万科故障的处理说明和回复；袁帝招舰蜒谊广俊封题