银川恒大帝景项目docx

银川恒大帝景项目工程内容及规模1、建设项目的由来随着人口的快速增长，新增人口对住房的需求也在急剧的增加。此外，每年更新居住环境的需求也是客观存在的。城镇居民改善住房需求、外来人口对住房的需求以及城市规划建设带来的旧城改造与拆迁、基础设施建设创造的住房需求也为房地产市场提供了旺盛的需求。在这种背景下，宁夏金鸿海置业有限公司抓住机遇，紧跟银川市发展步伐，为银川市人民创建新颖优质、布局合理、环境优美的人居环境，同时为提高城市化水平、实现城市经济和企业发展的双赢目标而努力。在此背景下，宁夏金鸿海置业有限公司拟投资133968万元于银川市兴庆区北塔东路北侧、物流港规划八号路东侧建设银川恒大帝景项目。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及国务院第253号令建设项目环境保护管理条例等有关规定，我公司受宁夏金鸿海置业有限公司（以下简称“建设单位”）委托，对银川恒大帝景项目（以下简称“本项目”）进行环境影响评价工作。2、项目建设地址及周边环境概况本项目建设地点位于银川市兴庆区北塔东路北侧、物流港规划八号路东侧，项目东侧为友爱路，隔路为屈家庄；北侧为宁港南巷；南侧为北塔东路，隔路为满春三期（正在建设）；西侧为物流巷规划八号路。项目地理坐标为北纬3829300，东经106185041。本项目建设前地块为空地，项目建设不涉及拆迁。3、项目建设内容本项目总用地面积8931196M2，建筑面积23791292M2。项目共建设25栋楼，包括18栋住宅楼，总建筑建筑面积13803053M2；6栋商业楼（另外，1、2、3、4、16、17的1F全部为商业用房），总建筑面积332571M2；总绿化面积3215231M2。1栋公租房，建筑面积8436M2。地下建筑面积59289M2，主要为地下车库。总设计地上停车位47个、地下车位1559个，非机动车停车位3958个。主体工程包括住宅楼和商业服务用房；辅助工程包括物业管理用房、地上停车位、非机动车停车位等；公用工程主要包括给水、排水、供电、供暖、供气等；环保工程主要有废气治理、废水治理、噪声治理、固废处理及绿化等。具体的项目组成情况见表1、项目主要经济技术指标见表2、项目建筑面积统计见表3。表1本项目工程组成一览表项目名称组成内容住宅楼项目拟建设18栋17F（其中，1为16F）住宅，建筑面积13803053M2商业楼项目拟建设6栋商业楼，包括3栋17F的商业楼、2栋1F的商业楼（其中18含社区服务用房及居委会500M2，公厕100M2）、1栋2F的商业及恒大影城楼，另外，项目住宅楼1、2、3、4、16、17的1F全部为商业用房。总建筑面积为332571M2。项目拟建商业楼主要用于餐饮等服务行业主体工程公租房项目拟建1栋17F的公租房，建筑面积843600M2设备用房项目配电室、消防水泵、加压泵房均设置于地下设备用房内地上停车位地上设置停车位47个地下停车位地下设置停车位1559个辅助工程非机动车位地下设置非机动车停车位3958个供水本项目总用水量为2647172M3/A，用水由银川市中铁水务集团供给排水项目污水总量为1989128M3/A，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油及LAS等。项目商业楼产生的餐饮污水经隔油沉渣池处理后汇同生活污水经化粪池处理，达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3432010）中的A等级标准，经市政污水管网，进入达力（银川）第一污水处理厂处理供电用电由银川市兴庆区供电局统一供给供暖冬季供暖由宁夏隆康供热有限责任公司提供公用工程供气由宁夏哈纳斯天然气有限公司供给，年用气量3086万M3。废水处理措施拟设置2个100M3隔油沉渣池；拟建设4个150M3化粪池，总容积600M3，隔油沉渣池和化粪池采用防渗处理，渗透系数小于107CM/S。废气防治措施厨房油烟经居民自建的油烟抽风机抽出后，由居民烟道引至所在楼的楼顶高空排放；商业楼产生的餐饮油烟经油烟净化器处理后由专用烟道排放噪声治理措施均采用中空双层隔音玻璃，配电室、消防水泵、加压泵等机械设备安装减振垫等设施固体废物处置措施生活垃圾由垃圾桶收集后，由专人每天清理收集，清运至项目附近的垃圾转运站；商业用房产生的餐厨垃圾须放置在有盖容器内，由银川市保绿特生物技术有限公司统一处理，并做到日产日清。环保工程绿化绿化面积3215231M2，绿化率36表2本项目主要经济技术指标一览表序号项目单位本项目指标备注1总用地面积M289311962规划总建筑面积M2237912923地上建筑面积M217862392（计容）住宅M215481632商业服务用房M2147716公租房M28436居委会及及社区服务用房M2500其中公共厕所M2100位于18楼4地下建筑面积M259289机动车停车位面积M2530061559辆其中非机动车地下车位面积M262833958辆5容积率206总户数户15347总人数人49098机动车总停车位辆1606住宅机动车停车位辆13921辆/户商业机动车停车位辆14308辆/100M2公租房机动车停车位辆7105辆/户地面停车辆47其中地下停车辆15599非机动车总停车位辆3958住宅机动车停车位辆32192辆/户商业机动车停车位辆7395辆/100M2地面非机动车停车位辆0其中地下非机动车停车位辆395811建筑基地面积M22590012建筑密度29013绿化面积M2321523114绿地率3615公共绿地M2589112M2/人表3本项目建筑面积统计表建筑序号功能地上建筑面积（M2）总建筑面积（M2）层数高度（M）1住宅5020675020671660521住宅5447505447501763522住宅6547506547501763531住宅6547336547331763532住宅654733654733176354住宅720020720020176355住宅878150878150176196住宅878150878150176197住宅759050759050176198住宅878950878950176199住宅8789508789501761910住宅8781508781501761911住宅75905075905017619121住宅82055082055017619122住宅82055082055017619131住宅82115082115017619132住宅8211508211501761914住宅8781508781501761915商业75905075905017619161商业54475054475017619162商业5447505447501761917公租房843600843600176191,2底商12300012300011053,4底商155135155135110516,17底商15600015600015518商业（含社区服务用房及居委会500M2，公厕100M2）16500016500015519商业及恒大影城863025863025212820商业1500015000155合计1786239217862392/6、总平面布置本项目为银国（挂）字201559号地块，主要建设住宅楼和商业楼。毕业设计论文代做平台580毕业设计网是专业代做团队也有大量毕业设计成品提供参考WWWBYSJ580COMQQ3449649974本项目布局是在满足总体规划要求的前提下，通过合理的功能分区、有效的空间组合，形成完整的建筑群体。总图规划遵循地块现状，以轴线关联，秩序有机，带状联系的手法，统筹考虑整个小区的空间规划。景观系统以南北贯穿的景观体系为主轴，东西步行系统串联为次轴，明确的功能分区，实现人性化建筑空间。小区共18栋住宅楼，6栋商业楼及1栋公租房。项目公建设施配电室、消防水泵、加压泵房均设置于地下设备用房内。根据建筑层高，在保证建筑物之间的距离，综合考虑建筑室内的采光等因素，项目设计有专门的景观体系，并在各楼层之间设置了块状绿地、宅前绿地。各楼的楼间距严格按照城市居住区规划设计规范（GB5018093）（2002年修订本）的要求设计。本项目楼体间距、采光条件符合规划设计规范中的要求每个住宅楼各单元门前设置1个垃圾分类收集箱，便于对垃圾进行及时清理与清运，生活垃圾须日产日清，清运后的垃圾送往附近的垃圾转运站。本项目绿化面积为3215231M