【毕业设计】房屋建筑工程施工的质量管理与控制

中央广播电视大学毕业论文题目_房屋建筑工程施工的质量管理与控制专业土本工程年级13秋学号学生姓名指导教师论文完成日期2015年11月南京广播电视大学毕业设计（论文，作业）课题审批表教学单位盖章专业13秋土木工程学生类别开放教育本科课题名称房屋建筑工程施工的质量管理与控制填报时间2015年8月16日课题内容简介在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。本文将从房屋建筑工程中存在的问题，解决的措施等几方面阐述质量管理与控制，以提高人们的质量意识。1房屋建筑工程施工的质量管理11房屋建筑施工质量的特点12房屋建筑工程施工质量管理的重要性13房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题14房屋建筑工程施工质量管理的措施2房屋建筑工程施工的质量控制21质量控制的依据22施工阶段的质量控制3竣工验收4实例分析以江宁某住宅小区为例，对房屋建筑工程的质量管理与控制进行分析和例证。5结论在房屋建筑工程施工的质量管理与控制中，一定要加强对于两者之间的内在研究，并且从综合管理的角度出发，全面提升施工单位对于质量管理和控制的认识，进而制定科学、有效、完善的质量管理与控制的方案。指导教师姓名周康参加学生姓名卞莹指导教师意见课题内容符合要求，同意按此课题名称写作论文市校审核意见审核部门盖章年月日房屋建筑工程施工的质量管理与控制（南京电大江宁分校土木工程专业卞莹1332101250421）【内容摘要】房地产成为了我国市场经济的主要组成，对于整个社会经济的发展都有着极为重要的作用。我国实施住宅工程质量分户验收管理办法后，房建工程采取的质量与管理措施变得尤为重要。针对这一点，本文对房屋建筑工程的质量管理与控制措施进行分析阐述。【关键词】房屋建筑工程质量管理控制目录1房屋建筑工程施工的质量管理111房屋建筑工程施工质量的特点112房屋建筑工程施工质量管理的重要性113房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题114房屋建筑工程施工质量管理的措施22房屋建筑工程施工的质量控制421质量控制的依据422施工阶段的质量控制43竣工验收114研究实例1241项目概况1242质量管理与控制125结论14致谢14工程质量是工程建设的核心，是一切工程项目的生命线。工程质量的优劣，直接关系到人民群众的切身利益，关系到社会和谐稳定的发展大局。确保建筑工程质量，不仅是建设问题、经济问题、也是民生问题。要切实增强做好工程质量的责任感和紧迫感，全面提升建筑工程质量水平，努力把建筑工程质量水平提升到一个新高度，建立健全的管理制度、责任制度，推动建筑工程质量不断提高。所以，施工阶段是形成过程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，必须把质量管理与控制作为施工阶段的重中之重。1房屋建筑工程施工的质量管理11房屋建筑工程施工质量的特点房屋建筑工程施工质量具有以下特点1）影响因素多。如设计、材料、地质、水纹、工艺等。2质量波动大。如材料的价格、施工方法的不当、机械故障等。3质量隐蔽性。在施工质量控制中，应加强对施工过程的质量检查，及时发现存在的质量问题，而难以发现内在的质量问题，则会造成质量隐患。4终检局限大。工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性。因此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。12房屋建筑工程施工管理的重要性在工程管理的众多方面，质量管理是关键和核心。在实施全过程管理中，首先要根据施工队伍自身情况和工程的特点及质量上易出的通病，确定质量目标，然后编写施工组织设计，制定具体的质量保证计划。建筑施工有其特殊性，如复杂的多工种交叉施工、多项技术的综合应用、工序搭接较多，这些生产过程中都需要加强管理。而随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新装备的不断出现，从而促使生产技术水平提高，这也使得施工管理更显重要。13房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题131造价方面的问题很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力。房屋建筑工程中，材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量。此外，施工进度也会受工程造价的影响，从而延长工期。132设计方面的问题房屋建筑工程中，图纸是保证工程作业有序进行的基础。但是，由于设计院出的图纸局部设计有时也不合理，如部分厨房和卫生间设计采用空心楼板，没有考虑到防水层上下水管加套管设计，给房屋带来渗漏隐患等。133施工方面的问题施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书就上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量保证体系，施工方法、操作设备、操作工艺等各种问题都会给工程质量带来隐患。134监理方面的问题监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时发现，给质量检测工作带来不便。如少数项目监理机构在工作上没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，导致很多问题没有被及时发现。14房屋建筑工程施工质量管理的措施141建立健全的施工质量管理制度ISO9000标准强调要素管理，突出了质量手册这纲领性文件和程序性文件。只有保证施工过程的质量，才能确保最终建筑产品的质量。其中过程控制可以从几个方面入手认真实施技术交底制度；制定作业指导书；贯彻执行样板制度等。142不断完善质量保证体系质量保证体系的完善与否直接影响工程质量，是保证质量控制的重要措施（。1施工现场工程质量保证体系必须由总承包单位项目经理在其承包的施工范围内建立，并统一协调管理。各分包项目经理部应结合工程的范围、特点，以及总承包单位项目经理部的要求，建立相应的施工现场工程质量保证子体系。143加强协调管理包括技术协调、管理协调和组织协调技术协调提高设计图纸的质量，减少因技术错误带来的协调问题，在图纸会审时找出问题，并认真落实，从图纸上加以解决。管理协调通过管理以减少施工中各专业的配合问题，建立以甲方、项目经理为主的统一领导，由专人统一指挥，解决各施工单位的协调工作。要全面了解、掌握各专业的工序，设计的要求，保证施工的每一个环节有序到位。组织协调建立专门的协调会议制度，施工中甲方、项目经理定期组织举行协调会议，解决施工中的协调问题。对于较复杂的部位，在施工中应组织专门的协调会，使各专业队进一步明确施工顺序和责任。144提高施工人员职业素质优选施工人员是奠定质量控制的基础。工程质量是所有参加工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员协调工作的结果。所以施工人员是形成工程质量的主要因素。145确保施工材料的质量国家建筑法明确指出“用于建筑工程的材料、构配件、设备都必须符合设计要求和产品质量标准。”（2主要从材料的采购、检测、管理及使用等几方面。146施工方式选择最优化在施工方式的选择上，我们必须以增强施工方案和施工工艺的实用性和先进性为原则，进行优化设置。首先我们必须采取符合施工要求的施工方案，质量标准以及操作规程。我们必须采取较为先进的工艺，用以带来更高的生产率和产品质量，这样做的同时，会提高项目的投资。因此在选择施工工艺上，我们要对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对不要为了省钱而选择不好的施工方案。所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重。147现场质量管理制度1项目质量管理应按照公司质量方针目标的要求，应符合ISO9002标准，严格按照公司质量体系程序文件执行。2收集、保管、使用施工中所必须的技术性、管理性文件，建立有效文件和资料目录清单，以质量文件指导施工与管理。3工程设计的变更，必须由建设单位、设计单位确认，设计变更的内容要求及时的修改到图纸上，并写明修改的依据、修改人及修改日期。4要加强过程控制，分部分项工程作业前，要由技术负责人或施工员及时对各工种负责人及操作班组交底，并做好记录。5工程技术交底制度A技术交底应在各工种、每道工序施工前，按分部分项交底。B技术交底工作应分级进行，单位工程技术负责人对班组长进行交底，各工种负责人或班组长对有关操作人员交底。C技术交底必须形成记录，并由交底人和被交底人签名。6技术复核制度A技术复核是保证工程质量每道工序控制的重要手段。因此，项目部必须按规定做好各项技术复核。B技术复核的内容包括建筑物龙门板的轴线尺寸和标高；基础的灰线；桩基的定位；模板的轴线、断面尺寸；砖砌体的轴线尺寸等。C技术复核由单位工程施工负责人会同质量员一同复核。D技术复核后必须做好技术复核记录。7工程验收制度A隐蔽工程检查验收由单位工程负责人组织，建设单位代表、监理公司代表、质量员、施工员参加，地基（基槽）和中间结构验收还应由设计单位参加。基础工程有勘察设计的，也应一同参加。B隐蔽工程验收时，应详细填写被验收的分布分项工程名称，被验收部位的轴线、规格和数量。如有必要。尚应画出简图或说明。C如果在检查验收发现有不符合设计要求之处，应立即纠正，并在纠正后再进行验收，直到合格为止。2房屋建筑工程施工的质量控制质量控制对于房屋建筑而言是最为重要的内容，我们必须把工程质量管理融合在工程项目管理过程中。21质量控制的依据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102002经过图纸审查机构审查通过的工程设计图图纸及工程地质勘察报告22施工阶段的质量控制221土方工程的质量控制土方工程的质量控制首先是按照设计要求、施工方案的安排，做好施工放线工作，安排好施工基坑边坡的放坡、支护工作，然后按照挖土步骤逐层挖方、逐层支护、不能超挖。（1）柱基、基坑和管沟的开挖A施工区域内，场地平整。B质量控制1）场地平整要有排水坡度，设计无要求时，一般应向排水沟方向作不小于2的坡度，按每20M的检查点进行逐点检查。2）施工区域内及施工区周围的上下障碍物，应作好拆迁处理或防护措施。如建筑物、构筑物、地下管道、电缆、坟墓、树木等等。3）作好施工场地内机械、运行的道路和排水沟的畅通、牢靠。道路面须高于施工场地地面。（2工程定位及放灰线A检查内容复核建筑物或构筑物的定位桩的位置、轴线、方位。B质量控制1）定位桩的控制根据规划红线或建筑方格网，按设计总平面图规定复核建筑物或构筑物的定位桩。方法采用经纬仪及标准钢卷尺进行检查。2）按设计单位工程基础平面图对柱基、基坑和管沟的灰线进行轴线和几何尺寸的复核，并核查单位工程放线后的方位是否符合图纸的朝向。3）挖土前，应预先设置轴线控制桩及水准点桩，并要定期进行复测和校验控制桩的位置和水准点标高，以免施工中出差错。工程轴线控制桩设置离建造物的距离一般应大于2S（S挖土深度）。水准点标高可引放在已有的建筑物或构筑物上，也可在离建造物稍远的地方设置水准点，并设有明显的围护信号。222地基与基础工程的质量控制措施1挖方前审查施工方案,根据地质报告核查放坡系数,检查方案中排水设置是否合理,能否保证排水通畅。挖方时严禁施工单位贴近基槽边抛土、集中堆放施工材料和机械设备等。2）回填土前要检查基坑内积水是否抽干，垃圾是否清净。回填土中严禁夹杂大块干土和建筑垃圾等杂物，并严格按设计要求分层夯实。3）打桩前必须熟悉地质条件，严格审查打桩方案、打桩方法、打桩顺序及打桩机械设备。按设计要求及土质情况控制入岩、终孔深度，同时严格控制好砼的配合比。打桩过程中要随打，随复核桩位，以确保桩位准确。223混凝土浇捣工程（1模板工程A模板工程施工中常见的质量问题有轴线偏位，标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、变形脱模剂选材、使用不当，拆模时间控制不严。B质量控制措施1模板安装完，施工单位自检结束后，现场监理人员要按设计图纸要求的位置、标高、尺寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施工单位采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结应牢固，发现不符合要求责令施工方整改。2严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷。涂刷前要清净模板表面垃圾。3拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。拆模要经监理同意方可按规定顺序进行。（2钢筋工程A钢筋工程常见的质量问题有钢筋质量差；资料不符要求；钢筋制作、绑扎不规范；受力钢筋偏位或接头处理不当；弯钩角度不足。B质量控制措施1对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，严格实行见证取样、送样制度加强现场目测，发现疑点，要求施工单位取样复试，并查对质量保证资料，做好原始记录。2在钢筋断料时，按图纸和规范要求进行查验；在钢筋绑扎时进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收，经监理检查验收，满足要求后方可隐蔽。3混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头处理是否满足设计图纸和规范要求，发现问题及时予以纠正。未经监理同意不得擅自浇砼。4本地区抗震设防为6度。要求箍筋弯钩角度为135度，平直长度大于箍筋直径的10倍。而施工单位往往忽视此点。所以监理人员必须加强现场巡查，发现问题及时指正，以避免造成返工。3混凝土工程A混凝土工程常见的质量问题有混凝土强度不符合设计要求；混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞；钢筋混凝土表面出现露筋，施工缝处有夹渣现象；现浇混凝土柱根部出现“烂根”现象；构件出现缺棱掉角和表面裂缝；现浇梁、板底面发生变形等。B质量控制措施1现场拌制混凝土过程中、要严格执行用料过磅制度。现场监理人员要进行跟踪，不定时进行抽磅。2严格控制配合比、搅拌时间；混凝土振捣要密实，防止漏振和振捣不匀。节点钢筋密集区域应配合用人工振捣手段达到密实。3混凝土浇捣前，仔细检查钢筋限位、混凝土保护层设置是否满足要求，是否按规定安排施工缝留设。施工缝部位要注意基层清理，做好冲洗和接浆。4要督促施工单位加强混凝土的养护，严格控制养护和拆模时间；保持混凝土湿润。冬期施工要有防寒、防冻措施。224砌体工程1）墙身砌体工程常见的质量问题有砌体砂浆饱满度不足；砌体留搓不规范，接搓处理不当；多孔砖、空心砖、小型砌块墙体表面任意留置水平沟槽；局部产生墙体裂缝等。2）质量控制措施1砌筑前要求施工单位浇水润湿砖体。砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆。及时进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点。2砌筑时留搓位置事先要经现场监理人员确认，并按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收。3要求施工方作好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管道敷设协同进行。避免以后墙体凿洞开槽。4在易产生结构裂缝的部位，施工时要求施工方采取加固措施，如在东西两端第一开间的窗口部位增加上、下钢筋混凝土梁与构造柱的拉结，以避免或减少裂缝发生。225楼地面工程1）楼地面工程常见的质量问题有楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚出现空鼓、裂缝；卫生间、阳台等带地漏的地面出现倒泛水。2）质量控制措施1现场监理工程师要仔细判断施工顺序是否合理，严格控制楼面施工荷载。楼板安装时要保证搁置平稳，并建议在易产生裂缝的部位加设防裂钢筋网片。2安装预制多孔楼板时要求平实，板端要用细石混凝土密实封堵，在支座搁置处嵌设玻璃分格条。3水泥砂浆施工前，要求做好水泥的强度和安定性复试，集料采用粗、中砂且含泥量控制在3以内。水泥砂浆要严格控制水灰比和用水量；控制面层压光时间（一般在初凝到终凝间）；基层清理要求彻底，并预先前一天浇水湿润，局部做好凿毛处理；底层回填土要夯实，并督促施工单位做好环刀试验。4当楼地面施工产生沁水现象时，严禁施工单位在表面撒干水泥，宜采用搅拌均匀的11水泥砂子，并进行压光处理，压光24小时后，要注意进行洒水养护（一般养护时间不少于7昼夜）至面层强度达到5MPA以上时，方准上人或工作。冬期施工要采取保温防护措施，防止地面面层受冻。5踢脚部位基层要求清理干净、严禁出现混合砂浆或纸筋灰类混入。施工时严格控制水泥砂浆水灰比。抹灰层不宜过厚。6楼地面施工前，要求施工方做好工种间协调。按设计要求找坡；控制好厨房间、卫生间、阳台等部位的地面标高，并要求做好浸水试验及各类记录。226门窗工程1门窗工程常见的质量问题有木门框出现翘曲、不方正，弯曲变形，表面粗糙；门扇翘曲，开关不灵活,出现下坠、回弹、走扇、不密封；门五金材质差，出现锈蚀；入户防盗门安装不牢固，有翘曲，开启不灵，防盗锁不灵；连接件质量差，并固定在灰缝中或多孔砖中；窗下框泄水孔设置数量不足，外窗台排水坡度不够，排水不畅；填嵌不规范，不密实，框与墙体间采用水泥砂浆坞嵌；启闭不灵活，限位漏设、或调整不到位，产生脱轨；窗框与墙体结合处防水密封膏填嵌不密实、不饱满；产生脱离构件镶接点防水硅胶不到位；铝材保护不好，表面受损、遭污染等。2）质量控制措施1要求施工方操作规范，对木门框安装要进行垂直吊线，测量对角线相等后，再进行固定，确保钉子钉进木砖深度大于50MM。控制框料选材含水率，并防止风吹日晒和雨淋。对已经变形的要及时修整，严禁污染和破坏门框表面。2督促施工单位在掩扇前仔细校正框的立挺垂直度。合页安装应牢固、深浅一致，上、下台页应同心同轴、严禁合页出现松动。3门五金件选材要满足设计要求，出现锈蚀的须及时调换，且五金件不允许进行油漆涂刷。4入户防盗门安装要严格按图纸要求组织施工，门框固定和坞嵌必须做好隐蔽验收。5铝材厚度必须满足设计要求，现行规定铝材厚度不得小于14MM，铝材氧化膜厚度不得低于10微米，现场监理人员要不定期进行抽检，对不符要求的令施工单位清退出场。6铝合金门窗框固定连接件要采用经防腐处理的金属件，固定位置准确。砌筑砖墙时要做好预埋混凝土预制块的设置。安装前检查有无漏设或位置不准，及时进行整修后采用射钉锚固。7要求施工单位在铝台金门窗框固定前，测量好垂直度和对角线长度。如已变形的调整后再安装。窗框与墙体间须用发泡剂、矿棉、玻璃棉等软质材料分层嵌坦。不得使用水泥砂浆直接与铝台金门窗框接触填塞。8）安装铝合金窗下框时，应向外微作倾斜，并设置足够数量的泄水孔，保证流水通畅。9）铝合金窗扇安装后，左右两侧上顶角要安放限位，并要调整适度。10）铝合金门窗安装调整后。即要求施工单位清除净表面垃圾，然后才进行防水密封膏、硅胶施工。硅胶要粗细均匀（一般采用贴胶带控制）、厚薄一致室外部分饱满。11）安装过程中，铝材表面要安置保护薄膜以防水泥砂浆污染。227装饰工程1装饰工程常见的质量问题有粉刷层出现空鼓、裂缝；纸筋灰面层出现起泡、抹纹；外墙粉刷槎程明显不平整、不均匀；外墙面渗水尤其是东山墙较严重；外墙乳胶漆出现漏底、有接痕、刷纹、色调不一、厚薄不匀等缺陷；室内粉刷出现护角不牢，阴、阳角不方正，墙面不平整，面层有爆灰等。2质量控制措施1墙体基层表面必须清理干净，尤其是残留脱模剂。现浇混凝土部位要进行凿毛、接浆处理。刮糙前一天要求作好墙面浇水。刮糙至少分二次进行（且做隔夜糙）。2基层粉刷层达到5060干燥后方可进行纸筋罩面，罩面不宜过厚（约1MM），略显收水后用铁板压光，严禁使用未熟化的石灰膏。3外墙粉刷时要均匀操作接搓位置宜设在分格条、装饰线角处面积较大时要采取措施，一次成型，严禁随意甩搓。4粉刷层施工结束后，监理人员要仔细检查是否有裂缝、空鼓等缺陷，发现问题及时处理。5乳胶漆施工前，监理人员要严格审核施工方案，并按审核后的施工方案进行监控和中间验收。发现质量问题，及时采取措施根治，待整修完好方可进入下道工序。6室内墙面、柱面、梁底和门窗口的阳角宜用12水泥砂浆做护角，要用专用阳角器水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直。保证线角顺直清晰。阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度。再用方尺找准阴角方正，最后用阴角器赶压光滑，以达到顺直、方正。228屋面工程屋面漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一，它直接影响到房屋的使用功能，用户和业主对此反映极为强烈。监理工程师对此分部工程的监理任务，就是要对屋面防水材料的选择、防水设计与施工严格把关，加强检查监督，确保屋面不渗漏。1屋面防水施工质量的事前监理1熟悉设计图纸，审查设计完善程度，主要包括审查防水屋面的形式、防水材料的选用和防水构造。2审查防水施工队伍。3审核防水施工方案。4检验进场的防水材料。检验合格，方允许材料进场。2屋面找平层质量监理1基层表面应干净无杂质。2分隔缝宽度和间距按设计或施工验收规范。3突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做好弧形。4水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。5找平层施工完毕测量验收满足设计和施工验收的要求，由监理工程师在承包人填写的报表上签字后，方可进入下道工序施工。3屋面保温隔热层质量监理1检查进场材料，并对保温层材料进行复检。2铺设的保温层的基层，应干燥、平整、清扫干净，并验收合格。3珍珠岩保温层应分段铺设，控制其适度的密实性。4因保温层上还有找平层，需设置排气槽。5铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，应选择晴天铺设。6保温层上的找平层应做排气槽，并应与保温层上的排气槽对应。找平层施工完毕要检查排气槽使之顺畅。7保温层施工完毕须经监理工程师验收合格后，方可进入下道工序。4屋面卷材防水层质量监理1检查到场的卷材防水材料的质量证明文件并必须进行复验，复验合格后才能使用。2检查到场的卷铺设前应检查基及施工准备工作。主要检查基层是否干净、牢固、干燥卷材料防水材料在女儿墙或其它垂直于屋面的墙面上收口的处理，内排水灌水上配件及其它预埋件安置是否稳妥，并应作除锈处理，穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安装好，并做好防水措施等。3在防水卷材的铺设过程中，监理人员应监督承包人严格执行施工方案中和施工程序、措施及操作，并跟踪检查。4卷材屋面防水工程的验收，通过蓄水试验应做到无渗漏、积水现象、才能签署验收意见。5细石混凝土防水层质量监理1严格执行混凝土浇捣签证制，由承包人填写砼浇捣申请单交监理方，监理人员作全面检查，隐蔽验收签证后，承包人方可搅拌浇筑砼。2监理人员经常对砼配合比的实施情况进行检查，发现未执行配合比，应督促纠正。3分格缝的检查。4钢筋网的设置检查。5混凝土面层的浇灌质量，防水层施工缝应留在分格缝的位置上，混凝土厚度及坡度应符合设计要求。6浇捣完毕后，做好养护工作，最终质量标准按设计要求和施工规范的规定，表面应平整，通过压光后，细砼防水层的表面无裂缝、起壳、起砂等缺陷。3竣工验收工程竣工验收时建设工程的最后一道工序，是全面考核工程建设成果，检验工程设计和施工质量的重要环节。竣工验收坚持“质量第一”的原则。我国建筑法和建设工程质量管理条例明确规定“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用”。3工程竣工验收一般分为两步，第一步是初步验收，第二步是正式验收。初步验收一般安排在正式验收前一星期左右，由建设单位和施工单位双方对整个工程逐项进行仔细检查，按照图纸和建设工程承包合同的要求，将遗留工程及其工程质量不符合规范要求的需返工处理，全部做好记录，列入收尾工程计划，责成施工单位在规定时间内完成。正式验收，由建设单位领导主持，施工单位负责人、施工管理人员、设计单位、质检单位等相关部门人员参加，对施工单位的情况进行全面的评定，并召开竣工验收总结会。对需要返工或继续完善的,限期由施工单位组织力量完成,尽快将建筑物移交给建设单位投入使用竣工验收合格的条件中除了构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三方面的检查。1）涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。2）对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建设工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。3）还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。观感质量验收，往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价，最终确定是否通过验收。4研究实例41项目概况南方新城项目位于南京市溧水县永阳镇珍珠南路以西，辛庄二号路以北。总建筑面积47656平方米。地上总建筑面积36322平方米，地下建筑面积11334平方米（含人防建筑面积2726平方米）。3栋高层、物业及地下汽车库，其中1、和2楼为18层住宅，每栋建筑面积1206141平方米，3楼为17层住宅，物业为一层，均属于二类高层建筑。工程计划工期2年内竣工，质量要求达到争创南京市市优质工程“金陵杯”。42质量管理与控制对项目施工而言，质量管理与控制，就是为了确保合同、规范所规定的质量标准，所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。4主要从以下几方面着手首先，熟悉和审查施工图纸，编制施工组织设计和施工技术方案，制定施工现场质量管理制度；检验建筑材料、构配件、机械设备是否符合要求做好技术交底，严格按照设计图纸和技术规范进行施工操作。每道工序必须有质量检查和质量记录，重视对隐蔽工程和重点部位的技术核查，做到不留任何隐患；上道工序出现问题及时进行处理解决，复验合格后进行下道工序的施工。另外，监理单位应对项目工程施工和工程质量进行全方位的监督检查，督促履行承包合同，确保按期生产出高质量的工程项目。其次，工地建立以项目经理为主要负责人，专职质检员，分部工程负责人组成的质保体系。明确岗位责任制，认真贯彻实施。工地成立QC质量管理小组，认真抓好质量管理工作，做好“三检一评”以提高质量水平。本工程施工时，执行企业“质量管理制度及工程奖罚规定”落实责任制，把质量目标分解到班组，对班组进行奖优罚劣。再次，加强原材料进场验收、检验工作。材料质量抽样检验方法，应符合有关标准和规定，对于工程使用的主要材料，进场时必须具有正式的出厂合格证或化验单，同时要送具有资质的检测机构进行检验，合格后才能使用。分部分项工程施工前，技术员负责认真做好技术交底，让工人熟悉施工部位的操作规程和质量标准。具体在质量控制方面主要对土方开挖、桩基础、地下室、主体结构、屋面工程、保温砂浆粉刷等进行重点控制。对于土方开挖，主要控制人员操作和机械设备的使用要保持良好的工作状态，避免伤桩、断桩等现象；基底标高控制，要求保留200MM厚土层人工清理；施工现场排水沟、井设置等不得有积水；截桩位置、长度、桩填芯强度、桩头处理、土方放坡、临边堆集荷载以及防护控制符合要求。在地下室施工期间主要对施工缝处、底板后浇带位置处防水以及在桩承台与底板结合处钢筋、抗渗混凝土施工质量进行控制，实施旁站。对于桩基础，本工程房屋住宅桩基础为人工挖孔桩，对于人工挖孔桩，我们严格按照图纸施工，例如桩位定位，钢筋笼绑扎，混凝土浇灌及各项检测。地下室采用的是锚杆桩，主要是可以消除地下水浮力产生的不利影响，实施旁站。框架结构房屋主体施工质量控制，主要对钢筋工程、模板工程、混凝土工程三方面进行了重点控制。结合类似工程的管理经验，制定“主体施工质量控制标准”。主要从方案报审、原材料控制、模板支设、钢筋绑扎、保护垫块设置、混凝土浇筑养护、二次结构、水电管线预埋等方面作具体细化规定，经建设方同意后，组织施工方技术人员进行讨论、学习，最后商定后立即要求各施工单位贯彻执行，并定