昆仑华府第二批分配方案(522)

郑州基地团购商品房“昆仑华府”第二批分配方案为了改善局、分公司职工住房条件，我单位委托郑燃房地产公司定向开发团购商品房，解决职工的住房问题。目前，参加“昆仑华府”第一批购房职工已按照个人购房意向给予分配，尚有部分120130平方米、90平方米以下商品房。为解决照顾新乡洪门基地的无房户人员，欲进行第二批分配，现制定分配方案如下一、基本情况本次委托郑燃房地产公司开发的“昆仑华府”小区共有1000套商品房，位于郑州市华山路与陇海路交叉口西北（华山医院斜对面），属商品房性质，均价约为3500元/平方米（全成本核算，房地产公司不收取利润），其中700套面积为90平方米以下，300套面积为120130平方米。该商品房所有权归购房人所有，发放房产证。建成后的小区的物业和各项收费完全社会化、市场化管理。二、分配范围第二批分配范围为新乡洪门基地所属的地球物理勘探公司、五普钻井公司、测井公司、新乡办事处、培训中心的正式在职职工、离退休职工、协解人员中的基地无房户。正式在职职工的资格认定截止日期为2009年5月30日，以正式调令为准。三、购房条件1、华北局系统内，未参加房改房和集资房的分配。2、华北局系统内，夫妇双方未参加郑州基地第一期（共6批）团购商品房的分配。3、华北局系统内，夫妇双方未参加郑州基地“昆仑华府”第一批商品房的分配。4、华北局系统内，双职工以职务高、工龄长的一方为主，只能申请购买一套团购商品房。四、工作程序1、工作小组的成立。各有关单位要明确职责，成立本单位团购商品房工作小组，单位主管领导任组长，成员由有关部门负责人组成，全面负责团购商品房工作。2、宣传解释工作。各有关单位要认真做好宣传解释工作，保证相关政策传达到有关职工和人员，解释参购者提出的有关问题，确保此项工作的顺利进行。3、个人购房申请和个人意向选择表的填写。符合上述购房条件的职工和人员，由本人自愿申请填写“昆仑华府”个人购房申请表和“昆仑华府”个人意向选择表。4、资格审查。（1）各有关单位要严格按照购房条件审查申请人的资格，将符合条件的职工名单在本单位进行公示，公示后确定本单位“昆仑华府”购房职工正式名单（按职务、工龄排序，主管领导和主要领导签字）。（2）局团购商品房小组对各单位上报的购房职工正式名单进行资格复审，确定申报人数。5、切块指标的确定。局团购商品房小组根据各单位申报人数和现有商品房存量情况，确定各单位的切块套数。6、选房顺序。各单位根据切块指标将符合条件的人员名单上报局团购商品房小组，局团购商品房小组在第一批总排序确定后，按照处级、副处/高工、科级、一般人员序列排队。同一序列职务相同按工龄先后排序；工龄相同的，年龄大的优先排序；工令、年令相同的，按参加工作月份先后排序；工令、年令、参加工作月份相同的，按出生月份先后排序。7、报送程序。（1）各单位上报“昆仑华府”购房职工正式名单、“昆仑华府”人购房申请表（原件）、“昆仑华府”个人意向选择表（原件）及意向汇总表一并上报局团购商品房小组。（2）局团购商品房小组将复审后的人员进行统一汇总排序，形成“昆仑华府”第二批购房人员初步排序表和“昆仑华府”个人意向汇总表，反馈到所在单位进行个人信息核实确认，确认后的“昆仑华府”个人意向汇总表签字盖章上报。（3）局团购商品房工作小组根据各单位上报的个人意向汇总表，进行购房指标切块分配，并下达到各有关单位。有关单位按照分配指标分解到购房者个人，同时将分解名单上报局团购商品房工作小组。（4）局团购商品房工作小组将各单位上报分解名单汇总，形成第二批预交首付款的正式名单，送至郑燃房地产公司，作为收款依据。郑燃房地产公司具体负责购房的相关事项。8、付款要求（1）首期预交款标准120户型为20万元，90户型为15万元。（2）后期付款按照购房职工与郑燃房地产公司签订的购房协议或合同执行。（3）未按规定时间、金额交纳首期预交款的职工视为自动放弃购房资格，由局统一收回购房指标。五、几点要求1、各有关单位领导要高度重视，认真做好组织工作，保证分房工作的顺利进行，确保职工队伍的稳定。2、各单位要严格按照购房范围和条件审查购房者资格，不得弄虚作假。如发现问题，对单位领导进行通报批评。3、自愿参加本次购房的所有人员，不得假借本人名义转代他人购房或炒卖楼花，一经发现，取消本次购房资格，所发生的一切后果由本人自负。附表1“昆仑华府”第二批个人购房申请表附表2“昆仑华府”第二批个人意向选择表及汇总表附表3“昆仑华府”第二批个人购房汇总表及排序表局团购商品房小组二OO九年五月二十五日以下是赠送资料劳动合同，不需要下载后可以编辑删除劳动合同一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。二、本合同必须由用人单位甲方的法定代表人或者委托代理人和职工乙方亲自签章，并加盖用人单位公章或者劳动合同专用章方为有效。三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定；不需填写的空栏，划上“”。四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。六、本合同必须认真填写，字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。七、本合同含附件签订后，甲乙双方各保管一份备查。甲方用人单位乙方职工名称姓名法定代表人身份证号码地址现住址经济类型联系电话联系电话根据中华人民共和国劳动法和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。一、合同期限一合同期限双方同意按以下第种方式确定本合同期限1、有固定期限从年月日起至年月日止。2、无固定期限从年月日起至本合同约定的终止条件出现时止不得将法定解除条件约定为终止条件。3、以完成一定的工作为期限从年月日起至工作任务完成时止。二试用期限双方同意按以下第种方式确定试用期期限试用期包括在合同期内1、无试用期。2、试用期从年月日起至年月日止。试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日；合同期限在六个月以上一年以下的。试用期不得超过三十日；合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。二、工作内容一乙方的工作岗位工作地点、部门、工种或职务为二乙方的工作任务或职责是三甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议或通知书作为本合同的附件。四如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。三、工作时间一甲乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间1、标准工时制，即每日工作小时，每周工作天，每周至少休息一天。2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。二甲方因生产工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除劳动法第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。四，工资待遇一乙方正常工作时间的工资按下列第种形式执行，不得低于当地最低工资标准。1、乙方试用期工资元月；试用期满工资元月元日。2、其他形式。二工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。三甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。四甲方每月日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。五甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按劳动法第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。一任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。二甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。九、本合同的解除一经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。二属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同1、试用期内证明乙方不符合录用条件的；2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；4、乙方被依法追究刑事责任的；5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的；6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的；9、本合同约定的解除条件出现的。甲方按照第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。三乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同1、在试用期内的；2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的；4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。四有下列情形之一的，甲方不得解除本合同1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的