实习（调研）报告

实习（调研）报告一、课题的来源及意义当今，管理信息系统作为计算机的一个重要发展科目越来越受到重视。在很多不同的管理领域都在应用管理信息系统，因此，建立一个良好的管理信息系统是十分必要的，它可以减轻工作，将工作科学化、规范化，提高信息管理的工作质量。买房问题是关乎我们每个居民个人利益的生计问题，是老百姓安居乐业的头等大事。随着经济的日益发展和人民生活水平的显著提高，人民对居民条件的要求也越来越高；而我国人口众多和地区经济发展不平衡的国情又导致流动性人口日益增多，在这种情况下，人们对房产租赁、出售、求购等需求也大为提升。房屋市场的日益壮大，管理所面临的工作也日益繁重，房管中房产信息更新快，信息量大同传统的手工办理、纸制档案管理模式之间的矛盾已经越来越突出。如何有效地管理庞大复杂的房屋信息资源，科学地规范房地产的管理工作，已经成为房屋市场提高自身管理以及服务水平的关键所在。利用计算机技术实现对所学知识的应用，开发出一种实际可行的解决方案，使得房屋信息管理系统具有快速、高效和准确的优点，确保管理工作的自动化和规范化，彻底解决手工翻阅、抄写费时费力的问题，大大减轻劳动强度，提高工作效率，及时对数据信息进行更新，节约成本，提升效益。整合和管理市场的房屋资源，于房主来说，它充分发挥了网络技术的开放性和互动性，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。同时，对于客户来说，它能使客户突破时间，空间等客观条件的限制，更大范围内搜索自己满意的房屋资源。针对目前的房屋中介市场，创建一个值得大家信任的，信息及时的房屋信息管理系统便成了当务之急。房地产业作为国民经济的重要产业，势必需要现代化的房屋信息管理系统与之相适应。2、国内外的研究现状目前，互联网的应用日益广泛，各个领域都力求建立一个双向互动式的信息输送渠道，房地产行业也不例外。利用互联网进行房屋信息管理的系统日趋多样，也越来越能满足消费者的需求。一方面，为消费者提供详实的房地产信息资料和多维的选择空间。同时，在另一方面，又作为一个反馈信息的中介不断的向销售商反馈消费者的需求、爱好、消费承受能力等信息，以便于销售商进一步改进销售和建设方式。在我国，已经有一些比较成熟的网站，例如安居客、搜房网这些专门做房屋信息管理的网站，以及58同城、赶集网这些支持房屋信息管理的网站，但是我国在这方面还是处于起步阶段，大都是房产中介进行发布房源信息，缺乏用户自主的操作性，同时不具备与房主进行留言，在线评论房源信息的功能。并且这些网站大都只给房源发布者提供发布平台，没有给求租者提供一个可以交流求租信息的平台，在线成交率还不是很高。在国外已有很多网上的房屋信息管理系统值得学习，例如TRULIA、RIGHTMOVE、MISAWAMRD、114、REALESTATE等，利用在线房屋信息管理系统可以提高中介公司管理效率,增强综合竞争力。不过,现在我国在互联网方面的日渐成熟,互联网越来越是人们生活必不可少的一部分，不少交易都可以在互联网上进行交易,相信在房地产方面，无论对于地产商还是消费者、中介商，对房屋信息管理系统的需求会越来越大。如何适应这种发展趋势，在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设一架实用的桥梁，更好的实现足不出户进行房屋交易是我国需要实现的问题。3、本课题的研究1研究目标1利用JSPJAVABEANSERVLET和SQLSERVER数据库技术，实现房屋信息管理系统的自动化。2房屋管理系统主要实现登录、添加用户、用户信息管理、添加房屋信息、房屋信息管理、在线预定房屋、帐单的处理等主要功能。系统在很大程度上减轻维护人员的劳动强度，提高工作效率与管理水平。3本系统运用JSP技术实现，后端数据库采用SQLSERVER2005作为数据库服务器，具有用户使用简单、界面直观等优点，可以帮助顾客更快更准的了解房屋市场信息，以便取得物美价廉的房产。2研究内容系统分为前台用户和后台管理员两大部分。主要实现的功能包括后台功能1员工管理功能后台设置、删除员工以及员工基本信息。2新闻管理功能管理员可以在后台进行发布、删除网站新闻资讯/公告，及时更新网站信息，为用户提供最有用的信息。3用户管理功能管理员可以在后台查看注册的用户信息，以及通过后台删除不合规的注册用户。4房屋出租信息管理功能管理员可以对房屋出租信息进行管理，通过后台发布、修改、删除房屋出租的信息。5房屋出售信息管理功能管理员可以对房屋出售信息进行管理，通过后台发布、修改、删除房屋出售的信息。6房屋预订信息管理功能管理员可以通过后台添加、删除房屋预订基本信息，对预订房屋进行管理。7用户求租求购意向信息管理功能管理员可以通过后台管理用户提交的求租求购意向，并根据用户反馈的求租求购信息，进行资源筛选，对符合条件的房源进行线下沟通。8销售管理功能系统后台包含销售管理功能，对出租出售信息和预订房屋信息进行在线统计，方便公司根据以上统计信息对销售信息进行分析。前台功能1用户注册功能用户可以进行在线注册，已经注册的用户可直接登录。2新闻浏览功能用户可以查看网站发布的新闻/公告，了解最新的房产信息、房产新政以及网站的重要信息。3求租及求购意向通过注册的用户，可以在网站发布求租和求购的信息，以便管理员和其他用户查看。管理员和用户均可以在线浏览其他用户发布的求租及求购意向，可以针对合适的对象进行线下联系。4房屋出售信息的浏览与查询用户可以在线浏览和查询管理员发布的房屋出售信息，了解在售房屋的基本信息，为用户提供更多的买房参考。5房屋租赁信息的浏览与查询用户可以在线浏览和查询管理员发布的房屋出租信息，了解出租房屋的基本信息，为用户提供更多的租房参考。3研究方法和研究手段本系统拟在WIN7环境下，基于ECLIPSE开发平台进行开发。采用JSP、JAVASCRIPT等动态网页设计技术，使用SQLSERVER2005数据库，TOMCAT服务器，构建一个B/S模式的WEB应用程序。体系结构本系统采用B/S架构。开发数据库SQLSERVER2005开发技术JSP、JDBC开发语言JAVA开发平台MYECLIPSE864进度安排根据学校的毕业设计时间安排，决定如下进度安排第1周接受毕业设计任务书，明确任务，收集资料，考虑毕业设计的总体进度。第2周收集资料，完成详细进度计划表的填写工作。第3周开展实习调研，进行分析，了解行业状况，查阅房屋信息管理系统相关文献资料，撰写调研报告。第4周查阅相关中文和英文文献，完成万字外文翻译。第5周查阅相关资料，进行需求分析，完成房屋信息管理系统的开发与实现的总体设计。第6周完成房屋信息管理系统的开发与实现的数据库设计和用户信息管理模块的设计，包括用户和管理员的注册、登录与个人基本信息修改，并连接到数据库，初步调试模块的功能实现。第7周完成管理员后台管理模块，即以管理员身份后台登录系统，进行增加、删减、修改信息等操作，并连接到数据库，初步调试模块的功能实现；初步调试模块的功能实现。第8周整合系统的各个子模块并完善系统，开始进行房屋信息管理系统的开发与实现的整体系统调试和测试。第9周完成对房屋信息管理系统的开发与实现的整体测试。第10周修正BUG，优化系统第11周整理资料、文档、图表等，撰写毕业论文初稿。第12周修改并完成毕业论文。第13周修订、改进毕业论文，装订各种资料，准备毕业论文答辩。第14周完成后续工作，进行毕业设计答辩。四、实验方案的可行性分析1系统的技术可行性如今互联网科技高速发展，信息化水平已成为衡量一个国家现代化水平和综合国力的重要标志，所以要将信息管理应用到生活的方方面面是大势所趋，目前，已经有许多成熟的信息管理系统值得学习和借鉴。另外，本系统采用B/SBROWSER/SERVER三层结构，用JSP开发技术，调试相对简单。综上，房屋管理信息系统的设计与实现在技术上是可行的的。2系统的经济可行性“振兴”房屋信息管理系统的设计与实现的花销是在可承受范围之内的。首先，已经拥有了一部WIN7系统的笔记本电脑，所以此项支出可免去，所有相关的开发软件及开发环境皆在互联网上面免费下载；而系统开发方面，由于该系统的开发以及测试都是由本人独立完成，所以没有其他额外支出；在技术方面，本人只是由于技术的需要购买了相关书籍。综上所述，该项目的研发是完全能够符合软件开发的经济可行性的。3系统的法律可行性本系统遵守了中华人民共和国一切相关法律、且不存在抄袭以及版权盗用现象，所以该系统在法律上是可行的。五、具备的实验条件硬件CPUINTELRCORETMI54210UCPU170GHZ内存400GB1600MHZ2G显卡AMDRADEONR7M260声卡CONEXANTSMARTAUDIOHD硬盘500GB软件操作系统WIN7数据库SQLSERVER2005开发语言JAVA开发平台MYECLIPSE86服务器TOMCAT60参考文献1冯燕奎JSP实用案例教程M北京清华大学出版社，20142BRUCEWPERRY美JAVASERVLETJSP经典实例M中国电力出版社，20143网冠科技JSP世上编程百例M北京机械工业出版社，20134JOSHUABLOCHEFFECTIVEJAVAMADDISONWESLEY，20135THOMASMCONNOLLY,CAROLYNEBEGG数据库设计教程M北京机械工业出版社，20156MARTINFOWLERPATTERNSOFENTERPRISEAPPLICATIONARCHITECTUREMADDISONWESLEY，20157张银鹤，刘治国，张豪JSP动态网站开发实践教程M北京清华大学出版社，20138刘福春，高昆基于INTERNET的通用考试系统M长春长春科技大学，20149鲁晓东，李育龙，杨健JSP软件工程案例精解M北京电子工业出版社