北京框剪结构高层商业办公楼成品保护方案

目录一、编制依据211施工图纸212其它2二、工程概况221项目概况222项目设计概况2三、成品保护整体布署4四、成品保护的期限和范围441成品保护的期限442成品保护的范围4五、成品保护的具体措施451土方与基础工程452主体阶段成本品保护措施553装修阶段成品保护措施7六、成品保护工作奖惩办法12石景山区鲁谷银河商务区F地块商业金融项目成品保护方案一、编制依据11施工图纸石景山区鲁谷银河商务区F地块商业金融项目施工图纸及相关的图纸会审、变更及洽商。12其它121石景山区鲁谷银河商务区F地块商业金融项目施工总承包招标文件122石景山区鲁谷银河商务区F地块商业金融项目施工组织设计二、工程概况21项目概况工程名称石景山区鲁谷银河商务区F地块商业金融项目工程地址建设单位设计单位监理单位质量要求确保“结构长城杯”，争创“建筑长城杯”合同工期计划2010年6月5日开工，2011年11月13日竣工，总工期527日历天22项目设计概况221建筑设计概况序号项目内容1建筑功能写字楼、商业2人防等级甲类常6级核6级地上面积85073总建筑面积1134685地下面积283955A座地下3层、地上19层B座地下3层、地上19层3建筑规模层数A、B座及AB座商铺AB座商铺地下3层、地上3层序号项目内容C座地下3层、地上15层D座地下3层、地上14层C、D座及CD座商铺CD座商铺地下3层、地上1层A座742MB座742MA、B座及AB座商铺AB座商铺1735MC座642MD座7475M4檐高C、D座及CD座商铺CD座商铺785M5屋面防水等级为II级，设计年限为25年，两道防水设防6外立面玻璃幕墙、石材幕墙等222结构设计概况序号项目内容1结构形式框架剪力墙2地基基础设计等级甲级3基础形式梁筏板基础、条形基础4抗震设防烈度8度5设计使用年限50年结构安全等级6设计概况二级7混凝土结构的抗震等级地下一及以上剪力墙、框架为一级；地下二三层框架、剪力墙为二级；裙房框架为二级8混凝土强度等级C15、C20、C30、C35、C40、C45、C509钢筋接头形式18采用机械连接，18采用绑扎搭接10钢筋型号HPB235级、HRB335级、HRB400级11基础尺寸MM筏板厚度900、1200等；基础梁截面尺寸15002000、20002000、9001200等12外墙厚度MM400等13内墙厚度MM200、300、350、400等14楼板厚度MM160、200等15框架梁断面尺寸MM700750、350650、300600、800750等16结构构件主要断面尺寸柱断面尺寸MM900900、9001500、9001770等三、成品保护整体布署31做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序，在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业，工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查，分清责任，明确成品保护的责任；32工程技术部在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施；33工程技术部负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要已施工完毕部分的工程项目，增强成品保护意识；34建立以工程技术部为主要负责单位的成品保护的管理体系，由工程经理负责事实施；各施工队、分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接责任人；各施工班组、专业工种分别设1名专门成品保护员，负责监督本班组、工种的成品保护工作，均接受工程主任的领导和监督。四、成品保护的期限和范围41成品保护的期限从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止。42成品保护的范围现场内所有工序形成的成品及半成品均在保护范围。五、成品保护的具体措施本工程根据各分项工程的施工特点及相互影响，制定以下成品保护措施。51土方与基础工程511放线定位的控制桩必须用混凝土保护好，挖土时不得覆盖，要设醒目标志，不准碰压；512雨季施工时，要制定科学合理的防雨排水措施；513回填土时，分步夯实，不能损坏已完成的地下预埋管道。52主体阶段成本品保护措施521钢筋工程钢筋原材、半成品堆放场地全部为混凝土路面，钢筋下面垫200高方木，按型号、规格尺寸、使用部位分类码放整齐，便于使用、搬运，防止因钢筋摆放混乱而造成的人为踩踏损坏；下雨、雪前，用塑料布适当覆盖钢筋，防止混凝土污染或生锈；墙、柱钢筋绑扎完成并经项目验收合格后，施工队每区派一人看筋，严禁施工人员随意攀爬，而导致钢筋移位、松动等；钢筋成型后，严禁其它工种随意切割钢筋，水电预留预埋需要切割钢筋的，必须经过钢筋组长的同意，用钢锯条截割，不得采用气焊切割，主筋上严禁点焊；顶板梁钢筋绑扎完成验收合格后，在支顶板模板前，用梁顶面铺设跳板，防止在支模过程中，人为破坏成型的钢筋；顶板钢筋在绑扎过程中到浇筑混凝土，及时按技术交底要求垫好马凳，铺设马道，（马道跳板不得放在钢筋网片上，跳板下做支马道的马凳），保证每个开间有马道，防止施工、检查人员踩乱钢筋；后浇带部位，在浇筑两侧混凝土前，暂时用竹胶合板覆盖保护，防止污染，两侧混凝土浇筑完毕，立即将后浇带部位清理干净，用胶合板覆盖严密，防止杂物入内；混凝土浇筑过程中，定专人进行看筋，随时对钢筋进行检查，发现钢筋位移现象，及时进行调整、恢复原位；钢筋绑扎成型验收合格、合模之前，悬挂“禁止入内踩踏、严禁攀登、严禁随意点焊“等标识牌；为防止墙柱钢筋在浇筑混凝土时遭到污染，采用塑料布每根钢筋上保护。522模板工程本工程的模板采用全钢大模板、小钢模和现场采用胶合板制作的木模板。现场模板堆放区、加工区的地面均做成混凝土路面，以保证场地平整、坚实，模板平放时，采用木方垫架并垫平。竖立时，采用钢管搭设模板支架，模板触地处垫好木方，保证模板不扭曲不变形；模板的各种配件按项目指定的地点分类码放整齐，不得乱仍乱放、丢失、损坏；吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形；模板拆除后，按技术交底要求清理干净、刷好脱模剂，钢模板因保护不好导致模板锈蚀的，采用磨光机清除干净后，再涂刷脱模剂；模板清理采用腻子刀和砂纸、磨光机等，不得采用锤子乱砸，防止模板变形；涂刷完毕脱模剂的模板暂时不能进行拼装的，拼装前用棉丝清理干净灰尘等杂物，重新刷脱模剂一遍；拆除模板时，严格按技术交底的拆模时间和拆模顺序施工，不得用大锤、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。方木、竹（木）胶板注意防雨、防潮、防止变形，在大雨来临之前，适时用塑料薄膜或彩条布覆盖竹胶板裁口后必须涂刷封口胶，防止受潮变形。码放模板时，必须垫100100MM方木垫平，防止模板变形；每次模板拆除后，周转使用前，应进行全面检查。发现变形、损坏的及时进行维修，合格后方可使用；墙、柱混凝土浇筑过程中，模板上口用塑料布覆盖好，防止混凝土下料时污染模板。浇筑混凝土过程中，定专人看模，两人一组，尤其在墙、柱混凝土浇筑过程中，上下看模人员呼应，看模人员具备线坠、钢卷尺、小白线、异形靠尺，扳手等，看模人员随时跟着泵管和振捣棒，随时发现问题，随时处理。523混凝土工程已浇筑完的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土，必须在混凝土强度达到12MPA以后，方准在其面上进行操作及安装结构用的支架及模板等；混凝土浇、振捣时保护好洞口、预埋件及水电预埋管、埋盒等；混凝土浇筑、振捣完工后，保持露出钢筋的正确位置；拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门洞口等处出现裂纹；模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂；控制混凝土的拆模时间，确保棱角完好，表面平整。混凝土拆模后，楼梯踏步用薄木板，墙体阳角及门窗洞口处用15M高废竹胶板或阳角护角保护好。门洞口护角示意图如下遇晴朗、高温天气，在墙体侧面及柱子混凝土表面洒水进行养护；雨季施工期间，现场备有足够的塑料布，保证新浇筑的混凝土不被雨水冲刷，但不得在混凝土表面拖拉塑料布，以免破坏成型的顶板混凝土表面；搭设顶板支撑体系时，立杆底部必须加垫100100MM的废方木，防止破坏已浇筑的楼板混凝土。524水暖、电气工程对预留、预埋管、线随时进行检查，设置标识牌，防止其它工种破坏；对拆模后的预留洞口用胶合板封好，进行保护。53装修阶段成品保护措施531砌筑工程先装门窗框时，砌筑过程中应对所立框进行保护；后装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；砌体上的设备槽心以预留为主，严禁随意开槽或开洞。如有漏埋或未预留时，应经土建专业同意后在墙体砌筑砂浆强度达到75以上时用切割机切割开槽，不可进行剔凿作业；砌筑施工时，随时清理落地砂浆；墙体拉结钢筋，抗震柱构造钢筋、各种预埋件及暖卫电气管线应加强保护，不得踩倒、弯折；手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体；空心墙上不得放脚手架排木，防止发生事故；砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。532抹灰工程抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线和通风设备上操作，不得把灰浆溅到成活的墙面或其他成品上（如门、窗框、管道等）。如有沾污，应及时清洗干净。搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其他成品和半成品。合理安排施工程序，最好等凿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。严禁在抹灰面上涂写、刻画。窗帘杆的预埋件、电闸箱、电线盒、水暖的挂勾、管卡、过墙管等，必须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。推小车时不要碰坏口角和墙面，严禁蹬踩窗台。要注意保护好墙上的预埋件，电盒等。在抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击，不得在楼地面上直接拌灰。注意浇水养护，保持墙面湿润，养护时间不得少于7天。533楼地面工程施工时，运料小车不得碰撞门口及墙面；地面铺设的电管等应保护好；地漏、出水口等部位安装的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞；不得在已做好的地面上拌制砂浆；地面养护期间不准上人；油工刷门窗口、扇时不得污染地面与墙面及露口处的管线；浇筑地面时，对于已成活的塑钢窗、墙面加强成品保护，防止水泥浆污染墙面；浇注地面时，及时清理地面上的水泥浆，防止污染结构板面；楼地面施工时，不得把砂浆、混凝土溅到已成活的墙上；楼地面、楼梯踏步抹灰施工完后（包括预制水磨石、瓷砖、马赛克等地面铺设完后），应及时认真养护，其中，水泥地面必须铺盖麻袋片按规范浇水养护，木地板及高级地面盖塑料布或锯末加以保护；踏步设护角要仔细保护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管。养护期间楼梯间实行封闭管理；下道工序进入施工时，对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击或煨直管子；搬运料具时不得把地面破坏，不得乱扔、乱碰，小车支腿要包胶皮，油、木、电、水暖等工种施工用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好凳脚；油木施工前，应将易弄脏部位用塑料布、水泥袋或油毡纸遮挡好，不得把白灰、油漆、腻子洒到地上，沾到门窗、玻璃和墙上。534油漆工程刷油前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量；刷油后立即将滴在地面或墙面及五金上的油漆清理干净；油漆完成后应派专人负责看管，禁止碰撞；耐水腻子施工时，在地面铺设彩条布，防止腻子污染地面、塑钢窗等。污染的地面及时进行清理；合理安排工序，浆活、油活不得互相沾污；不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子。安装好门窗玻璃后，严禁在室外架上施工捣碎玻璃或砂浆污染玻璃；认真保护好上道工序的成品，不得沾上白浆和油漆；竣工前最好用湿锯末清扫地面，以防灰尘污染油漆、粉刷；拆外脚手架时，轻传轻放，不许碰损外墙涂料或其他成品。535卫生间防水已做好的防水层应采取保护措施，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。卫生间防水施工过程中，不得污染水暖管、地面；防水保护层施工时，应加强对工人的教育，避免破坏已成活的防水层。536门窗工程门窗进场后要分规格堆放整齐、垫平、垫稳，并有防雨防晒措施，以防受潮变形；不准用门窗当跳板、搭床、做平台、当凳子，不允许碰坏、踩坏、扔坏、压坏、砸坏；门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角，碰弯碰坏管线设备，不准踩在暖气片或管线设备上操作；门窗安装时不得震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后要注意关闭，容易被碰坏的门窗边要钉钢、木护角保护；窗户收口、外墙喷涂或抹灰贴面砖时，裸露的窗框必须有防护措施。和墙体连接处应贴上美纹纸、胶带或用塑料胶布、彩布进行遮挡。窗框上自带的保护膜要等涂料刷完，在打胶前用刀切割；不允许从已安装好的窗口往里运料，如不可避免时，事先须有覆盖、保护措施，门框要钉防护条或防护板；外墙涂料施工使用吊篮时，要对外窗进行保护，防止吊篮碰坏窗框，同时严格管理好施工涂料的工人，按操作规范使用吊篮；木门窗因未上锁而不能关闭，要用小楔临时稳住，以防被风吹开，碰击损坏或撞坏墙面，造成门框边抹灰被震裂、震掉。碰坏或有划痕的门窗应及时更换；门框在安装后，必须进行覆膜保护，避免在交工前造成破坏。防火门在运输时必须轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰，防止损坏；铝合金窗在交工前撕去保护膜，要轻撕，严禁用刀铲。537吊顶工程骨架及罩面板安装时，应注意顶棚内的各种管线。骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管道及其他设备件上；骨架、罩面板及其他吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，作到不变形、不受潮、不生锈；工程中已安装好的门窗、已施工完的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损；骨架不得上人踩踏，其他工种的吊挂件不得吊于顶棚骨架上；为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压、保温等一切工序全部验收合格后进行。538水暖工程预制加工好的管段，应加临时管箍，以防丝头生锈腐蚀；预制加工好的干、立支管，要分别按编号排列整齐，用木方垫好，放在预制好的行架上，大管在下层，小管在上层；安装好的管道不得做支撑、踏压，以防止管道变形；管道甩口处必须将管口封闭严密防止杂物进入，造成管道堵塞；油刷、粉刷前将管道用纸或塑料包裹，以免污染；散热器、洁具搬运和安装时要防止磕碰，带腿散热器落地时必须加垫薄木板以保护地面，散热器、洁具稳装后用彩条布包裹严密；阀门手轮、水表、接链、堵链为防止丢失、损坏，在工程竣工时统一安装；螺栓、卡托架安装，不允许破坏墙面、墙砖、地砖。管道刷油时，采取措施避免污染墙面、地面；给水通水之前，卫生洁具内污物必须清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管道，不得从地漏排除污物；设备房与土建配合，提前封门上锁。洁具和五金后，及时锁门，以防部件被盗；设备安装后，验收前必须将其保护，防止人为破坏、盗窃事故发生；风管内严禁放入杂物、工具，以免设备试运行时损坏设备。539电气工程原材保护所有电气设备和材料进入现场后堆码在有防雨、防晒、防潮、防尘等措施的库房内，设备、材料码放整齐、稳固、对暂不安装就位的设备、材料用毡布盖好，并把毡布绑扎牢固。对容易损坏的设备，如灯具、吊扇等，在搬运过程中保持包装箱的完好并做到轻拿轻放，以防损坏设备表面镀锌层、油漆和玻璃罩。配电柜、开关柜在搬运过程中不能倒放，堆码层数不多于三层，以防设备油漆、电气元件损坏；穿线时，不得污染设备和建筑物，管内绝缘导线在接头、涮锡、绝缘包扎等工序全部完成后，把导线接头盘入盒、箱内，并用硬纸板或泡沫塑料封堵严密，以防止污染和盒、箱内进水；进行照明器具、配电箱（柜）安装，应戴白手套，不得碰坏墙体，保持墙面的清洁，并备有干净的棉纱，及时清理电气件和周围的污物，同时设专人看护，直至竣工验收。其他工种在施工时，注意不得碰坏和碰歪开关、插座屋顶避雷带应严格按照工序顺序施工，应在屋顶装饰完全结束后进行，施工时注意不损坏外檐装修，敷设后避免咂碰，确保避雷带（网）的平直度配电箱、消防端子箱安装完毕后，应及时将箱门上锁。消防探头、手动报警器等对防尘、防潮要求较高的器具安装应安排在其他专业施工完后再进行，配有专用防尘罩的及时装上，具有探测器防护盖的在调试前上好，调试时再拧装探头，对安装有成套配电柜及动力开关柜、消防自动报警系统控制柜和其他配电柜等重要设备的房间，设备安装完成后及时把门、窗关好并设专人看护，未经允许不得拆卸设备零件及仪表，以防设备损坏丢失；吊顶内配管