南通高新区安置小区消防设施设备维护保养采购项目

南通高新区安置小区消防设施设备维护保养采购项目招标文件编号2017（开）招标人南通高新区综合执法局日期二0一七年九月招标文件备案表招标人南通高新区综合执法局日期2017年月日编制单位（盖章）法定代表人（签字）日期2017年月日南通市通州区公共资源交易管理中心（备案）第1章投标须知投标须知前附表项号内容规定1项目名称南通高新区安置小区消防设施设备维护保养采购项目2资金来源财政拨款3投标有效期45日历天4投标保证金壹万元，从企业基本帐户转出。5履约保证金中标价的5。6投标文件一式三份其中正本1份，副本2份。7维保质量8投标文件递交地点南通市通州区公共资源交易中心开标室3057室地址南通市通州区碧华路，通州区政务中心三楼东侧9投标文件递交截止日期2017年9月12日14时10开标时间2017年9月12日14时开标地点南通市通州区公共资源交易中心开标3057室地址南通市通州区碧华路，通州区政务中心三楼东侧11评标办法详见第二章12招标人南通高新区综合执法局地址南通市通州区朝霞路288号联系人季先生联系电话051386028934传真051386028907一、总则1工程说明11项目名称南通高新区安置小区消防设施设备维护保养采购项目12招标范围小区名称消防设施设备点位及数量启用年月人防地库面积（平方米）金缘花苑B区自行勘察20151211000双福花苑B区自行勘察2015129904正场花苑自行勘察20161246000夏四店花苑自行勘察20161216945金缘花苑A区自行勘察20141211000本项目消防设施设备点位、数量、现状、产品品牌，各小区各不相同，请各投标人务必自行进行现场踏勘，以获得有关投标文件编制和签署合同所需的进一步的资料。投标人踏勘现场自行得出的结论和解释由其自己负责。招标人不因此承担任何责任。现场踏勘的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理。13消防系统维保内容包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统、应急广播、消防通迅系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、火灾应急照明、安全疏散指示系统、微型消防站等的维修、维护、保养管理；14服务质量要求1）维保机构应当按照消防法律法规，以及建筑消防设施的维护管理（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，确保消防设施完好有效。2）维保机构在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或者接到委托方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。3）开展技术服务应当作出客观、完整的记录，记录表采用建筑消防设施的维护管理（GB25201）附录规定的统一的记录表式样，由经办人、项目负责人签名，并经委托方负责人确认。遇特殊情况能配合招标人做好服务工作。15服务期限2017年10月1日至2022年9月30日（以甲方通知为准）2、资金来源财政拨款。3、投标人资格条件31投标申请人资质类别和等级311符合中华人民共和国政府采购法第22条规定312具备独立法人资格，具有【江苏省消防技术服务机构资质证书】（消防技术服务类别建筑消防设施维护保养）及【消防施工工程专业承包资质证书】（贰级及以上）具有独立订立合同的能力。313根据维保服务的内容、标准和本项目实际情况，管理服务人员配置符合规定。314拟任项目负责人和维保人员（至少2名）必须同时具有【江苏省消防技术服务执业资格证书】和【建（构）筑物消防员职业资格证书】，具有2017年16月投标企业缴纳的个人养老保险证明（社保机构出具）。315企业有较好的服务信誉，无行贿犯罪行为（由投标企业所在地检察院出具证明）；南通市以外投标企业需在南通市范围内设有常驻机构，有营业场所（提供房产证或营业用房租赁合同和房租税务发票）。316本次招标不接受以任何形式挂靠或联合体参加投标。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，不得在同一采购项目相同标段中同时投标，否则视同围标处理。32投标人不得存在下列情形之一（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的；（3）为本标段的监理人；（4）为本标段的代建人；（5）为本标段提供招标代理服务的；（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被暂停或取消投标资格的；（11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。33投标费用331投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。332本项目招标文件100元/份。二招标文件4招标文件的组成41招标文件包括下列内容第一章投标人须知第二章评标办法第三章合同主要条款第四章投标文件格式42除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。43投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件2日内通过招标平台向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。5招标文件的澄清51招标答疑、澄清要求的的提交投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2017年9月5日1700前以邮件形式递交至942448508QQCOM，并电话051386028934通知接收人，招标人以公告形式予以解答。52招标答疑、澄清要求的回复以及招标补充通知无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改或补充，或是根据投标人的招标答疑、澄清要求对招标文件做出招标答疑、澄清要求回复，招标人都将予以澄清、修改或补充。回复或补充的内容提交南通市通州区公共资源交易中心备案后，招标人最迟于9月7日1700前通过公告形式向所有投标人发布，该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发布的为准。53投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。54为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以延长投标截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。6、投标保证金61投标保证金数额详见前附表4，采取银行汇票方式提交。投标人应在投标截止时间前按照招标人指定账号办理符合要求的银行汇票。银行汇票原件在递交投标文件时递交给招标人或招标人委托的代理机构经办人。采取银行汇票时，必须从投标人企业基本帐户（基本帐户开户许可证）汇出，银行汇票复印件（含基本帐户号）应包含在投标文件中。招标人指定帐号南通市通州区财政局开户行工商银行城中支行帐号1111425709000085561。62投标保证金入账采取银行汇票方式缴纳投标保证金的，在中标结果确定后，中标单位应及时至南通市通州区公共资源管理中心办公室开具一般缴款书，经银行确认后，将一般缴款书第二联和第五联送至南通市通州区公共资源交易中心办公室电话051386517738，换取第一联收据凭证。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件将被拒绝或作废标处理。63投标保证金退还未中标人的投标保证金以银行转账形式缴纳的，在招标人与中标人签订合同后5个工作日内予以退还（无息）；以银行汇票形式缴纳的，根据招投标实际情况及时退还（无息）。已入账的投标保证金，由招投标单位持一般缴款书第一联、投标保证金收条（格式如下），经南通市通州区公共资源交易中心采购科项目负责人核准后，交由南通市通州区公共资源交易中心转帐至投标人基本账户。收条（格式）今收到南通市通州区财政专户退还_项目投标保证金。金额（大写）_（小写）_。收款单位全称_，开户行_，帐号_。单位（盖章）经手人联系电话年月日中标人的投标保证金在履约保证金足额打入招标人指定的到账户后退还。64投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金641放弃中标项目的；642拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；643不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。投标人（中标人）存在前款所述情形的，公共资源行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。65踏勘现场651投标人将按本须知前附表第8项所述时间前，自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。652招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。653经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。654投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素，检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度。三投标文件7投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于收到招标文件之日起2日内向招标人索取，否则责任自负。同时投标人应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。8投标文件分资格审查材料和商务标分别编制。投标文件及投标人与招标人之间来往的一切信函、文件均使用中文。81资格审查材料包括811法定代表人身份证明书及授权委托书；812企业营业执照，813【江苏省消防技术服务机构资质证书】（消防技术服务类别建筑消防设施维护保养）及【消防设施工程专业承包资质证书】（贰级及以上）814企业有较好的服务信誉，无行贿犯罪行为（可由投标企业所在地检察院出具证明）；无不良行为记录承诺书（格式见附件）815应在南通设有完善的服务机构8151服务机构所在地点、联系人、联系电话、并提供备品备件供应情况等相关佐证材料。服务机构地址不是公司注册地的，必须有房产证或营业用房租赁协议及房租收入税票。8152投标人拟组建承担本项目的保养团队情况必须含人员姓名、岗位证书、从业年限、身份证号、养老保险。项目负责人和维保人员必须同时具有【江苏省消防技术服务执业资格证书】和【建（构）筑消防员职业资格证书】，具有2017年16月投标企业缴纳的个人养老保险证明（社保机构出具）816企业业绩要求无817投标保证金材料复印件及基本帐户开户许可证818投标人认为需要补充的其它材料以上复印件均需原件备查，不提供的，按放弃投标处理。82技术标包括821投标人业绩822对本项目整体策划和实施方案（接管验收工作安排；内部管理制度和确保消防设施维修保养技术服务质量的管理体系；服务标准与承诺；本项目应急预案；维修保养设备符合配备标准，并按规定经计量检测合格；本项目管理的难点及创新服务）83商务标包括831投标函832报价明细表84投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。85全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。86投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表第3项投标须知规定的时间内有效。9、投标报价91本合同为固定总价合同，投标报价应包括投标人完成本项目全部费用（含前期部分修复费用），主要包括、每月不少于两次根据国家有关的技术规范和受委托方的工艺要求对设备进行保养，具体内容见服务质量要求。、在接到甲方紧急报修通知后30分钟内赶到现场，对故障进行维修。、免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件，并承担由此产生的直接经济损失。、大型配件九折价供货，并根据实际需要，小型配件1000元以下免费提供。、负责年检准备工作和协调工作，保证每年年检一次性通过。、为完成本招标文件规定的义务，投标人认为有必要计入的其它费用。本工程的招标控制价为88万元/年。报价低于招标控制价的投标报价为有效报价。92根据合同规定，由投标人支付的所有税费都在报价当中。中标后，招标人不另行支付。93在合同实施期间，费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。10、投标文件的有效期101投标文件有效期为开标后本须知前附表所载明的时间内，所有投标文件均保持有效。102在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长招标文件有效期的要求，投标人人应于24小时内以传真等书面形式对此要求向招标人做出答复。投标人可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收投标保证金。同意延期的投标人应相应延长投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。四、投标文件签署、密封与递交11投标文件的密封与标志111投标人应准备叁份完整的技术标、商务标和资格审查材料文件，其中正本壹份，副本贰份，并标明“正本”或“副本”字样。112本工程采用价格单因素评标，投标文件分三册装订。第一册为资格审查材料、第二册为技术标、第三册为商务标。投标文件的资格审查材料、技术标、商务标应分别密封，并在封袋标明“资格审查材料”、“技术标”或“商务标”，同时还要写明招标人名称、项目名称、及投标人名称。113所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封（加盖单位公章和法定代表人印鉴或授权委托人签字）。投标人应将投标文件正本和副本合并密封。114。投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。115投标文件正、副本不一致时，以正本为准。12投标截止时间投标人应按投标人须知前附表中第8项规定，在投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人，或则其投标文件将被拒绝接受，并退还给投标人。13投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。四、开标14、开标141招标人按本须知前附表第9项规定的时间、地点公开开标。拟派本工程的经办人必须携带身份证亲自参加会议，否则不论什么原因都将作为弃权处理。上级主管部门和纪检监察部门派员参加监督。142按规定提交合格的撤回通知的投标文件将不予开封，并退回给投标人；按本须知第18条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。143开标程序1431开标会议由招标人主持；1432参加开标的投标人法定代表人或授权委托人要签名报到，以证明其出席开标会议。开标会由招标人或招标代理机构主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误签字确认后招标人只对符合第11条要求的投标文件开标，并宣读投标人名称、最终投标价、以及招标人认为必要的其它细节。未经宣读投标价一律不在评标中考虑。招标人应做好开标的会议记录，存档备查。1433若招标人宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经监督机关当场核查确认之后，可重新宣读其投标文件。若投标人现场未提出异议，则认为投标人己确认招标人宣读的结果。15评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会构成共3人，评标专家确定方式在政府组建的专家库中随机抽取，采用语音系统自动通知。评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。16、保密161开标以后，直到签订合同协议书为止，凡有关对投标文件的审查、澄清和评比工作，都应在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向投标人或与上述工作无关的人员泄露。五、评标17、评标委员会与评标171评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。172开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。18、招标人依法组织的评标委员会首先对投标文件进行资格评审，只有通过资格评审的投标文件才能进入技术标、商务标评审。凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理。投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；未按招标文件要求提供投标保证金的；未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；（本项目不适用）除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格审查时不一致的；（本项目不适用）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规范、技术标准的要求；投标报价超过招标文件规定的招标控制价的；不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法等；以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的；投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。19、投标文件的澄清191本项目不安排投标人进行方案介绍192招标人将以书面方式要求投标人对投标文件中的细微偏差内容作必要的澄清或补正。对此，投标人不得拒绝。澄清或补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的澄清或补正内容将作为投标文件的组成部分。193投标人拒不按要求对投标文件进行澄清或补正的，招标人将否决其投标，并没收其投标保证金。招标人不接受投标人主动提出的澄清。194评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。195在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。六、定标、中标20评标按照公平、公开、公正的原则，经评审的最高得分中标。七、授予合同21、授予合同211招标人将把合同授予投标文件能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最高得分的投标人。212尽管有上款规定，招标单位在签订合同协议书前的任何时候，有权按有关规定宣布投标无效或拒绝所有投标，但投标保证金将退还给投标单位。213授标前的任何时候招标单位保留对投标单位资格审查的权利,投标单位必须保证已提供的资料真实有效。22、中标通知书221评标结束经公示并经批准后，中标人将投标保证金转为履约保证金后，招标人将在投标文件有效期截止前向中标单位发出中标通知书，确认其投标己被接受。中标通知书中将写明业主将支付给承包人按合同规定实施和完成本项目的总价（即合同价格）。投标人在收到中标通知书后，应立即以书面形式通知招标人。222中标通知书是合同文件的组成部分。23、履约保证金中标人的投标保证金在中标后7天内、签订维护合同前委托招投标中心递交履约保证金（无息）至招标人指定账户，中标单位需补足余额。24、合同协议书的签署241中标人在收到中标通知书后7天内，应与业主签订合同协议书。242签订合同协议书时，签约双方应出示法定代表人证书或其代理人的授权书。243合同协议书经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。业主和中标人在签定合同协议书的同时需按本招标文件或有关规定的格式和要求签定廉政合同，明确双方在廉政建设方面的权利和义务以及应承担的违约责任。244如果中标人未能遵守本须知第5或24款的规定提交履约保证金，招标人则可宣布其中标无效，并没收其投标保证金。在此情况下，可将合同授予下一个预期的中标人，或者重新组织招标。245除发包人在招标前准予分包的内容外，如果中标人超范围转包、分包，招标人将宣布其中标无效，并没收投标保证金、履约保证金，给招标人造成损失的，将给予追加赔偿。中标人、项目负责人、联系人将永远不得参与南通高新区属下任何一个单位的公共资源，并在公共资源网进行公示，按国家规定在一定期限内不得参与其他任何政府投资项目的投标。在此情况下，招标人可将合同授予下一个预期的中标人，或者重新组织招标。发包人在招标前准予分包的内容，分包单位资质应符合相关规定，并不在投标资格被取消或暂停期间。25、纪律与监督251严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办的或赞助的任何活动。252投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。253如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。254本招标工作将接受社会公开监督。第2章评标办法本项目评标顺序先进行资格审查，通过审查的投标单位参与商务标的开标、评标1、资格审查序号项目内容合格条件说明1法人代表1必须为盖单位法人章的原件；身份证明书及授权书2法人授权委托书必须有效。2有效营业执照投标人营业执照在有效期内附营业执照复印件加盖单位公章。3企业资质证书具有【江苏省消防技术服务机构资质证书】（消防技术服务类别建筑消防设施维护保养）及【消防设施工程专业承包资质证书】（贰级及以上）附资质证书的复印件加盖单位公章；4负责人和维保人员证书及养老保险同时具有【江苏省消防技术服务执业资格证书】和【建（构）筑物消防员职业资格证书】，2017年16月养老保险社保机构出具副证书、养老保险复印件并加盖单位盖章5信誉要求企业注册地检察院出具无行贿犯罪行为证明；无不良行为记录承诺书6投标保证金投标人已按招标文件规定的金额、时间递交投标保证金附投标保证金的汇款证明的复印件；及企业基本账户开户许可证7服务机构应在南通设有完善的服务机构注册地不在南通的必须有房产证或营业用房租赁协议及房租收入税票以上17项，投标人任一项不能通过，即资格审查不通过。2、形式评审标准评审因素评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、业绩合同保持一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第四章“投标文件格式”的要求联合体投标人提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有）报价唯一只能有一个有效报价招标文件规定的其它条件符合3、响应性评审见评标办法前附表评审因素评审标准投标范围符合“投标人须知”12项规定工期符合“投标人须知”15项规定服务质量符合”投标人须知”14项规定投标有效期符合”投标人须知前附表”第3项规定投标保证金符合第一章“投标人须知前附表”第4项规定权利义务符合第三章“合同主要条款”规定本条款请投标人在方案中明确，没有明确的即方案不能通过。4、技术标评审细则（满分70分）评委根据投标单位、项目负责人所接管项目的业绩、投标人针对本项目拟定的实施方案等情况综合评定计分；序号项目内容分值范围评分细则1项目经理答辩（15）1、项目认识、管理思路；2、专业知识、政策水平；3、经历经验、处理实际问题能力；4、逻辑思维、应变能力。5151、答题内容符合消防相关法规、政策情况；2、答题切合项目以及投标承诺的可信度情况；3、答题的准确性、逻辑性以及文字表达是否简洁、流畅；4、答题是否有一定的创意和深度。2投标人业绩（30）投标人具有正在服务的同类项目030具有2015年1月1日以后的消防维保项目，单个项目年维保费金额在60万元以上的得20分；年维保费金额在60万元以下的，每有1个得5分，最高得10分。需提供合同、业主评价、项目联系人、税务发票，缺一项不得分。5对本项目的整体策划和实施方案（25）1、接管验收工作安排（3分）2、内部管理制度和确保消防设施维修保养技术服务质量的管理体系（5分）3、服务标准与承诺（8分）4、本项目应急预案（3分）5、维修保养设备符合配备标准，并按规定经计量检测合格；（3分）6、本项目管理的难点及创新服务3分825接管验收工作符合实际；有针对本项目健全的管理制度、有可靠的服务质量管理体系；服务内容和承诺具体、详细、可行；应急预案可行；拟投入的物质装备符合项目实际；难点表述清楚、服务有创新。6个小项分别打分，并将得分汇总，完全符合为2025分，基本符合为1519分，一般为1014分。5、商务标评审细则（满分30分）（1）参加商务标评标的各投标人的投标文件（商务标）必须满足本工程招标文件要求，经技术部分审核通过，并采取下列办法确定评标基准价、中标候选人。设定招标控制价本项目最高限价88万元/1年；零配件、辅材单价在1000元以内的由中标方提供。更换超过1000元的零部件时（按合同附件常用材料报价清单），中标方提供书面更换报告与报价，经招标方确认后，由中标方采购、免费更换（更换报告与更换下的零部件交由招标方核实），费用由招标方承担。中标方提供的零部件应为符合质量要求的产品，价格不高于市场价。提供养护、维修用的零星低值原器件、工具和安全防护用品，费用由中标方自理；由中标方对消防系统设备或器件进行更新后，应有一年的保质期。（投标方在报价时，请充分考虑签订合同前相关小区的设施设备维修费用）确定有效报价投标报价低于招标控制价的为有效报价。确定评标基准价A只有通过资格审查且商务标满足本工程招标文件要求的投标人的投标报价才能进入评标基准价的计算。除计算错误可作修改外，评标基准价一经确定，不再作更改。B计算投标报价得分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公示计算投标报价得分评标基准价投标报价30技术及商务部分得分合计为投标单位的总得分，从高到低排序，总得分前三名作为中标候选人（若出现排名并列时，投标报价低的优先），总得分第一的为中标单位，若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力之原因提出不能履行合同、或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，依此类推。第三章主要合同条款发包人南通高新区综合执法局承包人依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国采购法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目事项协商一致，订立本合同。1、工程概况项目名称南通高新区正场花苑等拆迁安置小区消防维护保养采购项目项目地点南通高新区范围内，服务内容（含但不仅限于以下内容）火灾自动报警系统、消防联动控制系统、应急广播、消防通迅系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、火灾应急照明、安全疏散指示系统、微型消防站等的维修、维护、保养管理；资金来源财政拨款2、项目承包范围承包范围本项目共涉及正场花苑等6个小区。3、合同服务期限维修保养期为5年，即2017年月1日至2022年月日4、维保质量1）维保机构应当按照消防法律法规，以及建筑消防设施的维护管理（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，确保消防设施完好有效。2）维保机构在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或者接到委托方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。3）开展技术服务应当作出客观、完整的记录，记录表采用建筑消防设施的维护管理（GB25201）附录规定的统一的记录表式样，由经办人、项目负责人签名，并经委托方负责人确认。遇特殊情况能配合招标人做好服务工作。5、合同价款金额为人民币（大写）万元/年（万元/年）。6、付款方式每年结算一次。中标单位凭税务发票、中标通知书、合同等支付。7、乙方责任1）乙方在接收消防系统设备之前，必须对消防系统设备进行验收、存在问题的，以书面报告甲方，以区分进场前之责任，但由乙方负责修复。2）乙方根据甲方的消防系统使用要求和使用环境提供相应的消防系统操作指导书和消防系统维护保养标准文本。3）乙方按照经甲方审定的消防系统养护计划，在合同期内，派遣维修保养人员按照“定期保养与检查”的项目与程序，对消防系统设备进行检查、测量、调整、紧固、修理、加油、润滑和清洁以及外观表面检查，使设备保持安全、正常的运行状态。4）乙方负责提供24小时全天候故障处理和突发事件紧急处理的报修服务，突发事件须30分钟内赶到现场；一般故障报修，须1小时内赶到现场。5）乙方须每月月初提供保养计划分别交甲方审定，并按消防维修养护工作计划、工作内容、工作质量、工作标准对消防设备进行维护保养，在本合同期内（一年内），保证所有设施设备得到100全覆盖。重要设施设备必须按维护保养标准、次数进行。6）乙方须每年对本系统进行不小于一次全系统范围的消防联动检测并出具检测报告书，每月对本系统的分系统进行不小于一次的单项联动测试，或者分区域性进行联动测试，以确保各分系统全部得到联动测试。7）每次维修、保养后将维修、保养情况填写消防养护作业报告或维修单，交甲方核实确认、签字。每月向甲方提供一份消防养护作业报告，作为工作依据，双方保留签字依据。8）乙方的任何养护、维修工作完成后，应如实填写消防系统作业报告或维修单，其内容应包括养护的具体项目和设备的运行情况，以及维修故障排除后对故障发生的时间、地点、原因、排除的方式及避免今后发生类似故障所采取的措施等，消防系统作业报告或维修单需经甲方签字备案。9）若重要设备发生故障，乙方需在2天内向甲方提供技术分析报告，说明事件原因及处理措施、意见。10）零配件、辅材单价在1000元以内的由乙方提供。超过1000元的零部件时（按合同附件常用材料报价清单），乙方提供书面更换报告与报价，经甲方确认后，由乙方采购、免费更换（更换报告与更换下的零部件交由甲方核实），费用由甲方承担。11）乙方提供的零部件应为符合质量要求的产品，价格不高于市场价。提供养护、维修用的零星低值原器件、工具和安全防护用品，费用由乙方自理；由乙方对消防系统设备或器件进行更新后，应有一年的保质期。12）乙方若发现消防系统中存在的事故隐患，应设法予以解决。重大隐患问题，乙方提供解决事故隐患的技术支持，报甲方裁定。13）乙方员工应爱护我方项目的设施设备、造成损坏时须立即报告甲方。但相应责任由乙方承担。14）乙方员工在进行养护、维修工作时，须遵守我方项目现场的有关规定，听从甲方管理人员的指挥。15）乙方须配合甲方在重大节假日、甲方公司内部重要检查、政府相关职能部门检查、各种重要演习等需要乙方配合的、需要进行单项维修、保养的，乙方必须配合工作，以确保设施设备处于良好待机状态。16）乙方必须确保甲方的消防设施设备得到政府职能部门的验收工作，做到合格。否则，后续一切事务、罚款等费用由乙方承担。17）乙方应根据甲方各项目的营性质进行维修、保养作业，以免影响到甲方的正常生活。如要求在夜间执行维修、保养、测试作业的，乙方必须配合执行。具体时间段，按甲方各项目要求进行。18）配合我方各项目的消防申报、改造等合作事项。19）如因乙方责任造成我方项目损失的，相关责任由乙方承担，包括对第三人的一切损失。20）一般性日常故障的处理时间不超过24小时，较大故障的处理时间不超过3天。超过上述修复故障时间的，按双方协商后的时间进行处理。21）乙方员工在完成养护、维修工作后，须清洁现场，保持环境整洁。22）接受甲方月度考评，月度考评与维保款直接挂钩。具体考评内容及处罚约定，详见双方合同细则。23）请乙方将常用1000元以内的材料清单附后；8、履约保证金履约保证金陆万元人民币（不计息），能按招标文件要求和投标文件保养方案、服务承诺完成的，保养期（三年）结束后退还；接到甲方紧急报修通知后30分钟内不能赶到现场，每次处罚1000元，3次（含）以上，履约保证金扣壹万元，5次以上履约保证金全部没收；8次以上中止合同，已完保养折半结算。9、双方因履行本合同而发生的争议，应当协商解决。协商、调解不成的，确定按以下方式处理1）提交仲裁委员会仲裁；2）依法向人民法院起诉10、组成合同的文件101组成本合同的文件包括本合同协议书及附件；中标通知书；投标书及其附录；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程招标文件及工程量清单；投标书附表；本合同专用条款中可能规定的构成本合同组成部分的其他文件；经双方认定可以进入合同的其它文件。102双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。11、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。12、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。13、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款