企业文化博览园建设项目节能评估报告

XX某酒业股份有限公司某酒文化博览园建设项目节能评估报告XX县工程咨询事务所二一二年五月目录第一章建设单位及项目概况311建设单位基本情况312项目基本情况5第二章节能评估的主要依据1221国家现行的法律、法规1222规章和有关规划、产业政策及准入条件1223省、市有关规定1324标准、规范、技术规定和技术导则1325其它相关技术资料14第三章项目建设方案节能评估1531建设方案选择原则及主要内容1532设备选择原则及对比评价3533小区布置原则及主要内容37第四章项目所在地能源供应情况3941项目使用能源种类、来源及可行性分析3942项目所在地能源供应情况分析4043项目使用的各种能源年消耗总量4244水的使用和供应情况44第五章项目能源消耗及能效水平评估4851项目用能体系及用能单元划分4852项目各种用能量核算4853项目主要用能设备情况5054各单项能源平衡分析51第六章节能措施及效果分析5461建筑节能的重要性5462主要节能措施5563资源综合利用情况5364节能效果分析55第七章项目存在的问题及建议57第八章评估结论59第一章建设单位及项目概况11建设单位基本情况（一）单位名称XX某酒业股份有限公司（二）单位性质民营企业（三）单位地址（四）法人代表（五）项目联系人及联系方式联系人联系电话邮政编码（六）建设单位基本情况XX某酒业股份有限公司是以生产国优名酒而著称的国家酿酒重点骨干企业。企业营业执照核准的经营范围生产、制造和销售白酒及玻璃制品。1949年5月18日，人民政府赎买了私人酿酒作坊“小同聚”等酒坊，创立了“国营XX人民酒厂”（XX某酒业股份有限公司前身）。1951年，国营XX人民酒厂在老濉河东岸“祥兴泰”、“协源公”、“协顺”、“协昌”等古酒坊基础上征地扩建，此即现在的XX某酒业股份有限公司东关分厂。1997年由XX市某酒厂、XX县某酒厂合并成立XX某集团公司（以下简称“某集团”）。2002年12月，某集团联合其他发起人股东发起成立XX某酒业股份有限公司（以下简称“某酒业”或“公司”）。目前公司员工3400余人，拥有首届中国酿酒大师等在内的技术创新队伍及一批国家级、省级的评酒勾兑专家和一个现代化的省级技术中心。公司先后荣获国家和省市多项殊荣。2003年通过了ISO9001和ISO14001质量环境兼容管理体系认证，五年某窖酒通过了国家级产品质量认证；2005年通过了HACCP管理体系认证，“某”商标被国家工商行政管理总局评定为中国驰名商标，荣膺“中国白酒经济效益十佳企业”；2006年被国家商务部首批认定为中华老字号，副总经理张国强被评定为首届中国酿酒大师；2009年被国家标准化管理委员会批准为中国白酒标准化技术委员会兼香型白酒分技术委员会秘书处承担单位，董事长徐进任全国白酒标准化技术委员会兼香型白酒分技术委员会主任委员。公司拥有某窖、某坊、老某等系列品牌产品，在XX、江苏、河南、河北、山东、辽宁、北京等地区有较高的产品知名度并保持一定的市场占有率，近几年在东北和西北地区也表现出较快的市场拓展，某窖等高档产品在销售收入中的比重逐年增大。主导产品“某窖酒”，以其独特的风格和卓越的品质得到了社会各界的高度赞同。2002年荣获中国白酒典型风格金杯奖称号并被国家批准实施原产地域产品保护；2005年被国家商务部等联合评定为全国首届三绿工程畅销白酒品牌；2006年被评定为中国白酒工业十大影响力品牌并通过了纯粮固态发酵白酒标志认定。经营管理方面，公司秉承“理智、规范、敬业、创新”的企业精神，按照国际惯例和规范的公司模式运作，构建了“产权明晰，权责分明，政企分开，管理科学”的法人治理结构，实施名牌战略，加大技术改造步伐，推进企业信息化建设，不断探索加强企业管理的各种有效举措。市场开拓方面倡导“执信有恒，成功有道”的诚信营销理念，整合营销管理体系并创新了白酒营销模式。持续开展的营销、管理和技术创新，提升了中国兼香型白酒的品牌价值和核心竞争力，满足了广大消费者的需求，进一步做大做强了“某”品牌，市场占有率不断提升。近几年，公司销售收入、利润等重要经济指标逐年保持良性增长，在全国白酒行业重点骨干企业中的位次不断攀升，创造了良好的经济效益和社会效益。12项目基本情况（一）项目名称某酒文化博览园建设项目（二）建设地点项目拟建地点位于XX市相山南路交XX县南环路西北侧，二公司东侧。（三）项目性质、类型项目性质为新建项目，类型为民用建筑类。（四）建设规模及投资1、建设规模与内容本项目总投资16900万元，占地面积约230亩，建设集团办公大楼18000M2、博物馆7200M2、客服中心1200M2、某文化街28000M2、酿酒工艺展示区16000M2及道路、绿化等配套基础设施。2、项目建设目标通过发展某酒文化观光游、体验游、休闲游，构建某酒文化观光旅游示范区，建设4A级工业旅游景区，利用某酒文化底蕴，采用旅游服务等手段对产品进行营销推广。3、项目总投资及资金来源项目总投资为16900万元，其中建筑工程费11540万元，设备购置安装费550万元，项目建设其他费用3565万元，基本预备费1245万元。本项目资金来源全部为项目单位自筹。121项目建设的背景（一）酒文化的概述中国是世界上最早发明酿酒的国家之一，酒文化作为一种特殊的文化形式，在传统中国文化中有其独特的地位。在中国几千年的文明史中，酒几乎渗透到社会生活的各个领域。中国古人将酒的作用归纳为三类酒以治病，酒以养老，酒以成礼。饮酒作为一种食的文化，在远古时代就形成了一种大家必须遵守的礼节。近年来，酒文化作为一种特殊的文化旅游资源越来越受到业界专家的重视。加强对酒文化旅游资源的开发利用，必将促进我国旅游业在文化旅游方面的进一步发展。关于酒文化的概念，是指在酒的生产和消费过程中所产生的物质和精神文化成果的总称。包括酒的制法、品法、作用、历史等文化现象。既有酒自身的物质特征，也有品酒所形成的精神内涵，是制酒饮酒活动过程中形成的特定文化形态。中国酒文化的传统内容主要包括酒俗、酿酒遗迹、酿酒工艺、酒器（具）、酒与名人名作等。中国酒文化是礼仪的象征，它不仅具有怀旧性，还具有民族性、地域性、艺术性和时代性等特征。（二）市场分析1、XX某酒文化旅游资源某酒蜚声大江南北，声冠长城内外，不仅酿造日久，而且酒文化更加源远流长，从秦始皇逐鹿中原，统一中国，到孙中山推翻帝制，上下两千年，物竞天择，尤其是XX人民巧夺天工修缀，使酒乡发生了沧桑巨变。同时，某酒声誉日隆，更使该地名驰塞北，声振江南，历代帝王将相，文人墨客留下了不少赞誉和故事相传魏晋时期，XX酿酒业已具一定规模。“竹林七贤“之首的嵇康，与“七贤“之中的刘伶，都生于酒乡，酷爱饮酒，常喝得酩酊大醉而后快。晋书载他们常乘鹿车，携一壶酒，使人荷而随之，谓曰“死便埋我“刘伶在酒德颂中写道“捧罂承糟，衔杯啜醪，奋鬓箕距，枕曲籍糟，无忧无虑，其乐陶陶，“嵇康在秋胡行篇中留下了“俞酒盈樽，莫与交欢“的诗句。往事越千年，迄今的此地酒店，仍书有嵇康问道谁处好，刘伶答曰此处高，做对联。人称“斗酒学士“的王绩（公元585644）因性喜酒，辞官隐居武里山东麓（今XX蔡里）以酒诗自娱，好种黍，酿酒与采草药配酒。后来在酿酒上有着很深的造诣，并著文酒谱。在采药诗中留有“家封松叶酒，器贮参花蜜“的诗句。唐朝诗人白居易，常携“符离五子“游车登山，或泛舟濉水，诗酒盘桓，与XX山水结下了不解之缘，曾把此地喻为他的第二故乡，留下了“濉水清怜红鲤肥，相扶醉踏落花归“的佳句。相传诗人携友第一次乘坐马车前来XX，刚至濉河东便闻到扑鼻酒香，随即出口吟道“初入酒城车即住，香满长街马不前“，尔后下马畅饮并挥豪留下了“闻香下马，知味停车“的条幅。明朝万历年间，XX日渐繁荣，这时酒作坊已有十余家，诗人戴国士曾游XX，痛饮某酒，留下“橘来疑楚泽，沽酒读离骚“的美妙诗句。相山隐士任柔节曾以“隔壁千家醉、开坛十里香“来赞美某酒。一些文人墨客，达官巨贾，常会于此，登名山，瞰碧水，宴乐于佳酿美酒之中，留下“名驰冀北三千里，味占江南第一家“能添壮志英雄胆，善助诗人锦绣长等，诗以酒作，酒以诗传，相辅相承，相映生辉。到了清朝顺治年间，XX于每年正月十五和十月初一举行“乡饮酒礼“，赴会多为地方官员，乡里缙绅和各酒作坊主，他们首先到各作坊道贺，然后分别品尝作坊主们带来的美酒，直率评议，鉴别优劣。“乡饮酒礼“一年两度，形成乡规，这可能是最早的评酒方法了，为了“府离今昔酒，闲阁不须还“的赞美诗句。乾隆下江南，曾路过徐州，御笔亲题“惠我南黎“四字，交与两江巡抚高晋立碑刻于相山显通寺，后又转交宿州牧张开士办理，事成后，他们曾在相山庙楼上饮酒赏雪，耳闻目睹酒乡声势与饮酒习俗后，挥笔留下雪霁冈峦人倚玉，岁逢萧鼓户飞觥的诗句（现存相山）。从嘉庆到光绪年间，此时的某酒声誉大振，名闻遐迩，XX酿酒业的发展带动了商业、建筑业、农业的发展，形成了七十二家作坊竞争的局面。解放后的第一任县委书记田启松，了解当时盛景，曾写下了“七十二泉通大海，XX美酒仙窟来“的佳句。某酒渊源深远，酒文化更加灿烂辉煌，酒文化作为一种特殊的旅游资源，在其开发方法方面具有多样性和独特性。随着人们生活水平的不断提高，酒文化作为一种独特的文化休闲旅游资源，必将在人们的未来旅游生活中扮演着越来越重要的角色。充分挖掘酒文化旅游资源的文化内涵，展示其文化休闲方面的功能与特色，并对其进行全方位的创新与发展，有利于促进XX市旅游业和酿酒业新的发展。2、需求分析近年来，XX市坚持把旅游业作为提升城市形象、满足市民生活需求、促进现代服务业全面升级的战略性支柱产业，全力推动，加快发展，明确提出了“打造皖北江南、创建文明XX”，实现山水生态园林旅游城市新目标。坚持以大项目为抓手，强化大投入，推动大开发，促进大发展，旅游业从无到有，发展迅猛，已成为我市城市转型和新一轮发展重要的新兴产业。目前，我市共拥有A级景区6处，其中4A级1处；星级宾馆4家，其中五星级1家；旅行社25家。2011年全年共接待海外游客14万人次，比上年增长732；接待国内游客5563万人次，增长656。旅游总收入315亿元，增长872。其中，旅游外汇收入7363万美元，增长1104；国内旅游收入309亿元，增长875。同时积极将文化产业和旅游产业相互融合，文化资源通过旅游平台，在市场中得到营销，旅游业为文化产业的开发开辟极大的市场空间，为文化产业的发展提供不可多得的载体。文化产业反过来成就了旅游业的发展，从而使文化与旅游相互促进，相得益彰，和谐发展。启动某酒文化博览园项目，配合XX老城石板街整体开发，深挖某酒文化底蕴，建设集某酒历史、某酒生产工艺、美酒品尝等于一体的某酒工业旅游项目。“十二五”期间，XX市规划建成4A级标准以上旅游景区4处，新建5星级标准宾馆3家，4星级以上农家乐10家，培育旅游示范县区1个，旅游示范乡镇6个，旅游景区及基础接待设施在皖北及周边地区跨入先进行列。到“十二五”末，XX市将接待入境游客达到28万人次，旅游创汇13亿美元，接待国内旅游者1300万人次，国内旅游收入45亿元，旅游综合收入53亿元，旅游总收入占全市GDP的份额将达到5以上。在城市的不断发展过程中，人们所面临的生活、工作的压力逐渐增大，越来越多的人渴望在假日期间，走出家门，到市郊或旅游景区，将持续紧张的身心充分放松，因此随着XX市旅游产业的快速发展和人们生活水平的提高，居民对休闲旅游的消费需求越来越大。XX市某酒文化源远流长，围绕酒文化建设某酒文化博览园，不仅可以宣扬酒文化、传播酒文化，推动XX市旅游产业的发展，而且将成为某酒产品博览、展示、营销推广等经贸活动为一体的酒文化发展平台，有力提高某酒业的知名度和市场竞争力。122主要技术经济指标本项目主要技术指标见表11。表11本项目主要技术经济指标序号名称单位指标备注1占地面积亩2302总建筑面积M270400（1）集团办公大楼M2180006层（2）博物馆M272003层（3）客服中心M212002层（4）某文化街M2280002层（5）酿酒工艺展示区M2160001层3建筑占地面积M2360004容积率0465绿地率26006建筑密度2357项目总投资万元169008建设工期月24123项目实施进度（一）建设工期本工程从正式开工到投产使用，建设工期为24个月。（二）项目实施进度安排1、项目前期准备可研报告上报及审批，地质勘察、工程设计，工程招投标，资金准备等，时间约3个月。2、工程施工（1）土建工程施工约需15个月。（2）设备采购与安装约需9个月。（3）工程竣工验收3个月（三）项目实施进度表（横线图）时间（季）第2年序号项目名称123456781土建施工2设备采购与安装3竣工验收124主要工艺流程项目主要工艺由原材料购置、水电等附助设施供应、挖土方、打地基及钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图12。125主要原材料情况本项目开发建设过程中需要的原材料为钢材、水泥、砂、石、环保砖等，其中钢材由外地运输过来，其余材料在当地均有其生产的企业，可以就近取材。该地有丰富的水泥、砂、石资源。本项目的建设就近取材大大节约了建材采购的运输费用，使上游原材料生产企业得到可观的业务收益。项目所需的水源由市政管网直接供给。混凝土C50C25；钢筋HPB235、HRB335和HRB400级热轧钢筋；结构钢Q235B；砌体材料对建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料，可减轻结构的自重，减少地震作用，从而达到减少结构构件断面配筋及减少基础材料重量。原材料购置水、电供应挖土方打地基钢筋混土工程000以上钢筋混土框架工程楼顶防隔水室内装修及场坪图12项目主要工艺流程示意图第二章节能评估的主要依据21国家现行的法律、法规（一）中华人民共和国节约能源法；（二）中华人民共和国城市房地产管理法；（三）中华人民共和国清洁生产促进法；（四）中华人民共和国可再生能源法；（五）中华人民共和国电力法；（六）中华人民共和国建筑法；（七）中华人民共和国民用建筑节能条例。22规章和有关规划、产业政策及准入条件（一）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；（二）城市房地开发经营管理条例（国务院令第248号）；（三）建设工程质量管理条例（国务院令第279号）；（四）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发201126号）；（五）节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；（六）国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改环资200721号）；（七）国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540号）；（八）国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国家发改委2005第65号；（九）产业结构调整指导目录（国家发改委令第40号）；（十）中国节能技术政策大纲（发改委、科技部2006年修订）；（十一）房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号）；（十二）实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号）；（十三）民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；（十四）关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建科200474号）。23省、市有关规定一XX省节能监察办法二XX省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定三XX市节能减排全民行动实施方案四XX市节能中长期专项规划五XX市可再生能源中长期发展规划24标准、规范、技术规定和技术导则（一）公共建筑节能设计标准（GB501892005）；（二）绿色建筑评价标准（GB/T503782006）；（三）绿色建筑技术导则（建科2005199号）；（四）采暖通风与空气调节设计规范（GB500192003）；（五）通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）；（六）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ1342010）；（七）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JCJ2695）；（八）外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）；（九）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB503642005）；（十）民用建筑热工设计规范（GB5017693）；（十一）住宅设计规范GB500961999（十二）民用建筑设计通则GB503522005（十三）建筑照明设计标准（GB500342004）；（十四）采暖通风与空气调节设计规范GB500192003（十五）建筑采光设计标准（GB/T500332001）；（十六）城市道路照明设计标准（GJJ4591）；（十七）采暖居住建筑节能检验标准（JGJ1322001）；（十八）民用建筑电气设计规范（JGJ/T162008）；（十九）外墙外保温工程技术规程JGJ1442004。（二十）XX省居住建筑节能设计标准（DB34/14662011）（二十一）XX省公共建筑节能设计标准（DB34/14672011）25其它相关技术资料XX某酒业股份有限公司某酒文化博览园项目可行性研究报告第三章项目建设方案节能评估31建设方案选择原则本着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原则，将传统性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。在工艺技术选择上遵循以下原则（一）科学性房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新材料、新产品、新工艺的原则，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和社会效益。（二）经济性、合理性合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、经济效益和社会效益的统一。（三）超前性和协调性方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活性，并具备一定的超前性，适应未来城市发展的要求。（四）坚持以人为本由于社会需求的多元化和人们文化素质、经济条件、职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。312设计主要内容（一）总体布局1、总平面布局某酒文化博览园项目位于相山南路交XX县南环路西北侧，二公司东侧。本项目按工业旅游办公区进行布置设计，博览园包括五个建筑组团，分别为集团办公大楼、酒文化博物馆、某文化街、客服中心、酿酒工艺展示区。园区主门设在东侧城市道路旁，主要供游客便于游览博物馆等酒文化设施。各建（构）筑物间距除满足正常交通运输需要外，还根据不同生产或储存物火灾危险类别的消防要求布置。为净化区域空气，美化场容，降低噪音，营造良好的工作和生活环境，在主要建（构）筑物四周、厂区道路两侧和围墙内侧种植树木和灌木，修建花草池等，进行点、线式绿化。园区内办公区域及博物馆、客服中心等周围及前面设集中绿化区。以改善园区的小气候，打造4A级工业旅游景区，使厂区富有生机勃勃和清新的感觉，符合现代化企业的要求。2、形象与空间设计（1）集团办公大楼新建集团办公大楼作为某集团总部行政办公、科研、会所中心，办公室设计要求充分体现某酒独特的风格，在概念上达到五星级标准，并应遵循庄重、大气，体现企业实力及亲和的总原则。关注空间形象的国际化、功能使用的便捷化、电气设施的智能化。在此基础上，注意布局的合理、流线的清晰、良好的通风及采光；将动静区域分开，减少干扰；充分考虑空间与功能的延伸可能性。（2）酒文化博物馆博物馆是酒文化博览园的第一个重大景点，它是一个集博物、科普、收藏为一体的综合性场馆，它用最现代、最艺术的科学设施展现某酒的起源，某酒的技术发展演绎，某酒的文化发展过程。走进世界酒博览馆，首先映入人们视野的是某酒最早的诞生故事，酒的酿造技术发展史，某酒文化的发展史。在这里，通过仿制、复制，以及收购的方式汇聚有关某酒文化的历史文物古迹。通过展示收集到的各种不同年代、不同风格的某酒及各种酒器，随着讲解员的讲解和各种现在高科技表现手段的演绎，使游客了解到每一瓶酒都蕴涵着许许多多的历史、故事、风土人情和文化，体会到某酒文化的博大精深。（3）某文化街仿照古建筑风格打造集购物、饮食、游览于一体的某文化街，在某文化街经营的品种主要以某酒及相关旅游商品为主，在这里将可以购买到正宗的名酒和与酒文化相关的文化产品、食品（佐酒的食品）、酒器，并提供足够的饮食文化区域，以满足游客品尝某美酒和风味饮食，满足游客饮食文化需求。（4）客服中心客服中心设计要求简约大方，结合博览园工业旅游加大对某酒的宣传和市场开拓，做好服务工作。（5）酿酒体验中心在酿酒体验中心，游客可以全程参观某酒酿造各个工序，并亲自体验某酒传统酿酒工艺，品尝到自己亲手酿制的酒。除了让游客体验酿酒的乐趣，还可以对于体验者亲手酿制出来的酒，提供造型各异的酒瓶，制作独具特色的瓶签，甚至可以把刻着祝福话语的印章盖在瓶塞上，极具纪念和收藏意义。二工程方案1、建筑设计原则（1）应满足使用要求，平面紧凑，布局合理，便于安装，检修、生产操作与管理，做到“技术先进，经济合理，安全适用，确保质量”。（2）建筑设计应注重节能环保和可持续发展。（3）工程设计均遵照执行国家、建设部颁发的现行的规范，规定和法定计量单位及部颁标准。（4）根据需要与可能，合理采用新技术和新材料。2、结构设计原则（1）贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进，经济合理，安全实用，确保质量。（2）从工程实际出发，考虑当地的建筑材料供应条件和施工队伍的生产能力，合理选用材料，结构方案、构造措施，以满足使用和检修要求。（3）防爆和防腐以治本为主，重点设防。（4）符合现行的国家和有关部委的设计规范和标准。（5）优先选用定型和标准化的结构和构件，所采用的标准图以国标和部标为主。3、建筑设计（1）建筑标准建筑设计力求做到美观大方，工作环境舒适，以达到体现新型现代企业风貌的目的。（2）主要建筑做法和装修外墙基座为干挂灰色花岗岩蘑菇石，其余部分为干挂暖灰色花岗岩板石材，及玻璃幕墙。门窗成品实木门，断热型铝合金门窗，LOWE中空氩气玻璃。根据规范要求在防火墙、变电所、通风机房等处采用甲级防火门。在首层出入口处隔墙门、配电室门等采用乙级防火门。电缆井、管道井检查门采用丙级防火门。楼地面卫生间、浴室保洁间做防滑地砖，车库、变配电间及其它各设备用房做细石砼地坪，大厅、楼梯间、走廊等开敞空间为磨光花岗石地坪，其余房间均做强化地板。顶蓬卫生间、浴室做轻钢龙骨铝合金扣板吊顶，车库、变配电间、各设备用房板底中级抹灰，涂料刷白二度，其余除个别地方二次装修外，均为轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶。内墙面卫生间、浴室保洁间、瓷砖贴到吊顶，其余地方均为150高踢脚材质同地面上部再中级抹灰，涂料刷白二度。屋面防水采用高分子和细石砼双道防水，保温隔热采用90厚防火挤塑聚苯板。（3）建筑材料的选用常规建材均以当地生产为主，但要选择较为正规的生产厂家，以保证质量。钢筋钢筋直径大于10MM的采用HRB335，钢筋直径为8MM或10MM的采用HRB400，钢筋直径为6MM的采用HPB235。混凝土基础垫层C15；基础C30；梁板C25；楼梯、构造柱等C25；框架柱C50C30。砌体外墙MU5粉煤灰砌块M5混合砂浆砌筑，砌体容重120KN/M3焊条Q235E40；HPB235E40；HRB335E50（5）无障碍设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范进行场地和建筑物无障碍设计并采取下列措施场地无障碍设计部位及措施人行道规划道路路口处的人行道设残疾人专用缘石坡道；规划道路两旁的人行道设盲道。公共绿地及广场内的人行道有高差的地方均设残疾人坡道。建筑物无障碍设计部位及措施博物馆建筑出入口处平台宽度不小于2米；门厅、过厅两道门门扇间距不小于15米；建筑出入口处设残疾人专用坡道及扶手，出入口内外均设置不小于15米X15米的轮椅回转面积，残疾人专用坡道坡度不大于1/12,宽度不小于12米，长度不大于9米；无台阶建筑入口室外地面坡度不大于1/50；室内残疾人使用的门槛高差不大于15毫米，并以斜面过渡；设置无障碍卫生间、电梯及无障碍专用停车位。4、建筑结构方案（1）建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑结构的安全等级二级设计使用年限50年建筑抗震设防类别乙类抗震设防烈度7级框架结构的抗震等级二级（2）结构型式博览园主要建筑物拟采用框架结构（3）地基基础设计根据本工程上部结构特点、项目区地质条件及抗震要求，因地制宜，各建筑物基础拟采用独立基础。（4）上部结构设计楼面活荷载按规范规定取20KN/考虑；不上人屋面，活荷载取05KN/考虑；上人屋面活荷载取20KNM2。5、建（构）筑物工程一览表表51建（构）筑物工程一览表序号建筑名称使用功能层数占地面积（M2数量建筑面积（M2备注）1办公大楼办公科研63000118000框架2博物馆工业旅游3240017200框架（带地下室）3客服中心工业旅游2600112004某文化街商业214000128000框架5酿酒工艺展示工业旅游1160001160006围墙38330M7道路广场500008绿化美化40000绿化率26（三）公用辅助工程1、给水工程（1）设计依据城市给水工程规划规范（GB5028298）城市工程管线综合规划规范（GB5028998）生活饮用水卫生标准（GB57492006）室外给水设计规范（GB500132006）建筑给水排水设计规范（GB500152003）建筑设计防火规范（GB500162006）博物馆建筑设计规范（JGJ6691）自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001）建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）（2）设计原则综合考虑各专业技术要求，合理布置基础设施位置和合理规划其容量。按要求合理布置，做到管线短捷，管线径合理且留有余地。与市政管线规划相结合。符合有关规范规定要求。（3）水源园区用水由公司自备井提供，在水量和水质方面满足项目需要。（4）用水量预测根据项目特点，本项目每年运营365天。本项目工作人员60人，生活用水量按照50L/人天，则工作人员年生活用水量为1095吨。文化街商铺经营人员1000人，年生活用水量为30000吨。本项目接待游客年用水量按照工作人员用水量的200，预计为2190吨。则年总用水量为33285吨。（5）给水系统本工程分为生活给水系统和消防系统。生活给水系统由项目区自备井及园区供水管网供给；消防供水系统为室外消防给水系统，室外消防系统由市政消防管道供给；室内不需设室内消火栓，但应考虑设置灭火器。（6）管网布置园区内给水管线采用环状与枝状网相结合的供水方式，管道敷设深度在冰冻层以下200毫米。（7）管材选择结合目前国内管材生产和实际使用情况，可用于配水管网改造工程中的主要管材有钢筋混凝土管、钢管、玻璃钢管、球墨铸铁管、小口径UPVC塑料管、高密度聚乙烯管（HDPEP）等。综合技术定性比较，结合本工程特点，本着经济合理、供水安全可靠、便于施工等原则，设计推荐管径DN300MM管选用球墨铸铁管，管径DN300MM管选用PE塑料管。（8）附属设施在管网中设置分段检修阀门，并设置相应的阀门井。在馆区给水管道入口处设水表，并设置水表井，以方便用水计量。管道基础原则上采用原状素土基础，局部地质不良地段或扰动地段采用砂基础或混凝土管基。2、排水工程（1）设计依据城市排水工程规划规范GB503182000室外排水设计规范GB500142006地表水环境质量标准GB38382002污水综合排放标准GB89781996污水排入城市下水道水质标准CJ30821999（2）设计原则因地制宜，扬长避短，合理确定排水的系统方案，恰当划分各排水分区范围，满足雨污分流的合理性。统筹规划、强调可操作性，全面和分步、分区相结合，重点治理和均衡布局相结合。（3）排水工程设计本区域排水体制为雨污分流制。（4）污水量预测本污水系统收集的污水包括生活污水、废水、公共设施污水。用水量真正消耗性的用水很少，大部分水使用后变成废水被城市污水处理系统收集处理。对于居民生活和公共设施用水，进入排水系统的污水量很大程度上取决于供水的用途与当地污水收集系统的完备程度。本项目污水排放量按用水量的80，则年排水量为2628吨。（5）管道布置污水系统收集的污水主要是生活污水，收集至馆区化粪池处理后排入城市市政污水管道系统。根据室外排水设计规范（GB500142006）、城市排水工程规划规范（GB503182000）规定，雨水应就近排放。故设计考虑本区域的雨水经管道收集后利用现有地势就近排入设计区域南侧的市政雨水管道。（6）管材选择目前国内最常用的排水管材为钢筋混凝土管、HDPE双壁波纹管、玻璃钢夹砂管等。钢筋混凝土管以其价格便宜、使用年限长等优点，在市政排水管网中应用很广泛，但其管材重量较重，单管长度较短，接口多，抗渗性能差，施工复杂，渐渐被新型管材所取代。HDPE双壁波纹管是近几年新兴的管材，由于它重量轻、安装方便、无渗漏、易于施工、工期短等优势而逐渐得到应用，多适用于管径2002000MMM的排水管道。玻璃钢管是近来新兴的一种新型管材，具有重量轻，单管长度长，机械性能好等优点，近年来在市政排水管网中应用越来越广泛。针对本工程的实际情况，重力流排水管道选用为承插钢筋混凝土管。管道基础为砂基础，管道由检查井连接。2、供电工程（1）用电负荷及负荷等级。本项目设备总安装容量1500千瓦。负荷等级本工程用电属于三级负荷。（2）供电回路及电压等级的确定。变电站进线电源采用双回路，双变压器供电，每回路及每台变压器均能负担其全部电负荷。电压等级设项目高压电源为10千伏。向各用工程经配变电后，电压等级220/380伏。（3）供电电源。电源由XX县10KV高压线直接引入项目区配电室，该电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB500522009）的规定。（4）供电方案配电方案园区低压配电系统采用380V/220V三相四线制，电力线路一律地下敷设，沿项目区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段一律加装铸铁管保护。光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数RA80。户外灯为防爆灯具，并设置草坪灯。防雷与接地该项目的建、构筑物均属类防雷，对高度大于10米的建、构筑物在其顶部设避雷带或避雷针作为防雷保护，其接地电阻不大于10欧姆。为防止雷电波高电位侵入，各建筑物的电源进线处设重复接地，其接地电阻不大于4欧姆。本工程在各建、构筑物内做等电位联接，将各种工艺水暖管线、建筑物金属构件等都汇接到接地母排上互相联通。3、电信（1）系统设计本项目电讯工程与市政配套网络相接。馆内设部分外线和一台小型电话交换机，宽带网进线采用光纤入户。每层设网络交换机一台，每间办公室设电话和信息插座各23点。个别房间考虑有线电视的安装。（2）线路选择及敷设电话进户线采用HYA22电讯电缆直埋敷设。馆内电话干线采用HYA电讯电缆穿阻燃硬塑料管保护暗敷设，电话分支配线采用RVB型电话线穿阻燃硬塑料管保护暗敷设。因特网和多媒体网进户线采用四芯多模光纤穿管直埋敷设，垂直干线采用光纤电缆穿阻燃硬塑料管保护暗敷设，水平线采用六类非屏蔽双绞线电缆穿阻燃硬塑料管保护暗敷设。4、通风采暖（1）设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB500192003建筑设计防火规范GB500162006公共建筑节能设计标准GB501982005（2）设计参数室外计算参数冬季采暖计算温度22；冬季通风温度15；冬季大气压力10041HPA；室外冬季平均风速33M/S；最大冻土深度148CM；采暖天数162天；室内采暖通风设计参数夏季冬季TN/N/TN/N/通风换气（次/H）噪声（DB）办公楼2527406020博物馆25274060185卫生间1610（3）通风设计集团办公大楼、博物馆等设机械通风系统，采用低噪声壁挂式轴流风机进行通风换气，用空气流通的方式来保证室内良好的空气环境；无特殊要求的区域利用门、窗自然通风换气即可满足室内良好的空气环境。卫生间内均设通风器，通风量换气次数10次/H计算；（4）空调设计集团办公大楼采用中央空调，博物馆内的主要房间无法设置集中空调系统，为满足需要可根据房间的使用性质及功能设置分体式空调机组，即灵活又较为经济。313建筑节能措施3131建筑维护节能规定性指标按照建筑物能耗情况和围护结构能耗占全年能耗的比例特征，XX省的公共建筑应按下列两类进行节能设计甲类建筑设有空气调节系统且单幢建筑面积大于等于20000，或建筑高度超过500M的公共建筑；乙类建筑设有空气调节系统且单幢建筑面积小于20000，或建筑高度低于500M的公共建筑。本项目公共建筑中含甲类建筑与乙类建筑。建筑的围护结构是室内环境与室外环境的分界线，室内外的热量交换主要是通过围护结构进行的，因此其热工性能的优劣，是直接影响建筑使用能耗大小的一个重要因素。根据XX省公共建筑节能设计标准，建筑围护结构的热工性能应符合表33、34的规定。表33甲类公共建筑围护结构传热系数和夏季遮阳系数限值传热系数KW/（M2K）围护结构部位重质结构轻质结构屋面050040外墙（包括非透明幕墙）070050底面接触室外空气的架空和外挑楼板070外门窗（包括透明幕墙）传热系数KW/（M2K）遮阳系数SW（西向/东、南向/北）窗墙面积比02036020窗墙面积比03032040/050/030窗墙面积比04027035/045/055040窗墙面积比05024032/040/050单一朝向外窗（包括透明幕墙）050窗墙面积比07021028/035/045屋顶透明部分25030表34乙类公共建筑围护结构传热系数和夏季遮阳系数限值传热系数KW/（M2K）围护结构部位重质结构轻质结构屋面070050外墙（包括非透明幕墙）100070底面接触室外空气的架空和外挑楼板100外窗（包括透明幕墙）传热系数KW/（M2K）遮阳系数SW（西向/东、南向/北）窗墙面积比02040020窗墙面积比03035045/050单一朝向外窗（包括透明幕墙）030窗墙面积比04030040/045040窗墙面积比05028035/040050窗墙面积比07025025屋顶透明部分30040注在外遮阳时，外窗综合遮阳系数SW外窗的遮阳系数SC外遮阳的遮阳系数SD；无外遮阳时，外窗综合遮阳系数外窗的遮阳系数；表中均指夏季综合遮阳系数；冬季遮阳系数应065；外墙传热系数为包括结构性热桥在内的总平均传热系数；轻质结构指热惰性指标D25的钢木结构墙体、屋面（如彩钢夹芯板屋面、钢结构外墙等。表35地面和地下室外墙的热阻限值围护结构部位热阻R（M2K/W）地面或不采暖、无空调地下室顶板120采暖、空调地下室外墙（与土壤接触的墙）1201、地面热阻系指建筑基础持力层以上各层材料的热阻之和；2、地下室外墙热阻系指土壤以内各层材料的热阻之和。分隔空调房间与非空调房间（区域）的隔墙和楼板的传热系数不应大于20W/M2K。建筑物外墙与屋面等热桥部位的冬季内表面温度，以及地下室外墙及地面的内表面温度在空气设计温度条件下不应低于室内空气露点温度。夏季自然通风条件下，外墙与屋面内表面最高温度不应大于当地夏季室外计算温度最高值。建筑外门窗气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB7107规定的6级。其气密性能分级指标值单位缝长空气渗透量为050Q115M3/MH；单位面积空气渗透量为150Q245M3/MH。透明幕墙整体气密性能不应低于建筑幕墙国家标准中规定的3级。其气密性能分级指标值建筑幕墙开启部分为050QL15M3/MH；建筑幕墙整体含开启部分为050QA12M3/MH。外门窗综合遮阳系数（SW）取外窗遮阳系数系数（SC）与建筑外遮阳系数（SD）的乘积。外门窗无外遮阳时，外窗综合遮阳系数（SW）取外窗遮阳系数（SC）。从热工设计的角度，无论采用何种形式的维护结构，只要满足以上热工设计参数的限值，维护结构就可以达到节能设计目标值的效果。根据以上的原则，分别对本项目中外墙、屋顶和门窗的设计方案进行优选。3132建筑维护结构节能技术措施1、屋面节能技术措施屋面热工性能对整个建筑负荷的影响较大，尤其是对顶层的房间。做好屋面的节能措施主要是选好保温隔热材料，屋面的保温隔热材料应选导热系数小、蓄热系数大、吸水率低的材料。本项目平屋面保温层采用A级保温层加气混凝土找坡层。表36屋面传热系数判定厚度导热系数蓄热系数修正系数热阻热惰性指标材料名称（由外到内）（MM）W/M2KW/M2KM2K/WDRS细石混凝土（内配筋）4017401700100002039A级保温层400070032110181039水泥砂浆2009301137100002024钢筋混凝土12017401720100007119各层之和220192221屋顶热阻RORIRRE207M2K/W屋顶传热系数K1/RO048W/M2K屋顶满足K048，满足XX省公共建筑节能设计标准的规定2、外墙节能技术措施外墙是建筑维护结构主体，是室内外热交换的主要部位。墙体尽量选用导热系数低材料，做到以自保温为主，外保温为辅。在选用外保温系统时，要注意必须满足水密性抗风压以及温度湿度变化的耐候性要求，同时要满足防火要求。本项目外墙措施如下1）本工程外墙墙体材料为200厚钢筋混凝土剪力墙和有自保温性能的砼加压气块。2）采用外墙外保温构造措施外墙外保温建筑构造的保温层中部用粉煤灰混凝土加压砌块，外部选用35厚无机玻化微珠保温（A级不燃材料）。表37外墙传热系数判定厚度导热系数蓄热系数修正系数热阻热惰性指标材料名称（由外到内）（MM）W/M2KW/M2KM2K/WDRS无机玻化微珠保温3500700045120018039砼加压气块2000147236136120283混合砂浆1008701075100001012墙体各层之和245139314墙体热阻RORIRRE154M2K/W墙体传热系数K1/RO065W/M2K墙体满足K065，满足XX省公共建筑节能设计标准的规定3、外窗节能技术措施（含阳台门透明部分）门窗是薄壁的轻质构体，是耗热的薄弱环节，普通单层玻璃窗能量损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的50以上，改善其绝热性能是节能的重点工作之一。在满足通风、采光和里面的要求前提下，应尽量根据不同朝向控制窗墙比，尽量避免东西向开大窗。同时，要根据空调设备的价格和制冷、采暖费用的比较确定合适的外窗类型。1）各朝向外窗选用断热铝窗，中空玻璃。2）公建外窗选用断热铝，中空玻璃。3）户门采用成品钢质保温防护门。表38外窗传热系数判定规格型号窗墙比传热系数W/M2K窗墙比限值K限值断热铝合金单框普通中空玻璃窗59A5015300窗墙面积比02033满足XX省公共建筑节能设计标准的规定表39门窗的气密性判定表楼层气密性等级气密性等级限值16层4级不低于4级7层及7层以上6级不低于4级满足XX省公共建筑节能设计标准的要求表310户门传热系数判定户门类型规格型号传热系数指标限值户门钢质保温防护门3030满足XX省公共建筑节能设计标准的要求4、居住建筑的屋顶和外墙节能综合措施1）建筑外墙饰面及屋顶面层宜采用浅色饰面，如浅色涂料（涂膜）、浅色饰面砖及热反射涂料，以减少外表面对太阳辐射热的吸收。2）外墙保温宜采用外保温隔热构造；条件许可时优先采用自保温体系；采用自保温、夹芯保温、内保温构造时，应加强对屋顶、外墙热桥部位的保温隔热措施，防止热桥部位结露；外墙外保温材料应符合国家现行防火规范的规定；高层建筑采用有机类材料外保温系统时，应在窗顶或楼层处设置燃烧性能为A级的不燃材料的防火隔离带，应沿楼板位置设置宽度不小于300MM的A级保温材料；当有外幕墙体系时防火隔离带必须设在楼层处。3）平屋顶宜采用不同构造形式的倒置式屋面、种植屋面；4）屋顶宜采用平、坡屋顶结合的构造形式，合理利用屋顶空间。跃层平台（露台）及坡屋顶内部空间利用部分的屋顶和老虎窗顶部、侧壁的传热系数，要求同屋顶；5）有条件时，坡瓦屋顶构造层内宜设置高反射率的阳光反射膜（如加筋铝箔）和封闭空气间层，以提高屋顶隔热效果。外墙、屋顶中的接缝、混凝土、嵌入外墙的金属件等构成的热桥部位应做好保温隔热措施；外墙、屋顶的变形缝盖口构件内侧，应嵌填厚度不小于50MM的膨胀聚苯板，阻断变形缝中的空气通道。居住建筑围护结构各部分传热系数限值K,（KM）传热系数K，KMW/K体形系数围护结构部位轻质结构重质结构屋面080100外墙100150底面接触室外空气的架空或外挑楼板15分户墙、楼板、楼梯间隔墙、封闭外走廊隔墙20户门30（通往封闭空间），20（通往非封闭空间或户外）窗墙面积比CM传热系数K综合遮阳系数SCW东、西向/南向窗墙面积比02040/020040户门30（通往封闭空间），20（通往非封闭空间或户外）窗墙面积比CM传热系数K综合遮阳系数SCW东、西向/南向窗墙面积比02036/020窗墙面积比03032045/050030窗墙面积比04028040/045040窗墙面积比04525035/040外门窗045窗墙面积比06023025屋顶透明部分面积屋顶面积的432050满足XX省居住建筑技能设计标准的要求注表中外门窗部分综合遮阳系数为夏季综合遮阳系数，冬季外窗的综合遮阳系数应大于或等于065。3133建筑维护结构综合评估多层建筑墙体为砖混结构，外贴燃烧性能为A级的外墙保温材料无机玻化微珠保温材料，材料为红砖或多孔砖；高层建筑采用框剪结构，墙体采用空心砖或多孔砖，外贴燃烧性能为A级的外墙保温材料无机玻化微珠保温材料，填充物为水泥加砌块。与传统建筑相比，建筑围护结构有较大的改善，传统的建筑外围护结构往往是承重功能与保温隔热功能相结合，构造较为简单，单纯用砖石、混凝土或木材构成，本项目采用空心砖等新型墙体材料，保温隔热功能较好。楼户门采用金属门板，采取厚玻璃棉板或厚岩板为保温隔音材料，窗户玻璃采用双层中空玻璃，具有优良的保温、隔热、隔音等性能和节能效果。本项目各类建筑通过控制建筑体形系数，外围护结构采用保温性能良好的墙体保温系统；层面保温隔热系统；外门窗采用断桥隔热铝窗和三层中空玻璃等措施，减少了围护结构的散热，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，达到了降低能耗节约能源的目的。建筑的体形系数、各部分围护结构的传热系数、外门窗的各朝向平均窗墙面积比、传热系数、综合遮阳系数、建筑材料的选择等各项指标均符合或优于XX省公共建筑节能设计标准、XX省居住建筑节能设计标准的规定性指标，可判定项目设计建筑为节能建筑。32设备选择原则及对比评价321设备选择原则（一）技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。（二）各设备间相互适应、能力匹配、运输畅通，避免环节中出现“瓶颈”现象。（三）尽量选用相同型号、规格的设备，以便于备品、配件的互换，减少其备用量。（四）以国产的技术先进，性能可靠的设备为主。322主要用能系统与设备的初步选择根据本项目的建设内容及特点特点，项目建成运营后，主要用能系统有采暖空调系统、照明系统、电梯系统、地下车库通风系统、生活给水系统、其它生活用电系统和管道天然气。（1）空调系统与设备的初步选择按规划设计方案，本项目建筑主要为建设集团办公大楼18000M2、博物馆7200M2、客服中心1200M2、某文化街28000M2、酿酒工艺展示区16000M2，配套公建包括商业、车库等。除地下车库外，其它建筑均有夏季空调、冬季采暖需求。所建住宅采用家用房间空调器（电驱动的热泵型），空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品，能效等级达到2级要求。配套商业