钢筋砼现浇筏板基础住宅楼施组

基本概况第1页共61页21基本概况211工程名称XXX_住宅工程。212建筑面积XX_M2213工程地点XX_市XX_路。214标高000相当于XX_标高XX_M。215结构形式为混合结构，地下室柱与一层结平混凝土为C30，其余混凝土标号为C20，整板基础混凝土标号为C20，抗渗等级不小于S6。（基础垫层混凝土标号为C10）。216层次和层高（1）层次设计为XX_层加地下室XX_层。（2）层高标准层高XX_M、地下室层高XX_M。设计概况第1页共61页22设计概况221基础形式钢筋混凝土现浇筏板基础（基底标高为XX_M），基础垫层标号为C10、整板基础混凝土标号为C20，抗渗等级不小于S6。222结构形式均为混合结构，由砖墙、柱与构造柱组成，全现浇混凝土楼板和屋面板厚度为80MM130MM不等。地下室柱与一层结平混凝土为C30，其余混凝土标号均为C20。柱与构造柱的作法详按标准图集97G329三。223墙体结构地下室部分为MU10标准砖M10水泥砂浆室外地面以上为MU10粘土多孔砖室外地面以上五层M10混合砂浆砌筑五层以上为M75混合砂浆砌筑。224地面做法地下室部分20厚12水泥砂浆抹光；225楼面做法（1）楼面（除厨房卫生间）现浇钢筋混凝土楼板混凝土板随捣随抹。（2）厨房、卫生间现浇钢筋砼楼板素水泥浆一道30MM厚13水泥砂浆找平。226屋面做法（1）平屋面钢筋混凝土现浇板煤渣混凝土找坡2（最薄处30厚）20MM厚13水泥砂浆找平防漏皇一层10MM厚12水泥砂浆粘铺层EPS隔热砖。（2）主体坡屋面钢筋混凝土现浇板刷素水泥浆一道20MM厚13水泥砂浆找平层隔热防水膏20厚12水泥砂浆沥青油毡瓦。227内墙粉刷（1）厨房、卫生间15MM厚13水泥砂浆底、5MM厚125面。（2）其余均为12MM厚115水泥石灰砂浆底、8MM厚114水泥石灰砂浆面。面层批白水泥两遍228天棚装饰刷素水泥浆一道（内掺水重5的107胶）6厚1033水泥石灰砂浆底和面面层批白水泥两遍。229外墙装饰（1）面砖墙面15厚13水泥砂浆打底5厚125水泥砂浆刷素水泥浆一道34厚水泥胶结合层10厚面砖、11水泥砂浆勾缝。（2）涂料墙面12厚13水泥砂浆打底8厚125水泥砂浆抹面外墙涂料。（3）花岗岩墙面30厚125水泥砂浆分层灌浆20厚磨光花岗石,背面用双股16号铜丝绑扎与墙固定素水泥浆擦缝。2210门窗做法均由业主自行施工（1）铝合金门窗（2）成品防火防盗钢木子母门厂家定制。（3）夹板门94沪611DB1，成品选定。场地条件第3页共61页23场地条件231场地概况本工程征用原有农田，场地比较平整。232周边环境本工程在XX_，位于XX_，场外交通道路条件较好，施工主要出入口设在XX_路。工程分析第4页共61页31工程分析311业主对本工程工期已确定。本工程施工以主体施工为主要施工控制线，并按工期要求进行统筹安排工期，交叉流水作业，确保施工进度按期竣工。312本工程为混合结构、全现浇楼面与屋面，由砖墙、混凝土柱与构造柱构成承重结构，并且有有多种的装饰线条，施工前应进行模板设计，确保主体质量。313本工程装饰分部较繁杂，特别是外墙装饰，由面砖、白涂料及花岗岩组成，尚有天沟与楼层凸线条及成品GRC装饰线窗套。针对外墙装饰将制订专门的施工方案，确保装饰工程的质量与美观。314本工程基础地下室结构施工正处于冬季，必须采取有效的防冬保暖措施，混凝土及砂浆增加早强防冻型外加剂，以确保主体的施工质量。315本工程应围绕争创优良目标，制订切实可行的创优保证措施，对结构施工、内外粉刷及屋面防水等重点部位应制订专门的控制措施，确保工程一次验收合格和争创优良工程。工程目标第5页共61页32工程目标321根据业主对本工程质量的要求，在施工过程中将认真执行国家现行的摻沧肮淌把槭展娣稊、摻沧肮讨柿考煅槠蓝曜紨精心组织施工，确保工程一次验收合格率100，并争创优良工程。322严格按XX_市建筑工程文明施工规定，制订针对性的工地文明施工措施，创建文明工地。323坚持摪踩谝弧牢鲾的方针，严格执行江苏省建筑工地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施，杜绝重大恶性事故发生。第5页共61页132成品保护措施1321管理措施（1）制订多工种交叉施工作业计划。各专业分包单位应服从统一的进度工序安排，制定采取相应措施，既确保工程进度，又保证交叉施工不产生相互干扰。防止由盲目施工和不合理赶工期以及不采取防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的产生。（2）提高成品质量保护意识，以合同、协议等形式明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任心。（3）材料质量应符合标准或合同的规定，并有出厂合格证，材料进场要进行验收，材料堆放、保管及运输应有防止损坏的措施，保证合格材料用上工程。（4）上道工序与下道工序应有必要的交接手续，以明确各方的责任。（5）在工程装修阶段，尤其是收尾阶段，应有专人分层划片看管，以防止产品破坏。1322技术措施（1）浇灌砼时注意安装部分埋设的管线、套管等，不要移位，振捣砼时，避免直接振到埋设的套管及其他预埋件。（2）禁止在已完工的楼地面上拌和砂浆，揉制油灰，调制油漆等，防止地面污染受损。（3）要求养护的地面应保证有足够的养护期，达到设计强度方可上人。楼地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等污染，同时设置防护措施防止磨、砸造成缺陷，对楼梯踏步、门厅等部位应加强保护。（4）已安装的门窗框应采取保护措施。木门框用铁皮或钉木条保护，防止砸碰门框，破坏裁口。铝合金窗应有保护膜，易磨损部位应用塑料薄膜包扎或扎木板条保护。（5）严禁将门窗作为脚手架支点或固定点使用，防止脚手板砸碰损坏，防止门窗位移变形。（6）抹灰时，应先核查门窗框的垂直及位置正确与否，而后才能开始抹灰，门窗框表面不应污染。（7）已安装的门窗扇应采取必要的防风防雨措施，避免损坏门窗。防止雨水浸湿木地板及内部装饰。（8）内墙面、顶面油漆、涂料时，注意对已安装的配电箱、开关插座等成品进行保护。（9）外墙饰面时，除保护好墙上的预埋件、预留洞口外，还应注意多工种穿插，自上而下，逐层完成逐层清理。防止因工序穿插造成的污染及损坏。屋面防水、外窗洞侧壁油漆施工时应防止外墙饰面污染。（10）油漆、涂料施工前，首先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。每道油漆完成后，都应将门窗扇固定，防止窗框粘结，并立即将滴在地面上、窗台上、墙面上及五金上的油漆清擦干净。（11）已成型的外粉刷或油漆要防止污染和碰坏。已成型的内粉刷不得碰坏和乱涂乱写。不得玷污砂浆和油漆涂料。（12）电箱器具在搬运、安装过程中要避免损坏，安装完成后要加以防护，不准触碰、蹬踩器具，防止后道工序损坏建筑材料、杂物等砸损器具，防止浆水、油漆污染器具。（13）装饰阶段，砂浆、涂料及油膏不得冲入下水管道、雨水管道中，避免堵塞。对已安装的主管、地漏均要用泡沫板封堵。防止砂浆及垃圾堵塞。（14）伸出屋面的管道等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。（15）翻搭脚手架前，应先清理干净架上杂物，防止撞坏外门窗、窗台以及外墙饰面。治安保卫措施第8页共61页133治安保卫措施1331工地应建立治安保卫组织，各专业队伍要签订治安责任书，同时建立施工现场治安保卫工作台帐。1332工地应有仓库，对贵重材料、小型生产工具等要实行专人管理，责任到人。1333做好工地物品的防盗工作，现场必须配备门卫人员，现场材料、设备进出必须履行收发领用手续。1334严格控制非施工人员进出。1335在施工现场严禁打架斗殴、无理取闹，扰乱正常的生产、工作和生活秩序，违者严肃处理，并负责赔偿对方的一切经济损失，情节严重的将报公安机关处理。1336凡在工地做工人员须自觉遵纪守法，严禁在工地聚众赌博，偷盗工地的公私财物，如有发现，即送公安机关处理。1337外来施工人员使用前要明确治安责任人，签订治安管理责任书，收缴治安押金，并对所有民工统一登记造册，报公司保卫部门、业主保卫部门及所在地公安机关备案，同时办理相应的手续。消防防火措施第9页共61页134消防防火措施1341为了加强施工现场的防火工作，严格执行防火安全规定，消除不安全隐患，预防火灾事故的发生，进入施工现场的单位要建立健全防火安全组织，责任到人，确定专（兼）职现场防火员。1342在各专业施工的防火操作区内应根据工作性质、工作范围配备相应的灭火器材，生活区也应配齐灭火器材。工地工棚搭建避免使用易燃物品搭设，以防火灾发生。1343施工现场危险区应有醒目的禁烟、禁火标志。1344杜绝现场动用非生产必需的明火。1345在有易燃物料的施工现场，禁止吸流动烟和小太阳灯照明，如有违反规定将处以罚款。1346施工现场如因生产需要动用明火，如电焊等，必须办理动用明火许可证。在用火操作中引起火花的应有控制措施，在用火操作结束离开现场前，要对作业面进行一次安全检查，熄灭、清除火源熔渣，消除隐患。1347严格用电制度，施工单位应配有专职电工、合格的配电箱，如需用电应事先与电工联系。严禁擅自乱拉乱接电源，严禁使用电炉。防噪音措施第10页共61页135防噪音措施1351现场采用低噪音机械进行施工，钢筋、木模及木制品利用后方加工基地，尽量制作成品、半成品运入工地，以减少现场制作工作量，尽量减少现场施工噪音。1352合理安排好施工作息时间，控制夜间施工。1353如施工工艺要求必须进行连续施工时，应预先与工地附近村委会联系，做好附近村民工作。回访保修措施第10页共61页136回访保修措施1361工程交付验收后一年内每月回访一次，一年后每季回访一次。对回访过程中业主提出的问题在一个月内负责修复。1362工程交付验收后一年内，公司将派驻由一名管理人员负责、主要工种技工参加的回访保修小组进驻现场，发现问题立即修复，确保工程功能正常发挥。1363坚决执行国家有关质量回访保修的各项规定，凡属国家规定保修范围，将提供无偿修理。1364凡属设计和业主使用后使用不当等原因，造成工程损坏，本公司将愿意提供优惠修理。1365工程回访保修工作将由公司技术质量处和项目经理部共同负责。编制依据第11页共61页11编制依据111XX_市XX_房地产开发有限公司提供的工程施工图纸112本工程现场条件和周围环境113中华人民共和国现行的摻沧肮淌把槭展娣稊、摻沧肮讨柿考煅槠蓝曜紨。114承包商的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源。115承包商已认证的GB/T19002ISO9002质量体系程序文件和第三层次支持性文件。应用规范第12页共61页应用标准第12页共61页122应用标准（1）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）；（2）建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）；（3）混凝土质量控制标准（GB5016492）；（4）建筑施工安全检验标准（JGJ5999）；应用技术操作规程第12页共61页123应用技术操作规程（1）土石方与爆破工程（第一分册）DB32/2931999（2）砌体结构工程（第三分册）DB32/2971999（3）混凝土结构工程（第四分册）DB32/2961999（4）地面与楼面工程（第七分册）DB32/2991999（5）门窗工程（第八分册）DB32/3001999（6）装饰工程（第九分册）DB32/3011999（7）防水工程（第十分册）DB32/3021999（8）脚手架工程（第十一分册）DB32/3031999施工项目管理组织第13页共61页33施工项目管理组织根据本工程实际情况和业主的具体要求，公司将选派苏建华同志担任项目经理，并选派一批具有专业管理岗位资格、较强责任性的岗位管理人员，负责本工程的各专业管理工作。331项目经理部管理网络（见图）332项目经理部主要岗位人员工作职能（1）项目经理A、贯彻公司各项规章制度，制订本项目部管理制度和工程质量目标，全面履行本工程合同规定的责任和义务，实现合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标，并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。B、负责与业主及监理工程师的工作联系，贯彻落实业主与监理工程师的各项制度和要求。C、负责本项目组织机构的建立和人员安排，并确定各岗位人员的岗位职责。D、根据授权进行本项目管理的决策，批准有关项目管理文件。E、负责本工程成本控制和资金运作。（2）项目副经理A、负责本工程资源的组织和配置，组织领导本工程施工组织设计和项目质量计划在工程项目上的实施，并最终实现项目质量目标。B、确定本工程施工计划，并有效组织施工生产，对施工过程的安全、质量、材料、设备、文明施工等负管理责任。C、负责对分包工程和劳务分包队伍的管理。D、组织落实有关项目管理文件。（3）项目工程师A、在项目经理领导下，贯彻公司质量方针，落实本项目质量目标，贯彻执行有关规范、规程、标准及公司质量体系文件，对本工程项目的技术、质量管理负全面责任。B、负责本工程项目的工程项目质量计划、施工组织设计及其它有关技术文件的编制或审批，并贯彻实施和对其检查指导。C、领导并负责项目的检验和试验工作、计量器具的管理和使用。D、负责本工程项目不合格品的控制和督促整改。对现有潜在的不合格品不合格因素制订和落实纠正和预防措施，并跟踪验证。E、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。F、负责本项目质量计划所确定的统计技术方法应用及技术指导、必要的验证工作。G、负责本项目技术培训工作及推广、应用。（4）项目施工员A、参加工程图纸学审、会审、设计交底。B、负责项目开工前的各项施工准备工作。C、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。D、对工程项目的质量、安全、进度、文明施工管理及实施控制。E、负责本项目的工程检验，及时做好分部项工程和隐蔽工程的自检工作，组织工序交接验收。F、负责施工过程标识并记录，认真做好施工日志。G、负责本工程项目施工质量记录的收集和验证。H、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格品，参加一般严重不合格品的评审工作，并按照不合格品纠正要求，立即组织实施，并负责工程项目预防措施的落实。I、负责工程项目成品和半成品的保护工作。J、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工交底。K、正确使用和妥善保管所用的计量器具，并准确记录测量结果。（5）项目质量员A、在公司质量技术处和项目工程师的领导下，对本工程项目施工质量进行监督检验。B、对本项目施工工序跟踪检查，对不符合规范、规程、标准、施工图纸、技术文件的工序实施质量控制，提出整改要求，并向项目工程师报告不合格事实。C、根据工程质量评定标准执行分项工程验评，填写分项工程检验评定表，核定符合要求后，同意放行，转入下一道工序施工。D、参加不合格品评审，提出不合格品处置意见。E、检查、督促和跟踪不合格品整改实施，对处置后的不合格品进行重新检验和评定。F、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。G、负责检验工作的各种记录和状态标识，包括施工过程例外放行的记录和标识。（6）项目材料员A、负责本工程主要物资总量计划和工程物资月度进场计划编制、报批与传递。B、负责月度进场物资质量验证计划的编制,并在物资进场时实施验证，确保未经验证合格的物资不投入使用。C、负责记录本工程物资台帐，做到帐、卡、物一致无差错，按时上报各类报表。D、负责做好现场贮存物资的管理工作，做到物资标识齐全，场内大宗物资成垛、成仓，符合文明施工要求，定期检查、维护库存物资，确保库存质量符合使用要求。E、严格按物资发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可追溯性物资的耗用流向，为追溯提供依据。F、做好材料限额领料和成本核算工作，及时进展材料节超的原因分析。G、做好材料管理方面的现场文明创建工作。（7）项目机管员（兼）A、负责本工程施工设备装备总量计划和设备进场计划的编制、报批与传递。B、会同有关部门对设备进场（安装）的质量验证和交接手续的办理。C、定期检查现场在用设备是否符合完好标准，检查中如发现问题，以书面形式通知相关部门或人员进行整改并进行复查。D、监督机械操作人员严格执行撌謹作业法，杜绝违章操作。E、负责现场设备各项防护措施的落实，确保设备在符合安全的前题下运行。F、参与施工现场用电方案的编制,并督促现场用电方案的实施,检查现场电气安装符合安全用电规程G、根据文明施工有关规定，负责采取措施，确保由机械运行产生的噪音符合规定要求。（8）项目安全员A、贯彻执行安全生产的法规、规程。B、进行现场安全生产巡回检查，及时发现安全隐患，提出整改意见，阻止违章指挥和违章操作，在规定时间内落实安全预防措施和整改措施。C、在搭设脚手架、物料提升机、塔吊等自验合格的基础上，报请公司复验，并收集好验收材料。D、检查、督促施工现场特种作业人员及机操工遵守各项安全操作规定，严格执行施工摱鹬规定。E、开展安全教育活动，建立并记载公司安全处及安全生产控制程序所规定的资料、台账。（9）项目计量员（兼）A、宣传、贯彻国家计量法规及公司质量体系文件有关规定、要求。B、负责项目各类检测仪器的保管、维修，送检及申购、报废、封存等工作。C、按公司送检要求及时送检各类检测仪器。D、做好检测仪器种类台帐记录。E、负责项目部计量器具抽检工作。（10）项目资料员A、负责做好项目部文件和资料的收集、保管和控制工作，建立工程项目的文件和资料、质量记录的控制清单。B、指导、检查、督促有关岗位人员按文件资料、质量记录的控制要求做好工作。C、负责项目部文件和资料的登记、保管及处理，质量记录的收集、整理、归档及处理。（11）钢筋翻样员A、按钢筋加工委托单内容组织班组进行钢筋及钢构件加工、制作，并负责标识堆放。B、会同项目取样员对钢筋原材料性能复试等取样与送检。C、建立钢筋原材料及加工成品收发台帐和钢筋试件委托登记台帐，并严格遵守各项管理制度，熟悉各种标准、规范等。D、对所用加工设备妥善保管和使用，做好定期保养和检验，严格遵守种类设备的操作规程，杜绝种类机械事故发生，确保安全。（12）取样员A、负责把已到标养龄期的试块送中心试验室进行试压，并索取试块报告汇入质保资料。B、对标养试件的收发应做到A、试件与委托单内容不符时应拒收，并协助查明原因。B、认真填写收发台账，如有试块报告不符设计要求时，及时向项目工程师或相关技术人员汇报，以便及时查明原因。C、混凝土砂浆试块的养护工作要求严格按贯标文件中心试验室管理办法中的有关章节执行。D、督促、协助砂浆搅拌组在试块拆模后应立即送标养室养护，夏季施工时可在工地养护23天后送标养室。劳动力进场计划第20页共61页34劳动力进场计划本工程现场计划投工约为XX_工日左右，平均日投工约XX_工日。由于本工程工期较紧、质量要求高，本工程劳动力进场计划见下表341劳动力进场计划（见表）施工机械进场计划第20页共61页35施工机械进场计划351主要施工机械选用本工程采用商品混凝土，配置一台混凝土搅拌机以备急用。计划在现场配备一台固定式塔式起重机。塔式起重机安装在南立面中偏西处,在东端处增加一台物料提升机。352机械设备进场计划见下表施工材料进场计划第21页共61页36施工材料进场计划361本工程模板主要采用复合木模板，即用多层胶合板与木方组成，地下室墙板采用全新组合钢模，脚手架和模板支撑均采用钢管。362周转材料进场计划见下表施工顺序安排第21页共61页37施工顺序安排为了确保业主提出的工程目标实现，本工程以春节前地下室施工为重点，力求地下室在春节前全部完成，并以主体封顶为控制点，应尽可能加快主体工程施工速度，确保在雨季前主体封顶，保证装饰有足够的施工周期。技术准备工作第21页共61页41技术准备工作411项目工程师主持编制定位放线方案，并组织定位放线工作，做好施工施工现场平面轴线控制桩的设置。412组织有关施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件；413做好图纸会审、设计交底工作；414根据总进度计划和资源计划，做好钢筋、铁件、模板的翻样工作；415设计交底后，进一步完善施工组织设计的调整编制工作；416编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程冬季施工措施；417提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。现场准备工作第22页共61页42现场准备工作421施工平面布置综述本工程场外交通条件较好，工地东为主干道直通河海路，作为本工地材料和设备运输出入口，临时设施的搭设详见施工总平面布置，本工程临时配电间在工地门卫傍，施工用电临时电箱设置见施工总平面布置。422施工用电本工程临时施工由业主接至配电间内，容量为80KVA。配电间至工地电箱采用电缆线架空，各分路配电箱分别安装触电保护器，照明线路单独分两路敷设，办公室、和场地照明、生活区各敷设一路。电缆线必须架空时应用瓷瓶绝缘。工地临时配电箱、开关箱，安装高度不能小于13M，并做到一门一锁、一机一闸，而且必须要有可靠的防雨防潮设施。工地照明采用两盏大镝灯，设置在施工群体中央，工地照明采用钢管支架固定，确保工地非夜间施工时场地有足够的照明。施工作业部位采用碘钨灯辅助照明。423施工用水根据业主提供的施工用水水源点，按工地施工用水和生活用水分开敷设的原则进行供水管道敷设。施工用水按平面布置敷设管道、管径15寸，间隔30M设水嘴一只，解决结构养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水。砂浆搅拌场用小水泵单独敷设，解决混凝土和砂浆搅拌用水和砌块浇水424施工排水搅拌场四周以及施工干道一侧均应做300400砖砌明排水沟（排水坡度5），所有排水沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入新区下水道。明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。工期保证措施第23页共61页54工期保证措施确保投标工期履约是体现本公司为业主服务的一个重要方面，为了确保本工程按工期目标竣工交付使用，在确保工程质量的前提下，对保证工期提出如下措施541为确保工程施工计划的实施，满足业主对工程工期的期望目标，项目经理应负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应的保证措施，并负责这些措施的全面落实。542根据总进度计划，编制好月度施工计划和周作业计划，建立现场每天班后碰头制度，及时解决每天施工中发生的问题，每周一下午300召开现场计划会议,检查上周计划完成情况,布置本周作业计划，以日保周、以周保月、以月保总进度计划。543为了确保合同工期的履约，公司成立以公司分管生产领导为首的资源协调小组，根据项目经理部提出的资源供应计划，确保构件、材料、周材、机具、劳动力等生产资源按计划进场，满足工地施工的需要，以保证工期目标实现。544建立甲乙双方和监理工程师现场协调例会制度，及时协调和解决施工过程中的问题充分发挥业主、监理工程师和承包方三方共同协作精神，确保工期目标的实现。545确保本工程劳动力素质和数量，为了确保本工程质量及工期目标，劳动力以公司自有生产班组为主、长期合作的外包劳动力为辅，根据工程需要由公司工程管理处统一调度。546严格按本组织设计要求，分区段和分流水段组织施工，实行平行交叉、主体施工，确保主体施工周期压缩到合理时间。547做好土建和管道、电气安装以及铝合金门窗等部位的施工协调，实现合同工期目标。548接受业主和现场监理工程师的监督，及时向业主提供施工计划，根据业主围绕施工进度、技术、质量提出的意见不断调整进度计划。549全力以赴，统一指挥调度，以创优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。定位方线第25页共61页611定位方线（1）工程定位根据设计的总平面图，由新区规划部门定出主要的座标点。然后由现场施工员及放线员根据上述座标点分别定出主轴线1、30、51及C、H，经业主、监理工程师和市规划部门验收后进行下一步放线工作。（2）工程放线根据经验收的主轴线，进行其它轴线放线，上述放线工作结束后应由项目工程师组织有关人员进行验收，确认没有误差后可以放出其他各条内部轴线。轴线控制第25页共61页612轴线控制（1）放线工作结束后，将主轴线向外延伸35M，设置固定轴线控制桩。基础施工阶段和基础施工结束时通过固定轴线控制桩对工程轴线进行复核和校验。（2）固定轴线控制桩的设置和撤除固定轴线控制桩采用50MM100MM木桩，并用C20混凝土坞牢，桩端轴线位置用小钉标记，并用红漆标识。基础施工阶段应对轴线控制桩妥善保管，严禁人为破坏，待基础施工结束后，将轴线控制点引测到基础外侧后方可撤除固定轴线控制桩。标高控制第26页共61页613标高控制根据本工程特点，在所有外围轴线阳角交接处均设置标高控制点，在基础施工结束后，将标高控制点分别引侧至基础外侧，并用红漆标识，在主体施工过程中，一方面通过设置在基础外侧的控制点对建筑物层高和总高进行校验、另一方面在每层内墙10M处设置各层水平控制线，对各层结平和各层墙体高度进行复测和校验，确保层高和梁底标高符合设计要求。基础施工流程第26页共61页621基础施工流程定位放线土方开挖混凝土垫层施工筏板（柱基）墙板钢筋绑扎隐蔽工程验收筏板（柱基）墙模板安装校正筏板（柱基）墙板模板复核验收筏板（柱基）墙板混凝土浇筑柱（构造柱）筋绑扎地下室内隔墙砌筑柱（构造柱）隐蔽工程验收柱（构造柱）模板安装校正地下室顶结平模板立模柱（构造柱）模板复核验收柱（构造柱）混凝土浇筑地下室顶结平筋绑扎地下室顶结平隐蔽工程验收地下室顶结平混凝土浇筑基础验收地下室外墙防水施工地下室外基坑回填土地下室顶结平模板拆除基础工程施工第27页共61页63基础工程施工631本工程基础工程由钢筋混凝土筏板与独立柱基构成。基底标高为175M。632土方放坡基础部位实际挖土深度为175M，边坡采用1033。如遇特殊地质结构，由设计人员现场勘测并出技术变更后方可施工；633基坑排水本工程土方采用机械大开挖，基坑排水通过基坑设置的排水沟聚集到设置在基坑内的排水井内，用潜水泵将水排出基坑，直到基础浇筑完成、回填土时方可停止抽水634挖土方（1）挖土前应完善挖土方案，根据施工图放好灰线，经验收合格后进行开挖。（2）当土方开挖至设计基础底标高200MM时，应用水准仪进行基坑找平、并钉好水平控制桩后，再用人工随挖机修整基底至基底标高。（3）整个基坑采用机械大开挖。635挖土方工程外形尺寸允许偏差（见表）636边坡和基底的整修（1）土方开挖至接近边坡边界或坑底设计标高时，应预留02M厚土层，标高复测后再继续挖土。（2）挖土过程中，应经常检查挖土深度。当挖至坑底标高02M处时，可根据龙门板的标高用水准仪在坑底纵横设置木水平标桩，桩距双向均不大于50M。人工清底时，在桩顶拉线，用样棒控制坑底标高。（3）挖土方工程严禁超挖。如发生局部超挖，应用碎石填补夯实。重要部位超挖时，应用C10混凝土填补，并征得设计单位同意。637挖土方施工注意事项（1）水准点和轴线控制桩必须妥善保护，必要时应用混凝土坞牢。土方开挖前，必须对龙门板进行检查、复测。施工过程中，不得随意碰撞或将土堆在龙门桩和龙门板上，龙门板应一直保留到基础工程施工完毕，不得中途拆除。（2）施工测量仪器应保证达到规定的精度。（3）土方施工前，应对操作人员进行操作方法、质量标准和安全操作规程的书面交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。（4）在土方开挖过程中，应对轴线、控制边界线、边坡上口线、底口线和基底标高、地面标高、排水坡标高经常进行测量，校核其是否符合设计要求。638混凝土垫层土方开挖并修整结束后，应经过业主、监理工程师、设计及勘察人员验槽后方可进行下部工序施工。垫层混凝土标号为C10。浇捣前应钉好水平控制桩，垫层混凝土应用平板振动机振平振实。639钢筋混凝土筏板基础筏板基础模板采用组合钢模板，立模前应在垫层面弹出各轴线、基础边线，并扎好筏板底板钢筋后开始立模，筏板基础按实际情况与地下室混凝土墙板一起整浇，应根据施工图纸和规范要求，筏基混凝土浇捣要防止墙板根部吊脚跑浆。筏基混凝土墙板立模方法详见附图。混凝土全部用商品混凝土并以后浇带为分界分二次浇完。后浇带施工必须按施工图的节点要求支模浇筑。6310地下室隔墙（1）本工程隔墙采用MU10粘土标准砖，M10水泥砂浆砌筑。（2）地下室筏板砼墙施工结束后，可进行砖隔墙施工。（3）砖隔墙施工前，应在筏板面弹出砖隔墙中心线、砖隔墙边线与门洞位置等。（4）弹线后即可以砌筑墙隔墙，墙砌筑采用撊鲆粩法，即撘徊摇豢樽患啡釘，墙每砌一皮应满刮水泥砂浆一次，确保砖墙砂浆饱满度和粘结度符合设计和规范要求。（5）砌筑砂浆配合比应由在砌筑前取现场材料送试验室做级配试验，调制砂浆时应严格按配合比计量，砂浆试块应按规范规定制作，每一个工作台班的砂浆试块不少于一组。6311地下室混凝土外墙面防水、回填土基础施工结束、并经验收合格后应尽快进行地下室混凝土外墙面防水施工并及时回填土施工，由于此二分项均有业主自行施工，应配合业主在回填土前应清理好基坑内的杂物和排除基坑内的积水。主体结构工程施工第30页共61页屋面工程第30页共61页65屋面工程651本工程屋面防水做法为（1）平屋面钢筋混凝土现浇板煤渣混凝土找坡2（最薄处30厚）20MM厚13水泥砂浆找平防漏皇一层10MM厚12水泥砂浆粘铺层EPS隔热砖。（2）主体坡屋面钢筋混凝土现浇板刷素水泥浆一道20MM厚13水泥砂浆找平层隔热防水膏20厚12水泥砂浆沥青油毡瓦。652找平层施工（1）找平层施工前，应对基层适当洒水湿润，并于铺浆前1H在结构基层表面刷素水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合。（2）屋面找平层大面积施工前，宜将屋面基层与突出屋面结构的连接处及其转角部位提前施工，阴阳角部位应做成圆弧，圆弧半径为20MM。内排水的落水口周围应做成略低的凹坑。凡挑出墙面和可能产生爬水的部位，应做成滴水线或其它防止爬水的措施。（3）找平层应按轴线开间设置分格缝，缝宽20MM。一个分格缝区域内的砂浆要一次铺足，不准留施工缝。水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护。653待找平层干燥后，即可按有关规定要求施工防水层。铺屋面防水层前，基层必须干净、干燥，不得有酥松、起皮、起砂现象。654平屋面采用18水泥煤碴找坡2，要求施工时按配合比准确拌制，并保证最薄处为30，然后施工水泥砂浆找平层。655防水施工均由业主的专业队伍施工，注重点为（1）基层处理保证基层干燥干净是合成高分子防水卷材防水效果的关键。应先用基层处理剂对基层进行清理，阴阳角、水落口、管道等复杂部位先用油漆蘸胶均匀涂刷一遍，然后用长把滚刷大面积涂布施工，厚薄均匀一致，切勿反复来回涂刷，也不得漏刷露底。涂刷处理剂后常温下干燥4小时以上（控制基层含水率在6以内，手感不粘，保证基层平整，涂油均匀，封边严密时）才可以施工防水层。（2）对屋面容易产生渗漏水的薄弱处一头（收头）、三口（落水口，楼梯口，出屋面口）、三根（女儿墙根，出屋顶出气口根，高低跨根部）按有关规定要求作增强处理。（3）屋面防水层完工后，避免在上述部位凿孔打洞。采取有效措施，防止卷材损坏。（4）防水卷材严禁在雨天、雾天、雪天施工；五级风及其以上不得施工，气温低于0时不宜施工。（5）防水层施工完成后应严格按照国家验收规范进行验收，并汇同监理工程师一起做好隐蔽验收记录，确保屋面防水无渗漏。656变形缝处理本工程29、30轴间设置变形缝，变形缝应严格按规范施工。（1）变形缝内不允许有任何灰浆和建筑垃圾。（2）变形缝应用泡沫塑料或其他耐腐柔性材料填满。（3）墙面和屋面变形缝防水处理应严格按设计图纸施工。装饰工程第33页共61页66装饰工程661内墙抹灰本工程内墙粉刷除厨卫间为水泥砂浆13底15厚、125面对面5厚外，其它部位均为12MM厚115水泥石灰砂浆底、8MM厚114水泥石灰砂浆面、面层批白水泥两遍，天棚做法为刷素水泥浆一道内掺水重5的107胶6厚1033水泥石灰膏砂浆底和面,面层批白水泥两遍。施工时应注意以下事项（1）在基底清理干净的基础上先用11水泥砂浆内掺水泥重量5107胶喷洒砼面，然后进行内粉刷。（2）内粉刷施工工艺流程为浇水湿润吊线做灰饼冲筋校正门窗框粉护角线粉门窗侧壁天棚刮糙墙面刮糙天棚面灰墙面面灰踢脚线粉刷清理。（3）首先按房屋面积大小勾方弹线，并往墙上翻引，每隔1215M做出标准灰饼。（4）灰饼做好稍干后后，用砂浆在上、中、下灰饼间冲筋。冲筋厚度同灰饼，宽度在50MM左右，间距15M。（5）在冲筋完成稍收水后先在两筋之间用力抹一层79MM厚的底灰，至78成干后再进行抹灰施工。（6）墙面粉刷应粘结牢固，无起壳、无裂缝、光洁平整、无接槎痕迹、阴阳角垂直无弯曲，天棚和墙面阴角处必须用阴角器抽直，阴角应清晰平直，施工结束后洒水养护。（7）一般抹灰质量的允许偏差详见质量评定标准。擦净备用。663外墙装饰本工程外墙采用外墙涂料、面砖及花岗岩墙裙等组成，详需等设计重新出图后再补具体施工方法，常规注意要求如下（1）外粉刷基层处理。A、放灰饼B、砼面和砖墙面交接处应钉300MM宽农用钢丝网。C、砼面用掺有107胶的水泥浆毛化处理。阳角处粉水泥砂浆护角线。（2）外墙括糙应两遍成活，第一遍括3MM4MM底糙；第二遍粉8MM9MM基底粉刷，基底粉刷应平整。（3）施工工艺流程为涂料基底粉刷面层粉刷养护及干燥外墙涂料。面砖基底粉刷弹线铺贴嵌缝清理（4）外墙基底粉刷完成后，应根据设计图纸弹好分格线，嵌线条采用塑料成品嵌线条，嵌线条嵌坞好后应洒水养护，待嵌坞砂浆达到一定强度后，方可进行外墙面灰粉刷。外墙面灰粉刷应采用上下同时进行，避免产生外墙面灰粉刷接搓，影响外墙面粉刷美观。（5）凡是需做滴水线的部位，在粉滴水线前应用水泥砂浆坞10MM铝槽后方可贴外墙砖。（6）外墙涂料施工结束后，应对外墙面进行全面检查方可拆除脚手。（7）外墙涂料原则委托专业施工队施工。门窗工程第35页共61页67门窗工程671铝合金窗（1）铝合金窗由业主自行施工，施工中应按门窗尺寸留好洞口。（2）铝合金窗安装要求A、铝合金窗的安装工作应在室内外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。B、铝合金窗安装前，应认真熟悉图纸，检查预留洞口尺寸是否符合要求。C、铝合金窗安装时，首先应弹出窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，外窗中心线应各层跟通垂直。高度按各楼层的1M标高线进行设置。窗框在墙体的位置，应符合设计要求，如设计未作规定时，应安装在墙的中间部位，统一在预留洞口侧面弹出位置线。铝合金窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求。D、按照弹线位置，将窗框临时用木契（对拔契）固定，木契必须安置在窗框四角和窗梃能受力处，以免框料受力弯曲变形。E、窗框校正完毕后用拉接条将窗框固定在结构上，联接点位置离角点不大于180MM，间距不大于500MM，推拉窗在锁扣位置必须设置一个联接点。F、窗框与墙体连接的数量、位置、连接方法应作隐蔽记录。G、窗框安装后应进行检查，其偏差值应在规范规定的允许范围内。窗框安装后，严禁搁置脚手板或其他重物。H、铝合金窗框周边按规范要求由安装单位用填充料嵌实以保证不渗水，铝合金窗框外侧和墙室外二次粉刷间留58MM深槽口，以作密封胶填塞缝。I、密封胶施工前应先清除被粘表面的油污、灰尘。被粘接物要保持一定的干燥度，含水量不得超过5。每条缝隙直线打胶时最好一次完成。密封胶表面应平整、宽窄均匀，必要时可在施胶缝道两侧粘保护膜，打胶结束后再将保护膜撕去。K、铝合金窗清理时先撕去型材表面保护膜，用干净毛巾将窗表面擦干净，清洗剂应为中性，型材面不能用锋利的工具清理，以免划伤型材表面。楼地面工程第37页共61页68楼地面工程本工程楼面采用现浇混凝土板原浆结面，地下室车库为水泥砂浆面层。在楼层结平面施工时派专人进行原浆结面施工，具体为结平面振平后即用2M直尺刮平在终凝前用铁抹子抹平压实，再用木抹子打毛。冬季施工技术措施管理措施第37页共61页71冬季施工技术措施711冬季施工的管理措施基础施工期正处于冬季，应做到（1）项目经理部应对职工进行冬期施工质量、安全教育，提高现场职工的冬季施工知识，促进冬季施工各项措施落实。（2）根据施工现场的具体情况，对可事先包扎、覆土的水管应及时包扎、覆土，确保施工用水管道不冻裂。（3）冬季施工防冻物资供应应提前编制计划，及时采购入库。（4）做好消防器材的防冻保暖工作，工地应管好火种，明确防火制度。集体宿舍、木工间、电焊间等应加强监督，落实到人。（5）加强试块养护房的管理与检查，以保证试块的养护温度（203）及相对湿度90以上的养护条件。（6）做好施工记录，详细记录气温，加强各类外加剂的使用管理。（7）在每一分项工程作业前，必须根据规范、规程和冬季施工要求，认真做好技术交底工作。（8）要关心职工生活，特别对第一线的作业人员，一定要保证他们吃到热饭、热菜。集体宿舍要做好防冻保暖工作。冬季施工技术措施砌筑工程第38页共61页712砌筑工程（1）冬季施工前，应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水浸泡和受冻后的砖或砌块。（2）砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制。（3）冬季施工所用砌筑砂浆，按设计要求适当提高一个强度等级，严禁使用已冻结的砂浆。正温下施工时，砖可适当浇水，负温下施工时，砖不得浇水，但需适当加大砂浆稠度。（4）拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于1CM的冻结块或冰块。（5）冬季施工砖砌体，应按撊粩砌砖法施工，灰缝不应大于1CM。（6）冬季施工中，每日砌筑后，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应扫除砌筑表面。（7）砂浆试块的位置，除应按常温规定要求外，尚应增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28D的砂浆强度。冬季施工技术措施钢筋工程第39页共61页713钢筋工程（1）在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。（2）雪天或施焊现场风速超过54M/S（3级风）焊接时，应采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。（3）冬期热轧钢筋负温闪光对焊，采用预热闪光焊或闪光一预热一闪光焊工艺。应控制热影响区长度。热影响区长度随钢筋级别、直径的增加而适当增加。焊接参数应根据当时气温按常温参数调整。（4）钢筋负温电弧焊，采取分层控温施焊。热轧钢筋焊接的层间温度宜控制在150350之间。（5）当钢筋负温电弧焊时，可根据钢筋级别、直径、接头型式和焊接位置，选择焊条和焊接电流。焊接时应采取防止产生过热、烧伤、咬肉和裂纹等措施。冬季施工技术措施砼工程第40页共61页714砼工程（1）采取蓄热保温及掺用早强剂或复合抗冻外加剂的综合措施，复合抗冻早强型外加剂的品种、用量由试验室决定。当气温低于3时，应将砼标号提高一级，并用草帘、草包复盖23层。（2）砼施工缝处，特别是梁、柱等交接处，必须将模板和钢筋上的冰雪和污垢清除干净，必要时用温水冲刷，以防形成夹层，影响工程质量。（3）冬季施工除按规定留置标准养护的试块组数外，其他应根据施工需要（如拆模），留置在同条件下养护试块。（4）冬季砼工程脱模强度，除按照砼工程验收规范中有关模板的拆除章节执行外，重要结构应与结构构件中同条件养护的试块，先试压后拆模。夏雨季施工技术措施施工现场的管理第41页共61页72夏雨季施工技术措施为确保夏、雨季正常的施工生产、工程质量及安全生产，除严格遵守公司制定的夏雨季施工技术措施外，还应遵循以下施工技术措施。721施工现场管理（1）雨季施工应加强现场管理，合理利用场地，保证现场交通道路和排水系统的畅通。道路要有排水坡向，路边应挖设排水沟，通向新区下水系统。（2）现场材料堆场应做到硬地化，并于四周设排水沟，构件、钢筋堆放要设置好垫块，防止泥水污染。（3）现场人员定期对施工机械、电源、脚手架和其它设备作检查，对查出的问题要及时整改。（4）塔吊、物料提升机等设备必须安装避雷装置，并确保接地良好，以防雷击。（5）现场中、小型机械必须加设防雨罩或防雨棚，定期检查维修。（6）夏季施工应根据气温条件和施工特点，做好防暑降温工作，配备必要的防暑降温的设施、器材和药品，并适当调整作息时间，保证工人有足够的休息。夏雨季施工技术措施施工技术措施第42页共61页轴线和标高控制措施第42页共61页73轴线和标高控制措施见本组织设计第六章612和613条款。模板工程施工技术措施第42页共61页74模板工程施工技术措施741本工程框架模板均采用多层胶合板，胶合板应选用防水胶合板。胶合板进场后，应堆放在有可靠防潮防雨措施的仓库内，防止胶合板受潮翘曲变形。742模板工程施工前，应按施工图和本施工方案翻好模板大样图，并按大样制作模板。模板背衬木方应刨直刨平，确保模板成型后平整。模板制作好后，应满刷清油，以提高模板的使用寿命。743柱模板安装前，应先校验轴线和校正柱筋位置，并在柱根模板位置用水泥砂浆找平，以保证柱头模板标高正确。744柱梁交接处应用木模收刹，确保柱梁交接处棱角清晰、方正。745砼浇捣前，应适度洒水润湿模板，以确保砼结构脱模后表面质量。746模板拆除后，应清理干净，并再次涂刷脱模剂，以便保证模板多次使用。屋面防渗漏措施第43页共61页75屋面防渗漏措施751屋面施工前，应对屋面结构闭水试验，如发现屋面结构局部渗漏，应采取有效措施进行修补。752屋面煤渣找坡施工应与上部水泥砂浆施工同步先进，即每天施工的找坡层、上部水泥砂浆应当天施工完毕，防止突然下雨、雨水浸泡找坡层，使找坡层含水而影响屋面施工质量。753应严格把好屋面防水材料质量关，防水卷材进场应取样送科研所进行复试，合格后方可使用。754防水卷材应垂直于防水方向铺设，纵向和横向搭接应符合规范要求，防水卷材施工结束后应进行闭水试验。给排水工程第44页共61页81给排水工程811施工顺序予埋套管立管安装支管安装设备安装调试卫生设备、消火栓等终端设备安装完毕后应再次进行试水，以确保其使用功能。施工过程中应注意所有敞口在未安装之前，都应盖上或用闷头堵住以防杂物进入管道而导致堵塞。812管道敷设（1）给水管道采用锌管螺纹连接。（2）铸铁排水管采用石棉水泥接口。（3）塑料排水管采用粘接接口承插式粘接管件连接，应符合如下要求管材的管口应用中号锉锉成近1530坡口，坡口厚度为管壁厚度的1/31/2，坡口长度不小于3MM，并将残屑清除干净；管件承口内侧和管材插口外侧的粘结面，应擦拭干净。如有油污时，应用棉纱蘸丙酮等有机溶剂擦净；管材插入承口深度，应试插一次，划出粘结面深度标记。要求插入深度不小于下表中规定。（4）支架安装A、安装前，所有铁件均应做好防腐、除锈处理。B、支架安装位置应正确，埋设牢固可靠，与管道接触紧密。C、吊架、吊杆应垂直安装。D、固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构安全，管道支吊架间距应按有关规定执行。管道系统安装完毕后，应拆除一切临时支架，并对管道外观质量安装尺寸等进行复核检查，无误后应进行强度、严密性试验，并做好试验记录。电气部分第45页共61页82电气部分821施工顺序埋设电管埋设箱体、盒穿电线、电缆（测试）安装电气设备（用电设备）调试822施工技术要求（1）电线管敷设A、在敷设时，应沿最近的线路敷设，应减少弯曲，埋入墙内的管子，离表面的净距不应小于15MM。B、进入落地式配电箱的电线管，排列应整齐，管口高出基础面不应小于50MM。C、电线管路弯曲处，不应有折皱、凹穴和裂缝等现象，弯曲程度不应大于管外径的10，弯曲半径，暗配时，不应小于管外径的6倍，埋设于地下或混凝土楼板内时，不应小于管外径的10倍。D、电线管丝扣连接，管端套丝长度不应小于