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项目南岳华天大酒店1项目介绍开发商湖南宜家旅游发展有限公司投资商湖南维一实业开发有限公司经营管理华天集团酒店管理有限公司项目地址衡阳市南岳区金沙路东（万寿广场东500米）占地面积60亩2项目业态定位休闲养生酒店3规划设计依山而建，建筑以东南亚风格为主，浸润佛、道、儒三家文化酒店拥有335间客房（5栋）、可容纳800人的大型会议厅、超豪华行政楼以及总统套房等酒店大堂2000平米，居中立“千手观音”；酒店一楼有“莲花圣水广场”；酒店三楼设“佛道养生堂”，主持高僧弘扬佛道养生文化，在国内绝无仅有4经营模式投资型酒店，10年内带租约销售，10年后强制100增值回购（限280间）价位320000380000400000450000480000560000首付320000380000400000450000480000560000一次性返2年租金6400076000800009000096000112000每平方米单价94730699450498765410112。36898876942760实际首付256000304000320000360000384000448000月租金266731673333375040004667月盈利26673167333337504000466710年收益320040380040399960450000480000560040回购收益32000038000040000045000048000056000010年免费入住收益600006000060000600006000060000总收益63600074403278000087000092400010680005年后业主可以自行决定是否推出（退还2年租金）注一次性付款（如果采取银行按揭的方式，将对业主的收益有很大的影响）投资案例（以总价32万为例）单位元总房价付款方式首付返租两年租金实际首付贷款额月供月净租金月盈余回购收益10年免费入住收益总收益32万一次性付款32万64万256万002667266732万6万636万32万银行按揭16万64万96万16万1875213325832万4万3848万5项目总结优势南岳衡山5A级旅游风景区年400万游客作为客源保障单位面积小，投资门槛低（即投即返，每月有固定的收益）10年后强制回购，也可5年后选择提前回购，进退自如周边有大规模的别墅区，配套设施齐全劣势风景区内有3家以形成规模的酒店周边还有5家3星级、4星级酒店（价格相对便宜）周边的别墅区还在规划建设中，配套设施尚未成熟项目分析投资方将部分客房以融资的方式对外销售，更多的争取了流动资金，以便对周边的别墅区进行开发10年后强制以原价回购，使得10年内已升值的房价的差额落入了投资方的口袋（虽然对于业主来说10年里的回报是100，其实10年100的回报率偏低，如果投资方不回购的话，业主的收益就不是这一点点了）10年后强制回购，也可5年后选择提前回购（这是投资方给业主们的一剂镇静剂），
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