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文档简介

PAGE1OF3房地产合作开发协议甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其它有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。一项目概况本项目位于，项目暂定名为“”。项目用地面积平方米（约亩），规划用地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，其中地上层，包括住宅面积平方米，底层商业面积平方米，地下一层（面积平方米）二合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、共负盈亏的合作形式。甲方负责提供土地并将土地办理到乙方公司（）名下，以及与项目相关的各项手续，乙方负责项目开发、工程、销售。项目运营过程中，乙方为主，甲方为辅。三甲方权利与义务1甲方自本协议签定之日起个月内，取得本项目的建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的建设工程施工许可证（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。2甲方应在合同签订之日起日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水，供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。PAGE2OF33甲方应在合同签订之日起日内，向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与相关文件。4在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。5甲方应指定相关充分授权人员来与乙方进行对接，以便项目相关手续及其它配合工作及时高效的进行。四乙方权利与义务1为保证项目开发工作的顺利进行，乙方亦会指定相应窗口人员与甲方对接，以及时沟通并解决项目运行过程中的问题点。2乙方应从项目操作的战略高度，有效把控项目开发周期、工程进度与销售状况，以保证项目利益最大化。五出资方式及利润分配1甲方以土地所有权作为本项目的主要出资，并另外出资人民币万元（万元）。2乙方负责本项目的开发、工程建设及销售等相关费用。3参考出资状况及项目实际工作付出等情况，经过甲乙双方协商约定在本项完成后，除去相关税费及所有他项开支后，甲方分得净利润的，乙方分得净利润的。六违约责任双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。七、适合法律及争议解决1本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2因履行本协议发生争议，双方友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。八、其他PAGE3OF31本协议一式四份，甲乙双方各执两份。经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充
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