某花园洋房群工程施工组织设计

房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力第一章企业简介及工程概况11企业简介111企业简介中国建设有限公司成立于2006年8月，公司前身是中国建设公司，为中国集团公司成员单位。2003年11月经国务院国有资产监督管理委员会、财政部等部委批准，公司开始实施债转股并进行企业改制。2006年8月，中国集团公司与中国管理公司两家股东，在中国建设公司的基础上共同创立中国建设有限公司。公司总部位于湖北省市，在浙江、上海、安徽、陕西、重庆和等地分设有二级单位，施工项目遍及全国许多省市。1958年3月，为筹建我国第一个基地，建工部直属第二建筑工程公司建设有限公司前身在甘肃成立，作为以建设为主的施工队伍，广大职工勇敢地承担起建设第一个原子能联合企业404厂的建设任务。从1958年至1969年5月，职工们克服三年自然灾害和恶劣自然环境中的各种困难，经过十余年的努力，光荣地完成了设任务。此后，从六十年代末开始，公司又相继承担并完成了821厂、816厂等一批国防工业重点工程的建设任务，为我国的发展做出了积极的贡献。改革开放以来，特别是国防工业实施“保军转民”战略方针后，公司积极适应发展形势的变化，在保证建设任务的同时，积极向民用市场。从1982年12月开始至今，公司相继承建了我国房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力大陆第一座核电站电站，秦山站、秦山站和核电站。与此同时，在国内非核建筑市场上也取得了突出的业绩汽车有限公司发动机厂、汽车公司联合厂房、上海冲压车间，安庆装置工程、有限公司浮法玻璃生产线、水泥厂；工程专用公路、二桥、电专用遂道、机场、大桥；国际大酒店、十堰大厦、税局综合楼、西安大厦，分局科调综合楼、交通信息中心等高层建设项目；深圳小区，宁波花园，公寓等一大批工业与民用建筑工程，在者的手上，拔地而起。在建设、建设和工业与民用工程建设领域取得过骄人的业绩。目前，在国有企业改革政策的指导下，公司发展进入新的历程，发展的良好形势，也为企业带来新的机遇，在未来的道路上，公司在中国集团公司、中国管理公司的领导下，在社会各界的支持下，将继承者的优良传统，发扬艰苦创业的精神，中国建设有限公司将与广大业界同仁一道，携手并进，共同迈向美好的明天公司法人代表总部地址湖北省市夷陵区望江路1号网址邮箱电话传真邮编深圳分公司联系方式房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力深圳分公司负责人地址邮箱电话传真邮编112企业自有主要设备企业自有主要机械设备清单价值（万元）序号设备及仪器名称型号/产地/出厂日期数量（台/套）功率（千瓦）原值净值合计3932124815144032455012一起重机械设备5837995478772489941汽车起重机611833845363691汽车起重机QY12/徐州/19952113233654392汽车起重机QY16/北京/199811154431323汽车起重机QY25A/徐州/1995511797110654汽车起重机QY25/蚌埠/19991211746730275汽车起重机TG500E/50T/日本/1997111224212567636汽车起重机LTM1080/1/德国/200071320415237552叉式起重机4210889629231叉式起重机CPC3L/杭州/19975137782382叉式起重机FD50Z7/日本/199822136864119383叉式起重机D30S3/伟伦/200051371777473塔式起重机31214043422841890261塔式起重机H3/36B/川建/1995112209342499022塔式起重机H3/36B/沈建/199511328655076160533塔式起重机C7022/川建/1998854865641441824塔式起重机C7030/川建/20066295534523452房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力5塔式起重机C7050/川建/200031752403178426塔式起重机C5015/川建/20001215081089394087塔式起重机C5015/川建/2001315086084718塔式起重机FO/23B/北建/19934168414321269塔式起重机FO/23B/北建/199441684120283510塔式起重机FO/23B/川建/20003215019761407211塔式起重机QTZ125/张家港/199411705115386812塔式起重机QTZ80/471厂/1996101356790139313塔式起重机QTZ80/471厂/199071466585137114塔式起重机QTZ50/471厂/2002213254534355115塔式起重机QTZ50/471厂/20011213254534350116塔式起重机QTZ100/北建/199612147954440417塔式起重机QT80A/北建/199271795971139118塔式起重机QT80A/北建/19854164538870219塔式起重机QTG60/上海/19896148201741820塔式起重机QTZ60/重庆/199361436638106821塔式起重机QTZ50/重庆/1999717383861280822塔式起重机QTZ40型/山东文登/200361254197426034施工电梯5841735338271施工电梯SC100/100A/川建/1996111113427362施工电梯SC100/100/北建/19937144294423施工电梯SC200/200/川建/199751113469414施工电梯SCD200/200K/江汉/19941117540534665施工电梯SC200/200K/江汉/19989110535212425桥式起重机910551068377841电动单梁桥式起重机LDA5T/杭州/1996111362992电动单梁桥式起重机LDA2T/杭州/200041552712573电动单梁桥式起重机LD5T/上海/200051115825084电动单梁桥式起重机LDA5T/杭州/2006711356565电动双梁桥式起重机LHA5T/135米/杭州/1996122635621426电动双梁桥式起重机LHA5T/135米/杭州/1998522634927367电动双梁桥式起重机QD型5T/上海/2000511116212826门式起重机3755149990651门式起重机10T22米/杭州/199611346723432门式起重机5T22米/杭州/1997312653922883门式起重机L型10T/上海/200051154373347房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力二土石方筑路机械343664515991679111单斗挖掘机690962762316181单斗挖掘机（小松）PC2003/日本/19887110569410612单斗挖掘机（小松）PC3006/日本/19988234624213133单斗挖掘机（日立）EX2005/日本/19987111270436064单斗挖掘机（日立）EX3005/日本/19981111731118278285单斗挖掘机（加藤）HD1250/日本/19975117313459932推土机81010937134100331推土机东方红802/洛阳/199761588103432推土机T120/鞍山/19885197115944053推土机日立DX175/日本/199871105107847144推土机T220/陕西/199352324130419845推土机T220/陕西/19884232410691756推土机（湿地）TS140/宣化/1993101102335753装载机81179845018198261轮式WA3001/常林/19891111053364882轮式WZ40/常林/19958110553517123轮式TCML32/日本/19981236220429464轮式力勃海尔L541/德国/199712118173084735轮式ZL50C/柳州/199871154433613176轮式ZLM50/常林/198912115442235147轮式ZL40B/柳州/19998111829916054压实机械73058792418761振动压路机YZ10B/洛阳/19893214728344662拖式振动压路机YZT15/西安/198972147334183手扶压路机TMR65KDS/日本/2000112741246644手扶动振压路机YZS08B/江阴/20015144553285平地机1132169961平地机PY160A/天津/198791132169966凿岩机械4127538235981液压钻机LM500C/美国/20001211275013462风动凿岩机TS55/日本东空/19991111520553风动凿岩机TS55/日本东空/2000511520574风动凿岩机TJ20/日本东空/1999111068026三混凝土、沙浆机械69742445534581307281混凝土搅拌站711704180271421081混凝土搅拌站及制冷水机组100M3/H芬兰产；2856149327362房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力30T/H德国产/199832混凝土搅拌站HZD25/上海/1994515047256743混凝土搅拌站HZW25/洛阳/1999817959620644混凝土搅拌站HZ15/上海/1992913741712565混凝土搅拌站HZS50/山东/20019140495727756混凝土搅拌站HZS90JS1500C/福建/2003611081361989772混凝土搅拌机2740481053551541混凝土搅拌机JSY500A/成都/1992112312921662混凝土搅拌机JS500/方圆集团/200012113企业组织机构12编制说明及编制依据本施工组织设计是根据美的花园二期第二阶段工程投标文件、工程施工图纸、地质勘测报告及相关资料编制，全面、详细阐述了施工总体部署、资源配备、施工流程、所涉及的分项工程施工方案方法、工程进度安排及施工组织管理、质量控制、安全文明施工等方面的内容。121施工合同、投标文件及相关信息1211工程施工图纸1212建设工程施工合同1213工程地质勘测报告122执行的规范标准1221建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）1222建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力2001）1223混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）1224建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）1225建筑抗震设计规范（GB500112001）1226建筑地基基础设计规范（GB500072002）1227建筑结构荷载规范（GB500092001）1228民用建筑设计通则（JGJ3787）1229砌体结构设计规范（GB500032001）12210砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）12211屋面工程质量验收规范（GB502072002）12212建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）12213建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力12214通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）12215给水排水管道工程施工及验收规范（GB5026897）12216岩土工程勘察规范（GB500212001）12217混凝土异形柱结构技术规程（JGJ1492006）12218建筑设计防火规范（GBJ1687）12219建筑内部装饰设计防火规范（GB5022295）12220城市用地竖向规划规范（CJJ8399）12221屋面工程质量验收规范（GB5020793）12222城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ502001）12223市政道路工程质量验收规范（CJJ190）12224建筑工程设计文件编制深度规定建设部2003年4月12225建筑给水排水设计规范（GB500152003）房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力12226建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规范CJJ/T299812227埋地塑料排水管道管道工程技术规程DG/TJ08308200213工程设计概况131工程名称及建设地点1311工程名称1312建设单位1313设计单位1314建设地点1315工程规模本工程用地面积23万平方米,建筑面积共约813万平方米其中含地下室建筑面积112万平方米；分为01、02、03、04栋洋房，共11个塔楼，层数为1118层；地下室一层。132工程结构概况1321结构安全等级、抗震等级、防火等级、使用年限A结构安全等级二级B结构抗震设防类别丙类（抗震设防烈度七度）C耐火等级一级D结构使用年限五十年1322所用材质A混凝土地下室外壁板、地下室底板、迎水壁板采用抗渗混凝土，设计抗房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力渗等级为S6，各层的混凝土强度等级为地下室层次侧壁及普通砼柱底板、顶板1C30C3001、02、03、04栋塔楼层次剪力墙及普通砼柱楼盖构件1C35C302C30C303顶C30C25其余各栋均为层次剪力墙及普通砼柱楼盖构件12C35C303C30C304顶C30C25B钢筋HRB400级钢（，FY360N/MM2）。C焊条HPB235级钢及Q235钢材筋采用E43型焊条，HPB335级钢筋、400级钢筋及Q345钢材采用E50型焊条；焊接的要求应符合有关规定；焊缝长度双面焊5D,单面焊10D,焊缝高度05D。D框架填充墙及内隔墙外墙砌块均用厚200加气混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑。内墙100或200厚，用M5石灰水泥砂浆砌筑。1323钢筋混凝土结构的一般规定A钢筋锚固长度LAE按下表规定，且锚固长度LAE不小于250。混凝土强度等级抗震等级钢筋级别C40C35C30C25一、二级HRB400级钢35D37D40D46DHPB235级钢21D21D25D27D三级HRB400级钢32D34D37D42D注当钢筋的直径大于25MM时，表中的锚固长度LAE应乘以修正系数11。B受拉钢筋的锚固长度（LA，小表左）及其抗震设计时的锚固长度（LAE）按下表采用房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力砼强度等级钢筋的种类C20C25C30C3540抗震等级LAEHPB235级31D27D24D22D20D一、二级115LAHPB35级39D34D30D27D25D三级105LAHPB400级46D40D36D33D30D四级LAC同一构件中相邻纵向受拉钢筋的连接接头须相互错开,并按下表要求连接绑扎搭接机械连接焊接备注连接区段长度13LIE35D35D且500D纵最大直径同一连接区段内钢筋接头面积百分率板宜25梁应50柱宜50宜50应501324结构形式A地基基础本工程采用锤击预应力高强混凝土管桩基础（ZT），管桩桩端支承于中密密实园烁层上（管桩）；施工前宜试桩及进行静载试验，以便确定单桩竖向承载力特征值；预应力高强混凝土管桩桩身混凝土强度等级C80，采用十字型桩尖，桩的设计参数如下桩外径（MM）桩类型（MM）壁厚（MM）柴油锤类型冲击能量（TM）单桩承载力特征值KN收锤标准（最后三阵锤）400AB90D45100120025MM/10击500AB125D62150120025MM/10击B主体结构框剪结构1128其它A结构施工必须同建筑及设备工种密切配合与协调，对各工种所要求的预埋件、预留洞等，例楼梯、阳台栏杆等预埋件及卫生间的预留洞等，均应按有关工种所提供的图纸预埋预留，核对无误并落实后，方可浇筑混凝土。B施工中混凝土强度达到70时方可拆模和浇筑上层混凝土，在悬挑梁、板等结构上的支撑，必须在混凝土强度达到设计强度的100时方可拆除。C沉降观察点设在建筑物的角点、中点及沿用边每隔12M左右处。沉房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力降观测在施工期间每施工完三层测读一次，主体结构封顶后每月测一次，直至沉降稳定（连接二次半年沉降量不超过（2MM）为止。D当雨蓬梁、外墙挑板梁等上为砌体且梁顶与挑板无高差时，应加设翻口。梁、板内分布筋，当图中未注明时，均采用6200。E屋面及雨蓬等应设置必要的排水管（孔），施工完毕后必须清扫干净，保持排水畅通。133工程建筑概况1331建筑物功能商品住宅1332总建筑面积合计813万平米住宅建筑面积701万平米地下车库112万平米1333建筑构造用料做法表1、屋面做法上人屋面（含复式上层露台）1、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净2、最薄处20厚125水泥砂浆找平找坡3、2厚911防水涂料；4、40厚聚苯保温板保温层；5、05厚塑料薄膜隔离层；6、40厚C25细石混凝土（内配4150双向钢筋网）防水层，表面压光（屋面伸缩缝设置按屋面工程施工规范；排水沟、排水坡度等细部做法按图施工）电梯机房、楼梯屋面、顶层阳台雨棚按上人屋面做法，取消第4、5条的层2、墙面做法房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力外墙砖11、刷素水泥浆一道12、墙面满挂120镀锌钢丝网13、15厚125防水砂浆（掺5防水剂）找平层14、5厚125防水砂浆（掺5防水剂）15、5厚45MM45MM外墙砖，白水泥勾缝3、外墙涂料11、刷素水泥浆一道12、墙面满挂120镀锌钢丝网13、15厚125防水砂浆（掺5防水剂）找平层14、5厚125防水砂浆15、满刮外墙腻子两遍16、外墙涂料水性一底两面4、住宅大堂住宅大堂门为钢化玻璃平开地簧门（包含除门锁外所有五金件，其中不锈钢拉手800长），住宅大堂的楼地面和顶棚均为结构面、内墙为毛胚，水电井工作内容全包，大堂内防火门全包，其余装饰工程由二次装饰设计、施工不在本次招标范围内。5、标准层前室（含走道）（1）楼地面20厚13水泥砂浆找平，待干后用34厚水泥结合层铺贴（600MM600MM）抛光砖（优等品）。（2）内墙面（无吊顶的铺贴至顶，有吊顶的做24米高）1、刷素水泥浆一遍；房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力2、砌体墙面与钢筋砼墙体及梁连接处用300宽120镀锌钢丝网,每边150；3、15厚218水泥石灰砂浆，分两次抹灰；4、45厚11水泥砂浆加水重20白乳胶镶贴；5、810厚600MM600MM抛光砖（优等品），白水泥浆檫缝。（3）顶棚1、116水泥石灰砂浆底10厚，3厚纸筋灰面压光，双飞粉腻子两道刮面，刷乳白色内墙涂料两遍2、03栋天花为轻钢龙骨石膏板（9MM厚）吊顶，吊顶距楼面完成面24米高，双飞粉腻子两道刮面，刷乳白色内墙涂料两遍（4）电梯门套采用欧典米黄石，踢脚线采用咖啡网纹砖200MM高，具体大样见土建附图一。6、公共楼梯间（含电梯机房）（1）楼地面及踏步做法素水泥结合层一遍，20厚12水泥砂浆抹面压光，踏步面带防滑措施（梯边贴60宽陶瓷砖防滑条）（2）内墙面1、刷素水泥浆一道，砌体墙面与钢筋砼墙体及梁连接处用300宽120镀锌钢丝网，每边1502、15厚116水泥石灰砂浆，5厚1053水泥石灰砂浆3、两道内墙双飞粉腻子刮面打磨平（3）顶棚（含楼梯板底）116水泥砂浆底10厚，3厚纸筋灰面压光，双飞粉腻子两道刮面房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力（4）楼梯栏杆及扶手普通栏杆及扶手见05ZJ401第6页，扶手采用50钢管（壁厚3MM）扶手；靠墙扶手做法见05ZJ401第27页，扶手改为50钢管（壁厚3MM）扶手。（5）踢脚采用20厚125水泥砂浆100高。7、地下室及夹层地面做耐磨层（4200200钢筋网，C25细石混凝土最薄处40MM厚），墙面为20厚125水泥砂浆刮双飞粉腻子两道刮面打磨平；顶棚除变配电室为结构顶板刷白灰水外，其余均为10厚12水泥砂浆、双飞粉腻子刮面打磨平。地下室车道板结构增至道路边，做法同车道结构板做法，平面位置见总平面图。8、架空层顶棚116水泥石灰砂浆底10厚，3厚纸筋灰面压光，双飞粉腻子两道刮面，刷乳白色内墙涂料两遍露空墙、柱按贴外墙砖做法架空层所设置的防护栏杆，首层住宅大堂门外的台阶、无障碍坡道及坡道栏杆和扶手均在本次招标范围。楼地面由园林专业二次设计，不在本次招标范围内。9、幼儿园外墙及门窗、台阶、室内结构、砌体在招标范围内。室内门及二次室内装修设计、施工不在本次招标范围。10、商铺1）外门为钢化玻璃平开地簧门（包含所有五金配件，其中门锁为房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力地锁、不锈钢拉手800长）；2）地面施工至结构层；3）内墙A）、砌体墙面与钢筋砼墙体及梁连接处用300宽120镀锌钢丝网，每边150B）、15厚116水泥石灰砂浆，5厚1053水泥石灰砂浆4）门坎为300宽黑色花岗石（20厚）门坎；5）走廊为400（MM）400（MM）仿古砖贴面；6）室外踏步面贴芝麻灰花岗石（20厚）；7）卫生间仅做沉箱结构，储藏室和卫生间内墙不砌，商铺室内的门取消。11、住宅1）住宅入户门均统一为实木乙级防火门（门的规格和尺寸按图纸设计），其余防火门均为乳白色钢质防火门（门的防火等级按图纸设计）2）铝合金门窗6层以下（含6层）住宅部分的铝合金门窗采用6厚普通浅灰玻璃（玻璃底边离最终装修面小于500MM落地窗、低窗及玻璃面积大于15的采用钢化玻璃）；7层及7层以上住宅部分的铝合金门窗均采用单层6厚钢化玻璃；对于局部单扇玻璃超过3的玻璃均采用8厚钢化玻璃，龙骨加强由中标人深化设计（经有资质单位提供计算书），投标人在投标报价中自行考虑；住宅首层大堂门、商铺门及幼儿园大堂门等带地簧门的门连窗玻璃，门扇采用12厚钢化玻璃，其余部分采用10厚钢化玻璃；住宅推拉门推拉部分3扇及以上采用3导轨。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力3）楼、地面除卫生间楼面外，均为结构面4）内墙面刷素水泥浆一道、砌体墙面与钢筋砼墙体及梁连接处用300宽120镀锌钢丝网，每边15015厚116水泥石灰砂浆，5厚1053水泥石灰砂浆5）卫生间楼面A现浇混凝土板，表面清洁B20厚125水泥砂浆找平，2MM厚911聚氨脂防水涂料上翻150（从卫生间外地坪标高算起）C20厚125水泥砂浆保护层6）护窗栏杆做法见土建附图一，（30X30方钢壁厚为2MM，20不锈钢管壁厚为15MM）。7）户内楼梯仅完成结构8）顶棚116水泥石灰砂浆底10厚，3厚纸筋灰面压光。9）住宅部分的烟道选用广东省建筑标准设计ZRF住宅烟气集中排放系统ZRFA型，根据层数选用相应断面。12、阳台（含中庭、入户花园）1）楼、地面为结构面2）顶棚为116水泥石灰砂浆底10厚，3厚纸筋灰面压光，双飞粉腻子两道刮面，乳白色内墙涂料两遍3）墙身按外立面4）栏杆12厚钢化玻璃，与立杆连结采用不锈钢U型槽，自攻钢钉连结。立杆间距按9001200均分。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力13、空调机位做法1）全封闭内部底板、顶板、侧板、正面均粉125水泥砂浆20厚压光。2）外露部分空调板底部20厚125水泥砂浆抹面，正、侧面按外墙做法，顶部按外露飘板天花做法。3）外露部分飘板天花A15厚125防水砂浆（掺5防水剂）找平层B5厚125防水砂浆C满刮外墙腻子两遍D外墙涂料一底两面4）所有空调板部位原设计的铝合金百叶装饰构件均改为1MM厚钢板冲孔喷塑装饰板，装饰板四周设353530角钢喷塑，过大装饰板长度或高度方向间距900MM设353530角钢喷塑加强（具体做法补大样，参照一阶段样板报价）。14、地下室防水部分（1）底板（含承台、地梁）AS6自防水钢筋混凝土底板B20厚12水泥砂浆保护层C2厚911聚氨脂防水密封涂料防水层D20厚125水泥砂浆找平E100厚C10砼垫层F素土夯实（2）墙身及顶板房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力AS6自防水钢筋混凝土板B20厚12水泥砂浆找平C15厚（顶板为2厚）911聚氨脂防水密封涂料防水层D20厚125水泥砂浆保护层E素土夯实（顶板不做）15、地下室集水井除电梯、水泵房集水井保留，地下室其它部位约5个集水井（数量以水电专业招标说明为准），其余集水井全部取消，具体位置施工时确定。16、地下室车道（包含夹层车道）底板的防水做法同地下室底板防水做法，侧壁防水做法同地下室侧壁做法，顶板的防水做法同地下室顶板防水做法；17、地下室截水沟、集水井的防水做法同地下室底板的防水做法；18、电房部分的底板防水做法在地下室底板防水做法中增设一道2厚高分子聚合物卷材防水层（做于地下室防水构造层次第4与第5层之间），卷材底板部分做出电房外1000MM，与侧壁交接部位做单边500MM的2厚高分子聚合物SBS卷材附加层；电房侧壁的防水做法在地下室侧壁及顶板防水做法构造层次第3、4层间增设一道2厚高分子聚合物卷材SBS防水层，卷材侧壁和顶板部分做出电房外1000MM，电房侧壁与顶板、侧壁与底板交接处做单边500MM的2厚高分子聚合物卷材附加层；19、对于原施工图纸中套管穿地下室侧壁防水做法大样缺项且内容不完整，现统一按中南标准图集做法，群管穿地下室侧壁做法见房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力05ZJ31141页做法，单管穿地下室侧壁做法见05ZJ31137页做法；20、地下室所有进风井、排风井、排烟井出地下室顶板的平面、立面、剖面大样见08年1月12日设计单位补充修改图。21、16以上（含16）的钢筋统一采用三级钢。22、各栋各层楼、地面的结构标高相对建筑完成面标高统一降低30MM（不含卫生间沉箱和屋面、露台等部位）。23、住宅部分厨房烟道和幼儿园烟道均在此次招标范围内（如果图中交代不清楚，后补图）。24、住宅入户门的门槛石按招标文件的要求安装，在此次招标范围内。25、所有钢结构雨棚均在此次招标范围内，对于图纸中不完善的部分，后期补充图纸。26、02栋所有中庭位置的M1和M1A均改为1500（宽）2400（高）双扇铝合金推拉门（亮子高度为300MM），02栋屋面M4改为1000（宽）2100（高）钢质保温防盗门，01栋厨房阳台门M4夹板木门改为铝合金玻璃门，尺寸不变，01栋屋面出露台的M2夹板木门改为铝合金玻璃门，尺寸不变。27、03栋的C17、C19、C20、C21LM10按幕墙考虑（幕墙玻璃按10厚钢化玻璃考虑）28、住宅首层大堂门按无框考虑。29、铝合金型材为深灰色。30、本工程中所有选用的外墙砖、内墙砖（标准层前室部分）、地砖均为优等品。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力31、03栋与04栋小区主入口大门不在此次招标范围内。14本合同内主要工作内容美的项目二期二阶段工程包括以下几个方面地下室工程、深基坑土方开挖与回填、01、02、03、04栋塔楼以及地下停车场、外网水电等配套工程。141土建工程工作内容基础的土方工程现场深基坑边坡支护地基基础工程（不包括桩基工程）主体工程门窗工程装修工程图纸及规范要求在上述工程内的其他工作。142安装工程工作内容室内外雨水排水系统电气安装工程强、弱电工程防雷工程图纸及规范要求在上述工程内的其他工作。15施工现场条件151地质及现场条件施工场地已经“三通一平”。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力152施工现场气象条件场地处于广东省，常年气温较高，雨季时间长。平均每年3、4月份开始至8、9月份是本地的雨季及台风高发季节。153施工场地交通条件施工现场位于广东省市区三乐路，交通十分便利。154施工用水电条件业主已经按技术标书中的水电负荷负责提供施工用水、用电驳接点，上述各驳接点均设于施工场地边缘。155测量控制条件业主在场地区域内提供初级测量控制网，承包商据此建立自己的施工测量控制点。16本工程重点难点分析通过对图纸的认真分析、研究和我们对现场地质报告的深刻理解，以及我公司从事类似工程施工积累的经验，我们认为工程有6大重点、难点，需要在施工组织设计方案中重点关注和解决。161深基坑支护是本工程重点地下室工程土方开挖前，对四周的边坡土方支护是重中之重，必须保证基坑的安全，无塌方、边坡土稳定，合理设计边坡支护方案，保护周边道路及建筑物的结构安全是本工程的重点。162降低地下水是本工程重点本工程自然地面以下50公分即可见到丰富的地下水，因此，在进行土方开挖前必须进行降水措施，降低该区域地下水，而又要随时监测周边建构筑物的沉降稳定，保证地下室结构的顺利施工，是本工程房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力的重点。163工期紧工程量大本工程地下车库与以上01、02栋塔楼连为一体的工程施工时间紧，同时要求03、04栋高层与地下室及01、02栋同时施工，因此施工工程量大，工期紧，质量要求高，一次性投入的周转材料及设备的量大。如何组织、流水施工是本工程保证工期的重点。164施工组织的流水交叉作业复杂由于整个施工平面大，子项工程交叉作业较多，对施工组织的流水作业的管理要求很高。在施工中必须制定详细周密的施工作业计划，合理安排好各工种、各专业、各单位之间的接口，落实每一步施工作业进度计划，保证各里程碑目标的实现，是本工程的难点和重点。165模板支撑体系难度大本工程的地下室结构较复杂，车库顶板面积大，以上结构层柱为T形、L形等异形柱，其模板的支设及加固难度大，并且结构复杂给模板支设工作带来一定的难度。166施工现场总平面布置难度大拟建建筑占地面积大，但地下室在施工现场01、02栋下，基础土房开挖后距离四周的建筑物较近，且施工现场三面（东、南、西）为场外市政和美的学院的道路，施工场地狭窄，为了保证施工工期，必须解决场平合理布置及垂直运输等问题，所以施工现场的总平面布置须充分利用现场空间，合理安排将是本工程重点。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力第二章施工部署21项目施工总体部署211施工总体部署本工程施工部署将依据工程施工条件和施工特点及难点，充分考虑公司的资源优势条件和质量保证体系，在机械设备、劳动力、材料的组织、技术工作等方面做好充分的准备，精心组织各工种、各专业、各单位协调流水作业，以确保有序、优质、安全、高效地组织生产，达到预期目标。2111根据业主提供的施工图纸和关键里程碑要求划分施工区和施工段流水作业。2112为保证施工现场条件，进场后立即施工现场临建设施，现场北边一阶段道路边、南边与学院内道路间作为生产临建设施，生活临建设施设在业主提供的南边羽毛球场内，生产场区内的临时道路的路基压实并铺碎石。尽快使场区内的临时道路尽快形成，以保证施工所用的材料和施工设备进入。为保证材料的进场，基础与主体施工阶段在场区内设2个大门，保证大宗施工材料的进入方便。大门具体位置见总平面布置图。2113根据业主提供的现场条件，为保证施工进度，进场前完成基坑支护方案的审批报建工作，进场后马上开始地下室周边支护施工，同时进行井点降水设备的安装与调试，以便保证土方开挖前降水设施的完好。（注基坑支护及井点降水的设计与施工由具有设计资质的专业设计、施工单位施工）。针对地下室土方开挖量大，场内堆放土方的场地有限，开挖前必须完成土方堆置地的协调工作。地下室和其余房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力03、04栋基础在随后相续全面开始施工。2114本工程室外采用双排悬挑扣件脚手架（施工前必须报专业设计方案审批），室内结构楼板支撑施工采用门式脚手架。自然地坪上的水平运输由汽车和机动小翻斗车以及人力双轮车解决，也可以通过1、2、3、4群塔之间来水平运输，工号内的材料水平运输由人力双轮车解决；01、02栋及地下室工程主体施工阶段的垂直运输分别由1、2塔吊解决，03、04栋高层主体施工阶段的垂直运输分别由3、4解决，砌筑及装修阶段的垂直运输由施工电梯及提升机井架解决，垂直运输设备具体位置及数量见总平面布置图。2115钢筋工程采用现场设钢筋加工车间集中制作，现场手工绑扎工艺。竖向钢筋直径16MM采用电渣压力焊，竖向钢筋筋直径16MM采用绑扎搭接；水平钢筋直径16MM采用闪光对焊，水平钢筋16MM采用绑扎连接。2116模板采用18MM厚双面复膜胶合板，木枋作龙骨。在现场设木模板加工车间集中制造，施工现场安装。本工程框架柱多为异型柱，对于二层以上楼的L、T、I型柱应采用专用刚性异型定型模板支设；现浇板及屋面板采用门式脚手架加快拆可调支头支设，50100木枋做龙骨18厚胶合板作面板的散支散拆体系。2117预埋件为在现场加工车间集中制造，施工现场施工点安装工艺。2118在施工现场不设砼搅拌站，砼的浇筑均采用预拌砼，9M3砼搅拌运输车运输，泵送加吊斗浇灌工艺。砼采用评审合格的混凝土公司供应。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力2119砌筑及抹灰用的砂浆由专人专机集中制备，制备好的砂浆必需挂牌标明配比和用途，再由机动车运输到施工现场提升机旁边，最后由塔吊或施工电梯及井架垂直运输。21110根据施工进度计划，在地下室及各栋楼结构施工期间，给排水、消防、电气等安装专业应积极配合结构施工，做好预留洞和预埋管件的施工。同时根据装修安排，全面开始各专业的安装工作。21111结构施工总体竖向施工顺序为，从下向上逐层到顶，结构验收可以按每4层进行一次，以保证砌体在结构施工到第4层即可进行施工；外墙抹灰在砌体工程完工后由上向下进行，层面防水由上向下进行。212临建设施的部署根据我公司现场堪查资料，本工程拟在施工现场北边与一阶段道路间及南边与学院道路间空地上设生产临建区。在区内设有钢筋加工场地、木工车间、材料仓库、工具房等设施。由于场地的局限性，为了保证地下室及以上的施工进度，另外在施工现场东南角分别增设置一个钢筋作业场，模板作业场；主体施工期间，钢筋、模板的垂直运输主要靠4台塔吊解决。钢筋、模板加工区以钢管搭设而成，钢管的横距和纵距均为3M，屋面采用彩钢瓦；材料仓库、工具房采用活动板房。在本工程的承包商临时办公室设在施工现场南面马路边，紧靠原羽毛球场，建一栋两层的雅致活动板房。生活临建将设在施工现场南面的羽毛球场地内，在该场地内建5栋雅致活动板房，并在该场地内建一个可供1000人居住的寝室、房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力食堂、浴室和厕所。厕所及食堂采用砖混结构。做好场区内排水系统。特别是生活污水经过沉淀及处理后方可排向城市管网系统。施工现场地内临时供电为TNCS型。由于本工程由1118层不等的群体建筑组成，施工用水仅靠市政给水压力不能满足，还需在场地西北角建一个蓄水量为40立方的蓄水池，另外配备2台加压泵，通过循环管网，用镀锌钢管接到每一子项工程旁边；各供水点的用水可用胶管接到位。213施工区域划分本工程由01、02、03、04栋1118层不等的塔楼及地下室组成，施工单项工程数量较多，且每栋工程量较大。根据业主招标文件总工期及节点工期看，基本为同时进行施工。为保证各个工期节点，整个施工现场在主体及装修施工阶段划分为不同管理区域，每个区域在相应施工阶段配备专业的施工员。本工程在基础、结构主体及装修施工阶段分为三个施工区域进行分别管理，第一施工区域为01栋及01栋涉及的地下室结构部分；第二区域为03栋；第三区域为04栋、02栋及02栋涉及的地下室结构部分以及其余所有附属工程。每个施工区域分别配备专业的一个钢筋施工员、一个模板施工员、一个混凝土施工员、一个专业安装施工员，他们在各区域之间相互独立，而同区域内又必须紧密配合；每个区域设一个责任施工员，领导专业施工员做好本区域的各项工作。同时，每个区域的责任施工员在施工经理的统领下协同作战，服从施工经理的指挥、调配。在结构主体进入第四层以上时，负责混凝土的施工员兼管砖砌体工作。在装修阶段，同一区域的以上专业施工员又重新分配，分管不同装修分项工程。后期阶段安房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力装施工员根据工程量的大小来增减专业安装施工员。由于项目较大，施工进度与质量、安全同等重要。因此，本项目的质保部、安全部等部门在技术总工的统领下对整个工程实行全盘监管。在项目管理制度上实行质量、安全一票否决制。各施工区域配备专业的质量、安全人员全天候跟踪施工现场，发现问题及时以文字形式、一式四联将信息反馈到专业施工员、责任施工员以及施工经理，并及时责令处理，做到发现问题不过夜，处理问题不过天。各单体工程总体施工顺序为，结构主体施工从下向上逐层到顶，砖砌体从结构第4层开始逐步往上施工；内外墙抹灰等装修工程从上向下；屋面防水由上向下进行。2131各楼栋施工段的划分及施工顺序基础、主体施工水平方向以伸缩缝划分为成几个