小区住宅楼及地下车库施工组织设计

目录第一章编制说明4第一节编制依据4第二节工程建筑特征5第二章施工现场平面布置11第一节施工现场平面布置11第二节施工现场用水用电计划及设计计算13第三章施工方案20第一节施工测量及沉降观测20第二节基础工程21第三节000以上主体结构工程25第四节砌筑工程施工38第五节架子工程43第六节楼地面工程45第七节屋面工程及防水48第八节门窗工程52第九节装饰工程54第十节安装工程施工60第四章施工组织及进度计划71第一节总体施工程序71第二节施工流水作业段的划分与组织72第三节施工进度计划73第四节主要工序劳动力安排74第五节项目部施工管理组织机构设置76第六节项目经理部的组成78第七节项目经理部的协调管理85第五章质量保证措施88第六章工期保证措施101第七章施工部署104第一节施工部署104第二节施工准备107第八章施工技术措施109第一节冬雨季施工技术措施109第二节防止质量通病的技术措施113第三节现场管理技术措施120第四节降低成本的技术措施121第九章施工机械设备配备计划122第一节机械的选择122第二节机械配备计划表123第十章安全施工措施127第十一章文明施工措施134第十二章主要材料、构配件计划139第十三章使用新技术新工艺的可行性142第十四章项目服务策划144附图1、施工现场平面布置图2、施工进度计划网络图3、施工进度计划横道图第一章编制说明第一节编制依据本工程施工组织设计编制依据是一、业主提供的建筑，结构和安装工程设计施工图纸及概况说明。二、招标文件及各类招标答疑纪要。三、国家及上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规、规定。四、施工现场的自然条件和具体情况。（地质地形，周围环境，交通运输供水供电等）五、本公司的ISO9002质量体系相关文件。六、现行的国家建筑安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准。（1）工程测量规范（2）土方与爆破工程施工与验收规范（3）地基与基础工程施工及验收规范（4）混凝土结构工程施工及验收规范（5）砖石工程施工及验收规范（6）钢筋套筒、挤压连接技术规程（7）钢筋焊接技术规范（8）屋面工程技术规范（9）建筑地面工程施工及验收规范（10）建筑装饰工程施工及验收规范（11）组合钢模板技术规程（12）建筑施工高处作业安全技术规程（13）建筑机械使用安全技术规程（14）建筑安装工程质量检验评定统一标准（15）采暖与卫生工程施工及验收规范（16）建筑排水硬聚乙烯管道设计及施工验收规范（17）建筑电气安装工程施工及验收规程（18）施工现场临时用电安全技术规范（19）施工现场安全检查评分标准（20）工程建设标准强制性条文（21）陕西省施工现场管理有关文件、标准第二节工程建筑特征该工程位于西安O六七基地，是中国航天科技集团公司第六研究院V1小区一零三厂五期住宅楼B标段，其中7220号楼为十二层，钢筋砼剪力墙结构，地下车库为一层框架结构，总建筑面积约9328平方米，本工程经长计投发字（2002）第285号文批准建设，由西安建筑科技大学建筑设计研究院进行设计。一、建筑工程1、该工程为中国航在科技集团第六研究院建设项目名称为航天六院VII1小区五期住宅楼220栋，建设地点为陕西西安O六七基地，建设规模为地上十二层，长6864米，宽124米，总高度为4015米，层高均为3米，住宅户数为C型48户、B2型24户，建设物耐久年限为50年，建筑类别为二类，耐火等级二级，抗震设防裂度为8度，结构形式为钢筋砼剪力墙结构，屋面防水等级为二级。2、墙体正负零以下填充墙均为240实心墙，外围护填充墙采用180非承重空心砖，分户墙采用180非承重空心砖墙，卫生间、阳台及厨房隔墙采用100粘土砖墙、分空隔墙采用200实心砖墙。3、楼地面、卫生间、厨房为陶瓷地砖，其余为水泥砂浆楼地面，门窗采用塑钢门窗，外墙装饰均为面砖。4、屋面采用炉渣找坡，挤塑泡沫板保温，APP改性石油沥清防水卷材，设有架空屋面板。5、地下车库地下车库规模为地下一层，停车数量为45辆，建筑面积1650平方米，建筑高度为35米，耐久年限为50年，建筑类别为四类，耐火等级二级，抗震裂度为8度，结构形式为钢筋砼框架结构，长756米，宽228米。6、地下车库墙体，正负零以下采用240实心砖，外围护填充墙采用240非承重空心砖墙，建筑防水等级三级，地下车库防水底板，顶板及侧墙，砼填加了添加剂做刚性防水，还有2MM厚度聚氨脂涂料作为建筑防水措施，车库室外坡道用毛面花岗岩敷设，内墙采用水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆，地面为砼地面，设6米6米分仓缝。天棚、楼梯间内有机玻璃采光罩，车库板底抹水泥沙浆刷乳胶漆，其他装修本图7220楼设计。二、结构工程1、本工程结构设计依据建筑结构设计统一标准（GBJ500682001）规定计算结构可靠度，采用的设计基准期T50年，建筑物结构安全等级为二级，建筑物桩基安全等级为二级，本工程地质勘察报告，由机械工业勘察设计研究院提供。2、本工程地基为预制钢筋砼桩。3、本工程基础为承台梁，高为0。75米，宽为0。65米。基础梁下砼垫层为C10砼，基础砼标号为C30。地下室车库基础为独立基础，砼标号为C30，S6防水砼。地下室车库墙、顶板等为C40砼，住宅楼正负零以上为C30砼。钢筋最小锚固长度和最小搭接长度为施工规范要求。4、住宅楼正负楼以上工程为剪力墙，墙厚为250、200厚，并设有暗柱及连梁。楼板为全现浇板，板厚除阳台外均为150厚，楼梯及阳台为现浇，钢筋HPB235Q235、HRB33520MNSI、HRB400。钢筋使用前必须进行检验，检验合格后方可使用。三、安装工程1、给排水地下车库设有消防给水，共分为消火栓系统和自动喷水灭火系统消防泵，以及消防水箱，设在本建筑外，消火栓消防给水系统设计的秒流量10L/S，采用临时高压供水系统，室内消火栓采用带自救盘的单出口消火栓，消火栓口径为DN65，水枪为19，水龙带长度25米，消火拴箱采用古铜色铝合金框，茶色玻璃明装，每个消火栓处场设启动消防泵按钮，消火栓采用立框式消火箱，下部置设工具手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具5A，消防系统采用焊接钢管，自动喷淋系统采用镀锌钢管，管均刷漆二遍。本工程住宅楼消防基本同地下车库，生活给水用量为75M3/D，热水内分户燃气热水器和太阳能热水器供给，生活给水分为两个区，18层为下区，912层为上区，下区太阳能热水器给水管由上区给水立管供水，管道工作压力上区（含下区太阳能热水器管道）06MPA，下区为042MPA，生活给水管和热水管采用给水钢塑管，管件连接，管道穿越住宅客厅时埋地铺设，埋地管道采用铝塑管且不允许有接头，排水管采用机制铸铁管，柔性接口，所有卫生器具由建设单位选型，乙方进行安装。2、暖通本工程暖气工程项目，供暖负荷为378W，建筑物共设三单元热力入口，入口的热负荷Q和压力损失P为Q1128KWP128KPAQ2125KWP228KPAQ3125KWQ3125KWP328KPA供暖热媒采用8560热水，由室外热网集中供应，热力入口处设有热量表，自力式差压控制阀、除污器、温度计、压力表等。散热器选用铝合金框翼型，挂墙明装，每组散热器均为DN3手动跑风，安装见“京01SSB1”，水管管材选用，明管为热镀锌钢管，垫层内为PPR管，PPR管埋在每层楼板下浇层的管槽内，埋地直管段每1米设一固定卡，明装管道长度大于600时需用固定卡固定，管件两端距离件150MM各设一固定卡，PPR管施工填埋时，严禁含有杂物，防止破坏管道外保护层，管槽回填表层应与欺了地面层有明显区分，以避免装修房屋时将受到破坏，管道穿墙时，应予埋钢套管，穿墙套管两端与墙平。穿越卫生间隔断墙的套管，应用油麻填封严。供暖总立管敷设在不供暖房间，管道井、管道层、楼梯间内的管道，均采用玻璃棉管壳（聚氯乙烯膜面层）进行保温，保温层厚度为40厚。管道安装完毕后，应进行水压试验，系统经试压和冲洗合格后，即可进行运行和调试。3、电气本工程电源采用VV铜芯聚氯乙烯护套电力电缆自小区变电所埋地引入本建筑。本工程建筑用电负荷为三级用电负荷，除电梯及公用照明为三级，由室外引三路220/380V电源，一路照明，一路动力，一路应急，楼内采用三相五线制。敷设方式，楼内采用铜芯聚氯乙烯绝缘电缆及电线穿扣压式薄壁钢管保护暗敷。明线路采用BV25MM2铜线，4根以上穿G16，46根G20，78根穿G25，插座线路采用BV34铜导线，穿3根G20。保护方式，接地型式为TNS系统，所有钢管，配电箱外壳，进行电缆外壳，建筑物内金属管道零线等均需要用404镀锌扁钢与接地装置进行总等电位联结，单相插座的接地也与PE线连接。接地装置利用地下室基础梁最下层两根钢筋，通焊作为水平接地，参见“JSJT3615”页，接地电阻8100L2100悬臂梁L275表中所指砼强度应根据同条件养护试块确定4、施工缝处理梁、板施工缝处用双层钢丝或木方封堵。梁板施工缝留设在梁板跨1/3处。注意施工缝留置必须与梁、板和墙的轴线垂直，不得留斜槎，在下次砼浇筑前，应将施工缝处的砼进行凿毛处理，不得留有浮浆和松动的石子，并浇水湿润。施工缝位置见前面流水段划分示意图。5、模板注意事项（1）砼浇筑前认真复核模板就位的位置，墙模板垂直度和平整度及梁和板标高，准确检查预留孔洞位置及尺寸是否准确无误，模板刚度是否符合要求，支撑是否牢靠、接缝是否严密。（2）梁墙接头处是模板施工的难点。处理不好将严重影响砼的外观质量，此处采用先施工砼墙，使砼浇至梁底以下10MM处，再施工梁板砼的方法，采用定型模板来解决梁墙接头的质量问题。（3）所有模板在使用前都要涂刷脱模剂，脱模剂涂刷要均匀，不得漏涂，拼缝应粘贴海绵条。（4）砼施工时安排木工守模，出现问题及时处理。（5）在砼施工前，应清除模板内部的一切垃圾，尤其是木屑和锯屑，凡是与砼接触面的都应清理干净。（6）模板拆除必须经经理部技术负责人同意后方可进行。6、模板的质量标准1保证项目模板及其支设必须具有足够的刚度、强度、稳定性，其支架的支撑部分应有足够的支撑面积。2基本项目，模板的下口及模板与角模接缝处要严密，不得漏浆。模板接缝处，接缝的最大宽度不应超过规定，模板与砼的接触面应清理干净。隔离剂涂刷均匀。（3）允许偏差项目允许偏差MM检验方法墙、轴线位移3用尺检查标高5水准仪或拉线和尺量检查墙截面尺寸2直尺检查每层垂直度3用2M托线板检查相邻两板表面偏差2用直尺和尺量检查表面平整度2用2M靠尺和楔形塞尺检查预埋钢板中心线位移3尺量检查预埋管、预埋孔中心线位移3尺量检查中心线位移2尺量检查预埋螺栓外露长度100拉线和尺量检查中心线位移10尺量检查预留洞截面内部尺寸100尺量检查五、混凝土工程砼采用现场搅，混凝土输送泵运输。本工程处于小区内，砼搅拌考虑到减少噪音污染砼搅拌站采用封闭式管理。本工程主体的特点是剪力墙较多，而且墙砼浇筑高度较高，是砼施工的难点，墙、梁板砼先后施工，砼施工频率高。砼的施工顺序每施工流水段先进行墙砼的施工，墙模拆除运走后，再进行楼板砼的施工。墙砼浇灌时，必须一次性成型不得留施工缝。施工工艺如下图模板内清除水冲、积水排除材料检验确定配比混凝土输送泵运输防止离析、坍落度损失及初凝钢筋隐蔽检查隐蔽工程记录签字砼浇捣密实严格按操作工艺施工核查模板质量标高、轴线、断面、加固情况砼养护常温浇水，冬季保温并测温砼拌制严格按级配计量模板拆除达到规定的强度（二）质量要求水泥应有出厂合格证和试验报告，并应按进行安定性和强度检验合格后方可入库，入库的水泥按品种、标号和出厂日期分别堆放，并做好标识，做到先到先用，防止混合使用。水泥存放时间不宜过长，受潮和结块的水泥不允许使用，进场水泥3个月未用的水泥，在使用时应重新加以检测。石子应进行压碎指标试验，含泥量不应大于1。压碎指标达不到要求的石子不得使用，含泥量大于1的石子使用前应用洁净的清水清洗干净。水的质量标准是PH值4，不溶物10M20用2M托线板检查清水墙74水平灰缝平直度混水墙10拉10M线和尺量检查5水平灰缝厚度（10皮累计）8与皮数杆比较尺量检查6清水墙面游丁走缝20吊线和尺量检查宽度57门窗洞口（后塞口）高度15，5尺量检查8预留构造柱截面（宽度、深度）10尺量检查9外墙窗口上下偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准第五节架子工程一、外架工程为了确保安全施工，做好文明施工，配合内外装修，提前进入立体交叉施工。由于该施工现场狭小与施工现场内作业区生活区较近，并且建筑物高度在50米以下，故外脚手架采用双排中4835的钢管扣件式、落地式脚手架。（一）落地脚手架的施工工艺（二）外脚手架的施工要点1外脚手架搭高前必须对操作工人进行安全技术底和安全教育，另外必须持证上岗。2沿本工程外围宽2M，采用37灰土夯实150MM厚，上铺实心砖一层，并坡向外边，以便予排水。3依据规范规定，双排架离开墙面为30CM，双排架的宽度为900CM，立杆间距为12M，内大横杆间距均15M，外大横杆间距075M，小横杆的间距为12M，拉结点垂直距离不大于4米，水平距离不大于6米。4剪刀撑的设置为了保证双排脚手架的整体性，故剪刀撑除在各转角处配置外，沿纵向每隔69米设一道，剪刀撑斜杆与水平杆夹角在450之间，剪刀撑要连接34根立杆，沿用高度方向连续设置，剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架立杆或大横杆扣紧外，在其中间部应增加24个扣件，接点方式相同。5大横杆和立杆各采用一字扣件接头时，各接头应相互错开，对接头不能设在同步同区格内，相邻接头水平距离必须500MM，应避免处在纵向水平杆的区格中部。对接扣件的接口应朝上或朝内，大横杆与立杆的扣件不得下滑，小横杆应从下向上应交替位于立杆的同侧，整个支撑系统必须满足刚度要求，保证基础处理铺扫地杆搭设大横杆围安全密目网搭设剪刀撑验收挂牌与结构拉结找垂直、检查搭设立杆架体不变形，所有钢管的接头部位应错开，同一个面上的接头不得超过50。6在各个立杆的底部与地面接触处，采用20020060的防腐木砖做垫木，使上部重力扩散，从而减少架体的不均匀沉降而影响架体的安全。7架体上各个扣件的螺丝必须紧固牢靠，不能出现松动的扣件，影响安全。8架体在搭设过程中，必须按施工层进行验收，检查立杆的垂直度和水平杆的平直度，合格后方可再向上搭设，并进行标识。9密目网设置为双排脚手架的外立杆的内侧，要求拉设必须平整牢固，整齐美观，不能出现漏缝，松动现象，所用的密目网必须是经过安全签定部门检验的合格品，不合格的决不能用。10另外建筑物的外围出入口处搭设安全防护棚，采用钢管搭设二层上6CM厚木板，防护棚与外架利用钢管进行斜拉，采用转向扣件。扣件必须紧固牢靠。外脚手架的拆除1外架拆除前，编制相关的拆除方案，并进行安全技术交底，拆除时应设警戒区，设有明显标志，并有专人警戒。2外架拆除的原则是后搭的先拆，由高而低逐步进行拆除，拆除扣件钢管必须采用麻绳吊下或从架子里面传送而下，严禁从高空向下扔物，造成不安全事故。二、内脚手架内脚手架指的是主体结构施工时的满堂扣件式脚手架。立杆间距为900MM，梁底立杆间距加密至600MM，梁底采用双扣件防滑，扫地杆距地200MM并与各立杆采用扣件连接，第二道横杆步距12M，第三道横杆距离梁底100MM，各横杆均与立杆用十字扣件连接牢固，并且沿纵向每隔69米设一道剪力撑。钢管配置根据结构特点和工期要求，钢管按四层进行配置，以确保工程的顺利进行。三、室内墙面，天棚抹灰使用钢筋马凳上铺脚手板。安置时应放稳脚手架铺平，防止出现空头板，移动时防止损坏产品。第六节楼地面工程一、地砖地面本工程图纸设计卫生间为3003008的防滑地砖，厨房、储藏室均为500500的防滑地砖。（一）工艺流程基层处理刷结合层找平抹灰贴标准饼结合层铺设地砖初凝勾缝清理验收（二）施工要点1、材料要求砖的外形尺寸一致，挠曲、破裂的砖不能用。地砖应符合现行的国家建材标准和相应的产品的各项技术指标。水泥采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，标号不低于32。5R且各项技术指标要符合标准要求。砂；采用洁净无有机杂质的中砂或粗砂，含泥量不大于3，并不得使用有冰块的砂子。水泥砂浆铺设地砖面层时，水泥砂浆体积比为12，其稠度为2530MM。2、施工要点清理基层弹线；将基层清理干净，表面的灰浆皮要铲掉扫净，将建筑50线弹在墙面上。找平抹灰砼楼面清理干净后，在楼面上刷素水泥浆结合层，随后抹20厚13水泥砂浆找平层，抹灰时根据墙面上的50线在楼面上贴饼，冲筋，再抹灰，用刮木工刮平，并用木抹子槎平，压实。铺贴地砖，首先必须排槎，找方正。排槎是从房间门口处向里面排槎，铺贴则是从里向外退铺。在铺贴前，对砖的规格尺寸，外观质量，色泽等要进行预选，并预先湿润后晾干待用。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满。严格控制面层的标高。面砖的缝隙宽度当紧密铺贴时不宜大于1MM，当虚缝铺贴时一般为510MM。大面积施工时，应采取分段顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并随时做好各道工序的检查和复验工作，以保证铺贴质量。铺卫生间时，必须注意地面坡度，必须按设计要求的坡度进行铺设，坡向地漏。面层铺贴24H内，根据砖面层的要求，分别进行擦缝，勾缝、压缝等工作。缝的深度宜为砖厚度的1/3。擦缝、勾缝应选用同品种、同标号、同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥，并做好面层的养护和保护工作。3、地砖地面质量允许偏差允许偏差（MM）普通粘土砖项目砂垫层水泥砂浆垫层陶瓷锦砖、高级水磨石板缸砖、大水泥砖水泥花砖普通水磨石板大理石塑料板混凝土地漆布允许偏差项目1表面平整度86243312422缝格平直8833332333接缝高低差151505150510505154踢脚线上口平直3441245板块间隙宽度不大于55222216二、水泥砂浆楼地面1工艺流程基层处理找标高弹线洒水湿润冲筋和贴饼搅拌砂浆刷水泥结合层铺水泥砂浆面木抹子槎平铁抹子压光第一遍第二遍压光拉毛养护2施工要点基层处理先将基层灰尘扫掉，用钢丝刷刷净，剔掉灰浆皮和灰渣层，并用清水湿润。找平层弹线根据墙上的标高，往下量出面层标高，并弹在墙上。冲筋和贴饼根据房间四周墙上的50线弹面层线，确定面层的抹灰厚度（不小于20MM），然后拉水平线开始抹冲饼（5CM5CM），横竖间距为1520M，冲筋上平面即为地面点标高。搅拌砂浆水泥砂浆的体积比宜为12，稠度不应大于35。铺水泥砂浆铺设时即由里面向门口处退，铺设前必须刷水泥素浆结合层，水泥砂浆随铺随抹，用2M刮杠刮平，使砂浆和贴的饼相平，并用抹子压实抹平，待水泥砂浆开始凝时用铁抹子压二次光，使水泥浆，提出表面，最后得手指重压能按下手印时，用大尼龙刷拉毛纹。养护地面找平层抹完24小时，洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，抗压强度能达到12MPA才能上人。三、水泥砂浆地面允许偏差值项次项目允许偏差检验方法1表面平整度4用2M靠尺楔形塞尺检查2踢脚线上口4拉5M线，不足5M拉通线3格缝平直3用尺量检查第七节屋面工程及防水防水工程的质量关系到使用功能，施工中应从原材料的质量、施工工艺、细部处理以及成品保护方面着重加以控制。本工程图纸设计屋面防水为4MM厚APP防水卷材。一、屋面工程的防水（一）施工工艺基层处理找平层铺16水泥焦渣找坡防水材料检验20厚12。5水泥砂浆找平3MM厚APP防水卷材12。5水泥砂浆保护4MM厚APP防水卷材12。5水泥砂浆保护25厚挤塑泡沫板保温40厚C20细石砼保护架空层。（二）施工要点1屋面找坡层的施工要点基层处理在现浇板结构层表面、将杂物、灰尘清理干净，然后用13水泥砂浆做找平层，抹平收光二次压光，充分养护。干燥后。弹线找坡按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定找坡层的范围，天沟部分一般留设600MM宽，屋面坡度按2计算。图纸设计采用16水泥焦渣找坡，采用砼搅拌机进行拌和，平板震动器震捣密实，最薄处为30MM厚。作之前根据计算好的坡度向做冲饼、冲筋，以保证坡度准确。管根固定，穿过结构层的管根在基层处理前，应用细石砼塞堵密实。2屋面保温层的施工要点保温层施工前；材料必须有产品质量合格证和检验报告。保温层施工时予埋间隔4M的32的排气管，以便保温层内的湿气排出。保温层的材料和铺设厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过5，其材料性能应符合标准要求。保温层表面应平整，含水率不得超过设计要求。3屋面找平层的施工要点基层清理，将防水层上表面的杂物清扫干净，不得影响防水层的有效厚度。管根封堵，做找平层前，应先将出层面的管根、变形缝、屋面女儿墙根部处理好。水泥砂浆找平层施工前，应适当洒水湿润基层表面，以达到基层和找平层能牢固结合为度。贴灰饼、冲筋，根据屋面坡度要求，拉线找坡，一般按12M贴灰饼，铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距12M冲筋，并设置找平层分格缝（分格缝宽度一般为20MM），并且缝与保温层连面，最大间距为6M。按分格缝，块铺抹水泥砂浆、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。水泥砂浆找平层抹平、压实后24H可浇水养护，一般养护期为7天，经干燥后铺设防水层。4屋面防水层的施工要点（1）屋面防水层由具有资质的专业队伍来施工，施工中严格把好材料进场关和施工检验关。（2）基层清理施工前，先将验收合格基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净。并用沥青砂浆镶嵌基层面20MM宽的伸缩缝。（3）涂刷基层处理剂，在基层表面满刷一道与防水层配套产品的基层处理剂一道、涂刷均匀、不粘底。（4）铺贴附加层管根、阴阳角部位天沟及出水口周围加铺一层卷材。按规范及设计要求把卷材裁成相应的形状进行铺贴。（5）卷材铺贴由低处向高处施工，铺贴天沟檐沟，宜顺檐沟，天沟方向铺贴。铺时，将卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，铺贴时卷材与基层表面均须满涂胶粘剂（配套产品），并且必须涂刷均匀，并约30分钟待溶剂挥发后，开始铺贴卷材，封边长短边搭接宽度均为100MM，搭接处胶粘剂必须满涂涂后待手感不粘时，即可粘合封边，滚压密实。收头用密封膏封闭卷材收头，密封膏系配套产品。封闭处固化后，在收头处涂高分子防水涂料一道，在其尚未完全固化前，用水泥砂107胶1305的107胶水泥砂浆压缝封闭。（6）特别是一头（卷材头）、二缝（变形缝、分格缝），三口（檐口、落水口、出入口）。四根（女儿墙根、管道根、设备根、附属设施根）的处理上应仔细认真严格按操作规程的具体要求进行施工。（7）做保护层平面、立面均做水泥砂浆保护层。（8）待整个防水层完成后，进行闭水试验，在屋面上注满水，水位高于屋脊处50MM处。观察24小时，无渗漏即为合格。若渗漏必须返工重做。5屋面其它细部做法屋面女儿墙粉刷,由于屋面女儿墙粉刷长度较长,受外界气温的影响粉刷层发生不规则裂缝，故在采用在粉刷前粘贴3MM厚的玻璃条，间隔1520粘贴一道，使其有规则的发生伸缩。二、卫生间的防水工程卫生间的防水是涉及装饰、安装多个分部、分项工程的特殊工程，是关系到每个用户的使用功能问题，所以应安排好施工工艺，对做好的防水层要采取有效地保证措施。卫生间防水层为氯丁胶乳防水层，施工应注意以下要点1基层清理基层应清理干净，用水泥砂浆打底时按设计要找好坡度，具体作法是按50线确定外标高，由地漏开始做扇形冲筋，然后依照冲筋为标准抹基层砂浆。2管道口吊洞卫生间内管道安装后进行打压试验和质量验收，合格后开始吊洞浇灌砼。砼面应低23CM，然后用125水泥砂浆沿管道四周抹成高出地面3CM左右圆弧状水泥带，另外墙与地面的根部也要125的水泥砂浆抹成6CM的圆弧带。3灌水试验卫生间防水层做好以后，用砖和水泥砂浆或黄砂把门口封20CM高，将水注入卫生间内放置3昼夜，在下一层连续观察板底有渗漏水和渗水痕迹，发现渗漏，则应找出原因进行返工。4产品保护防水层作好后，严禁在楼面上开洞或安装螺拴。各工种在卫生间及灶房间施工时，都应注意产品保护。第八节门窗工程一、塑钢门窗施工1施工工艺制作施工工艺下料钻孔组装包装安装施工工艺放线安门窗框并固定嵌缝打胶门窗扇安装清理2制作的施工要点1）按设计要求选购门窗料和各种配件，制作前进行翻样，同时复核各房间主体结构施工时预留的门、窗洞口尺寸，确认无误后开始下料。2）下料时应注意同批料一次下齐，并要求颜色一致。3）切角、钻孔的位置、角度、孔径大小均应一致，防止组装时产生不方不正的现象。4）组装时必须用不锈钢螺丝，不允许用镀锌螺丝。5）组装好的框和扇，按质量标准验收检查，合格后用塑料胶带纸把所有的型材表面包起来，防止运输、安装中受到污染和损伤。3安装施工要点1）安装前弹好中心和室内500水平线，校核门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，如有问题应提前剔凿处理。2）在顶层找出窗口位置，以窗边线为基准，用经纬仪将窗边线下引并在各层窗口处划线做好标记。3）门窗框两侧应刷丙稀酸树脂保护膜，防止水泥砂浆直接与门窗接触，产生电、化学反应，腐蚀门窗。4）塑钢门窗、框的铁角至门窗角的距离不应大于180MM，铁件间距应小于600MM，同时窗框与主体结构施工时预留的防雷筋紧密联接。5）安装密封条时，应预留伸缩余量，要求比门窗的装配边长2030MM在转角处斜面断开，用胶粘剂粘贴牢固，防止产生收缩缝。6）门窗框与墙体缝隙处理采用矿棉或玻璃棉毡条分嵌填，外表面留58MM深槽口填嵌缝油膏，表面用密封胶封闭。7）裁割玻璃按照门窗扇的内口尺寸合理计划用料，裁割时可缩小3MM，以利安装。玻璃胶应打的平整，宽窄一致，不得污染框扇料及玻璃。8）安装后注意成品保护，防止污染和电焊火花灼伤面层。9）所安装的门窗必须要有出厂合格证，及材料质量证明书，并且按规定按规格抽样进行气密性、水密性以及风压等试验，合格后方可进行安装。二、木门安装1木门框安装1）木门框安装，应在地面工程和墙体抹灰施工以前完成。2）依据室内建筑50线，弹出安装位置线，对不符合的结构边楞进行处理，并检查预埋木砖是否满足要求。3）根据图纸门扇的开启方向确定，门窗安装的裁口方向，门框安装时应留抹灰层的厚度，一般为18MM20MM，门框固定好后用线坠校正吊直。4）为防止在其它工种施工时，破坏门框，在门框距地3040CM处钉铁皮做保护。2木门扇安装要点1）检查门口尺寸是否正确，并确定门的开启方向及小五金型号、安装位置。2）将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大的部分刨去。3）合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧紧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝拧紧。4）木门扇安装及铝合金门窗安装质量允许偏差，详见建筑工程质量检验评定标准（GBJ503012001）之规定。第九节装饰工程一、内墙面及天棚抹灰本工程内抹灰均为水泥砂浆抹灰，天棚抹灰也为水泥砂浆抹灰。1施工准备材料准备根据施工预算编制材料计划，并提出材料分期分批的进场日期，尽量减少施工用地。材料进场后应进行检验，合格方可使用。机具准备安装砂浆搅拌机，接通水源和电源。同时准备好抹灰用的工具和质量检测工具。技术准备审查图纸和编制方案，同时向施工班组进行技术、质量和安全交底，抹灰前应组织质监部门对主体结构质量进行验收，做出质量等级评定。2作业条件1）对主体结构工程进行核查验收，并取得结构验收手续后，方可进行抹灰工程。2）墙体整修完毕，完成门窗框、水暖电气管线、消防栓箱、配电箱框、有关埋件水管等安装埋设工作。3）抹灰前对墙面剔凿的管线槽、洞进行整修完善。检查门窗框位置是否正确、安装连接是否牢固、门窗框与墙体之间的缝隙应用13水泥砂浆或116水泥混合砂浆嵌塞严实。4）按抹灰墙面高度，支搭好抹灰用脚手架、高凳。操作平台及架子应离开墙面及门窗口200250MM，以利操作。架子要稳定、牢固、可靠。5）冬期施工抹灰砂浆及防裂剂应有保温措施，操作场所做好防寒防冻设施。温度不宜低于50C。3操作工艺1）工艺流程基层处理洒水湿润贴灰饼冲筋抹水泥踢脚板抹门窗口水泥砂浆护角抹底子灰修补抹墙面上的箱、槽孔洞抹罩面灰2）基层处理抹灰前检查砖墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝，掺用水量10的107胶灰浆填塞密实，将露出墙面的舌头刮净。墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砖块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线、槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺；墙面如有油漆或油状隔离剂，应有10火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子刷净。如果基层砼表面很光滑，可采取墙面毛化处理，即将11水泥细砂浆内掺用水量20的107胶，喷或用扫帚将砂浆甩到基层面，要求甩点均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部沾满基层上并用手掰不掉。最后用托线板检查墙体的垂直度偏差及平整度，将抹灰基层处理好。3）洒水湿润将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致于在砂浆的硬化过程中水份被砖墙面吸走。墙面宜在抹灰前一天洒水湿润，抹灰时再喷水湿润，喷水后立即刷一遍掺用水量20的107胶素水泥浆，再开始抹灰。4）贴灰饼、冲标筋用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以墙面的实际高度决定灰饼和冲筋的数量，一般水平及高度距离以18M为宜。用13水泥砂浆，做成10CM见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度的要求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面以内，作冲筋的依据。冲筋依照已贴好的灰饼，从水平或垂直度方向各灰饼之间用与基层相同的水泥砂浆冲筋，反复槎平，上下吊垂直。5）抹水泥砂浆踢脚板、墙裙在抹水泥砂浆的高度范围内，刷一遍掺用水量10的107胶素水泥浆，立即分层按墙面设计要求进行基层抹灰，底层灰达到五、六成干时，用125水泥砂浆抹罩面灰，抹灰层厚度5MM，抹平压光，上口用靠尺切割平齐。墙体抹完灰后，出墙厚度一致，一般以凸出墙面灰层为57MM为宜（卧室餐厅、阳台为暗踢脚）。6）抹门窗口水泥砂浆护角室内门窗口的阳角和门窗套的阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不小于2M，护角每侧包边的宽度不小于50MM，阳角、门窗套上下和过梁底面要方正。做护角要两侧贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角（用角铁抹子），护角厚度应超出墙面底灰一个罩面层的厚度，成活与墙面灰层齐平。7）抹底子灰一般应在前一天用水将墙面浇透，然后在墙面湿润的情况下，先掺用水量10的107胶素水泥浆，随刷随打底；基层抹灰应按墙面设计材料分层分遍进行，抹灰面与冲筋面持平，用大刮杠刮平找直，木抹子搓毛搓平。用托线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。8）水泥砂浆罩面底灰抹好后第二天开始抹5厚125水泥砂浆罩面，分两遍成活；罩面前先洒水湿润，再抹灰。抹灰时先薄薄刮一道，使其和底灰粘结牢固，紧接着抹第二遍水泥砂浆，用大刮杆刮平找直，用铁抹子压实、压光。9）冬期施工砼墙面和砖墙面的室内抹灰，应采取保温措施，所使用的各种材料不得受冻，抹灰时温度不得低于5。室内抹灰事先作好取暖，保温、防寒工作。在冬期施工用冻结法砌筑的墙体，在抹灰前应采取解冻措施。应待墙体解冻后，且环境温度在5以上，方可进行砖墙面抹灰工作。不得在负温的环境下和尚未解冻的墙面上抹灰。4质量标准砼墙面和砖墙面抹灰允许偏差允许偏差（MM）项次项目普通中级高级检验方法1立面垂直53用2M托线板检查2表面平整542用2M靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角垂直42用2M托线板检查4阴阳角方正42用20CM方正和楔形塞尺检查5各格条（缝）平直3拉5M小线和尺量检查5成品保护1）门窗护角完成后，及时将门窗框的水泥浆用水洗刷干净，塑钢门窗必须妥善保护，防止污染。2）抹灰前在门框根部以上300500MM，范围以内，钉铁皮或木板加以保护，防止施工中破坏。3）地面、踢脚板、墙裙及管道背后及时清扫干净，暖气背面事先刷（喷）好一道罩面材料。4）搬运物料及拆除脚手架，要轻抬轻放，及时清理杂物，工具用具材料堆码整齐，不要撞坏和污染门窗、墙面和护角。不许破坏地面面层，不许在地面上拌灰避免砸伤，保护地面完好。5）护好墙面的预埋件，通风篦子、管线槽、盒子、电气、水管设备所预留的孔洞不要抹死。6）抹灰层在凝结、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证灰层增长到足够强度。二、卫生间墙面瓷砖施工1施工工艺水泥砂浆粗粉找平上下水、暖气等主干管、支管安装板面预留孔洞浇筑砼墙面弹线找标准校正门窗框镶贴瓷砖勾缝清理。2施工要求1）镶贴前对瓷砖外观质量认真检查，要求尺寸一致，颜色均匀，无凹凸扭曲和裂纹，边缘和棱角整齐无破损。2）粘贴面砖应预排，使接缝顺直均匀。同一墙面上的横竖排列，不得有一行以上的非整砖。非整砖应排在阴角或次要部位。3）镶贴瓷砖时，应对颜色进行挑选。镶贴时，按弹线标志进行，表面要贴平整，不显接槎，接缝平直，宽度一致。4）基层表面如有灯具、管线、开关盒、卫生设备等突出物，周围的砖应整贴套割，不能用非整砖拼凑镶贴。5）镶贴面砖时应从阳角起贴，先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等部位，阳角处相交两块面砖应割45度角对贴，接槎处要注意保证顺直，宽窄一致。三、外墙面面砖镶贴施工本工程外墙设计一至二层为砖红色仿石材面砖，二层以上檐口以下为浅黄色100100的面砖。1、操作工艺基层处理洒水湿润贴灰饼、冲筋洒水湿润抹底子灰排砖、弹线、贴饼面砖铺贴勾缝清理。2、施工要点（1）基层处理、洒水湿润同内墙面做法（2）贴灰饼、冲标筋贴灰饼、冲标筋外墙面必须上下吊通线，并垂直，根据上下通垂直线确定墙面灰饼厚度，一般为10MM为宜。水平方向沿窗上下口拉设水平通线。灰饼的数量，垂直方向和水平方向一般间距18M贴一个灰饼。并且灰饼上下用托线板找垂直，水平方向用靠尺和水平通线找平。由向上而下，灰饼表面处在同一平面以内，做为粉底灰的依据。（3）抹底子灰同内墙面。外墙面底灰抹完后，外墙窗口上下必须在一个垂直线上，水平方向窗口必须在一个水平线上，并且表面平直、垂直。（4）排砖、弹线、贴同砖饼持底子灰抹完充分浇水养护后，进行排砖，根据图纸设计外窗的高度及窗间墙的宽度，外墙窗门的大小，确定砖灰缝的大小。依据底层建筑外墙50水平线用大卷尺向上排尺寸，确定水平缝的大小，依据建物外墙长度及窗门口宽度确定水平方向的砖灰缝的宽度，一般为810MM为宜。砖灰缝确定好后，垂直方向弹上铅垂直线，贴砖饼，面饼必须平整上下垂直，砖饼间隔3M贴一道，各砖饼表面必须处在同一平面上。5、面层施工（1）镶贴时，按照贴的竖向灰饼挂水平通线，依据水平线进行镶贴，在面砖背面满铺粘结砂浆砂浆，镶贴后，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，并用靠尺方可随时找平找方，贴完一皮后须将砖上口灰刮平，每日下班前须清理干净。（2）缝子的米厘条（嵌缝条）应在镶贴面砖的次日（也可在当天）取出，并用清水冲洗干净，继续使用，在面砖完成一定流水段落后，立即用11水泥砂浆（砂子需过窗纱筛）勾缝。（3）整个工程完工后，可以浓度为10的稀盐酸刷洗表面，并随即用水冲洗干净。（4）整个施工顺序即由高而低进行施工，每完成一个施工层则验收一层，并拆除一层的外架。另外拆除外架时架管等不得在面砖面层上碰撞，防止损坏等。第十节安装工程施工一、给排水工程本工程图纸设计给水管道采用钢塑管，管件连接，排水管道采用机制排水铸铁管，柔性接口。消防管道采用焊接钢管，焊接。给排水工程施工的总原则先地下后地上，先预制后安装，先主干管，后立支管及附件，先设备就位，后配制管路，先系统试压，后冲洗，最后进行防腐保温和隐蔽验收。1、施工顺序施工准备予留予埋支吊架制安主管安装卫生器具安装部件及支管安装管道系统试压冲洗刷漆保温交工验收。2、一般要求1）管材及管件在使用前均认真检查，符合国家技术质量鉴定文件，具有产品合格证；消防产品具有消防使用许可证；铸铁管管壁薄厚均匀，内外光滑，不得有砂眼、裂纹等；焊管无弯曲及锈蚀现象。2）所有的材料必须经甲方、监理及施工单位负责人共同验收，方可入库。3）各种管道须核对其规格、型号及外观检查无问题后方可使用，管道及阀门内的污物清理干净。阀门安装前应做单体试压，试压以每批（同型号、同规格、同牌号）数量中抽查10且不小于1个，如有漏裂不合格的应再抽查20，仍有不合格的则须逐个试验。4）根据施工图纸配合土建做好予留予埋工作，予留孔洞的尺寸应符合图纸要求，予埋应固定可靠。并校核座标、标高。一般垂直管道安装层高小于5米，每层须设一个支架。排水管支架间距，横管不大于2米，主管不大于3米。3、主要施工方法1）施工配合；配合电气工程检查配电设备的接线位置，同土建工程进行墙板预留孔洞。在安装后，把孔洞进行吊模封闭。在砼楼板、梁、墙上预留孔、洞和预埋件时，由专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高及尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋件在绑扎钢筋前按标记固定牢，在砼浇注时派专人看管、校对。2）给排水及采暖工程施工关键工序的工艺流程图室内给排水管道安装的基本工艺流程图打洞及预埋套管安装管道安装孔洞处理管道除锈刷管道预制支吊架制作支、吊架安装试漏设备安装及水压试验管道防腐保温系统调试竣工验收安装准备消防管道及设备安装工艺流程安装准备干管安装主管安装消火栓及支管安装管道试压管道冲洗消防箱安装消火栓配件安装系统通水试调。卫生器具安装工艺流程安装准备卫生器具配件检验卫生器具安装卫生器具配件安装卫生器具稳装卫生器具与墙、地缝隙处理卫生器具外观效果检查通水及盛水试验。3）施工方法及技术要求给水管道安装A、严格按规范、图纸施工，水平干管宜有00020005的坡度，坡向泄水装置、坐标和标高必须符合设计要求，不得随意变更。B、生活给水管采用钢塑管及其相应配件。C、安装螺翼式水表，表前与阀门应有810倍水表直径的直线管段，其它水表的前后应有不小于300毫米的直线管段。D、安装室内消火栓，栓口应朝外。栓口中心距地面11米，允许偏差20毫米。阀门距箱侧面为140毫米，距箱后内表面为100毫米，允许偏差5毫米。排水管安装A、排水管采用机制排水铸铁管，法兰柔性连接，明装排水管外刷樟丹一道，银粉两道。B、所有排水管件应采用顺水三通及四通，底层下部的管道层内排水弯头应尽量采用45弯头，排水立管底部转弯处应有牢固的支撑措施。C、在立管上每二层设置一个检查口，并且在最底层和有卫生器具的最高层设置检查口，检查口中心高度距地面1米，偏差为20毫米。D、连接两个以上的大便器或三个以上的器具的污水横管应设清扫口，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200MM，若设置代替清扫口的器具，与墙体距离不小于400MM。E、墙装埋地排水管隐蔽前须作通水试验主管道逐根做通球试验，雨水管必须做灌水试验，灌水高度必须达到立管最上部的雨水漏斗。卫生器具安装A、位置正确，允许偏差单独器具10MM，成排器具5MM。安装平直，垂直度的允许偏差不得大于3MM。B、安装高度要符合图纸设计要求及施工规范规定。C、卫生器具的接口与排水管道连接时，应清除管内杂物，连接处用油灰或15白灰水泥混合膏填入抹平，以防污水外流。D、地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于地面5MM。E、所有地漏采用防反溢型地漏。管道系统的试压冲洗、保温及调试。A、给水管道的试压、冲洗严格执行GBJ502422002规定，水压试验在10分钟内压力降不小于002MPA，然后降至工作压力作外观检查，不渗漏为合格。B、饮用水管道安装冲洗完毕后，在使用前应用每升水中含2030毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管道中应留置24小时以上消毒完后，再用饮用水冲洗，并以有关部门取样检验，水质未被污染方可使用。C、采暖系统管道安装完毕后，以15倍工作压力试压，5分钟内不渗漏为合格。E、管道保温，在防腐、水压试验合格后进行。如需先保温或预先做温层，应将管道连接处和环形焊缝处留出，待水压试验合格后，再将连接处保温。F、垂直管道作保温层层高小于5米，每层设1个支撑托板，支撑托板应焊在管壁上，其位置应在立管卡的上部200毫米。G、保温管道的支架处应留有膨胀伸缩缝，并用石棉绳或玻璃棉填塞。H、管道及设备安装完毕应按施工验收规范做外观检查和水压试验。消防管道系统必须在最高位处进行水压试验至13BAR，试验时间不小于6小时，2小时内管道必须无渗漏，6小时后压力降不应大于5。I、系统调试前应认真研究准备方案，分部分段地调试各关键部位，如泵房、阀门等处应有专人看守。二、电气工程1、主要施工程序预留预埋基础支架制作安装配电箱、柜安装电缆敷设及管内穿线灯具、开关、插座安装电视、电话终端盒安装配电装置调试灯具、电机试调试压竣工验收2、施工方法及技术要求1）一般要求预留预埋预留人员按预留预埋图进行预留预埋，在楼坪、地坪内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在作楼地面前补埋。A、钢管暗配线路干线采用BV500型导线穿钢管埋墙埋地暗敷设，钢管暗敷设安装时应尽量减少弯曲和交叉，钢管不应有穿孔、裂缝、显著的凹凸不平及严重锈蚀情况，管内壁应光滑无毛刺，管口应刮光，管内壁应刷防腐漆，暗配管弯曲时，弯曲半径不应小于管外径的6倍；埋设于地下或砼楼板内时，弯曲半径不应小于管外径的10倍，弯曲后无裂缝或显著的凹痕现象。钢管连接采用套管连接，施工时连接管的对口处应在套管的中心，套管长度为连接管外径的153倍，焊口应牢固、严密。埋入砼内的钢管，离表面的净距不应小于15MM，进入接线盒采用焊接固定，管口需出盒应小于5MM，在接线盒两端应焊跨接接地线。B、PVC阻燃管暗敷本工程由照明箱引出的分支线路采用BV500导线穿PVC管埋墙埋地暗敷设，PVC管管口应平整、光滑。管与管、管与盒（箱）等器件应采用插入法连接，；连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固密封；管与管之间采用套管连接时，套管长度宜为管外径的153倍，管与管的对口处应位于套管的中心；管与器件连接时，插入深度宜为管外径的1118倍；PVC管及其配件的敷设，安装和煨弯工作，均应在原材料规定的允许环境温度下进行，其温度不宜低于15。直埋于地下或楼板内的PVC管，在露出地面易受机械损伤的一段，应采取保护措施，在浇注砼时，应采取防止PVC管发生机械损伤的措施，在砖砌墙体上剔槽敷设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不应小于15MM，接线盒、灯头盒、开关盒均宜使用配套的塑料制品。管内穿线管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前，应将管中的积水及杂物清除干净，不同回路、不同电压和交流及直流的导线，不得穿入同一根管子内，但下列回路应除外。I、同一台设备的电机和无抗干扰要求的控制回路；II、同类照明的几个回路，但管内导线总数不应多于8根。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接，导线穿入钢管后，在导线出口处，应装护线套保护导线，在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。配电柜（箱）安装配电柜安装时其垂直度、水平度、盘柜面不平度的允许偏差符合下表项次项目允许偏差（MM）1垂直度（每米）15相邻两端顶部22水平度成列端顶部5相邻两端边13不平度成列端边2B、盘柜的漆面应完整无损，盘柜接地应牢固良好。盘柜的正面及背面各电器，端子排应标明编号、名称、用途及操作位置。C、引进柜内的电缆及芯线应符合下列要求I、引进盘、柜的电缆应排列整齐，避免交叉并应牢固固定，不使所接的端子排