开工计划审批程序_secret

北京市房地产开发审批程序开工计划审批责任单位发展和改革委员会审批依据同1子项审批依据审批收费依据本审批项目不收费审批总时限受理后24个工作日审批程序一、受理条件申办人需提交如下申办材料1、项目申报单位报批函；2、项目建议书代可行性研究报告批复（依据国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知（计投资1999第693号）一）；3、完成征地、拆迁安置工作，施工现场具备“三通一平“施工条件的说明（依据北京市人民政府关于加强城市房屋拆迁管理的通知（京政发199513号）第七条）；4、规划部门核发的审定设计方案通知书（依据北京市城市规划条例第二十六条；关于规划、计划、房地部门工作衔接问题的会议纪要（市规会200126号）四、2）；5、缴纳有关税费的证明（依据中华人民共和国土地管理法第五十五条；北京市房地产开发审批程序北京市人民政府关于印发北京市征收市政公用设施建设费暂行办法的通知（京政发199736号）第五条）。标准申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。本岗位责任人主办处受理人员。岗位职责及权限按照受理标准查验申办材料。申办材料符合标准的，填写审批流程表，给予申办人受理单，将申办材料转审核人员。申办材料不符合标准的，不予受理，将申办人的相关权利、投诉渠道以书面形式一次性告知申办人。同时，向上一级备案。申办材料不齐或有误的，将需要补齐补正材料的全部内容和要求一次性告知申办人。时限1个工作日内完成。二、审核标准1、申办材料齐全、规范、有效；2、取得项目建议书代可行性研究报告批复（依据国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知（计投资1999第0693号）第一条）；3、完成征地、拆迁安置工作，施工现场具备“三通一平“施工条件（依据北京市人民政府关于加强城市房屋拆迁管理的通知（京政发199513号）第七条）；4、取得规划部门核发的审定设计方案通知书（依据北京市城市规划条例第二十六条；关于规划、计划、房地部门工作衔接问题的会议纪要（市规会200126号）四、2）；5、已按规定缴纳有关税费（依据中华人民共和国土地管理法第五十五条；北京市人民政府关于印发北京市征收市政公用设施建设费暂行办法的通知（京政发199736号）第五条）。北京市房地产开发审批程序本岗位责任人主办处审核人员。岗位职责及权限按照审核标准进行审核。符合标准的，提出“予以批准“的审核意见，填写审批流程表，与申办材料一并转复审人员。不符合审核标准的，提出“终结审批“的审核意见，填写审批流程表，与申办材料一并转复审人员。时限5个工作日内完成。三、复审标准同审核标准。本岗位责任人主办处处长。岗位职责及权限按照审核标准进行复审。同意审核人员“予以批准“意见的，提出复审意见，填写审批流程表，与申办材料一并转会签人员。不同意审核人员“予以批准“意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出“终结审批“的复审意见及理由，填写审批流程表，与申办材料一并转审定人员。同意审核人员“终结审批“意见的，提出复审意见，填写审批流程表，与申办材料一并退受理人员，由受理人员告知申办人；重要项目需审定人员审定“终结审批“的，复审人员将复审意见与申办材料一并转审定人员。不同意审核人员“终结审批“意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出“予以批准“的复审意见及理由，填写审批流程表，与申办材料一并转会签人员。时限4个工作日内完成。四、会签标准同审核标准。北京市房地产开发审批程序本岗位责任人会签处处长。岗位职责及权限按照审核标准提出会签意见，填写审批流程表，与申办材料一并按原渠道退主办处，由主办处转审定人员。会签人员如有与复审意见不同的意见的，应与复审人员沟通情况，交换意见后，提出会签意见及理由，填写审批流程表，与申办材料一并按原渠道退主办处，由主办处转审定人员。时限8个工作日内完成（按最多4个会签处计算，每个处会签时限为2个工作日）。五、审定标准同审核标准。本岗位责任人本委主管领导。岗位职责及权限按照审核标准进行审定，提出审定意见，填写审批流程表，与申办材料一并按原渠道退主办处。审定人员如有与复审意见或会签意见不同的意见的，应与复审人员或会签人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写审批流程表，与申办材料一并按原渠道退主办处。时限4个工作日内完成。六、告知本岗位责任人主办处受理人员。工作标准1、及时、准确告知申办人办事结果；2、制发的文书完整、正确、有效；3、留存归档的审批文书材料齐全、规范。岗位职责及权限按照工作标准进行告知，制发审批文书并归档。北京市房地产开发审批程序审定通过的，制作有关文书，通知申办人领取。内资房地产项目