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文档简介

附件二共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明一、全楼（车库、商业、自行车库、公寓式酒店）共同分摊部位1、地下四层消防水池、消防泵房及控制室、生活泵房及控制室、中水泵房；2、地下二层电信室；3、地下一层变配电室及值班室、电缆室、派接室、物业办公用房、物业库房、走道、物业用淋浴间、排烟机房、强电间、弱电间、楼梯间、电梯间、前室、管道井；4、首层消防及保安监控室、电梯间、前室、楼梯间、管道井；5、机房层消防水箱间、走道。二、商业、公寓式酒店共同分摊部位1、地下三层换热站、换冷站、水表间；2、地下二层水池机房；3、地下一层商业、公寓式酒店专用物业用房；4、首层接待厅、门厅、公共通道、接待厅物业用房、卫生间、电梯间、前室、楼梯间；5、二层楼梯间；三、商业独自分摊部位1、地下一层空调新风机房、风道、排风竖井、进风竖井；2、首层强电间、弱电间、进风竖井、排风竖井；3、1、2楼二至十层厨房烟道；4、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。四、公寓式酒店独自分摊部位1、首层门厅、楼梯间、电梯间、前室、室外楼梯、管道井；2、1、2楼二至十层楼梯间、电梯间、前室、室外楼梯、走道、强电井、弱电井、管道井、公用未封阳台；3、1、2楼机房层电梯机房、楼梯间、管道井；4、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。五、车库独自分摊部位1、首层车库进风竖井、车库排风竖井；2、1、2楼二至十层车库排风竖井；3、机房层车库排烟井；六、不分摊部位首层门廊双方一致同意，该商品房所在小区内的地下停车库、首层商业等未参与共用部位与共用房屋分摊的建筑物、构筑物，除依法归国家所有的外，均属甲方所有，不随同该商品房一并转让。甲方有权将其出租、抵押、转让，独立或委托第三方对其
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