广州中医药大学重点学科实验室装修工程设计招标文件

房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM广州中医药大学重点学科实验室装修工程设计招标文件招标人（盖章）广州中医药大学代理机构（盖章）广东省国际工程咨询公司二00五年十一月房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM目录第一部分招标公告2附件11资格预审表报6附件21申请人资格预审情况备案表8附件22投标邀请函9第二部分招标日程表10第三部分投标人须知11第四部分设计投标文件编制要求16第五部分评标委员会须知19第六部分合同通用条件21第七部分合同专用条件25附件31投标书26附件32联合体共同投标协议27附件41投标文件接收记录表格28附件42投票表格29附件43投票汇总表格30附件44建筑工程设计方案评审表31附件45投标方案评语33附件51基础资料和设计任务书34房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM招标公告受广州中医药大学委托，广东省国际工程咨询公司发起广州中医药大学国家重点学科实验室装修工程设计招标活动。本次设计招标面向全国范围，公开邀请设计单位参加投标竞赛。具体事项公布如下第1条招标人11名称广州12地址广州13邮政编码，14法定代表人，15联系人周,16电话3658，17传真第2条招标代理机构21名称广东司22地址广州13楼23邮政编码，24电话8336,25法定代表人，26传真8336,27联系人姓名，28电子邮箱第3条交易服务机构31名称32地址33电话34网址第4条招标项目简介41名称广州中医药大学国家重点学科实验室装修工程42位置广州市机场路12号校园内43投资总额约600万元，其中建安费用约400万元44资金来源自筹45建设规模建筑面积7920平方米，其中装修设计面积约6000平方米；层数8层；46前期咨询机构广东省建筑设计研究院房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第5条招标内容51招标范围广州中医药大学国家重点学科实验室装修工程的方案设计、初步设计、施工图设计、施工图预算编制及相关服务。52招标内容工程内容包括室内建筑、装饰、电气、给排水、消防、暖通等工程设计。第6条投标资格61具有独立民事权利能力和民事行为能力的企业法人。62资质范围和等级的标准具有消防设计资格的建筑工程设计或建筑装饰设计乙级或以上资质，不具备消防设计资格者中标后须与消防设施专项工程设计资质单位联营或分包。63如果投标人不具备承接任务所需要的全部专业技能，可以通过联营或分包方式来获得全部专业技能。联合体成员之间分工相同的，以资质等级低的单位业务许可范围核定资格；分工不同的，按各自业务许可范围核定资格。64项目负责人应具备注册建筑师执业资格，或者相近专业高级技术职称，或者相近专业中级技术职称从事本专业工作5年以上，未经招标人同意不得更换。65投标人在投标报名前取得广州市建设行政主管部门的从业备案证明；66信誉良好，投标人以往与本项目招标人无纠纷；67如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标竞赛文件、已缴费、已提交投标文件，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对投标人的一切损失不负任何责任。第7条招标竞赛程序71申请人宜于年月日前以电子邮件方式将资格预审表同时寄至招标代理机构和监督机构，招标代理机构收到资格预审表后进行资格审查，并协助正式投标人办理交易服务机构的投标报名登记手续。72招标人采用选择性招标竞赛程序。招标人根据申请人的资信、承约能力、技术实力，尤其是其技艺、效率、经验和可信度，选定数量合适（下限不小于5，上限不大于20）的正式投标人。73投标人在领取招标竞赛文件时，须向招标代理机构支付投标费用人民币600元（含招标竞赛文件售价500元和交易服务机构收取报名费100元），该费用收后不退，由收款单位开具发票。74提交投标文件截止时间自招标文件开始发出之日起计不少于20日。75截标当日接收投标文件时间不少于2小时。76投标保证金为5000元，可以是现金、支票或招标人认可的其他形式。设计投标保证金由中标候选人在商务谈判前提交，其余投标人不需要提交设计投标保证金。第8条评标和定标81评标委员会由招标人的代表和有关专家组成，招标人将投标文件交给评标委员会评审，评标委员会从投标文件中选出一至三个中标候选方案，并标明排列顺序。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM82招标人在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案（中标人）。招标人依次进行商务谈判确定中标人。商务谈判的主要内容如下821项目负责人、各专业负责人、各专业设计人员的配备和保障设计工作的措施。822联营和分包的事项。823招标文件未明确的事项。83招标人按每个投标竞赛方案不少于人民币300元向每个评标委员会成员支付评审酬金，首席评委另加20。外地评审专家的往返交通费用按实际发生额支付。第9条工程设计费和设计工期91工程设计费实行政府指导价，按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准并下浮5计算，工程设计收费基准价暂定为24万元。在合同实施期间设计费按建设规模调整，但费率浮动幅度不变。92方案设计费为8万元。方案设计费全部用于对完成方案阶段设计工作的投标人且经评审的前六名方案给予经济补偿。93招标人根据评标委员会的评审结果，给予投标人经济补偿，该补偿费由招标人代付，方案设计费从中标人的设计费中扣除。方案设计补偿标准第1名可获得20000元，第2至3名分别可获得15000元，第4至6名分别可获得10000元。94其余投标费用自理，招标人不再给予投标人经济补偿。投标人少于规定数量的，剩余的方案设计费支付给中标人。95获得方案设计补偿的投标方案其署名权归投标人，其余版权归招标人。96初步设计、施工图设计费的支付安排。签订合同5天内支付设计费的20；初步设计审查通过后5天内，支付设计费的20；施工图审查通过后5天内，支付设计费的20；报建图完成后，累计支付设计费的80；工程竣工验收时，累计支付设计费的95；缺陷通知期限届满，设计费全部付清。97设计合同签订后5日内完成方案修改，方案确定后5日内完成初步设计，初步设计审查批准后15日内完成施工图设计、施工图预算编制，施工图设计文件经审查发现问题后3日内完成补充、修改。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的01；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30。98中标人须配合工程建设需要提供现场指导和监督服务，每2万元设计费不少于1人日。99投标时不需要提交设计模型，如果报建需要，中标人必须按规定提交设计模型。910报建图所需要的图纸、文件等相关资料应按政府有关报建专业要求提供，并另备2份给招标人存查。第10条其他事项101投标申请人应取得建设行政主管部门的从业备案证明及办理投标IC卡，并且拟派任本工程的项目负责人必须在IC卡中注册登记。办理方法请浏览广州建设工程招标交易信息网HTTP/WWWGZZBGDCN网页。102本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。103投标人应考虑风险，投标报价不得低于成本。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM104投标人凭合法发票收费，税金和交易服务费自理。105如果符合资格的申请人不足5人，修正招标方案，报主管部门核准后重新组织招标。附件1投标报名申请表附件2资格预审表招标人广州中医药大学招标代理广东省国际工程咨询公司日期2005年11月日房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM附件11资格预审表（投标请求）第页共页投标项目名称广州中医药大学国家重点学科实验室装修工程申请人（盖章）1填表须知11申请人须回答所有问题，如果拟组建联合体，所有成员对全部问题均应回答。12本表填妥后寄给招标代理机构，申请人自留一份存档备查。13如果投标人所提供的信息严重歪曲事实，或者投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标竞赛文件、已缴费、已提交投标文件，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对投标人的一切损失不负任何责任。2申请人21法人营业执照编号22注册地址/邮政编码23法定代表人24电话号码/传真号码25投标事务负责人/手机26就近的办事处、分支机构的电话/地址27电子邮箱3联合体31联合体牵头人名称（如果有）32联合体各成员的名称（盖章）/电话号码/分工职责ABC房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM4申请人的资质证书名称资质证书编号范围和等级发证机构从业备案建筑装饰设计消防设施专项工程设计其它设计ISO9000ISO14000注释资质证书超过有效期的，应在“范围和等级”栏目中详细说明。5关键人员配备关键人员姓名执业资格（盖章）专业职称专业工龄项目负责人建筑师结构工程师给排水工程师暖通空调工程师电气工程师造价工程师注释只填写承诺投入本项目的关键人员（项目负责人和各专业负责人）。6申请人的业绩经验合同名称项目规模合同价（万元）参与程度业主电话注释只填写最能说明申请人的业绩经验的同类型项目、最大规模的项目。7申请人简介71申请人成立时间和简介（宜300字以内）72申请人在本项目所在地的经历（宜200字以内）73申请人完成本项目所独有的有利条件（宜200字以内）房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM74申请人认为评估其资格有关的任何资料。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM9附件21（发出招标文件之前，招标人填妥本表送交易服务机构备案）申请人资格预审情况备案表招标项目名称广州中医药大学国家重点学科实验室装修工程序号投标人名称资质范围资质等级人员能力同类项目最大项目ISO认证审查结论（入选/备选）123456789123456789101112131415每项审查内容符合要求的打“”，不符合要求的打“”，处于两者之间的打“”。招标人代理机构代表见证人日期年月日房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM10附件22（颁发给入选的正式投标人）投标邀请函招标项目名称广州中医药大学国家重点学科实验室装修工程致（投标人）我方接受你方为上述招标项目的正式投标人，收到本邀请函后，请将回执传真给我方。并按招标日程表参加各项投标活动。如果投标人所提供的信息严重歪曲事实，或者投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标竞赛文件、已缴费、已提交投标文件，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对投标人的一切损失不负任何责任。如果你方提交资格预审表后发生任何变化，应立即书面通知我方重新进行资格审查。如果你方错过现场踏勘时间，请预约其他时间进行踏勘。如果招标活动安排有变动，以招标人或者招标代理机构最新通知为准。招标人（盖章）广州中医药大学法定代表人（签字或盖章）代理机构（签字或盖章）广东省国际工程咨询公司日期年月日回执致（招标人）我方已收到投标邀请函，我方承诺参加投标。投标人（盖章）投标事务负责人/手机日期年月日房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM11房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM12第二部分招标日程表序号内容时间1开始发出招标竞赛文件招标公告发布第6日2踏勘项目现场3截止答疑设计截标15日前，其他项目截标5日前4组建评标委员会截标前5提交投标保证金截标前6截止提交投标文件7投标文件编号截标后、评标前8如果需要，进行技术经济审查编号后、评标前9评标由招标人确定10揭晓评标结果评标结束时11如果需要经过商务谈判确定中标人，依次进行谈判12确定中标人13公示中标结果确定中标人3日内14颁发中标通知书确定中标人7日内15合同谈判确定中标人后16招标人向行政监督部门提交招标投标情况的书面报告确定中标人15日内17授予合同确定中标人30日内注意如果招标活动安排有变动，以招标人或者代理机构最新通知为准。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM13第三部分投标人须知第1条概述11本次招标竞赛遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。12招标文件的解释权归招标人所有。招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。13本招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。14招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。15投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。16投标人应指定一名投标事务负责人，负责接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。17招标人与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与盖章发出的文件一样具有同等效力。第2条投标人的质疑21投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。投标人对招标文件及随后收到的有关资料有异议的，应当及时向招标人或代理机构提出。22投标人需要澄清的一切问题可传真给招标人或者代理机构。投标人提出的问题及招标人的解答，将统一整理为按时序编号的书面补充材料，发给所有投标人。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。23投标人收到的书面补充材料后，应该在首页上签字盖章，并立即传真给招标人或者代理机构，说明收到有关资料。第3条投标文件编制要求31投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。32每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。33投标人可以在投标文件中呈交其他建议或者提供替代方案。只有在投标人提交了符合要求的投标文件的条件下，才考虑替代方案。为了能对替代方案作出公平的评估，在投标文件替代方案中必须全面准确地说明招标文件中的更改部分，包括涉及更换的那部分工程的合同条件、规范、图纸、计算书、环境影响以及费用的详细情况。招标人可以接受经评审有利的替代方案。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1434投标人必须确保投标文件及密封包装准确无误，提交投标文件截止时间后将不会给予投标人主动改正的机会，以免产生对其他投标人的歧视性做法。第4条投标保证41投标有效期90天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。42招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标而不被没收投标保证金，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。43评标结果揭晓后，非中标候选人可立即取回投标保证金；确定中标人后，其他中标候选人可立即取回投标保证金；签订合同后，中标人可立即取回投标保证金。如果重新招标，所有投标人可立即取回投标保证金。44已提交投标保证金但未提交投标文件的投标人，在提交投标文件截止时间后可立即取回投标保证金。第5条延期51如果招标过程出现监督部门要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。52假如在截标当日的早上8时至截标时间，本地气象台的暴雨或台风警告仍然生效，截标时间将顺延至下一个工作日的相同截标时间。如遇这种情况，投标人应提前与招标人和代理机构联系确认截标时间。53为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。54某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的数量，招标人可以决定展延截止日期。55投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，可以向招标人申请延长提交投标文件的截止时间，招标人或者招标代理机构将扣减应支付给该投标人的方案设计费（补偿），每延长1小时扣减该投标人相应方案设计费（补偿）的10，该费用可以用于支付延长评标时间而产生的费用。截止时间最多可延长至截标当日24时。第6条投标文件的提交、接收和编号61提交投标文件的时间和地点见招标日程表，如有变动以招标人或代理机构的最新通知为准，投标人在提交投标文件临近截标时间应向招标人或代理机构查询核实接收投标文件的地址和时间，投标人应当在提交投标文件截标时间前将投标文件送达开标地点。如果投标人较早提交投标文件，应预先通知招标人或代理机构到场接收。62投标人到达开标地点后，保密信封交给交易服务机构见证人原封保存直至公开揭晓，投标文件和开标信封交给招标人或代理机构的工作人员，开标信封由工作人员立即启封，检查投标书是否已签字盖章，投标人在投标文件接收记录表格上签署相关内容，向工作人员索取回执后离开开标地点。63设计投标文件开标时不得启封，送达评标地点后，由监督人员或者交易服务机构见证房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM15人启封并编号，参与开标、评标的其他人员应当回避。评标结果揭晓前，负责编号的工作人员不得向他人透露投标文件编号的情况。投标文件的正本、副本、展示图纸、模型、计算机文件的编号应当一致。第7条废标71投标人有下列情况之一的，其投标作废标处理711未按招标文件要求提供投标保证金；712截标次日提交投标文件；713投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别；714与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标。72投标文件有下列情况之一的，确定为废标721未按要求密封；722投标书未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；723勘察、设计投标人在文本文件、计算机文件、设计方案展示图纸、设计模型上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标；724有互相雷同的现象和串通投标的嫌疑。725有明显抄袭行为；726侵犯他人著作权和特许权；727参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。73发生下列情形之一的，招标人可以重新组织招标731投标人少于三人，或者同意延长投标有效期的投标人少于三人；732所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；733经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效；734招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标文件规定的要求。74延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人作出，废标的决定由招标人或者评标委员会作出，其他投标人无权干涉。75投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。第8条评标81评标办法见招标公告和评标委员会须知，在符合招标文件规定的前提下，评标委员会主要对投标方案的经济性、独创性、优越性、功能和造型、运行和维护费用、对环境的影响等进行比选、评价和裁定，确定方案的优劣。82招标人可以组织技术班子先行对投标方案进行技术经济审查，审查意见供评标委员会参考。83开标、评标过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人、招标代理机构、交易服务机构、招标管理机构等各方代表的意见。84如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画、特殊规格展示图纸或发生其他特殊情况，评标委员会可以对超越招标文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。85除非符合废标条件，否则投标文件存在的其他缺陷和失误，由评标委员会在评估时综合考虑，不作废标处理。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1686评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会可以否决全部投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。第9条确定中标人91招标人按招标公告规定的办法确定中标方案和中标人。但是，招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标文件规定的要求的，依法重新招标。92如果中标候选人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正，招标人的修正备忘录在得到中标候选人的同意后向其颁发中标通知书。93中标人确定后，招标人在七日内向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知其他投标人。招标人自确定中标人之日起十五日内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。94招标人提供证据证明中标人有下列行为之一的，经有关行政监督部门确认，该中标无效，招标人可以不与中标人签订合同941不能兑现投标承诺；942误解招标文件内容，并且拒绝修正；943弄虚作假骗取中标；944在招标、投标、评标、定标以及授予合同过程中，对招标人、代理机构、其他投标人、评标委员会成员、交易服务机构的工作人员行贿、利诱、欺诈或者施加影响；945擅自将任务转包其他单位；946中标人实质上不符合投标资格；947符合招标公告有关排除投标人的准则；948法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益的情形。第10条授予合同101招标人自中标通知书发出之日起五日内与中标人按照招标文件、投标文件订立书面合同。102中标通知书是合同的组成部分，任何单位和个人不得采取有碍合同生效或履行的行动。103联合体中标的，由所有联合体成员法定代表人签署授权委托书，指定牵头人或代表，授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。招标人认为必要时，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为实施合同共同和分别承担责任。104中标人必须签署并执行招标文件规定的合同条件，如中标人所提供的投标条件（报价、工期、估算工程造价）比其他投标异常低，招标人可要求中标人对遵守参加投标的各项条件和履行合同的能力作出保证。105招标文件未明确的事项，由招标人与中标人在合同谈判时协商。第11条经济补偿111招标文件中规定给予投标人经济补偿的，招标人与中标人签订合同后五个工作日内给付。如果重新招标，按最低补偿费用4000元在重新招标前给付。112经评标委员会全体成员认定投标方案未达到招标文件规定的编制深度要求的，或者串房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM17通投标的，不给予投标人经济补偿。113揭晓评标结果后，投标人可以立即取回不能获得补偿的投标方案。第12条知识产权121所有投标方案在交易服务机构网页或管理部门指定的其他媒体上免费公开展示。122按招标公告规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。123中标方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外）。124如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外），招标人、中标人可以在本工程使用该方案。125招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行任意的调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿费用的所有投标方案成果的部分内容，被使用部分的方案使用费按招标文件规定执行。126投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。127若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。128中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果用于其他任何项目的投标和设计，不得在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该方案成果。129招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。第13条其他131不中标的投标文件可于投标有效期满起计3个月后销毁，中标的投标文件必须在履行合同后保留最少3年。132本次招标由交易服务机构对各投标人提交的成果和评标过程、评标结果予以见证，若有纠纷，将按现行法律、法规通过友好协商或诉讼程序解决。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM18第四部分设计投标文件编制要求第1条保密要求11投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称，投标人不得在文本文件、计算机文件、方案展示图纸、模型上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标。第2条组成和规格21设计投标文件由开标信封、保密信封、文本文件、计算机文件、展示图纸、设计模型（如果有）组成。22开标信封内附投标书，联合体同时附联合体投标协议，采用招标文件规定格式，填妥并签字盖章。23保密信封内附A3规格制作的表现图1张，加盖投标人公章，并由作者签章。表现图内容应与文本文件一致，用于分辨投标文件对应的投标人身份。24文本文件以A3297MM420MM规格编排装订成册，一式4份，其中正本1份，封面标注“正本”字样，副本3份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准。内容包括A封面写明项目名称、设计作品主题（不宜超过20个字）、编制年月；B目录；C设计说明书；D设计图纸；E设计费报价及计算依据表；F工期计划表；G投标人提出的建议、工程创新和替代方案（如果有）；H完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；I投标人认为有必要提供的其他资料。25计算机文件文字内容采用MICROSOFTWORD格式文件，设计图形文件采用AUTOCAD格式文件，表现图、渲染图采用JPG或TIF格式，手绘图、手绘建筑画扫描成JPG格式的计算机图形文件；如果有全方位表达建筑空间的演示动画，用较为普及的应用软件制作，时间不宜超过10分钟；可以附送说明设计方案的多媒体、幻灯片等资料。全部文本文件、设计成果均应制作成计算机文件，提交光盘1套。26设计方案展示图纸制作一套，不宜超过4幅，内容为表现图、分析示意图等，可以水平或垂直展示，图纸规格不宜大于A0约1189MM841MM，图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上。第3条包装要求31开标信封用不透明信封独立密封；32保密信封用不透明信封独立密封；33文本文件与计算机文件一起用不透明包装物包装密封；34设计方案展示图纸用不透明包装物包装密封；房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM19第4条深度要求41建筑工程设计投标文件应达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）相应设计阶段的要求。42装饰工程设计投标文件，应提供效果图、平面布置图、天花平面图、立面图，以及材料表和投资估算表。投资估算表应列出明细表，豪华灯具、地毯、洁具、重要设备应列出品牌、型号、数量和价格，所有活动家具、实验室仪器设备不包括在工程造价估算以内。43设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM20设计费报价及计算依据表序号设计费计算依据实际值备注1工程设计收费计费额（元）12342建筑安装工程费（元）3设备与工器具购置费（元）4联合试运转费（元）5工程设计收费基价（元）查工程设计收费基价表，按直线内插法计算6专业调整系数查工程设计收费专业调整系数表7工程复杂程度调整系数查工程复杂程度表8附加调整系数查总则和有关章节的附注9基本设计收费（元）9567810其他设计收费1011至1417至1911总体设计费（元）12主体设计协调费（元）13采用标准设计和复用设计费（元）14非标准设备设计文件编制费（元）14151615非标准设备计费额（元）16非标准设备设计费率查非标准设备设计费率表17施工图预算编制费（元）18竣工图编制费（元）19专利和专有技术收费（元）20工程设计收费基准价（元）2091021初步设计、施工图设计比例查设计收费标准各阶段工作量比例表22浮动幅度值查招标公告文件，建议523工程设计收费（元）222021（100浮动幅度值）24方案阶段设计费（元）查招标公告文件房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2125工程设计费总额（元）262325本表格根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的勘察设计费收费标准编制，若投标人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正。本表格不包括岩土工程设计收费、工程勘察收费。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM22第五部分评标委员会须知第1条评标委员会11评标前，评标委员会成员应该向招标人澄清有关利益冲突的问题，并对照下列条件确认自己是否符合评标资格，下列人员不得进入评标委员会A从事相关领域工作不满八年（业主代表除外）；B不具有高级职称或者同等专业水平（业主代表除外）；C不熟悉评审本项目所必须的专业知识（业主代表除外）；D开标前浏览过投标文件；E与投标人有利害关系；F代理机构的工作人员。12如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，本地评标专家可获得招标人支付半天酬金，外地评标专家可获得招标人支付往返交通费用及往返期间的酬金。13评标工作由评标委员会负责，评标委员会成员对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员名单和评标结果在评标结束后公示，接受公众监督。14评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。15评标委员会开展工作期间发生的费用和劳务报酬由招标人承担，若招标人与招标代理机构另有协议，按协议执行。16评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。评标委员会有权对评审原则进一步细化，但不得更改评审原则的主要内容。第2条评标程序21招标人从专家中推荐一名首席评委，主持评审工作，首席评委与其他成员有同等表决权。22招标人代表介绍工程项目背景情况。23评标委员会成员阅读和研究招标文件，如有疑问由招标人代表负责澄清。评标委员会成员至少应了解和熟悉招标的目标、范围、性质、主要技术要求和标准、商务条款、评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。24对投标文件进行评审和比较，记录投标文件的优点和缺陷。25对投标文件进行讨论。评标讨论过程中评委发表意见的次序为专家优先发表意见，业主评委最后发表意见。评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论和现场讲解时提出，投票表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。26对投标文件进行表决。采用综合评估法，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序。投票规则附于投票表格上。27统计和公布投票结果。每一轮投票都应当在所有评标委员会成员递交投票表格后才开始统计，统计结果应当立即公布，并由评标委员会成员签字确认。28揭晓评标结果。招标人提前通知所有投标人参加揭晓投标结果会议，公开展示所有投标文件及其评审名次，评标委员会当众开启投标保密信封，依次揭晓投标人名字，并房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM23根据请求告知已投标但未出席开标的投标人。29编写、签署评标报告。评标委员会按评标结果推荐一至三名中标候选人（中标候选方案），评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。210向招标人提交书面评标报告后，评标委员会即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM24第六部分合同通用条件第1条定义11合同包括专用条件和通用条件。12合同是指合同协议书、中标通知书、招标文件、本合同条件、发包人要求、承包人投标文件（包括建议书和资料表），以及在合同协议书中列出的其他进一步的文件（如果有）。13发包人要求是指合同中列明工程的目的、范围、设计标准和其他技术标准，以及对此类文件的任何补充和修改。第2条通信交流21无论在任何场合给予或颁发批准、证明、同意、确定、通知和请求时，这些通信信息都应采用书面形式，并交付、传送或传输到合同中注明的收件人地址；如果收件人通知了另外地址时，随后通信信息应按新址发送。22批准、证明、同意、确定不得无故被扣押或拖延。23承包人负责保存和照管每份承包人文件，直到被发包人接收为止。第3条法律和语言31合同受发包人所在国家和司法管辖区的法律管辖。32争端裁决委员会由三位成员组成，其中承发包双方各一人，双方认可人士一人。33当合同任何部分的文本使用一种以上语言编写，以中文为准。34通信交流应使用约定的语言，如未约定，应使用中文。第4条文件优先次序41合同协议书；42中标通知书；43投标书和联合体共同投标协议；44招标文件；45招标人要求；46投标文件。第5条权益转让51承包人不得擅自转让或以其他方式出让合同或合同的任何权益，承包人须视履行合同为本身的责任。52经发包人书面同意，承包人可以将合同的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。除采购和施工分包外，分包金额不得超过本合同总价值的30。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。接受分包的人就分包项目承担连带责任，承包人与分包人之间不论其权利义务、分工如何约定，承包人应当向发包人承担全部责任。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM25第6条合同价格和付款61发包人支付的费用已包括承包人履行合同所需的所有支出，承包人收款同时开具发票，税金由承包人自理。62各种审查费用和税金分别由相应的征收对象承担。62承包人应按发包人、评标委员会、政府审查机构的评审意见修改工作成果，不另行收费。63承包人提交服务成果文件前实施新规范造成修改或返工，不另行收费；提交服务成果文件后实施新规范必须修改的，发包人应支付相应的补偿。64承包人的服务成果文件经发包人确认后，因发包人的修改而使承包人已经提供的服务作废或者需要重新修改的，发包人按招标文件规定的费用计算办法另行支付补偿费用。65除非承包人与发包人均同意，否则有关修改不能将合同所定价格增加或减少超逾百分之二十，或将合同所定期限延长或缩短多于6个月。66凡承包人根据合同欠发包人或须付予发包人的款项，发包人可以从有关合同或其他发包人合同已经到期或将会到期须支付予承包人的款项中，悉数将有关款额扣除。67发包人付给承包人的款项应为承包人与本项目有关的唯一报酬，承包人在与本项目有关的活动中，或在履行合同义务时，不应为私利而接受佣金、回扣或类似费用，一经发现该部分款项从发包人支付给承包人的费用中扣减。68发包人委托承包人承担合同之外的工作服务，另行支付费用。第7条日期和期限71承包人应在开工前向发包人提交一份详细的进度计划。当进度计划与实际进度不符时，承包人还应提交一份修订的进度计划。每份进度计划应包括711工作顺序和各个阶段的预期时间安排；712需要发包人进行审核、批准的期限；713合同和技术规范中规定的各项检验和试验的顺序和时间安排。72除非发包人收到进度计划后指出其中不符合合同规定的部分，否则承包人应按照进度计划，并遵守合同规定的其他义务，进行工作。承包人开工后应以正当的速度，不拖延地进行工作。73承包人应及时将未来可能对工作造成不利影响、增加合同价格、延误工期的事件或情况，通知发包人。承包人在其他项目承包过程中需要办理的任何手续，应将这些手续告知发包人，以免发包人延误或遗漏有关手续而影响工程建设。74如果由于下列原因，致使竣工日期受到延误，承包人可以向发包人提出延长竣工时间741变更；742异常不利的气候条件；743由于流行病造成可用资源的短缺；744由于政府行为造成不可预见的情况；745由发包人或发包人指定的其他人员、承包商造成或引起的任何延误、妨碍或阻碍。75如果实际进度过于缓慢，不能在发包人批准的竣工时间内完工，或者实际进度已落后于进度计划，承包人应增加资源（工时、人员、货物、设备等），并自担风险和费用。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2676如果承包人未能在发包人批准的竣工时间内完工，承包人应向发包人支付误期损害赔偿费。这些误期损害赔偿费不应解除承包人完成合同规定的其他责任、义务和职责。77发包人可以随时指示承包人暂停合同项目的全部或某一部分，在暂停期间，承包人应保护、保管并保证该项目不致产生任何损失和损害。如果承包人因暂停和复工而遭受延误和招致增加费用，承包人应向发包人发出通知。如果暂停是为弥补承包人的缺陷，则承包人无权得到延长期或费用。78如果暂停持续90天以上，承包人可要求复工。如果提出复工要求后30天内，发包人没有给予许可，承包人可以通知发包人，将项目受暂停影响的部分视为删减项目。如果暂停影响到整个项目，承包人可以发出终止的通知。79缺陷通知期限自工程竣工起计365天。第8条关键人员81承包人承诺履行合同时不雇佣非法劳工或雇员，并保障其雇员的合法权益。如承包人违反承诺，发包人会以书面形式终止合同，承包人无权索偿，并承担发包人因终止合同而带来的所有开支。82承包人指定一名项目负责人，负责按发包人认可的进度计划组织实施承包项目，每周定期向发包人报告工作进展的真实情况。项目负责人自合同生效起履行职责，至项目竣工验收为止。83承包人如需更换项目负责人或专业负责人，应提前14天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。发包人认为承包方不称职的人员，承包人应当在收到发包人的书面通知14天内更换。84承包人擅自更换项目负责人或关键人员，发包人可以按每人次向承包人索赔合同价的05。85承包人提交给发包人的服务成果文件，必须经过有注册资格人员的验证和签名，加盖承包人出图专用章和注册章，必要时须在成果文件上标注专业负责人的身份号码。86承包人应根据工程进展情况或发包人的要求，派出各专业人员解决工程中涉及到的问题。承包人提供的现场服务，至工程竣工验收合格止。第9条风险与保险91由于承包人错误造成工程质量事故损失，承包人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的费用。损失严重的根据损失的程度和承包人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的100，但不超过发包人已支付给承包人费用的2倍。92发包人借给承包人的物品，若这些物品在承包人、其雇员、工人或代理人保管或使用期间，无论任何原因遗失或损坏，承包人须赔偿遗失或损坏物品的价钱，另加原价20。93承包人所用工具、设备及车辆的安全问题，以及这些运输工具停泊在发包人处所或沿着这些地方行驶时的安全事宜，概由承包人负责。其间若对上述发包人处所造成任何损失或损坏，承包人须向发包人作出赔偿。94发包人及其雇员或代理人对承包人或其雇员的受伤或死亡，以及任何财物蒙受损失或损坏无须负上任何法律责任，除非该伤亡事件是由发包人疏忽所致。95由于承包人或其任何雇员疏忽，以致第三者蒙受损失、受伤及死亡，概由承包人负赔偿责任（因发包人或其任何雇员疏忽而引致的受伤或死亡除外）。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2796若因承包人或其任何雇员的疏忽，以致发包人或发包人的任何雇员受伤及死亡，以及财物蒙受损失或损坏，承包人必须对发包人作出赔偿。97若发包人提出要求，承包人必须针对本合同规定索偿、索求及责任，向一家发包人认可（即发包人不会无理拒绝认可）的保险公司投保。在合同期内，必须保持保单有效。承包人必须将保单连同已付保金的收据，在合同期内交由发包人代表保管。98若承包人没有按照合同条款规定投保或购买其他的保险，并保持保单有效，发包人可以自行投保，保持保单有效和缴付所需保金，以符合有关条款的规定，并不时将上述发包人支出款额，从任何已经到期或将会到期须付予承包人的款项中悉数扣除，或将这些款项列为欠款，向承包人追讨。99当承包人被判破产，发包人可以随时循简易程序，书面通知承包人终止合同，承包人无权获得任何补偿。910假如承包人或其任何雇员于履行合同时，被发现触犯任何防止贿赂的法规，发包人可以循简易程序终止有关合同，而承包人无权获得任何补偿。发包人因上述情况终止合同而需承担的所有费用，概由承包人负责赔偿。第10条服务规范101发包人委派的检查人员提出要求时，承包人须依照其指示履行合约，达到令检查人员满意的程度。合同和指示应以书面形式发出，承包人根据口头指示提供的服务，发包人概不负责。102接获发包人的投诉时，承包人的最高管理者和顶级专业人员应当亲自过问并监督解决。103除另有规定外，发包人可以在合同期内，以书面形式指示承包人就合同所述的服务或合同期限作出更改、修订、省略、增添或其他修改，承包人必须依照指示作出修改。104发包人可以拒绝接受任何没有遵守本合同规定而提供的服务（或其中任何部分），拒绝接纳服务不损及发包人的任何法定权利。105在合理范围内，承包人可获免费提供所需的图纸及资料，作为履行合同的指引。承包人于合同完成后须将图纸及资料交还。承包人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。106承包人根据合同获发包人发给的物品，承包人须负责妥善归还。承包人保管发包人的物品期间，发包人代表有权随时点算这些物品或物料，承包人须协助完成点算工作。107发包人要求保密的资料，承包人应当履行保密义务。108若有关服务是在承包人的处所提供，承包人必须让发包人代表或检查人员在任何合理时间进入有关处所检查。109承包人履行合同期间发生的伤亡事件，无论有关人士有否提出索偿，承包人均须于事发后7个工作天内，以书面将有关伤亡事件通知发包人代表。1010承包人对服务成果文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。1011承包人应当对项目跟踪负责，与施工现场人员进行必要的沟通，从履约开始直至项目建成，始终坚持高质量。若承包人未能于合同期内，或根据发包人同意延长的时间内，提供合同所载的全部服务或其中的任何部分服务，发包人有绝对酌情权，以书面通知承包人，终止整份或部分合同。第11条成果质量要求及标准房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM28111承包人交付的成果必须符合本项目所在国家和地区颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求，并符合招标文件的规定。112承包人交付的成果必须签署齐全，图文清楚，图面清晰，完整齐全。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM29第七部分合