2010-2015年南京房地产市场投资分析及前景（简介及目录）

20102015年南京房地产市场投资分析及前景预测报告（简介及目录）【内容简介】房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。和全国一样，进入20世纪90年代以来，作为现代服务业之一的房地产业在南京得到了快速增长，逐渐成为南京经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。虽然与我国其它一些城市相比，南京房地产业起步较晚，但南京市人口密度较高，特别是城墙范围内的老城区，人口密度超过了北京，加上老城改造和新城开发步伐的加快等等，给南京市房地产行业的发展提供了充实的市场基础。特别是1998年以来，南京市通过彻底停止实物形式分房，让市场成为商品房屋资源配置的唯一手段，使得房地产业在生产、流通以及物业管理等各环节都得到了较快的发展。2007年111月，南京市实现房地产开发投资4065亿元。商品住宅施工面积26990万M2；新开工面积8403万M2；竣工面积3103万M2。2007年112月，南京市商品房累计上市10537万M2（不含经济适用住房），其中商品住宅上市9254万M2。同期，实现商品房合同销售11755万M2；其中，商品住宅销售94600套，面积10476万M2。2007年112月，南京市二手房交易面积4398万M2。其中二手住宅交易47336套、面积3861万M2、均价5698元/M2。2008年110月，南京市完成房地产开发投资43633亿元，比2007年同期增长1721。2008年110月南京市共完成商品房销售额25498亿元，同比减少4205。2008年111月，南京市商品住宅新增供应量比2007年同期明显减少，2008年111月批准上市总套数55015套，同比2007年减少18279套，降幅为2594。2008年111月，南京共成交商品住宅36163套，与2007年同期相比减少49256套，同比降幅5766。成交量最大的是浦口、江宁、河西三个板块，也就是新三区，约占总销售量的70。2009年开始，南京市房地产市场呈现出与2008年的市场低迷、购房者持币观望、交易量大幅下降形成鲜明对比的走势，交易开始活跃，人气开始集聚，成交量明显回升。2009年上半年南京各类房屋销售总量90389万M2。其中商品房销售45877万M2，二手房销售30377万M2，同比分别增长3141、857。在全市商品房中，商品住宅销售39680套，面积42506万M2，同比分别增长4429、4381；在全市二手房交易中，二手住宅交易36192套、面积2867万M2，同比分别增长1139、12034。7月本是房地产市场的淡季，但南京房地产市场却以9194套的住宅成交量创下近两年以来的最高值。住宅成交均价在2009年7月也创下新纪录，几个主城区的房价大幅上涨。2009年17月南京商品房总成交面积为44236万M2，同比2008年增长9692。这样的成交量不但明显好于2008年同期，还超出了2007年下半年旺季时期的成交水平。南京房地产市场的未来前景光明，除了一般城市要素的分析，南京市更有可能支持起来未来蓬勃发展的房地产业。南京作为我国唯一的世界级城市群的三大“支点”之一（上海、南京和杭州），作为长江国际航运物流中心、长三角先进制造业中心、全省现代服务业中心、全国重要的科教中心、东部城市绿化中心呈现美好的发展蓝图。南京还可以做长三角专利产品交易中心、机电化工产业基地和三大金融中心之一。在江苏省及南京都市圈，南京还可以做江苏经济、社会发展的“发展极”和苏南、苏中、苏北区域经济发展的“协调极”、生产型服务业的创新中心、江苏省域经济体的金融中心，以及南京都市圈的经济与社会发展极、区域经济企业总部管理基地以及区域经济的数字化发展中心。以往一些全国性的大开发商对于南京市场的重视程度不够，但随着南京城市定位的变化和在长三角以及全国地位的提升，这里的房地产市场对于那些有长远发展目标的品牌开发商无疑吸引力大增，一些新规划的片区因为未来可以预期的巨大发展潜力将成为拿地热潮的主角。中投顾问发布的20102015年南京房地产市场投资分析及前景预测报告共十六章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等；接着分析了中国房地产行业的发展概况、南京房地产业的发展环境以及南京房地产业的运行情况；然后分别介绍了南京土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对南京房地产市场做了重点企业经营状况分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后预测了南京房地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对南京房地产市场有个系统的了解或者想投资南京房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。【报告目录】第一章房地产行业相关概述11房地产概念阐释111房地产的定义112房地产的特征113房地产的自然形态114房地产的类别12房地产行业概述121房地产行业的定义122房地产行业的主要领域123房地产行业的特点124房地产行业的地位13房地产市场分析的内容和特点131房地产市场分析的层次132房地产市场分析的内容133房产地市场分析的特点134提高房地产市场分析有效性的途径第二章中国房地产市场的发展21中国房地产行业的发展综述211改革开放30年中国房地产的发展概述212中国房地产行业的改革发展213中国房地产行业呈现短周期化特征214中国房地产行业整体利润率超过30222008年中国房地产行业的发展2212008年中国房地产行业运行状况2222008年中国房地产市场运行特点2232008年中国房地产行业热点回顾2242008年影响中国房地产市场的国内外因素分析232009年中国房地产行业的发展2312009年上半年中国房地产市场发展形势2322009年上半年中国房地产回暖态势透析2332009年上半年中国房地产市场热点分析2342009年17月中国房地产行业运行状况24中国房地产行业面临的问题及考验241中国房地产业当前需注意的问题242中国房地产行业面临的危机243中国房地产市场供需结构明显失衡244中国房地产回升过快或将带来不利影响25中国房地产行业的对策及建议251中国房地产行业发展主要对策分析252中国房地产制度改革和市场发展的对策253对当前中国房地产市场的调控政策建议254规范我国房地产行业税收管理的对策第三章南京房地产行业的发展环境分析31中国房地产周期性波动的取决因素311国民经济运行态势312体制因素313政策因素314城市化进程32南京市宏观环境概述321地理环境322行政区划323交通运输324产业结构33南京市经济社会发展3312007年南京经济和社会发展状况3322008年南京经济和社会发展状况3332009年上半年南京经济发展分析334南京市民营经济的发展现状分析34南京市城市建设及规划3412007年南京城市建设发展状况3422008年南京新一轮城市总体规划开始启动3432009年南京城市建设投入总额创历年之最344南京未来10年城市发展规划35南京市人口结构与人口红利351外来人口持续增长住房需求旺盛352城市化水平不断提高主城区密度过大353中产阶层庞大购买力强及住宅刚性需求旺盛354家庭结构小型化趋势日趋明显355人口红利明显及老龄化趋势不可忽视第四章南京房地产行业的发展现状41南京房地产行业发展综述411南京房地产行业快速发展412南京房地产行业发展回顾413南京市房地产各板块概况4220062007年南京房地产市场的发展4212006年南京房地产行业发展概况4222007年南京房地产市场运行状况4232007年南京房地产市场运行特点4242007年南京房地产市场热点分析432008年南京房地产市场的发展4312008年南京房地产开发经营分析4322008年南京商品住宅新增供应量明显下降4332008年南京商品房成交量大幅下滑4342008年南京商品住宅供大于求4352008年南京本地房地产企业运行概况442009年17月南京房地产市场的发展4412009年上半年南京房地产市场显著回暖4422009年上半年南京房地产市场的主要特征4432009年上半年南京房地产市场超越以往4442009年7月南京房地产市场创新纪录45南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响451南京郊区房地产开发获得较快发展452对城市经济的积极影响453对城市经济的负面影响454负面影响的解决对策46南京房地产行业的问题及对策461南京市房地产业存在的主要问题462南京房地产市场发展的瓶颈463南京房地产市场存在四大隐患464南京房地产行业的发展对策465南京房地产业持续健康发展的建议第五章南京土地市场51土地利用机制与城镇化发展分析511城镇化的涵义512约束中国城镇化进程的土地问题513城镇化土地问题的解决措施5220072009年上半年南京土地市场分析5212007年南京土地市场分析5222008年南京土地市场分析5232009年上半年南京土地市场分析5242009年上半年南京土地市场仍未摆脱低迷52520082009年上半年南京土地市场呈现四大趋势53南京土地供给分析531南京市土地出让方式532南京加大普通住宅土地供应缓解供需矛盾533南京土地供应小地块出让成趋势5342009年上半年南京土地供应趋紧5352009年8月起南京加大土地供应54节约集约用地对房地产业的影响5412008年1月国家发布关于促进节约集约用地的通知542土地闲置成本加大囤地空间缩小543小地块的出让和开发将成为主流544强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度55南京房地产开发应走土地资源节约型之路551南京发展节地住宅的紧迫性552节地型住宅的基本要求553加强宏观调控积极推进节地型住宅第六章南京住宅市场61住宅产业的相关概述611住宅产业的定义612住宅产业的特点613住宅产业的分类6220072008年南京商品住宅市场发展分析6212007年南京商品住宅市场总体分析6222007年南京各板块商品住宅市场分析6232008年南京商品住宅市场总体分析6242008年南京各板块商品住宅市场分析632009年17月南京商品住宅市场发展分析6312009年上半年南京商品住宅市场总体分析6322009年上半年南京各板块商品住宅市场分析6332009年7月南京商品住宅市场总体分析6342009年7月南京各板块商品住宅市场分析64南京住宅产业化技术发展概况6412009年南京住宅市场首现“定制式精装修”642南京住宅市场节能技术发展遭遇瓶颈6432009年南京建委严把居民住宅的节能关644南京住宅建筑外遮阳现状及发展第七章南京别墅市场71别墅的相关概述711别墅的定义712别墅的分类713别墅的特点714影响别墅品质的因素分析72南京别墅市场的发展综述721南京别墅市场的整体概述722南京别墅市场异军突起多元化发展723南京别墅风格渐趋丰富进入墅立方时代724南京别墅市场蕴藏巨大潜力和机遇732008年上半年南京别墅市场调查分析7312008年上半年南京别墅市场概况及特征总述7322008年上半年南京别墅市场运行分析7332008年上半年南京别墅市场分类型供求分析7342008年上半年南京别墅市场分板块分析742009年南京别墅市场的发展7412009年首季南京别墅市场发展动态7422009年14月南京别墅市场发展分析7432009年南京别墅市场回暖滞后于普通住宅第八章南京商业地产市场81商业地产的相关概述811商业地产的定义812商业地产的分类813商业地产发展规模分级82中国商业地产的发展现状8212008年中国商业地产市场发展总体状况8222008年中国商业地产细分市场状况823金融危机下中国商业地产市场呈现的特点8242009年中国商业地产市场持续低迷83南京商业地产市场的发展概况831南京商业地产需求很大832南京开发商催热商业地产市场833南京商业地产高压调控下迎来发展契机834南京商业地产市场发展期待突围84南京商业地产市场的问题及对策841南京商业地产三大问题亟待解决842南京商业地产市场存在泡沫现象843南京商业地产缺乏更高程度上的统筹规划844南京商业地产发展的思考及建议85南京商业地产市场的前景趋势分析851南京商业地产市场前景明朗85220092010年南京商业地产将重新洗牌和发展853南京商业地产发展蕴藏巨大潜力第九章南京写字楼市场91中国写字楼市场的发展综述911中国写字楼发展史及种类回顾912中国成为亚洲写字楼金融业热点913中国写字楼市场发展呈现不同态势914国家政策对中国写字楼市场影响分析915房产商进军写字楼开发的战略转换分析9220072009年上半年南京写字楼市场的发展9212007年南京写字楼市场发展分析9222007年南京写字楼市场三足鼎立9232008年南京写字楼市场状况分析9242008年南京甲级写字楼租赁市场分析9252009年以来南京写字楼市场成交增长缓慢9262009年上半年南京写字楼市场发展动态93南京写字楼市场投资分析931南京写字楼市场投资机遇逐渐显现932南京写字楼市场被投资客看好933南京优质写字楼市场存在投资机会9342009年南京高端写字楼项目价值凸现94投资写字楼的风险及建议941投资写字楼的三大风险942经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险943投资写字楼需注意的问题944个人投资写字楼的八个要点第十章南京二手房市场101二手房的相关概述1011二手房的概念及种类1012二手房专有名词的概念1013分析二手房升值的特点102中国二手房市场的发展综述1021中国二手房市场的发展现状分析10222007年中国二手房市场热点回顾10232008中国二手房市场发展分析10242008年中国二手房市场发展动态1025中国二手房市场发展存在的问题1026中国二手房市场的发展对策分析1032009年17月南京二手房市场的发展10312009年前五月南京二手房销量首次超商品房10322009年6月南京二手房成交量暴增10332009年上半年南京二手房市场整体分析10342009年7月南京二手房市场分析1042009年14月南京二手房价格分析10412009年1月南京二手房价格分析10422009年2月南京二手房价格分析10432009年3月南京二手房价格分析10442009年4月南京二手房价格分析第十一章南京房地产业重点企业111苏宁环球股份有限公司1111公司简介11122007年112月苏宁环球经营状况分析11132008年112月苏宁环球经营状况分析11142009年16月苏宁环球经营状况分析112南京栖霞建设股份有限公司1121公司简介11222007年112月栖霞建设经营状况分析11232008年112月栖霞建设经营状况分析11242009年16月栖霞建设经营状况分析113南京新港高科技股份有限公司1131公司简介11322007年112月南京高科经营状况分析11332008年112月南京高科经营状况分析11342009年16月南京高科经营状况分析114其他房地产企业介绍1141南京银城房地产开发有限公司1142江苏亚东建设发展集团有限公司1143南京红太阳房地产开发有限公司1144南京华光房地产开发有限公司1145南京大华投资发展有限公司1146南京世茂房地产开发有限公司第十二章南京房地产市场营销分析121中国房地产营销概况1211中国房地产营销已进入第三轮变革时代1212中国房地产行业危中有机的销售转型之途1213中国房地产营销存在的问题1214中国房地产营销的方向及趋势122南京房地产案名的文化视角透析1221楼盘命名的重要性1222南京楼盘案名的文化分析1223楼盘案名存在的问题1224规范楼盘案名的措施123房地产行业的营销策略探讨1231房地产企业的绿色营销分析1232房地产市场营销价格策略分析1233房地产企业网络营销的策略选择1234新形势下房地产的服务式营销1235房地产低成本营销策略分析1236房地产项目的小众营销模式分析第十三章南京房地产市场投资分析131中国房地产行业投资现状1311中国房地产开发投资占GDP近1013122008年中国房地产开发投资概况13132008年房地产投资信托发展分析13142009年17月中国房地产开发投资概况1315中国房地产仍是国内外投资者追逐重南京房地产投资现状13212008年南京房地产开发投资概况13222009年15月南京房地产投资概况13232009年上半年南京房地产开发投资稳步回升13242009年境外资金投资南京大型地产项目133南京市房地产开发投资与GDP互动关系研究1331南京房地产业在国民经济中的地位逐步提升1332方法理论1333实证研究1334得出的结论134房地产投资风险分析1341利率风险1342购买力风险1343资金变现风险1344中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势第十四章南京房地产行业融资分析141中国房地产行业的融资概况1411中国房地产融资渠道现状分析1412中国房地产融资的模式分析1413房地产上市公司主要以公司债方式募集资金1414信托创新房地产直接融资模式1415宏观调控政策转折下的房地产融资142房地产上市企业资本市场融资方式比较1421资本市场融资方式比较1422资本市场融资结构分析1423比较之后得出的结论分析143南京房地产行业融资现状分析1431南京房地产开发商的融资渠道1432南京房地产商欲以信托计划解融资困境14332008年南京房地产商融资需求旺盛14342008年南京房地产商融资开辟新途径144南京房地产信贷融资风险的防范建议1441防范房地产投资过热的风险1442拓宽房地产开发资金来源渠道1443防范来自银行信贷管理的风险1444完善房地产信贷融资相关的制度与法律法规体系145中国房地产融资存在的问题及对策1451中国房地产企业融资存在的问题1452中国房地产信托存在的主要问题1453中国房地产企业融资对策分析1454发展我国房地产融资渠道的对策和建议146房地产企业提升融资能力的对策建议1461提高房地产企业内源融资能力1462提高房地产企业权益融资能力1463提高房地产企业合作融资能力1464提高房地产企业负债融资能力第十五章南京房地产行业政策背景分析151中国房地产市场宏观调控分析1511中国房地产业宏观调控的背景1512中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾1513中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口1514中国房地产宏观调控存在的问题及建议152土地、货币、税收政策与中国房地产市场1521土地政策对房地产市场发展的影响1522土地供给政策对房地产市场影响分析1523当前适度宽松货币政策下房地产市场发展1524中国房地产税收政策的变中国房地产行业政策综述15312007年中国房地产行业相关政策15322008年中国房地产行业相关政策15332008年底中国出台新政策提振房地产市场15342009年上半年中国房地产市场相关政南京房地产市场政策环境15412007年南京出台政策抑制房地产投机行为15422008年南京房地产市场政策综述15432008年南京出台关于保持房地产市场稳定健康发展的意见15442009年南京实施房地产市场新政155南京关于保持房地产市场稳定健康发展的意见解读1551政策出台背景1552政策内容及其影响分析1553政策效应预评估156中国房地产法律法规介绍1561中华人民共和国土地管理法1562中华人民共和国城市房地产管理法1563招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定1564房地产开发经营业务企业所得税处理办法1565中华人民共和国物权法1566中华人民共和国建筑法157南京房地产法律法规介绍1571南京市城市规划条例1572南京市房地产交易管理办法1573南京市土地储备办法1574南京市房屋安全管理办法1575南京市集体土地登记办法1576南京市市政建设工程项目房屋拆迁管理办法第十六章南京房地产市场的前景趋势分析161中国房地产行业的发展前景及趋势1611中国房地产将成为下一轮经济发展亮点16122009年后中国房地产市场价格走势预测16132010年末我国房地产市场繁荣期或将结束162南京房地产行业的发展前景及趋势16212009年下半年南京房地产市场预测1622南京房地产市场的发展趋势1623未来南京房地产市场的展望1624新规划下的未来南京楼市展望【图表目录】图表2007年2月2008年11月全国房地产景气指数趋势图图表2008年111月我国房地产开发投资完成情况图表2008年111月我国商品房销售情况图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表图表2009年16月我国主要城市成交住宅用地建筑面积增长率图表20062009年上半年我国主要城市土地成交溢价水平图表2009年16月我国重点城市土地成交总价排行榜图表2009年16月我国重点城市土地成交楼面地价排行榜图表20082009年6月我国主要城市新上市面积走势图表2009年上半年我国主要城市住宅成交面积走势及增长率图表20062009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（一）图表20062009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（二）图表20042009年6月我国主要城市住宅价格指数走势图表2009年2月2009年6月我国主要城市住宅价格指数环比增长率图表2007年2009年6月我国主要城市销供比图表20072009年6月我国主要城市可售量走势图表20072009年6月我国主要城市出清周期走势图表20072009年6月全国房地产开发投资及商品房开竣工面积增长率图表2009年16月我国主要省市商品房销售面积和销售额及其增长率图表20082009年6月我国房地产开发企业资金来源增长率图表2009年36月我国房地产上市公司公开融资情况图表2009年16月我国部分房地产企业获得银行授信情况图表2009年我国区域发展规划图表20092011年廉租住房保障规划年度工作任务图表2009年中国十城“地王”图表2009年17月中国房地产开发企业完成投资及增速情况图表2009年17月我国商品房销售面积和销售额增长情况图表2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数图表2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）图表南京市行政区划图表20042008年南京三次产业生产总值及其所占GDP比重图表20042008年南京市各产业增加值变化图图表2008年南京市第三产业主要行业增加值比重图表20042008年南京市第三产业内部14大行业结构变化状况图表20032007年南京市四大支柱产业总产值图图表2009年一季度南京市工业重点耗能行业耗能状况图图表20032007年南京市地区生产总值情况图表20032007年南京市规模以上工业总产值情况图表2007年南京市主要工业产品产量图表20032007年南京市全社会固定资产投资情况图表2007年南京市交通运输业各种运输方式的运输量图表20032007年南京市私人汽车保有量图表20032007年南京市社会消费品零售总额图表20032007年南京市进出口状况图表20032007年南京市财政收入图表20032007年南京市环境保护投资额图表20032007年南京市城、乡居民收入状况图表2008年南京市主要工业产品产量图表2008年南京市各种运输方式完成货物、旅客运输量及其增长速度图表2008年南京市亿元市场商品成交情况图表2008年南京市对主要国家和地区货物出口额及其增长速度图表2008年13季度南京市规模以上民营及国有控股工业主要指标表图表2007年南京市大中型企业科技活动情况表图表20032007年南京人口增长情况图表20002005年南京市家庭户均人口规模的变化图表2005年南京家庭结构情况图表南京市各年龄组人口比例的变动情况图表南京房地产业基本情况表图表南京市房地产开发行业规模情况图表南京市房地产经营销售情况图表南京市各物业类型实际销售面积图表按注册类型南京市房地产开发企业状况图表南京市各注册类型企业资产总额情况图表南京市各资产等级房地产开发企业数量分布情况图表南京市各资产等级房地产开发企业平均资产情况图表2009年13月南京市主要经济指标图表20012007年南京房地产开发投资统计图图表2008年南京市土地出让分类图表2008年南京市土地出让区域分布图表2008年南京市分区土地容积率图表2008年南京市分用途土地容积率图表2008年南京市分区域土地价格图表2008年南京市不同用地性质土地价格图表2009年上半年南京土地上市情况图表2009年上半年南京土地挂牌价格图表2009年上半年南京土地成交情况图表2009年上半年南京土地成交价格图表南京市土地出让操作流程图表2007年南京住宅成交套数分析图表20062007年南京住宅成交套数月度对比图表2007年南京江南八区、新三区住宅成交占全市的比例图表20062007年南京江南八区住宅成交套数月度对比图表2007年南京各板块住宅成交变化图表20062007年南京六合住宅成交套数月度对比图表20062007年南京城中住宅成交套数月度对比图表20062007年南京江宁住宅成交套数月度对比图表20062007年南京城北住宅成交套数月度对比图表20062007年南京城东住宅成交套数月度对比图表20062007年南京浦口住宅成交套数月度对比图表20062007年南京仙林住宅成交套数月度对比图表20062007年南京河西住宅成交套数月度对比图表20062007年城南六合住宅成交套数月度对比图表20062008年南京住宅成交增长走势图图表2008年南京新建住宅累计上市销售情况图表20062008年南京住宅上市成交走势图图表2008年南京各板块住宅房源总量占比图表2008年南京各板块住宅成交套数占比图表2008年南京各板块住宅累计供销情况图表2008年末南京各板块住宅剩余房源情况图表2008年南京各板块住宅成交套均面积对比图表2008年南京各面积区间住宅成交比例变化图表2008年南京各价格区间住宅成交比例变化图表20072008年南京城中板块住宅上市成交走势图图表20072008年南京城东板块住宅上市成交走势图图表20072008年南京河西板块住宅上市成交走势图图表20072008年南京城南板块住宅上市成交走势图图表20072008年南京城北板块住宅上市成交走势图图表20072008年南京仙林板块住宅上市成交走势图图表20072008年南京江宁板块住宅上市成交走势图图表20072008年南京浦口板块住宅上市成交走势图图表20072008年南京六合板块住宅上市成交走势图图表2009年上半年南京新建住宅累计上市销售情况图表20062009年上半年南京住宅成交增长走势图图表2009年上半年各月份南京住宅新增上市销售情况图表2009年上半年各月末南京住宅存量房源情况图表20082009年5月南京南京新建商品价格增幅走势图图表2009年上半年南京各板块住宅成交套均面积变化图表20082009年上半年南京各面积区间住宅成交比例变化图表20082009年上半年南京各价格区间住宅成交比例变化图表2009年上半年南京各板块住宅新增房源占比图表2009年上半年南京各板块住宅成交套数占比图表2009年上半年南京各板块住宅成交增长情况图表2009年上半年南京各板块住宅新增上市销售情况图表2009年上半年南京各板块住宅总量供求情况图表2009年上半年南京各板块住宅总量供销情况图表2009年6月末南京各板块住宅存量房源情况图表20082009年上半年南京城中板块住宅上市成交走势图图表20082009年上半年南京城东板块住宅上市成交走势图图表20082009年上半年南京河西板块住宅上市成交走势图图表20082009年上半年南京城南板块住宅上市成交走势图图表20082009年上半年南京城北板块住宅上市成交走势图图表20082009年上半年南京仙林板块住宅上市成交走势图图表20082009年上半年南京江宁板块住宅上市成交走势图图表20082009年上半年南京浦口板块住宅上市成交走势图图表20082009年上半年南京六合板块住宅上市成交走势图图表2009年17月份南京新建住宅累计上市销售情况图表20082009年7月南京住宅上市成交走势图图表20062009年7月南京住宅成交套数同比增长情况图表2009年17月南京住宅新增上市销售情况图表2009年17月各月末南京住宅存量房源情况图表2009年17月南京个面积区间住宅成交比例月度变化图表2009年17月各月份南京住宅成交套均面积变化情况图表20082009年6月南京新建商品住宅价格增幅走势图图表2009年17月南京各价格区间住宅成交比例月度变化图表2009年7月南京市排名前十的楼盘图表20082009年7月南京各板块住宅上市量增长情况图表2009年7月南京各板块住宅成交量增长情况图表2009年7月南京各板块住宅新增上市销售情况图表2009年7月南京各板块住宅当月供求比变化情况图表2009年17月南京各板块住宅总体供求比图表2009年7月末南京各板块住宅存量房源情况图表2009年7月南京各板块住宅当月供求比变化情况图表2009年7月南京各板块住宅成交套均面积变化图表20082009年7月南京城中板块住宅上市成交走势图图表20082009年7月南京城东板块住宅上市成交走势图图表20082009年7月南京河西板块住宅上市成交走势图图表20082009年7月南京城南板块住宅上市成交走势图图表20082009年7月南京城北板块住宅上市成交走势图图表20082009年7月南京仙林板块住宅上市成交走势图图表20082009年7月南京江宁板块住宅上市成交走势图图表20082009年7月南京浦口板块住宅上市成交走势图图表20082009年7月南京六合板块住宅上市成交走势图图表截止2008年6月底南京别墅总体供应、成交情况图表2008年上半年南京别墅市场月度成交情况图表2008年上半年南京别墅市场月度新增供应图表2008年上半年南京别墅市场月度新增供应与销售对比图表2008年上半年南京各板块别墅市场月度成交对比图表2008年上半年南京各板块别墅市场成交套数及占比图表2008年上半年南京各板块别墅市场成交套数占总成交量之比图表2008年上半年南京各板块别墅市场月度供应量对比图表2008年上半年南京各板块别墅市场新增供应套数及占比图表2008年上半年南京各板块别墅市场新增供应套数占总新增量之比图表2008年上半年南京各类型别墅月度成交情况汇总图表2008年上半年南京各类型别墅成交套数占总成交量比例图表2008年上半年南京各类型别墅月度新增供应情况汇总图表2008年上半年南京各类型别墅新增供应套数占总供应量比例图表2008年上半年南京独立别墅累计供应与成交情况图表2008年上半年南京独栋别墅项目销售明细图表2008年上半年南京独栋别墅月度供应、成交情况图表2008年上半年南京独栋别墅去化板块分布图表2008年上半年南京独栋别墅新增供应板块分布图表2008年上半年南京双拼别墅累计供应与成交图表2008年上半年南京双拼别墅项目销售明细图表2008年上半年南京双拼别墅月度新增供应、成交情况图表2008年上半年南京双拼别墅去化板块分布图表2008年上半年南京双拼别墅新增供应板块分布图表2008年上半年南京联排别墅累计供应与成交图表2008年上半年南京联排别墅项目销售明细图表2008年上半年南京联排别墅月度新增供应、成交情况图表2008年上半年南京联排别墅去化板块分布图表2008年上半年南京联排别墅新增供应板块分布图表2008年上半年南京叠加别墅累计供应与成交图表2008年上半年南京叠加别墅项目销售明细图表2008年上半年南京叠加别墅月度新增供应、成交情况图表2008年上半年南京叠加别墅去化板块分布图表2008年上半年南京叠加别墅新增供应板块分布图表2008年上半年南京别墅市场江宁板块累计供应与成交图表2008年上半年南京别墅市场江宁板块总体供销状况图表2008年上半年南京别墅市场江宁板块月度成交及新增供应分析图表2008年上半年南京别墅市场江宁板块成交结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场江宁板块成交结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场江宁板块供应结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场江宁板块供应结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场江北板块累计供应与成交图表2008年上半年南京别墅市场江北板块总体供销状况图表2008年上半年南京别墅市场江北板块月度成交及新增供应分析图表2008年上半年南京别墅市场江北板块成交结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场江北板块成交结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场江北板块供应结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场江北板块供应结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场东郊板块累计供应与成交图表2008年上半年南京别墅市场东郊板块总体供销状况图表2008年上半年南京别墅市场城东板块月度成交及新增供应分析图表2008年上半年南京别墅市场城东板块成交结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场城东板块成交结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场城东板块供应结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场城东板块供应结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块累计供应与成交图表2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块总体供销状况图表2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块月度成交及新增供应分析图表2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块成交结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块成交结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块供应结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块供应结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场远郊板块累计供应与成交图表2008年上半年南京别墅市场远郊板块总体供销状况图表2008年上半年南京别墅市场远郊板块月度成交及新增供应分析图表2008年上半年南京别墅市场远郊板块成交结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场远郊板块成交结构分析（二）图表2008年上半年南京别墅市场远郊板块供应结构分析（一）图表2008年上半年南京别墅市场远郊板块供应结构分析（二）图表2009年14月南京别墅市场供应情况图表2009年14月南京别墅市场销售情况图表2009年14月南京别墅销售排行榜图表20072008年全国住宅及商业地产投资、建设、销售情况图表2008年中国四大城市二手住宅价格指数及甲级写字楼租金指数对比图表20062008年北京、上海外资整体收购金额图表20032008年中国四大城市成交商业用地土地可建面积图表20062008年中国四大城市写字楼竣工面积、销售面积图表20042008年中国四大城市写字楼租金指数走势图图表2008年112月中国四大城市写字楼空置率图表20062008年中国四大城市商铺竣工面积、销售面积图表2009年部分地产公司申报现金流一览图表2008年人民币存贷款基准利率调整统计表图表2007年4月至2008年10月南京写字楼各区域概况图表2008年南京写字楼各区供应及销售量对比表图表20062008年南京主城区在售甲级写字楼销售情况一览（一）图表20062008年南京主城区在售甲级写字楼销售情况一览（二）图表20062008年南京主城区在售甲级写字楼销售价格一览图表2009年南京河西CBD写字楼供应量预测图表2007年12月2008年10月南京甲级写字楼租赁市场概况图表2007年12月2008年10月2008年国内知名及南京本地知名中介公司在宁业务概况图表2008年10月底南京甲级写字楼空置面积概况图表20022010年南京甲级写字楼的存量和新增供应情况及预测图表20022010年南京甲级写字楼市场供求和空置率情况及预测图表部分城市甲级写字楼租金回报率图表中国部分城市甲级写字楼实际租金回报率图表香港地区GDP增长率图表20002007年香港甲级写字楼空置率图表2008年北京市二手房交易状况（成交套数）图表2008年北京市二手房交易状况（交易面积）图表20002008年各季度全国二手住宅价格同比变动图表2008年北京市二手住宅交易价格变动趋势图表2009年6月上旬南京二手房成交统计数据图表2009年4月上旬2009年6月上旬南京二手房成交走势图表2009年上半年南京二手房市场供需情况图表20082009年上半年南京二手房买卖新增信息量对比图图表2009年上半年南京二手房市场供求比图表2009年上半年南京二手房成交量趋势图图表2009年上半年南京二手房成交区域分布图表2009年上半年南京二手房成交区域占比图表2009年上半年南京二手房成交单价情况图表2009年上半年南京二手房成交总额情况图表2009年上半年南京二手房购买动机调查图表2009年上半年南京二手房市场客户年龄调查图表2009年上半年南京二手房成交面积情况图表2009年上半年南京二手房市场租赁情况图表2009年7月南京二手房市场成交状况图表2009年1月南京二手房价格指数变化表图表2007年9月2009年1月南京二手房价格指数走势图图表2007年9月2009年1月南京各城区二手房价格指数走势图图表2009年1月南京各城区二手房价格指数对比图图表2009年1月南京各城区二手房价格指数环比变化图图表2008年11月、12月、2009年1月南京白下区各片区二手房价格指数对比图图表2008年11月、12月、2009年1月南京建邺区各片区二手房价格指数对比图图表2008年11月、12月、2009年1月南京江宁区各片区二手房价格指数对比图图表2008年11月、12月、2009年1月南京浦口区各片区二手房价格指数对比图图表2008年11月、12月、2009年1月南京其它主城区二手房价格指数对比图图表2009年1月南京市各城区二手房价格指数变化趋势表图表2009年2月南京二手房价格指数变化表图表2007年10月2009年2月南京二手房价格指数走势图图表2007年10月2009年2月南京各城区二手房价格指数走势图图表2009年2月南京各城区二手房价格指数对比图图表2009年2月南京各城区二手房价格指数环比变化图图表2008年12月、2009年1、2月南京白下区各片区二手房价格指数对比图图表2008年12月、2009年1、2月南京建邺区各片区二手房价格指数对比图图表2008年12月、2009年1、2月南京江宁区各片区二手房价格指数对比图图表2008年12月、2009年1、2月南京浦口区各片区二手房价格指数对比图图表2008年12月、2009年1、2月南京其它主城区二手房价格指数对比图图表2009年1月南京市各城区二手房价格指数变化趋势表图表2009年3月南京二手房价格指数变化表图表2007年11月2009年3月南京二手房价格指数走势图图表2007年11月2009年3月南京各城区二手房价格指数走势图图表2009年3月南京各城区二手房价格指数对比图图表2009年3月南京各城区二手房价格指数环比变化图图表2009年1、2、3月份南京白下区各片区二