高新区4#地块商住开发项目一期园区配套工程

高新区4地块商住开发项目一期园区配套工程施工竞争性谈判文件竞争性谈判编号JZ20904A323140建设单位济南东拓置业有限公司代理单位济南建招工程咨询有限公司二九年四月目录济南建招工程咨询有限公司1第一卷报价须知2第一章报价须知2一、总则3二、竞争性谈判文件5三、报价文件的编制6四、报价文件的递交15五、谈判16六、评审18七、定标19八、合同的授予20第二章合同条款21一、通用条款21二、专用条款21第三章合同格式28一、合同协议书28二、工程质量保修书31第二卷工程技术规范33第四章工程技术规范33第三卷报价文件格式34第五章报价函格式34法定代表人资格证明书35报价文件签署授权委托书35唱标单（格式）36报价函37第六章报价文件商务标格式38报价说明38总说明43总报价44工程项目总价表45单项工程费汇总表46单位工程费汇总表47分部分项工程量清单计价表48措施项目清单计价表49其他项目清单计价表50零星工作项目计价表51分部分项工程量清单综合单价分析表52措施项目费分析表53综合单价工作内容及定额分析计价表53组成综合单价的人工、材料、机械台班单价取定表54第七章技术标报价文件格式55一、施工组织设计56二、项目管理班子配备情况59第四卷图纸及技术资料63第八章图纸及技术资料63第五卷工程量清单63第九章工程量清单63评审细则64济南建招工程咨询有限公司2第一卷报价须知一一一报价须知前附表项号项目内容1工程名称高新区4地块商住开发项目一期园区配套工程施工2建设地点济南市高新区工业南路与世纪大道交界口南侧，开拓路以东，小汉峪沟以西4承包方式包工包料5质量要求质量标准合格6竞争性谈判范围4地块一期市政公用设施及工程管网设计图纸范围内除绿化种植、道路面层铺装外所有施工工程（水泥、沥青路面的施工以及道路面层铺装前的基层处理包含在本次谈判范围内）。7工期2009年4月27日计划开工，2009年6月20日计划竣工，总工期54日历天（具体开竣工日期以合同为准）8资金来源自筹，已落实9报价单位资质等级房屋建筑工程施工壹级及以上资质11工程报价依据山东省建筑工程（安装工程）工程量清单计价办法12报价方式工程量清单报价13报价有效期90日历天（从报价截止之日算起）14报价保证金额4万元15踏勘现场报价单位自行踏勘16质疑提交与地点时间2009年4月日1500时前地点济南高新区大学科技园12号5单元107室17领取答疑记录地点济南高新区大学科技园12号5单元107室18报价文件份数正本一份，副本五份，电子文档一份（光盘）19报价文件递交地点济南建招工程咨询有限公司二楼会议室（济南高新区大学科技园12号楼5单元）20报价时间（报价时间）报价截止时间2009年4月23日上午900时21评审方法及标准附后22建设单位联系人薛光军电话86518129、8887308723代理联系人杨秀一、赵慧电话88873133济南建招工程咨询有限公司3一、总则1、工程说明11工程说明工程名称高新区4地块商住开发项目一期园区配套工程施工承包方式包工包料资金来源自筹，已落实工程质量要求合格建设地点济南市高新区工业南路与世纪大道交界口南侧，开拓路以东，小汉峪沟以西12工期要求2009年4月27日计划开工，2009年6月20日计划竣工，总工期54日历天。要求报价单位按上述总工期编制总进度网络计划并力争提前，为确保工程顺利完工，报价单位应对工程的各阶段有详细的进度安排，要求编制时具体明确主要节点和整个工程工期日历天数。并负责与其他各施工队伍进行配合、协调，从而保证整个工程的进度。施工期间因停水、停电、施工专业交叉影响、国家政策等约定的节假日、活动及气象条件等因素造成的工期延误及费用增加，报价单位报价时综合考虑，建设单位不再予以签证。13竞争性谈判范围4地块一期市政公用设施及工程管网设计图纸范围内除绿化种植、道路面层铺装外所有施工工程（水泥、沥青路面的施工以及道路面层铺装前的基层处理包含在本次谈判范围内）。一期工程的范围道路、污水、雨水工程包括4地块规划红线内B路、C路以北（不包含B路、C路）部分；室外管网包括整个园区的室外给水、消防、热力、中水、弱电、景观照明工程（具体范围以合同约定为准）。2、本工程按照有关法律法规通过邀请竞争性谈判择优选定一家施工单位。3、报价单位资质与合格条件的要求31报价单位资质见报价须知前附表。32拟投入本工程的项目经理、技术负责人必须具有管理类似本工程施工业绩，专业技术人员必须配备齐全。本项目人员配备要求如下1）项目经理的要求壹级注册建造师，中级及以上职称，同类项目施工经验。济南建招工程咨询有限公司42）技术负责人的要求中级及以上职称，同类项目施工经验。以上人员不得兼职。33报价单位必须是独立法人并具有相应的施工资质。本次竞争性谈判不接受联合体报价。34为具有被授予合同的资格，报价单位应提供令建设单位满意的资格文件，以证明其符合竞争性谈判文件所要求资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的报价文件中应包括下列资料341有关证明报价单位法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、外地队伍还需外地进济企业备案证或证明）。342报价单位在过去3年中完成的工程情况和现在正在履行的合同情况。须提供过去3年中承揽的类似智能化工程的合同复印件，以供评审参考。343负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。报价单位须出具项目经理资质证书和反映项目经理施工同类工程业绩的证明。凡参与施工的技术工人必须均持有技能上岗证书，项目经理及管理人员必须持有注册建造师证书及技术职称证书。报价单位所报的项目经理、技术负责人，成交后除非甲方要求，不得以任何理由进行更换，否则应交纳违约金2万元/人次；以上人员如甲方要求更换，需在一周内更换到位；项目经理、技术负责人必须始终在现场管理，每月每人出勤应不少于21日历天，否则每缺勤一天，乙方须向甲方支付违约金2000元/人（以上均直接从工程款中扣除）。354按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况并提供设备完好情况的证明。355提供报价单位财务状况证明，包括最近2年经过审计的财务报表、主要是损益表和资产负债表下一年度财务预测报告和报价单位向开户银行开具的，由银行提供财务情况证明的查询授权书。356有关报价单位目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料（如果有）。36参加谈判会的法定代表人或授权代表须持本人身份证、法定代表人委托授权证书及法定代表人证书。4、报价费用41报价单位应承担其编制报价文件与递交报价文件所涉及的一切费用。不论结果如何，建设单位和代理单位在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。如果因报价单位原因造济南建招工程咨询有限公司5成竞争性谈判失败，造成的一切损失将由相应报价单位承担。42本项目代理费按计价格20021980号文件规定标准的65计算，在成交人报价保证金中扣除。本费用综合考虑在报价中，不得单列，不得在总价中体现。5、踏勘现场51报价单位自行对工程现场及周围环境进行考察，以便报价单位获取有关编制报价文件和签署合同所需的所有资料。考察现场所发生的费用由报价单位自己承担，报价时须充分考虑现场情况。52建设单位向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是建设单位现有的能使报价单位利用的资料。建设单位对报价单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。53报价单位及其人员不得因此使建设单位及其人员承担有关的责任和蒙受损失。报价单位并应对由此次考察现场而造成损失、损害和引起的费用和开支承担责任。二、竞争性谈判文件6、竞争性谈判文件的组成61除竞争性谈判文件内容外，建设单位在竞争性谈判期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是竞争性谈判文件的组成部分，对报价单位起约束作用；62报价单位购取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺应向建设单位提出，否则，由此引起的损失自负；报价单位同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果报价单位的报价文件没有按照竞争性谈判文件要求提交全部资料或者报价文件没有对竞争性谈判文件做出实质性响应，其风险应由报价单位自行承担，并根据有关条款规定，其报价有可能被拒绝。63本次竞争性谈判活动提供的图纸、工程量清单及答疑文件仅供竞争性谈判使用，实际施工时，应按经过建设行政主管部门审查通过的施工图施工。7、竞争性谈判文件的澄清报价单位对竞争性谈判文件任何部分若有任何疑问，均应以书面形式向建设单位提交。不论是建设单位根据需要主动对竞争性谈判文件进行必要的澄清或是根据报价单位的要求对竞争性谈判文件做出澄清，建设单位都将以书面形式予以答复。答疑记录作为竞争性谈济南建招工程咨询有限公司6判文件的组成部分，对报价单位起约束作用。8、竞争性谈判文件的修改81竞争性谈判文件发出后，无论出于何种原因，建设单位可主动地或在解答报价单位提出的澄清问题时对竞争性谈判文件进行修改。82竞争性谈判文件的修改将以书面形式发送给所有报价单位，竞争性谈判文件的修改作为竞争性谈判文件的组成部分，并具有约束力。报价单位应尽快以书面形式通知建设单位确定已收到修改文件。83竞争性谈判文件、竞争性谈判文件澄清（答疑）记录、竞争性谈判文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当竞争性谈判文件、修改补充通知、澄清（答疑）记录内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。84为使报价单位在编写报价文件时有充分时间对竞争性谈判文件的修改部分进行研究，建设单位可以酌情延长递交报价文件的截止时期，具体时间将在修改补充通知中明确。三、报价文件的编制9、报价文件的组成91报价文件由以下三部分组成并单独装订成册（1）商务标（包括报价函、商务标）（2）技术标（包括综合说明、技术标）（3）企业基本证件、业绩、获奖及宣传材料92报价函部分主要包括下列内容A法定代表人资格证明书；B法定代表人签署授权委托书；C报价函、唱标单、对竞争性谈判文件及合同条款认同程度声明；93商务标主要包括下列内容1）封面；2）总说明；3）总价；济南建招工程咨询有限公司74）工程项目总价表；5）单项工程费汇总表；6）单位工程费汇总表；7）分部分项工程量清单计价表；8）措施项目清单计价表；9）其他项目清单计价表；10）零星工作项目计价表；11）分部分项工程量清单综合单价分析表；12）措施项目费分析表；13）综合单价工作内容及定额分析计价表；14）组成本工程报价的综合单价的人工、材料（含规格、型号、质量等级）施工机械台班单价取定表；15）费率（企业管理费费率、利润率）；16）全部材料清单及其报价表；94技术标主要包括下列内容（1）施工组织设计或施工方案A综合说明，质量、工期、安全文明施工目标。B主要施工方法；降低工程造价的主要措施新技术、新材料、新工艺、新设备的应用。C工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；D劳动力安排计划；E确保工程质量的技术组织措施；F确保安全生产的技术组织措施；G确保文明施工的技术组织措施；H确保工期的技术组织措施、施工进度网络图；I施工总平面布置设计；J水电用量计划。（2）项目管理班子配备济南建招工程咨询有限公司8A项目管理班子配备情况表、施工机构图；B项目经理简历表、承建类似工程情况介绍；C项目技术负责人简历表、承建类似工程情况介绍；D项目管理班子配备情况及其它辅助说明资料、施工力量部署。项目管理班子配备情况介绍中的任何虚假行为都有可能导致废标，此项内容也可作为合同签定后废除合同的因素。95综合说明（1）报价申请说明书，报价单位一般情况，年营业额数据表；（2）报价单位对自身承建本工程的有利条件和优势说明。有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件。对业主的合理化建议。（3）近三年竣工的工程一览表；（4）目前在建工程一览表；（5）近三年财务状况表；（6）类似工程经验；（7）现场条件类似的合同的施工经验；（8）建设单位要求提交的其他资料。10、报价文件格式101报价文件包括本须知第9条中规定的内容，报价单位提交的报价文件必须毫无例外地使用竞争性谈判文件所提供的报价文件格式（表格可以按同样格式扩展）。102电子文档应包括本须知第9条中规定的所有内容，其中商务标必须采用EXCEL格式，并严格按本竞争性谈判文件规定的格式填报。技术标采用WORD格式。103报价文件每册应编制总目录，标注页码清晰（页码标注在文件右下角），页码须自始至终连续，便于查阅。目录单独编制页码，正文连续编制页码（包括复印的材料），企业宣传材料无需编制页码。11、工程量清单报价111依据山东省建筑工程（安装工程）工程量清单计价办法，进行工程量清单报价。由报价单位根据施工图纸和工程量清单并结合本企业和市场的情况自主进行报价。1111成交的综合单价作为工程结算的依据，无论任何因素，综合单价均不再进行调整，济南建招工程咨询有限公司9并作为结算的依据，报价单位报价时综合考虑。1112企业管理费率及利润率合计由报价单位自行竞报。1113人工单价、零星用工单价执行济建标字20081号文，以上各项单价或费率亦作为报价单位办理竣工结算的依据（报价单位所竞报的各项费率、人工单价、零星用工单价，必须与工程量清单报价书中构成综合单价的人工单价或费率一致，如经核实存在不一致的情况时，在工程结算时将按较低者执行）。清单以外新增项目人工单价、零星用工也按济建标字20081号文规定执行。1114不论何种情况，措施费包干使用，不予调整。1115报价中不考虑向工程施工总承包交纳的总包管理服务费，该费用已由建设单位直接支付给工程施工总承包单位。1116设备、材料（包括建设单位供应设备、材料及报价单位自行采购的设备、材料）的采购保管费、成品保护费、检验、试验费、投标人报价时综合考虑，不再另行支付。1117安全施工费执行“济建发200735号”文。112报价单位须知1121应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。1122除非建设单位通过修改竞争性谈判文件予以更正，否则，报价单位应严格按竞争性谈判文件的工程量清单中的项目和工程量形式进行报价。未经建设单位认可，报价单位应按照竞争性谈判文件的工程量清单原格式逐项填报，不允许擅自修改竞争性谈判文件工程量清单，例如修改项目子项名称、内容、变更子项序号、子项代码或增减工程量的数量。1123金额（价格）均应以人民币表示。1124清单编制依据本工程报价采用现行的山东省建筑工程（安装工程）工程量清单计价办法由报价单位结合本企业和市场的情况自主进行报价。113一般规定1131总报价为报价单位在报价文件中提出的各项支付金额的总和。1132报价单位的报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列竞争性谈判工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为报价单位计算单价或总价的依据。1133报价单位应按工程量清单中列出的工程项目填报单价和合价。任何有选择的报价将济南建招工程咨询有限公司10不予接受，每一项目只允许有一个报价。报价单位未填单价或合价的工程项目，在实施后，建设单位将不予以支付，并视作该项费用以包括在其他有价款的单价或合价内。1134除非合同中另有规定，施工过程中工程量清单中所列工程数量的变动，丝毫不会降低或影响合同条件的效力，也不免除承包单位按规定的标准进行施工和缺陷修复的责任。1135工程量清单应按综合单价报价。综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑风险、建设单位的特殊要求等而增加的费用。1136工程量清单报价格式应与竞争性谈判文件一起发至报价单位。1137报价单位可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。1138报价还应充分考虑临设、地面硬化费用、材料检验费用、环卫环保生活污水粪便排放费用、材料保管费用、所有设施费（如安全通道、临设防护等）、工程及人员的保险费、水费、电费、市场风险费用、国家或地方有关规范或规定的检测费用等。1139技术规范要求的费用应包括在报价中。11310全部材料和设备进场采购前，其质量必须征得建设单位、监理单位认可。建设单位对承包方确定的供应商及各种材料的厂家、品牌具有监督、审核、否决权。建设单位有权变更双方材料供应范围，属成交单位自选的材料，建设单位认为有必要时，可变更为建设单位供应材料，并提前以书面形式通知成交单位。11311工程量清单报价格式1封面；2总说明；3总价；4工程项目总价表；5单项工程费汇总表；6单位工程费汇总表；7分部分项工程量清单计价表；8措施项目清单计价表；济南建招工程咨询有限公司119其他项目清单计价表；10零星工作项目计价表；11分部分项工程量清单综合单价分析表；12措施项目费分析表；13）综合单价工作内容及定额分析计价表；14组成本工程报价的综合单价的人工、材料（含规格、型号、质量等级）机械台班单价取定表；15组成本工程报价综合单价的“管理费率”、“利润费”；16）以上有关内容将作为工程款支付、工程结算、生成清单外项目的综合单价或分解出分项综合单价时的计算依据。11312工程量清单报价的编制1）封面的填写应按规定的内容填写、签字、盖章。2总说明的编制总说明应包括下列内容A工程量清单报价文件包括的内容；B工程量清单报价编制依据；C工程质量、工期；D优惠条件的说明；E其他需要说明的问题。3总价的编制A按规定的内容填写、签字和盖章；B表中的总价应按工程项目总价表的合计金额填写。4）工程项目总价表的编制A表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写；B表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。5）单项工程费汇总表的编制A表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写。济南建招工程咨询有限公司12B表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。6）单位工程费汇总表的编制表中的金额应分别按分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表的合计金额和按本办法规定计算的规费、税金填写。7）分部分项工程量清单计价表的编制A表中项目编码、项目名称、计量单位和工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写，不得增加，不得减少，不得修改。B综合单价应根据工程量清单项目和拟建工程项目的实际，或参照“山东省建筑（安装）工程清单计价办法分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表中的“工程内容”，确定该清单项目的主体及其相关工程内容，并选用相应定额。应根据本办法规定的费用组成，参照其计算方法，或参照工程造价管理机构发布的价格、费用信息，自主计算确定相应单价、费率。C合价合价综合单价相应清单项目工程数量。8）措施项目清单计价表的编制A表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。报价单位可根据施工组织设计，增加其不足的措施项目。B金额应根据措施项目清单和拟建工程的实际，确定措施项目。参照“措施项目清单项目设置及其消耗量定额（计价方法）”，选用相应定额或计价办法。参照本办法规定的费用组成或参照工程造价管理机构发布的价格、费用信息自主计算确定相应单价、费率。9）其他项目清单计价表的编制A表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写，不得增加，不得减少，不得修改。B金额应按“其他项目清单项目设置及其计价方法”表中的规定自主确定。10）零星工作项目计价表的编制济南建招工程咨询有限公司13A表中的序号、名称、计量单位、数量必须按零星工作项目表中的相应内容填写，不得增加，不得减少，不得修改。B表中的综合单价，参照本办法费用项目组成和计算方法自主确定。C表中合价数量相应综合单价。D零星工作项目计价表的综合单价，报价单位应在建设单位预测名称及预估相应数量的基础上考虑零星工作特点进行确定，工程竣工时按实际完成工程量进行结算。11313报价款组成报价价款（1）（2）（3）（4）（5）（1）分部分项工程量清单报价款；（2）措施项目清单报价款；（3）其他项目清单报价款；（4）规费（1）（2）（3）规费率；（5）税金（1）（2）（3）（4）税金率。11314价格分析表1）价格分析表是建设单位或评审人确定报价单位报价是否合理的参考用表,由报价单位按表中规定内容填写。2）分部分项工程量清单综合单价分析表A项目编码、项目名称按分部分项工程量清单计价表相应内容填写。B工程名称为清单项目所含工程内容的工程名称。C工程量为清单项目一个计量单位工程量所含某项工程内容的工程数量。D各项费用为某工程内容一个计量单位的费用乘以相应工程量。E分析后所得的合价，应与报价时的相应综合单价一致。3）措施项目费分析表A凡“措施项目清单项目设置及其消耗量定额（计价办法）”表中措施项目能与定额衔接的，费用分析时，应按相应定额分项工程项目逐项分析。B措施项目不能与定额衔接的，可以“项”进行费用综合分析。C分析的每项措施项目费最终结果，应与报价时一致。11315措施项目清单、其他项目清单项目设置及其消耗量定额（计价办法）济南建招工程咨询有限公司141）“措施项目清单项目设置及其消耗量定额（计价办法）”表是依据“计价规范”和我省消耗量定额进行编制的，是建设单位编制措施项目清单的依据，是报价单位报价的参考。全部项目按统一的格式表示，其内容包括项目名称、消耗量定额或计价办法。A项目名称是措施项目的项目名称，均以“项”列出，数量为“1”。B消耗量定额是指现行消耗量定额。2）其他项目清单计价表中的序号、项目名称应按其他项目清单中的相应内容填写，不得增加、不得减少、不得修改。其他项目清单报价是比较简单的，应按“其他项目清单项目设置及其计价方法”表的要求报价。A“建设单位部分”的金额应按建设单位在“总说明”中提出的金额填写（包括除规费、税金以外的全部费用）。B“报价单位部分”的零星工作项目费按“零星工作项目计价表”的合计金额填写。C零星工作项目计价表中的序号、名称、计量单位、数量应按零星工作项目表的相应内容填写，不得增加、不得减少、不得修改。D零星工作项目计价表的综合单价，报价单位应在建设单位预测名称及预估相应数量的基础上，考虑零星工作特点进行自主确定。工程竣工时，按实际完成的数量进行结算，成交的综合单价除双方同意外不得调整。3）报价款包括分部分项工程量清单报价款、措施项目清单报价款、其他项目清单报价款、规费、税金等，是报价单位响应建设单位的要求完成拟建工程的全部费用。4）措施项目清单项目设置及其消耗定额计价办法A建筑工程措施项目清单项目序号项目名称1脚手架2混凝土、钢筋混凝土模板及支架3大型机械设备进出场及安拆4垂直运输机械5施工排水、降水6临时设施（不能竞报）7文明施工（不能竞报）8二次搬运9已完工程及设备保护10环境保护（不能竞报）11夜间施工济南建招工程咨询有限公司1512泵送混凝土输送机械13冬、雨季施工1415其他应计入本工程措施费（详见报价须知）B安装工程措施项目清单项目设置序号项目名称1脚手架2大型机械设备进出场及安拆3施工排水、降水4临时设施（不能竞报）5文明施工（不能竞报）6二次搬运7已完工程及设备保护8环境保护（不能竞报）9夜间施工10冬、雨季施工11组装平台12设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施13压力容器和高压管道的检验14焦炉施工大棚15焦炉烘炉、热态工程16管道安装后的充气保护17格架式抱杆185）其他项目清单项目设置及其计价办法序号项目名称计价方法1报价单位部分零星工作项目费按“零星工作项目计价表”中的合计金额确定12、报价货币本工程的报价应以人民币报价。13、报价保证金131报价单位应在递交报价文件时一同以人民币提交一笔不少于本须知前附表第14项所规定数额的报价保证金，并作为其报价的一部分。建设单位可根据本须知第134条规定的条件不退还报价保证金；132对于未能按要求提交报价保证金的报价，建设单位将视为不响应竞争性谈判文件而予以拒绝；133报价单位的报价保证金在成交人按本须知第29条规定签订合同后五个工作日内予以济南建招工程咨询有限公司16返还；134如报价单位有下列任何情况发生时，报价保证金将不退还（1）报价单位在报价有效期内撤回其报价文件；（2）报价单位未参加谈判会议；（3）报价单位不按竞争性谈判文件要求编制报价文件造成谈判失败的；（4）成交人未能在规定期限内签订合同协议。14、报价文件的份数和签署141报价单位应按本报价须知有关规定编制前附表规定份数的报价文件。142报价文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在报价文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准，唱标单是正本的组成部分，当唱标单与正本不一致时，以唱标单为准。143报价文件封面和密封条骑缝处及报价函均应加盖报价单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在报价文件中必须同时提交法定代表人签署授权委托书，法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人签署的授权委托书无效。144除报价单位对错误处必须修改外，全套报价文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由报价单位加盖报价单位的校对章或由报价文件签字人签字或盖章。四、报价文件的递交15、报价文件的密封和标记151报价单位应将所有报价文件的正本和所有副本分别密封，并再在外层再一次一起密封在报价文件大密封袋里，并在报价文件的内层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”；唱标单还应单独密封一份与报价文件一同递交。152在内层和外层报价文件密封袋上均应（1）写明建设单位名称和地址（济南市工业南路28号）；（2）注明下列识别标志A工程名称；济南建招工程咨询有限公司17B年月日时谈判，此时间以前不得开封。153写明报价单位的名称与地址、邮政编码。154如果报价文件没有按本报价须知第151款、第152款规定加写标记和密封，建设单位将拒收或者告知报价单位建设单位将不承担报价文件错放或提前开封的责任，对由此造成的提前开封的报价文件将予以拒绝，并退还给报价单位；155所有报价文件的内层密封袋的封口处应加盖报价单位印章，所有报价文件的外层密封袋的封口及密封条骑缝处应按143条的规定盖章。16、报价截止日期161报价单位应按前附表规定的报价截止时间前按以上规定的地址将报价文件送达给建设单位。17、迟交的报价文件建设单位在本须知第16条规定的报价截止日期以后收到的报价文件，将被拒绝或原封退回给报价单位。18、报价文件的补充修改与撤回181在报价截止日期以后，不得补充修改报价文件；182在报价截止日期至报价单位在报价函中规定的报价有效期满之前的这段时间内，报价单位不得撤回其报价文件，否则其报价保证金将被没收。五、谈判19、谈判191本竞争性谈判工程建设单位将于报价截止时间的同一时间即按照本须知前附表第20项所规定的时间和地点举行谈判会议，并在此邀请所有报价单位代表参加谈判会议；报价单位的法定代表人或授权代表必须参加谈判会。192如在报价截止时间递交报价文件的报价单位少于3个，建设单位有采取重新竞争性谈判的权力，且不承担任何费用和责任。193谈判时报价单位应携带的证书原件及规定1931报价单位必须携带以下证件的原件（或有效公证件）参加谈判会并交验，否则按废标济南建招工程咨询有限公司18处理（1）法人代表证或法人授权委托书及身份证（2）企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证（3）外地企业还需外地进济备案证（4）项目经理壹级及以上注册建造师证书、技术负责人中级及以上职称证书（5）项目经理本人必须到场并携带身份证原件。1932报价单位还应携带有关证件的原件参加谈判会，否则不作为加分的条件。有关证书详见评审细则。20、谈判程序201谈判会议由建设单位或委托代理机构主持。202在监督人员监督下，由建设单位核验各报价单位提交的证件、合同。203在监督人员监督下，由建设单位对报价文件的密封情况进行检查。204经确认无误后，宣读各报价单位报价。205宣读各报价单位报价后全体报价单位退场，由评审委员会分别同每个具有合格谈判资格的报价单位再单独进行谈判。报价文件为第一轮，各报价单位还各有壹次谈判机会，第贰轮谈判结束后，以第贰轮谈判报价（不公开）为基础，进入综合评审阶段。报价单位第二轮报价对总价进行调整时，单价及报价文件其他相应内容也应按相应比例调整。第二轮报价不得高于第一轮。21、报价文件的初步审查211谈判时，建设单位将对报价文件进行初步审查，当报价文件出现下列情形之一的将视为无效，按废标处理，不得进入评审（1）报价文件未按照本须知的要求予以密封；（2）本须知第9条规定的报价文件有关内容未按本须知规定加盖报价单位印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随报价文件一起提供有效的“授权委托书”原件；（3）报价单位未按照竞争性谈判文件的要求提供报价保证金的。（4）报价截止时间以后送达的报价文件。济南建招工程咨询有限公司19六、评审22、评审委员会221评审委员会由建设单位依法组建，负责评审活动。222评审由“评审委员会”进行，并接受有关部门的监督。23、评审标准和方法231本工程采用工程量清单报价、施工组织设计、报价单位信誉及综合实力、项目班子配置等综合评价法，以工程报价合理、保证质量、工期、施工方案切实可行、企业实力强、社会信誉高等为评审定标的标准，以满分100分方式分别对技术标、商务标进行评审，并推荐成交候选人，由建设单位确定成交人。232根据竞争性谈判文件规定的工期和质量，能保证达到要求者为有效标函，达不到要求者为废标。233评审委员会可以要求报价单位对报价文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出报价文件的范围或者改变报价文件的实质性内容。根据本须知第31条，凡属于评审委员会在评审中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。234评审委员会经评审，认为所有报价都不符合竞争性谈判文件要求的，可以否决所有报价，建设单位将依法重新竞争性谈判。24、错误的修正241报价单位应按照竞争性谈判文件的工程量清单原格式逐项填报，不允许擅自修改竞争性谈判文件工程量清单内容，如发现不一致按评分办法中备注内容规定处理。242评委有权利对于工程量计价清单中不合理报价（如明显高于市场正常水平价格或明显低于社会平均水平并且可能低于其成本的价格）提出质疑，在此情况下，报价单位必须提供证明其报价合理的充分的资料，如果评审委员会经过讨论仍然认定报价单位不合理报价成立，则其报价得0分，且报价不计入标底值的计算。243电子版的计价清单建议采用不可擦写的光盘，谈判后如发现电子版报价与书面报价不一致时，评审委员会将以书面文字表述方式为准。244评审委员会应首先对于报价文件中工程量计价清单进行算术性校核，如发现错误，采用以下处理办法济南建招工程咨询有限公司20245评审委员会评审报价单位报价“工程报价”以报价单位唱标单所报总价为准，若“唱标单所报总价”与“报价单位组成报价汇总表的分表”不符，以唱标单为准。按唱标单所报总价与报价单位组成报价汇总表的分表之差比例下调各“分项单价”以及其下各子目综合单价。246在签定合同前和执行合同中，当发现成交人“报价书”中唱标单总价与组成报价汇总表的分表不相符的，以唱标单为准，按“唱标单所报总价”与“报价单位组成报价汇总表的分表”之差的比例下调每一项工程子目的综合单价。247评审时如果唱标单用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评审委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。如果单项工程中合价之和与合计价不一致，则应以合价为准修改合计价；如果各单项合计价之和与总价不一致，则应以单项合计价为准修改总价。248如果某项目子项未填单价或合价，则视为报价单位已把该子项费用分摊到其他项目中。249按上述修改错误的方法，调整报价文件中的报价。经报价单位确认同意后，调整后的报价对报价单位起约束作用。如果报价单位不接受修正后的报价则其报价文件将被拒绝，其报价保证金将被没收。评审委员会对于出现上述报价单位填报错误的计价清单，在评审时将予以适当扣分。一般扣分可以根据以下原则确定1计价清单中计价错误的数量2计价错误对合同价格影响的幅度。对计价错误扣分仅限于报价得分范围，而且不受权重影响，在最终得分中扣除。七、定标25、定标办法根据国家有关规定，评审委员会推荐成交候选人，由建设单位确定成交人。八、合同的授予26、合同授予标准济南建招工程咨询有限公司21本工程的施工合同将授予按本须知第25款所确定的成交人。27、建设单位拒绝报价的权力尽管有本须知第25条规定，建设单位不受合同授予报价最低的报价单位或所有报价单位约束，建设单位在发出成交通知书前任何时候均有权依据评审委员会的评审报告拒绝任何不合格的报价。28、成交通知书281成交单位确定后，建设单位将向成交人发出成交通知书。282建设单位与成交人签定合同后，及时将未成交的结果通知所有未成交的报价单位。29、合同协议书的签订291建设单位与成交人将于成交通知书发出之日起30日内，按照竞争性谈判文件和成交人的报价文件签订建设工程施工合同。292成交人如不按本报价须知规定与建设单位签订合同，则建设单位将有充分的理由废除授权，并没收其报价保证金，给建设单位造成的损失超过报价保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。293成交人应当按照合同约定履行义务，完成成交项目施工，不得将成交项目施工转让（转包）给他人。济南建招工程咨询有限公司22第二章合同条款一、通用条款本合同通用条款执行建设工程施工合同的通用条款。二、专用条款一、词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序按通用条款规定组成文件及解释顺序。3语言文字和适用法律、标准及规范31本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规建筑法、合同法、建设工程质量管理条例以及现行国家、山东省、济南市有关行政法规。33适用标准、规范适用标准、规范的名称现行的工程施工规范、验收标准及地方通用做法规定。发包人提供标准、规范的时间无。国内没有相应标准、规范时的约定执行通用条款。4图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数合同签订后3日内提供施工图纸1套。发包人对图纸的保密要求该图纸只得用于本工程施工，不得复印、翻录、挪用。使用国外图纸的要求及费用承担无二、三方一般权利和义务5工程师济南建招工程咨询有限公司2352监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权需要取得发包人批准才能行使的职权53发包人派驻的工程师姓名职务职权54不实行监理的，工程师的职权无7项目经理姓名职务8发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间工程开工前1天，完成通用条款811规定的有关工作内容，以达到现场施工条件；施工场地的平整达到竞争性谈判文件规定要求。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求由承包人自行解决，并承担相关费用。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间开工前7日内，发包人以书面形式提供发包范围内的管线平面图。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间开工前发包人负责办理施工许可证。（6）水准点与座标控制点交验要求由发包方、监理方、承包方三方现场交验，并作交验记录。（7）图纸会审和设计交底时间开工后3日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作承包人负责并承担有关费用。（9）91三方约定发包人应做的其他工作/济南建招工程咨询有限公司2492发包人委托承包人办理的工作/9承包人工作91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间发放成交通知后3天内，提供总施工进度计划，（总进度计划应被视为报价文件的完善、细化，而不是报价文件的修改和否定）施工中每月25日前提供进度情况及下月计划，必要时随时服从发包人的调度。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求按有关安全文明工地施工要求，自费承担这些工作（如警卫）和提供相应设施（如护板、围栏）以保护公共安全，并提供方便。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续施工现场需要排放有害污水、施工噪音时，由承包人办理有关手续，并承担有关费用。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担承包人负责已完成工程（包括发包人甩项的成品）的保护工作；承包期间损坏，由承包人自费修复。承包方必须配合发包人向有关管理部门进行移交，在未办理交接手续前仍由承包方负责看护，因各种原因造成的损坏和设施的丢失、卫生保洁等仍由承包方负责，并承担由此产生的费用。（6）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求无。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担承包人负责并承担有关费用。（8）施工场地清洁卫生的要求按竞争性谈判文件要求、报价函承诺及当地建设部门要求完成，服从发包人调度，随时搞好现场的清洁卫生，并承担费用。（9）双方约定承包人应做的其他工作承包人应为下述人员发包人雇用的任何其他承包人及其工人；发包人；合法履行职责的国家公务人员、监理人员无偿提供以下服务和配合、使用承包人负责修建、维修的任何道路或通道；、使用承包人提供的临时工程和承包人在现场的垂直运输机械和设备；、为保证承包人和其他承包人的工作不发生冲突，承包人应对他们的工作场所或材料存放等负责协调；、为工程检查提供必要的安全防护措施。济南建招工程咨询有限公司25承包人未能履行91款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10进度计划101承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间发放成交通知书后3天内提供，施工组织设计和进度计划不应对随报价文件提交的施工组织计划和进度计划做实质性变动，而是对其进一步的细化。工程师确认的时间102群体工程中有关进度计划的要求收到承包人提交的有关文件后1天内。13工期延误及提前双方约定工期的奖罚情况除非发包人下发停工令，工期均不予顺延。一期工程每延误一天罚款1万元，延误10天以上，不予结算并将承包人清出现场。四、质量与验收17隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位执行通用条款，按有关规定程序验收。19工程试车195试车费用的承担/。五、安全施工在工程施工期间发生的任何工程质量事故和人身伤亡事故以及造成的损失，由承包人自行负责，发包人不负任何责任。因此给发包人造成经济损失的，要承担赔偿责任。六、合同价款支付23合同价款及调整（详竞争性谈判文件有关约定）232本合同价款采用固定综合单价方式确定。（1）本工程室外管网依据山东省安装工程工程量清单计价办法，道路及土石方依据现行的山东省建筑工程工程量清单计价办法，由承包人根据施工图纸和工程量清单并结合本企业和市场的情况自主进行报价。成交的综合单价作为工程结算的依据，无论任何因素，综合单价均不再进行调整。本工程开工后两日内，由承包人会同发包人、项目管理单位、监理单位、跟踪审计单位济南建招工程咨询有限公司26测量标高，作为结算依据。合同单价中包括的风险范围除工程变更及不可抗力外的其他风险因素。风险费用的计算方法/。风险范围以外合同价款调整方法执行竞争性谈判文件。（2）采用可调总价合同，合同价款调整方法/。（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定/。233双方约定合同价款的其他调整因素/。24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额比例/。25工程量确认251承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月25日前提供完成工程量及计划。26工程款（进度款）支付约定的工程款（进度款）支付的方式和时间付款方式签订合同后预付合同价的20作为预付款（同时承包人向发包人提供同等数额的预付款保函，预付款保函的有效期为2个月，预付款于第一次支付进度款时一次性扣回）；每月按月形象进度支付至实际完成工程量的75；整体工程竣工验收合格并经审计单位审计完成后一个月内付至审计结算值的95；审计结算值的5作为工程的质保金，在质保期满后一个月内无质量问题无息付清。七、材料设备供应27发包人供应材料设备无28承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定由承包人采购的材料设备，其标准、质量需经监理工程师签字认可，特殊材料、设备需经发包人、监理工程师共同签字认可。282全部材料和设备进场采购前，其质量必须征得发包人、监理单位认可。发包人对承包人确定的供应商及各种材料的厂家、品牌具有监督、审核、否决权。283发包人有权变更双方材料供应范围，属承包人自选的材料，发包人认为有必要时，可变更为发包人供应材料，并提前以书面形式通知承包人。济南建招工程咨询有限公司27八、工程变更执行通用条款。九、竣工验收32竣工验收执行通用条款。321承包人提供竣工图的约定提供竣工图纸二套。326中间交工工程范围和竣工时间无十、违约、索赔和争议35违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下无。352本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第142款约定承包人违约应承担的违约责任工期不得延误，施工期间因停水、停电、施工专业交叉影响、国家政策等约定的节假日、活动及气象条件等因素造成的工期延误及费用增加，承包人报价时综合考虑，建设单位不再予以签证。本合同通用条款第151款约定承包人违约应承担的违约责任施工质量达不到合同标准，对施工企业给予合同价款5的罚款，在施工中出现质量问题，或违规操作，经监理单位确认后，除返工外，一切损失及发生的费用由承包人全部承担，并给予施工单位50010000元罚款。双方约定的承包人其他违约责任承包人不按发包人要求施工，发包人有权自行组织人员代其实施缺陷补救，费用由发包人单方确定，自进度款中扣除。37争议371本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（2）种方式解决（1）提交（请填写仲裁委员会名称）；（2）依法向工程所在地人民法院起诉。十一、其他38工程分包381本工程发包人同意承包人分包的工程无。济南建招工程咨询有限公司28分包施工单位为无。39不可抗力391双方关于不可抗力的约定当地气象部门核定的五十年一遇的恶劣天气、地震，其它执行通用条款。40保险406本工程三方约定投保内容如下执行通用条款。（1）发包人投保内容/。发包人委托承包办理的保险事项/。（2）承包人投保内容执行通用条款。41担保413本工程三方约定担保事项如下（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为/担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为/担保合同作为本合同附件。（3）三方约定的其他担保事项46合同份数461双方约定合同份数十份，其中正本二份，双方各执一份，副本八份，甲方五份，乙方三份。47补充条款471本工程营业税、城建税、教育费附加需在工程建设所在地交纳，在每次支付工程款的同时由建设单位代扣代缴并于扣缴下月出具税票。472承包人所报的项目经理、技术负责人，成交后除非甲方要求，不得以任何理由进行更换，否则应交纳违