某某花园2#楼地基与基础监理评估报告

省工程监理有限责任公司花园2楼地基与基础工程质量评估报告类别评估报告编号B102版次监理工程师总监理工程师生效日期B02006125工程质量评估报告审批记录工程名称花园2楼评估范围基础分部编制监理工程师签字年月日审批总监理工程师意见签章（项目章）签字年月日花园2楼基础分部工程质量评估报告一、工程概况1、工程概况本工程位于市区国道南、美的路与大道、大坝路围成的范围内。建筑性质为住宅楼，建筑面积38697M2，结构形式为钢筋混凝土砖混结构，6层，屋顶为坡屋面，内外墙体为承重空心砖，其中基础部分为MU10粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，砌体质量控制等级为B级，基础垫层为C15砼，圈梁、构造柱为C25砼，006M处为2CM厚水泥砂浆防潮层（加5防水剂），建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，设计耐久年限50年。2、工程建设和相关单位建设单位县镇人民政府设计单位市技术产业开发区城建设计院有限公司勘察单位市勘察院监理单位省工程监理有限责任公司施工单位建设有限公司二、评估依据1、国家、有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；5、本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；6、省工程建设监理有限责任公司质量手册。7、基础分部工程验收评定等级的依据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002；混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；民用建筑抗震构造图集DBJT11105、皖99G304；建筑施工企业操作工艺标准；混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1011。三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况1、施工企业工艺标准执行情况在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。2、质量管理体系的运行情况质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员均拥有资格证、上岗证。质量管理体系运行正常。3、施工合同履约情况建设单位、施工企业均按照施工合同的约定履行义务。四、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况建设工程相关单位均能严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文。五、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标（抗震、安全等）在施工过程及子分部工程完成后均能得以实现。六、监理合同履约情况，工程质量监理情况1、监理合同履约情况监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理规范和工作程序开展监理工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。2、工程质量监理情况、施工准备阶段的工作在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。、质量控制情况工程监理部以质量控制为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段监理控制，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会协商解决。事前控制对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。事中控制施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砖砌体砌筑、混凝土浇筑）进行旁站监理，对混凝土、砌筑砂浆试块的取样、送样进行见证，检查施工配合比，不定时抽查混凝土坍落度，尤其严把混凝土坍落度的质量，对于超出标准的混凝土坚决退回。监督插入式振动棒、平板振动器的施工是否满足要求，避免出现施工冷缝，下雨时的防雨准备工作和混凝土表面覆盖工作等，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，避免出现质量缺陷，监理人员在梁、柱等结构部位绑扎钢筋以及砖砌体砌筑过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对强度、刚度及稳定性，垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少混凝土浇筑后出现的如胀模、跑模、收模、漏浆导致的混凝土疏松等质量通病，保证了施工过程的质量。事后控制以工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行三级自检，报送监理单位复核审查。监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，本分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，符合要求后制定监理评估报告。七、施工质量问题及处理情况现浇结构存在棱角不直、翘曲不平、麻面等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷。按施工单位编制的混凝土缺陷整改方案并报监理审查同意后予以整改，整改后报监理复查。对砖砌体的砂浆饱满度、拉接筋的设置不符合要求的，现场要求施工单位进行整改。八、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况本工程地基与基础分部含有无支护土方、地下防水、砌体基础、混凝土基础。无支护土方子分部共有个分项，合格个分项，合格率为100；本子分部共有个检验批，合格个检验批，合格率为100；子分部质量验收经统计后评估为合格；地下防水子分部共有个分项，合格个分项，合格率为100；本子分部共有个检验批，合格个检验批，合格率为100；子分部质量验收经统计后评估为合格；砌体基础子分部共有个分项，合格个分项，合格率为100；本子分部共有个检验批，合格个检验批，合格率为100；子分部质量验收经统计后评估为合格；混凝土基础子分部共有个分项，合格个分项，合格率为100；本子分部共有个检验批，合格个检验批，合格率为100；子分部质量验收经统计后评估为合格。九、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量控制资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料、管理资料经核查齐全。符合地基与基础分部工程验收条件。工程技术档案已整理整齐，待整个工程竣工后归档。十、有关安全及功能的检验和抽样检测结果目前基础分部有以下功能检验内容垂直度、标高、轴线，经检测结果合格，达到建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001的要求。十一、工程观感质量验收情况工程观感质量评价一般。十二、对工程质量是否达