绿岛家园9-12#住宅楼施工组织设计

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM绿岛家园912住宅楼施工组织设计目录一、编制依据111绿岛家园9、12楼工程招标文件112绿岛家园9、12楼工程施工图纸113绿岛家园9、12楼工程应用的主要规程、规范114绿岛家园9、12楼工程应用的主要图集215绿岛家园9、12楼工程应用的主要标准316绿岛家园9、12楼工程应用的主要法规及其它3二、工程概况421总体简介422建筑设计概况523结构设计概况624专业设计概况7三、施工部署931施工组织932流水段划分933施工部署原则9房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM34工程施工总进度计划1035施工组织协调1036主要劳动力计划11四、施工准备1241技术准备1242生产准备1343施工现场准备1544物资准备15五、主要施工方法及技术措施1651大型机械选择1652主要分部、分项工程施工顺序1753主要施工方法17六、季节性施工措施4061冬雨期施工部位4062冬期施工措施4163雨期施工措施41七、主要施工管理措施4371经济技术指标4372保证工期措施4373保证质量措施4474保证安全措施46房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM75消防保卫措施4876环保措施、文明施工4977现场料具管理50八、附录5181职能分工及职责表5182绿岛家园9、12楼施工进度计划5183结构施工阶段平面图布置5184装修施工阶段平面图布置51房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMA一、编制依据11绿岛家园9、12楼工程招标文件12绿岛家园9、12楼工程施工图纸序号图纸名称图纸编号1建筑施工图绿岛家园9住宅楼（建1建22）绿岛家园12住宅楼（建1建25）2结构施工图绿岛家园9住宅楼（结1结11）绿岛家园12住宅楼（结1结7）3电气施工图绿岛家园9住宅楼（电1电11）绿岛家园12住宅楼（电1电8）房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM4暖通施工图绿岛家园9住宅楼（暖1、暖2）绿岛家园12住宅楼（暖1、暖2）5给排水施工图绿岛家园9住宅楼（水1水9）绿岛家园12住宅楼（水1水3）13绿岛家园9、12楼工程应用的主要规程、规范序号类别规范、规程名称编号1国家建筑地基基础施工施工质量验收规范（GB502022002）2国家工程测量规范（GB5002693）3国家砌体工程施工质量验收规范（GB5020320024国家混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492）房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM5国家混凝土质量控制标准GB50164926国家屋面工程技术规范（GB5020794）7国家建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920028国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020019国家住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）10国家建筑工程质量验收规范统一标准GB50300200111国家建筑工程现场用电施工及验收规范（GBJ5019193）12国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502022002）13国家建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）14国家电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254796）15行业建筑排水用聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T2998房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM16行业钢筋焊接及验收规范（JGJ1896）17行业钢筋机械连接通用技术规程（JGJ10796）18行业施工现场临时用电技术规范（JGJ4688）19行业建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）20行业钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）21行业建筑施工安全检查评分标准（JGJ5999）22地方建筑工程施工测量规程（DBJ012195）23地方建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ012696）24企业本公司ISO19001/ISO14001质量/环境贯标手册14绿岛家园9、12楼工程应用的主要图集房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM序号类别图集名称编号1国家建筑物抗震构造详图97G3292国家建筑电气安装工程图集92SD563国家多孔砖墙体构造图集京99SJ344地方建筑构造通用图集88JX5地方钢筋砼过梁京92G216地方建筑门窗图集京95J617地方建筑电气通用图集92DQ系列8地方建筑设备施工安装图集91SB系列9地方建筑设备施工安装通用图集91SBX1房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM15绿岛家园9、12楼工程应用的主要标准序号类别标准名称编号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300882国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301883国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303884国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准5行业建筑施工安全检查标准JGJ959916绿岛家园9、12楼工程应用的主要法规及其它序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2国家建筑工程质量管理条例国务院令第279号令3地方北京市建设工程质量条例市人大常委会第35号公告4地方北京市建设工程质量条理行政处罚若干规定市政府1995年第9号令5行业工程建设重大事故报告和调查程序规定建设部第3号令6行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令7行业工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）建标2002219号8地方预防混凝土碱集料反应技术管理规范（试行）京TY5999地方建筑安装工程资料管理规程DBJ0151200010地方关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172号11地方关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM12地方北京市建筑工程施工电报操作工程DBF0162200213行业建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范JGJ130200114行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091B二、工程概况21总体简介序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理公司待定房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM6招标范围土建、装饰、给排水、采暖、电气、照明、防雷接地、弱电（预埋管）、综合布线（预埋管）7投资来源自筹资金8计划工期2004年4月16日2005年3月15日9质量要求合格22建筑设计概况221绿岛家园9楼建筑设计序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑面积753158M23建筑层数6层4建筑层高28M房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM000绝对标高10255M室内外高差075M6建筑高度檐口高度16800M7建筑防火建筑耐火等级二级8外墙保温聚氯乙烯泡沫塑料板外墙装修外墙涂料9外装修屋面工程不上人屋面；80厚聚苯板保温，100MM厚加气块满铺顶棚工程纸面石膏板、PVC板吊顶楼地面工程花岗岩、水泥10室内装修内墙装修刮腻子屋面防水SY115D防水卷材11防水工程厕浴间JS聚合防水涂料房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM223绿岛家园12楼建筑设计序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑面积334974M23建筑层数6层4建筑层高28M000绝对标高10195M室内外高差075M6建筑高度檐口高度17250M7建筑防火建筑耐火等级二级8外墙保温聚氯乙烯泡沫塑料板9外装修外墙装修外墙涂料房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM屋面工程不上人屋面；80厚聚苯板保温，100MM厚加气块满铺顶棚工程纸面石膏板、PVC板吊顶楼地面工程花岗岩、水泥10室内装修内墙装修刮腻子屋面防水SY115D防水卷材11防水工程厕浴间JS聚合防水涂料23结构设计概况231绿岛家园9楼结构设计序号项目内容基础结构形式墙下钢筋砼条形基础1结构形式主体结构形式砖混结构房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板持力层土质卵石（第层）；圆砾（层）及级配砂石2建筑物地基地基承载力200KPA砖000以下MU页岩煤矸石砖；000以上MU10（KP1）多孔砖混凝土基础垫层C15；000以下C30，000以上C253墙体材料砂浆000以下M15水泥砂浆；000以上混合砂浆，一至四层M10，五、六层M75。4抗震等级工程设防烈度7度5钢筋连接搭接绑扎板、圈梁、构造柱墙厚度240板厚度100、110、130、150构造柱截面尺寸2402406结构断面尺寸圈梁断面尺寸240200232绿岛家园12楼结构设计房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM序号项目内容基础结构形式墙下钢筋砼条形基础主体结构形式砖混结构1结构形式屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板持力层土质卵石（第层）2建筑物地基地基承载力200KPA砖000以下MU页岩煤矸石砖；000以上MU10（KP1）多孔砖混凝土基础垫层C15；000以下C30，000以上C253墙体材料砂浆000以下M15水泥砂浆；000以上混合砂浆，一至三层M10，四至六层M75。4抗震等级工程设防烈度7度5钢筋连接搭接绑扎板、圈梁、构造柱6结构断墙厚度240房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM板厚度100、110、130、150构造柱截面尺寸240240面尺寸圈梁断面尺寸24020024专业设计概况241给排水概况序号项目内容1给水本工程给水管接自市政给水管网给水管采用（PEX）交联聚乙烯管2排水排水管明装时采用PVCU管，排水管埋地时采用柔性接口铸铁排水管，刷两道沥青漆。243电气概况房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM序号项目名称内容供电电源引自室外接箱1动力与照明系统供电方式采用放射式和树干式相结合的方式供电有线电视有线电视在首层楼梯间设有源电视分配箱，其它各层设电视分配箱，向家庭信息箱提供信号，主要房间设电视座，电视信号由广电局提供，有源箱电源由弱电电源支路共给。楼宇对讲对讲分机在各单元入口处设有对讲门机、电控锁、设备电源由弱电电源支路供给2弱电系统宽带网宽带接入的每路光纤及话缆分别引入经1924路由器进行交接以CAT5VTP8五类综合布线。每户设一个网络接口及两部一线电话，路由箱电源由弱电电源支路供给，每两个单元设一路由器，为一单独系统房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM避雷带屋面做避雷带连接测试卡距室外地坪上10M处设暗装测试点。接地电阻综合接地电阻不应大于1欧姆，若不满足要求，则补打接地极。等电位联结等电位系统把总进水管，强弱电进出线管，配电箱总PE线及预埋件用404镀锌扁钢联结并通过预弱埋件与防雷引下线（柱内主筋）和联合接地极连通，扁钢埋地敷设，埋深07米，卫生间做局部等电位3防雷接地及等电位联结系统防雷引下线利用柱内216主筋作为引下线，该主筋与避雷带焊接，引下后与接地极焊接。C三、施工部署31施工组织项目施工组织系统项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行。项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。职能分工及职责见施工组织设计最后的附表。32流水段划分9楼划分为三个施工段，具体为轴为第施工段；轴为第施1192033工段；轴为第施工段。流水段施工顺序。344912楼划分为两个施工段，具体为轴为第施工段；轴为第施1171831工段。流水段施工顺序。33施工部署原则本工程总工期为275天。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。总施工顺序上的部署原则按照先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间共配两台臂长50米的FO/23B塔式起重机负责垂直水平运输。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM装修阶段9楼配备二台提升负，12楼配备一台提升机责垂直运输，水平运输人工完成。根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署1）基础施工阶段9楼计划工期59天，2004年4月16日2004年6月9日。12楼计划工期29天，2004年4月16日2004年5月15日。2）主体结构阶段9楼计划工期72天，2004年6月10日2004年8月20日。12楼计划工期36天，2004年5月15日2004年6月21日。3）装修施工阶段9楼计划工期123天，2004年8月21日2004年12月21日。12楼计划工期110天，2004年6月22日2004年11月14日。4）竣工清理9楼计划工期24天，2004年12月22日2005年1月15日。12楼计划工期11天，2004年10月14日2004年10月25日。34工程施工总进度计划施工进度计划表（见附表）35施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。建立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。制定考察制度我公司是ISO9002体系认证企业，根据ISO9002体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。36主要劳动力计划劳动力计划表房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM工种4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月防水工102525钢筋工32855555木工501359090砼工35603030架子工183520402020208瓦工901809090抹灰工909090452015水暖工10151555455050501510电工10151550303030301510运转工1015103010101085房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM其他4570306035353520205月汇总3006103655902552601901367025以上未包含精装修和外墙专业施工人员D四、施工准备41技术准备施工组织设计和专项施工方案编制计划序号计划名称责任部门截止日期审批单位1测量方案项目技术协调部2004年4月项目总工2土方施工方案项目技术协调部2004年4月项目总工3基础施工方案项目技术协调部2004年4月项目总工4钢筋施工方案项目技术协调部2004年4月项目总工5模板施工方案项目技术协调部2004年4月项目总工6砌砖施工方案项目技术协2004年项目总房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM调部4月工7架子方案项目技术协调部2004年4月项目总工8屋面施工方案项目技术协调部2004年6月项目总工9室内初装修方案项目技术协调部2004年6月项目总工10门窗安装方案项目技术协调部2004年8月项目总工11试验方案项目技术协调部2004年4月项目总工12冬雨季施工方案项目技术协调部2004年6月项目总工试验工作计划序号试验内容取样批量试验数量备注60T1组1钢筋原材60T2组2钢筋接头电渣压力焊300个接头3根拉件3砼试块一次浇筑量1000M3，每100M3为一个取样单位（3块）。同一配合比房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM一次浇筑量1000M3，每200M3为一个取样单位（3块）。同一配合比250M34砌筑砂浆一个楼层6块同一配合比100卷以内2组100499卷4组5防水卷材大于1000卷5组6防水涂料10T2KG坐标点的引入项目经理部进场时，由甲方及规划局将水准点引入施工现场，以此水准点控制工程的标高。在土方开挖前，将轴线桩引到现场四周固定的房屋墙面上，作为施工轴线的投测点。土方开挖施工方案详见第5章主要施工方法中有关土方开挖施工内容及专项土方开挖施工方案。42生产准备现场临电负荷（具体临电布置详见临电施工方案）房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM序号用电设备名称技术数据数量换算后的容量KW总容量KW1塔吊FO/23B2台60312062电焊机JC5024KVACOS0876台2436146163平板式震动器ZB1105022KW4台22884拖式砼泵车HBT6075KW2台751505插入式震动器H25055KW10台5555砂轮机15KW2台153木工园锯MJ22545KW1台45456木工机具木工平板刨ME50375KW1台75758高压消防泵80DL422KW2台2244房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM9砂浆搅拌机15KW2台153010镝灯4台351411办公、生活照明30KW1台3012采暖用电251台2514钢筋弯曲机GWJ402台5611215钢筋加工钢筋切断机GJ402台1122根据上表现场临电总容量57796KW，考虑采暖用电在2000年11月以后，因此，业主需提供的总供电容量应在630KVA以上。临水设计（具体详见临水方案）1）室外消火栓给水系统本系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑低层部分及邻近建筑物。根据本工程施工现场地域狭小、现场内没有足够通畅的消防环形通道，一旦发生火灾，有些区域消防车根本无法到达，故设计采用临时高压消防给水系统。拟设临时消防泵，平时管网内的水压为市政水压，仅能满足施工生产用水的需要，不能满足消防需要，一旦发生火灾，立即启动消防水泵，临时加压使管网内的流量和水压达到消防要求。本工程室外消火栓系统用水量为20L/S。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM本设计沿土建开挖线外围成环形敷设室外消火栓系统给水主管，环管各处按用水点需要预留甩口，并按不小于60M的间距布置室外地下式消火栓，消火栓规格为SX10016，为节约工程投资，设计室外消防与室内消防合用一台水泵，室外给水环管与室内消防及生产用水管之间设阀门，该阀门平时常闭，当着火须启动室外消火栓时立即打开。2）室内消防及生产给水系统室内消火栓用水量设计为15L/S。设临时泵房，将市政来水加压后送至主楼内。加压泵采用两台，一台为生产用水加压泵，一台为临时消防泵，互做备用。消防泵可满足室内消防及室外消防用。本方案设计一根DN100竖管供主楼施工及消防用，竖管隔层设室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。室内消火栓设计采用19MM喷嘴，65栓口，25M长麻质水龙带。43施工现场准备1清除现场的障碍物，实现水、电、道路、通讯畅通和场地平整。2按施工总平面图的设计，按要求办理临建报批手续，批准后积极进行现场办公及库房等临建设施施工工作。3根据甲方确定的施工现场的范围，按公司文明施工管理要求设置围墙、标牌。4施工现场的道路尽可能永久性与临时性相结合，施工道路路基碾压平整做水泥方砖路基。5现场砂、石料场，钢筋加工堆放场地地面夯实平整，做150MM厚砼面层。6标养室设置一台养护室温湿自动控制仪和淋水、排水系统，保证温度和相对湿度的稳定性。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM7实施测量放线定位水准。8办理开工手续（1）取得规划部门颁发的建设工程规划许可证；（2）取得建委颁发的建设工程开工证；（3）向公司进行开工申请，办理开工验证；（4）办理分承包方入场前的各种手续。44物资准备1砂、石、水泥保证砂、石、水泥按时进场，并且避免材料供应不上或者大量堆放。2钢筋、防水卷材提供工程进度，合理组织物资进场，及时取样、报验，合格的物资才能使用，不合格物资注明处理情况。3提出材料、构件、成品、半成品的采购计划。4提出机械、模板的租赁、采购计划。E五、主要施工方法及技术措施51大型机械选择大型机械选择1）大型挖掘机的选择优化挖槽采用W1100反铲挖土机进行大开挖，人工清槽，机械配合人工回填，蛙式打夯机夯实。放坡比例为1075。2）塔吊选择结构施工阶段设置两台F0/23B塔吊，臂长50米。在装修施工阶段，9楼设置二房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM台、12楼设置一台提升，供上下运料。机械选择一览表序号机械名称型号单位使用数量单台功率（KW）总功率（KW）1塔式起重机FO/23B台260312062搅拌机ZJC350台255113电渣压力焊机BX35003台23867724闪光对焊机UN2150台21002005钢筋拉直机GT3/9台275156钢筋成型机GW40台2367钢筋切断机QJ40台2714房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM8钢筋套丝机GSJ40套21539电焊机BX33002台323470210砼振捣器ZX50台8118811木工电锯MJ106台1555512木工压刨MB103A台14413反铲挖掘机台214蛙式打夯机HW32台152537515无齿锯台3154552主要分部、分项工程施工顺序基础施工工序土方开挖砼垫层基础砌筑圈梁绑筋圈梁支模圈梁砼浇筑砌筑土方回填房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM主体施工工序结构定位放线首层构造柱钢筋绑扎首层墙体砌筑圈梁钢筋绑扎构造柱、圈梁支模顶板支模板钢筋绑扎砼浇筑标准层构造柱钢筋绑扎标准墙体砌筑圈梁钢筋绑扎构造柱、圈梁支模顶板支模板钢筋绑扎砼浇筑重复标准层施工工序直至封顶。装修施工工序室外外墙面清理粘保温板安装外墙涂料散水室内立门窗口室内卫生间防水墙面抹灰地面面砖电热膜、吊顶安装门窗扇安装刮腻子、油漆。53主要施工方法531测量放线施工测量放线内容及责任划分序号工作内容使用仪器、工具1建筑红线及轴线定位，引标高经纬仪2定位桩反线经纬仪3轴线投测PTSIII05全站仪和J2JD激光经纬仪及接收靶4高程投测S3水准仪和钢尺房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM5垂直度苏光产J2JD激光经纬仪及接收靶6结构尺寸线钢尺工程施工测量内容1）工程轴线的定位本工程施工平面控制采用内控法。A、内控网的布设使用工具PTSIII05全站仪。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几条主轴线，对边、角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表中的规定。等级测角中误差边长相对中误差二级121/15000制作内控基准点采用10CM10CM钢板制作，用钢针该划出十字线，埋设在底板内。留置测量口各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个150150MM孔洞激光束通孔。B、轴线投测方法仪器采用苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶。将J2JD激光经纬仪架设在底板的内控基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点处。将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，依次投测出主轴线。激光光斑圆的直径允许偏差指接收靶上的允许偏差见下表房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM投测高度允许偏差50米5MM50100米10MM100米15MM本工程允许偏差为5MM。2）高程投测将城市高程网点标高引到现场建筑物上，每间隔一定的时间联测一次，以作相互检校。检测后的数据成果必须作一分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根据这两个点进行投侧。待施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设三个高程的标准点,通过往返检测合格后（误差在3MM内为合格），标注“”红色油漆标记和建筑标高。利用首层红“”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红“”作好标记，然后使用S3水准仪往返检测合格后（误差在3MM内为合格），将该层标记作为向上层引测的标记。每层的墙、柱完成后，采用水准仪和钢卷尺在墙、柱上放出该楼层的1M结构线。3）建筑物垂直度控制采用苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶做轴线投侧的过程，同样也是控制建筑物垂直度的过程。工程放线根据投测的轴线使用钢卷尺放墙、柱边线，钢卷尺要求经过计量过或购买免检产品。放好的线采用红油漆做出标记。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM532土方施工方法1）本工程基础土方开挖均采用机械大开挖，设计槽底标高为9楼300米，12楼330米，根据土质情况开挖放坡系数105。2）当土方开挖快接近基底标高时，在边坡上放出基底标高控制线，控制线采用红色油漆进行标注。挖掘机应该开始使用平刮方式进行挖土，现场配合测量人员随时配合挖掘机测量挖土的标高，避免土方超挖。3）基底留置300MM采用人工清土。4）土方回填本工程土方回填包括结构四周肥槽回填及室内土方回填。土方回填前，必须进行回填土击实试验，以确定最佳含水量。土方回填采蛙式打夯机进行夯实。土方回填必须分层夯实，土料过5CM方孔筛。当土料过湿时，应进行翻晒；土料过干时，要适当洒水。回填土每层虚铺200MM厚，分遍夯实，每层土夯打三遍，一夯压半夯，夯夯相连，并进行取土试验和绘制回填土取样点位图。533防水施工防水材料要求SY115D系列二层高分子复合防水卷材和JS聚合防水涂膜均要求有产品合格证、材料检验报告。防水卷材和防水涂膜进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。防水队伍要求防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM屋面防水1、操作工艺（1）基层清理涂刷基层处理剂附加层施工卷材与基层表面涂胶卷材铺贴卷材收头粘结卷材接头密封蓄水试验做保护层（2）清理基层施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。涂刷基层处理剂。大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍聚氨酯底胶。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。徐刷底胶（相当于冷底子油）厚薄应一致，不得有漏刷、花白等现象。（4）附加层施工阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜、也可铺贴一层合成高分子防水卷材处理。应根据设计要求确定。（5）卷材与基层麦面涂胶1）卷材表面涂胶将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX404胶滚涂均匀。应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出100MM。涂刷胶粘剂厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块类物质存在；卷材涂胶后1020MIN静置干燥，当指触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整，卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂粒和杂物，保持洁净。2）基层表面涂胶已涂底胶干燥后，在其表面涂刷CX404胶，用长把滚刷蘸CX404胶，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块，细部位置可用毛刷房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM均匀涂刷，静置晾干即可铺贴卷材。（6）卷材铺贴卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20MIN左右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。1）卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。2）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。3）排气、压实A排气每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。B压实排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300MM、重30KG的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。4卷材末端收头及封边嵌固为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料，然后压抹107胶水泥砂浆压缝封闭。5卷材接头粘贴A合成高分子卷材搭接宽度满粘法80MM，空铺、点粘、条粘法100MM。B合成高分子卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按11的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静置干燥20MIN，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。6防水层蓄水试验卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。7保护层施工在卷材铺贴完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，非上人屋面用长把滚刷均匀涂刷着色保护涂料；上人屋面根据设计要求做块材等刚性保护层。2、质量标准（1）保证项目1合成高分子卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。2卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。3屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。（2）基本项目1）铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；防水层无积水现象。2）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。3）卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且应粘结牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。4）卷材保护层涂料附着应牢固，覆盖均匀，颜色一致，不得有漏底和脱皮缺陷；铺贴板块保护层应符合质量验评标准。卫生间防水1、施工工艺流程基层处理涂刷底胶做细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜蓄水试验防水层验收房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2、将穿顶板的设备管洞用细石砼填堵密实,在墙角及管根处均抹成半径20MM圆弧，将防水找平层清扫干净，尤其将管根、地漏、排水口等处仔细清理，用建筑密封膏将管根及地漏四周封严。3、用调好的聚氨酯涂膜料在管根、地漏、阴阳角处均匀涂刷附加层，涂刷宽度为交接处两侧各100MM宽。4、防水涂膜共分三层涂刷，涂刷厚度分别为8MM、6MM、6MM。第二层和第三层的涂刷方向要垂直于下面一层涂膜的涂刷方向，各涂层涂刷厚度要均匀一致。各涂层涂刷间隔时间为，下一层涂膜固化到不粘手时，进行上一层涂膜涂刷。5、各层防水涂膜涂刷至立面墙上的高度为卫生间1800MM高在门口处各层防水涂膜出门口300MM。6、防水层做完后进行24小时蓄水试验,蓄水高度为地面最高处厚20MM为准，检查无渗漏方为合格。合格后报请监理验收，并办理隐检手续。7、防水层施工完后,及时做砂浆保护层。8、在防水层和防水保护层施工完后,分别进行两次蓄水试验,以确保厨、厕地面防水万无一矢。534钢筋工程钢筋的检验钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量（物资公司要有相应资料，并在规定时间内将有关资料归档到现场），钢筋进现场后，现场实验室根据规范要求立即做钢筋复试工作，钢筋复试通过后，方能批准使用。钢筋的加工所有钢筋均采用现场加工成型,现场设二个钢筋加工区，各配备1台钢筋切断房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM机、1台钢筋弯曲机、1台钢筋冷拉机。级盘条钢筋用冷拉机调直，钢筋加工由机械弯曲成型后，由塔吊运至施工现场作业面。钢筋端头成型级钢筋采用180度弯勾，平直长度为10D且不小于50MM；级钢筋采用90度直勾，其长度见图纸要求。钢筋配筋工作由负责土建施工的分包专职配筋人员严格按照钢筋混凝土结构施工及验收规范（GBJ5020492）和设计要求执行。结构中所有大于200的洞口，全部在配筋时，按照洞口配筋原则全部留置出来，不允许出现现场割筋留洞的现象出现。钢筋的堆放钢筋要堆放现场指定的场地内，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。钢筋要分类进行堆放，如直条钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要垫木架空，防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈后由现场钢筋责任工程师批准后使用。钢筋的保护层控制构造柱、圈梁侧面钢筋保护层控制采用钢筋塑料垫块放在箍筋上。楼板底面使用砂浆垫块，砂浆垫块可以根据钢筋规格做成凹槽，使垫块和钢筋更好地联合在一起，保证不偏移和移位。结构各部位钢筋保护层的厚度和使用垫块形式见下表。序号部位保护层厚度垫块形式1梁25MM塑料垫块2柱30MM塑料垫块房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3板15MM砂浆垫块钢筋清理钢筋堆放时，不可避免淋到雨水，因此，钢筋使用前，检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋做除锈处理。保证混凝土对钢筋的握裹力。浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆的污染，因此，在混凝土浇筑完毕后，使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉。保证混凝土对钢筋的握裹力。构造柱钢筋施工1）000以上构造柱钢筋按层高在钢筋加棚预制成构造柱钢筋骨架,主筋与箍筋采用反十字扣绑扎,箍筋要与主筋保持垂直,且箍筋弯钩叠合处要沿主筋方向错开放置,箍筋端头平直长度不小于10D。2）构造柱钢筋生根于基础底板内，锚固长度按设计要求。3）000以上构造柱钢筋绑扎时，先按弹好的构造柱位置线，调整下层伸出的搭接筋位置，在搭接钢筋上套上柱脚加密区箍筋，再对正伸出的搭接筋立起构造柱钢筋骨架,在钢筋搭接处绑3扣。构造柱在圈梁上、下50CM（或六分之一层高）范围内为箍筋加密区，加密区箍筋间距为100MM。4）墙体内埋设的6水平拉接筋要与构造柱钢筋绑扎连接。5）墙体砌筑完后，钢筋工要对构造柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距准确。圈梁及顶板钢筋施工工艺流程绑圈梁钢筋弹顶板钢筋位置线绑顶板底铁电气管线敷设绑扎顶板盖铁验收1）先将圈梁模内及顶板模上清理干净。绑扎圈梁钢筋时,圈梁受力筋要放在构造房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM柱受力钢筋内侧,圈梁受力筋搭接长度45D，搭接位置按50相互错开，并且距墙拐角大于1000MM。2）根据顶板配筋图中钢筋间距,在顶板模板上弹出底铁位置线,起步钢筋距墙边50MM。3）按所弹底铁位置线绑扎顶板底铁,底铁在每跨间内的起步二根钢筋相交点要全部绑扎，其它各交点可跳扣绑扎（双向板钢筋相交点要全部绑扎）。底铁钢筋在墙体上搭接。4）待电气线管敷设完并验收后,绑扎顶板盖铁。5）顶板钢筋绑扎完后，统一放置底铁砂浆垫块（15MM厚）和上铁马凳，底铁砂浆垫块间距1500MM，上铁马凳离墙600MM左右，间距600MM。535模板工程本工程基础和构造柱采用600系列和300系列的组合钢模板；顶板及圈梁模板采用12MM厚竹胶板模板，并通过模板的设计与施工，使顶板砼达到清水不抹灰效果。构造柱模板构造柱采用600系列和300系列的组合钢模板，48钢管及木楔加固。工艺流程为清理构造柱内杂物粘贴海绵条拼装模板模板加固检查验收。1）墙体砌筑验收后,将构造柱位置内的杂物清理干净,包括落地灰、舌头灰、马牙槎上及拉接筋上的砂浆块。2）用401胶沿墙两侧马牙槎边粘贴1CM厚5CM宽的海绵条，以保证模板与墙体结合严密，使砼浇筑时不跑浆。3）构造柱外墙外侧模板用600系列钢模板拼装，内侧模板用300系列阴角模板拼装，模板用48钢管及木楔加固，钢管竖向间距700MM。构造柱模板加固如下图所示房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM圈梁顶板模板为了保证顶板砼达到清水砼效果，现浇顶板及圈梁均采用12MM厚竹胶板做底模。圈梁模用竹胶板和50100木方做成可周转使用的定型模，用50100和100100木方加固；顶板底模用100100方木和10050方木做为主、次龙骨,主龙骨间距800MM,次龙骨间距300MM。模板支撑采用65型可调钢立柱,间距1000MM。圈梁、顶板模板施工流程粘贴海绵条穿圈梁横扁担木方支圈梁模板及加固立钢支撑铺放顶板木龙骨铺放竹胶板校正板面标高清理顶板检查验收1）用401胶沿砖墙上皮线粘贴50MM宽15MM厚海绵条。海绵条必须粘贴牢固，上口与砖顶面平齐。2）在墙体预留洞内穿入100100长800的木方,木方间距600MM,将圈梁模板座在钢模板海绵条拉接筋短木方木楔构造柱支模示意图房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM木方上,用木楔调整圈梁模板标高后,在圈梁模板上口挂通线固定圈梁模板。3）根据50水平控制线挂线立钢支撑,铺设顶板主次龙骨后,铺竹胶板。铺竹胶板时，接缝必须平整严密，个别竹胶板过大拼装不上时，用手刨进行调整，竹胶板尺寸过小造成拼缝过大时，必须重新加工进行更换。竹胶板铺完后,根据标高控制线校正板面标高,如有偏差立即调整钢支撑。跨度大于4M的开间，模板按跨长的2/1000起拱。4）将板面及梁模内的杂物清理干净。由专职质检员对板面标高、平整、接缝、梁截面尺寸及模板支撑等进行检查，合格后方可进行下道工序。5）圈梁及顶板模板支模示意图如下536混凝土工程材料准备本工程垫层砼强度等级为C15，基础及000以下柱、梁砼等级为C30，其余均为C25。本工程所用混凝土全部采用预拌砼。选择规模、信誉好的商品砼供应商。本工程0000以下部分所用混凝土必须满足1999年6月份印发的预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）（TYS99）中的各项要求及规定。圈梁及顶板支模示意图12M厚竹胶板0厚水泥砂浆带51木方6可调钢支撑海绵条房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM商品混凝土坍落度控制按国家现行标准混凝土结构工程施工及验收规范的规定选用，对不同施工部位，入泵时混凝土的坍落度可按下表选用浇筑部位坍落度（MM）竖向构件160180水平构件140160混凝土的运输准确记录每罐商品混凝土运输车的到场时间、浇注时间和浇注完毕时间。混凝土砼浇筑1）构造柱砼浇筑A浇筑砼前,先铺50100MM厚与砼相同配合比的水泥砂浆。砂浆用铁锹入模分布均匀，并随下砂浆随浇灌砼。浇灌时分层振捣砼，每层下料厚度不超过46CM，下料厚度用黑白相间的尺杆控制。振捣时振捣棒应快插慢拔，每次插入下层砼5CM。振捣过程中振捣棒不得磕碰模板及砌好的墙体。B构造柱砼浇筑振捣后,根据楼层标高控制点用木抹子进行收面找平。C构造柱拆模后及时涂刷养护剂进行养护。现浇钢筋砼顶板、圈梁的浇筑A浇筑顶板砼前必须搭设马道，浇筑过程中，所在施工人员不得踩踏顶板盖铁。B顶板找平抹面时,按标高控制点拉线,先用2M铝合金杠尺粗平,再用木抹子搓平。C抹面12小时后进行浇水养护可根据环境气温提前进行,以保证砼表面湿润。现浇顶板浇水养护不少于7天。D梁、楼板混凝土浇灌采用“赶浆法”施工，浇灌前应先浇水充分湿润模板。然后梁板同时浇注呈阶梯状不断推进。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOME楼梯段砼自下而上浇筑，先振实楼梯板砼，达到踏步位置再与踏步砼一起浇注，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平、搓毛据大模板施工要求，楼梯施工缝留在休息平台1/3处。施工缝留置不留竖向施工缝。楼梯的施工缝在上跑楼梯的三分之一到二分之一处。施工缝处理时，剔凿掉松散砼，露出密实砼时。浇注砼时要充分湿润砼结合面，并浇注50MM厚与砼同配比的减半石子砼。顶板洞口在砼凝固后，上层顶板施工前将模板拆除，并用扁錾将漏出的砂浆剔掉，清理干净，避免拆模后剔凿造成砼表面损坏。砼施工前必须作好以下各项准备工作A钢筋、模板、水、电线管、预埋件、预留孔洞等，均已办理隐预检验收；D检查施工缝的留置情况和砼接槎处理；砼接槎处不得有杂物及松散砼块。C标高控制水准点测设在构造柱筋上测设出50水平点，以便控制砼浇筑标高。E劳动力的组织布置及浇筑顺序的安排。安排砼浇筑人员，并落实看模、看筋及水电专业人员。F模板内已浇水湿润。537脚手架工程脚手架方案经批准后方可施工，且安装完毕后必需经过安全检查员验收与方案相符合后才能使用，脚手架的拆除也必需申报方案批准后才能进行。本工程脚手架施工拟采用落地双排钢管脚手架。脚手架兼顾结构施工、装修施工阶段的作业通道及安全防护，并兼顾环保、美化现场的功能。双排钢管脚手架房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM基础、主体墙体施工采用双排钢管扣件式脚手架，顶板施工采用带可调支座钢管满堂红支撑，用于结构施工、装饰及施工期间的安全防护。脚手架采用4835的钢管，立杆距外墙皮25CM，杆距通过计算确定。脚手架外侧必须挂设密目安全网，其下部设置挡脚板。剪刀撑角度控制在4560之间。架子的使用要求任何人不能随意拆除或取掉安全网。架子搭设需经安全员进行安全交底，搭设完成后必须经验收合格方可使用。538砌筑工程本工程000以下采用页岩煤矸石砖砌筑，000以上墙体采用KP1型多孔砖砌筑。材料选用1）墙体采用MU10KP1型砖，由市建委准用生产厂供货。材料进场后，按规定进行取样试验（包括见证取样）。