石材博览城建设项目可行性研究报告

石材建设项目可行性研究报告二一七年七月目录第一章项目总论111项目提出背景112项目概况213可行性研究报告编制依据314可行性研究报告工作范围及内容315可行性研究报告内容416结论及建议8第二章项目的由来及必要性921项目的由来922项目建设的必要性10第三章项目业主情况1531基本情况1532母公司基本情况15第四章项目区域条件概况1741项目场址区域概况1742项目建设区建设条件2243现状评价2644基础设施条件2645施工条件2646场址条件结论26第五章项目建设方案2751项目概况2752建设方案2853物流仓储30第六章节能分析4061节能原则4062节能分析依据4163能耗分析4164节能措施43第七章环境影响评价5471排放标准5472环境和生态现状5473环境影响分析5774环境效益评价64第八章劳动安全、消防与职业病防护6681劳动安全卫生6682消防设施6683职业病防护68第九章项目组织机构与招投标7291项目建设模式7292项目组织机构及职责7293工程项目管理7294实施进度安排7795招投标方案78第十章投资估算与资金来源80101投资估算依据80102项目总投资估算82103资金筹措及投资使用安排82第十一章财务评价83119不确定性分析85第十二章项目效益评价90121社会影响效果分析90122社会影响分析91123互适性分析91第十三章风险分析及对策93131风险分析93132对策94第十四章结论与建议100141结论100142建议100第一章项目总论11项目提出背景XX地区，古称嘉州，是四川省下辖的一个地级市，介于东经1021510415、北纬28282956之间，XX地区位于四川盆地西南部，坐落在岷江、青衣江、大渡河三江交汇处，北与眉山接壤，东与自贡、宜宾毗邻，南与凉山相接，西与雅安连界，中心城区距成都双流国际机场仅100公里。成都平原南部中心城市。XX地区是四川粮食、副食品、清洁能源、新材料和建材生产基地，国家质检总局批准的国家硅材料及副产物产品质量监督检验中心。2000年6月，XX地区正式成为联合国城市管理中心在中国唯一的合作城市。2015年11月18日，四川省人民政府正式确立XX地区为全省旅游综合改革试点市。2015年12月20日，XX地区市被国家旅游局批准为首批国家级旅游业改革创新先行区。XX新区位于XX地区市中心城区西部，地理位置十分优越，它处在XX地区大佛XX地区精品旅游线中间，东距XX地区大佛10公里，西离XX地区30公里，是连接名山、名佛名人旅游观光的重要通道，交通四通八达，处于XX地区物流核心枢纽区位。是市委、市政府打造“一城两新区”城市规划布局的重要组成部分，亦是2017年XX地区基础设施项目投资建设中，投资体量最大的区域。12项目概况项目概念图项目名称XXXX石材项目项目性质新建项目地点XX地区市XX镇XX路1922号建设任务本项目位于XX地区市XX新区，根据XXX投资有限公司规划情况，拟在XX地区市XX新区内，新建占地50亩，面积为33万平方米的石材饰材创意设计研发中心。本次主要建设内容包括，新建一研发中心主楼（包括产品展示厅、研发中心、办公室），一专家楼（包括食堂、宿舍）及仓储物流中心，同时配套公共辅助设施。项目单位XXX投资有限公司13可行性研究报告编制依据1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、国家和四川省现行的有关规范、标准4、工程技术人员实地踏勘收集的资料5、XXX投资有限公司提供的基础资料和附件14可行性研究报告工作范围及内容本次XXXX石材项目，开展如下的可研究工作。（1）调查研究本项目影响区域的经济社会、地形地貌现状，以及不适应程度和问题。（2）论证本项目的建设对所在地区经济社会发展的影响和作用，研究建设的必要性和实施的可能性。（3）通过国民经济调查，综合分析有关地区的产业结构、地区经济发展趋势，预测项目的远景发展。（4）搜集调查沿线地形、地质、水文条件及其特征，进行必要的测量、勘察和地质工作。在充分征求有关部门的建议和意见的基础上，依据项目的发展水平，按照因地制宜和节约工程投资的原则，提出本项目采用的技术标准；综合论证各建设方案的优劣，提出推荐方案和建设规模。（5）测算工程数量、估算工程投资，研究项目建设资金筹措的可能性，研究建设工期安排和实施方案。（6）进行项目经济评价及敏感性分析。（7）调查项目影响区域的环境现状，提出本项目建设的环境保护措施和意见。（8）进行项目社会评价和节能评价。（9）研究分析本工程项目存在的问题并提出建议。15可行性研究报告内容151项目的由来及必要性1511项目的由来1、项目建设的由来近年来，中国石材行业发展迅速，石材产量不断增加，中国已经成为当之无愧的石材生产和贸易大国，中国的建筑石材、日用石材、艺术石材产量均位居世界第一。但我国却不是石材强国，我国石材产品的出口价格与国外进口同类石材产品存在着较大的差距。在美国石材市场上，中档石材用品，日本产的价格为80300美元，而我国产的仅有2040美元，单件创汇我国平均仅有03美元，远低于世界平均出口创汇087美元的水平，只相当于英国、日本的1/7，法国的1/3。由于我国各类石材产品在国际市场中主要依靠低价竟竞争，中国的石材产品一直被压在国际的低端市场，主要是因为产品的设计落后。且因抄袭国外知识产权、造型、花面设计而引起的知识产权争议不断。同时，由于能源紧张、原材料价格上涨、运输及劳动力成本上升、环保压力增大等因素影响（目前能源、原材料价格升高3040，运价也升高了2030），致使生产成本增加，我国石材产品在国际市场中正逐步丧失成本优势，正处产业升级的关键时期。中国随着经济水平的上升而迅速上涨的人工、水电和土地成本的压迫，面临巨大的生存挑战。因此，建设饰材创意设计研究中心正是我国石材饰材产业解决发展瓶颈、传承石材文化、培育中国石材企业核心竞争力、优化石材产业结构的最佳途径之一。1512项目建设的必要性1、自主创新，整合文化创意产业资源；2、保住阵地，拓展多元化发展空间；3、符合国民经济和社会发展规划要求；4、符合国家相关产业政策。152建设内容与规模本项目位于XX地区市，按提供的规划资料及设定的要求，本项目拟在XX地区市XX镇XX路1922号，新建占地50亩，面积为33万平方米的石材饰材创意设计研发中心。本次主要建设内容包括，新建一研发中心主楼（包括产品展示厅、研发中心、办公室），一专家楼（包括食堂、宿舍）及仓储物流中心，同时配套公共辅助设施。153项目区概况及建设条件XXXX石材建设项目位于XX地区市XX新区内，发展潜力巨大。交通十分便捷，项目区建设条件良好，完全满足项目建设的需要。154节能分析本项目建成后的耗能主要是道路照明和仓库照明耗电、植被灌溉耗水，经计算运营期年耗能折合28274吨标准煤。详见表11表11项目能耗表综合分析，本项目节通过一系列节能措施，可以达到预期节能效果。实物量序号能源种类计量单位数量折合标准折合标煤数量吨1电万KWH/年8001229（KGCE/KWH）98322自来水万M/年2000857（KGCE/M）51423天然气万M/年10133（吨/万立方米）133合计28274155环境影响评价由于本项目的实施对周围环境造成的负面影响小，并且能够提高城区的环境质量，提升城市品位，优化人居环境，满足国家环保标准，从环境影响评价角度看本项目是可行的。156项目实施进度计划项目建设期为2年（含前期准备工作），即2017年8月2019年7月。具体建设内容规划进度如下2017年8月2018年2月完成项目可研、报批、勘察设计等前期工作。2018年9月2019年7月完成工程建设。2019年7月完成项目竣工验收和决算。157招投标方案工程设计、勘察、工程施工、监理全部采用邀请招标、重要设备、重要材料的采购部分招标。项目采用委托招标，由项目业主按四川省有关规定，通过公开比选，委托具有一定资质、从事过类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标。将遵循公平、公正、公开、诚信的原则确定中标单位。158项目总投资项目总投资112亿元。159资金筹措本项目资金来源为业主自筹。1510效益评价项目的建设是认真贯彻落实XX地区市中区区委、区政府提出的将XX新区于XX地区“一城两新区”产业布局的中心地位，建成全市产业聚集中心和经济发展的主要增长极，更好地推动XX地区城市发展的要求，该项目具有较好的效益。1511风险分析项目建设过程中存在一定风险，但通过相应措施均可防范。并且项目建设的意义巨大。16结论及建议项目建设条件具备，建设内容与规模适当，建设方案科学、合理，具有可行性。项目建设可以完善XX地区市城市功能、提升城市品位、优化人居环境，带动区域经济的发展。项目建设的经济、社会和生态效益显著。项目建设条件具备，社会效益显著，是十分必要和可行的。第二章项目的由来及必要性21项目的由来近年来，中国石材行业发展迅速，石材产量不断增加，中国已经成为当之无愧的石材生产和贸易大国，中国的建筑石材、日用石材、艺术石材产量均位居世界第一。但我国却不是石材强国，我国石材产品的出口价格与国外进口同类石材产品存在着较大的差距。在美国石材市场上，中档石材用品，日本产的价格为80300美元，而我国产的仅有2040美元，单件创汇我国平均仅有03美元，远低于世界平均出口创汇087美元的水平，只相当于英国、日本的1/7，法国的1/3。由于我国各类石材产品在国际市场中主要依靠低价竟竞争，中国的石材产品一直被压在国际的低端市场，主要是因为产品的设计落后。且因抄袭国外知识产权、造型、花面设计而引起的知识产权争议不断。同时，由于能源紧张、原材料价格上涨、运输及劳动力成本上升、环保压力增大等因素影响（目前能源、原材料价格升高3040，运价也升高了2030），致使生产成本增加，我国石材产品在国际市场中正逐步丧失成本优势，正处产业升级的关键时期。中国随着经济水平的上升而迅速上涨的人工、水电和土地成本的压迫，面临巨大的生存挑战。因此，建设饰材创意设计研究中心正是我国石材饰材产业解决发展瓶颈、传承石材文化、培育中国石材企业核心竞争力、优化石材产业结构的最佳途径之一。22项目建设的必要性1、自主创新，整合文化创意产业资源；2、保住阵地，拓展多元化发展空间；3、符合国民经济和社会发展规划要求；4、符合国家相关产业政策。221自主创新，整合文化创意产业资源自主创新是一种创造活动，是指通过拥有自主知识产权的独特的核心技术以及在此基础上实现新产品的价值的过程。伴随日新月异的时代变迁，自主创意设计朝着多元化的方向发展。一方面，创意人才的需求不断扩大，这要求创意人才在熟练掌握现有工艺的基础上，学习和引进先进的技艺，推陈出新，将饰材设计融合中华本土文化发扬光大；另一方面，创意产业逐步成为国民经济的重要组成部分，我省民俗文化资源丰富，要充分利用现有的资源，与饰材创意设计融为一体，促进资源的优化配置。XXXX石材建设研发中心将建立创意设计人才培训机制，提升本公司的原创设计能力，研究学习国内外的最新的技术，为创意人才提供高水准的展示平台，充分调动相关产业资源，让饰材创意设计的价值最大化。222保住阵地，拓展多元化发展空间在日新月异的市场发展体系下，只有大力发展创意设计，提升自身的饰材创意设计水平，才能适应市场的发展，在竞争激烈的市场环境中占有一席之地，本项目致力于高端工艺美术精品为核心的创意、设计和研发，推进传统工艺技术和产品创新，融合动漫、影视等多元因素，拓展多元化发展空间。同时四川省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要第二篇系统推进全面创新改革试验用好开展全面创新改革试验的历史性机遇，依托成德绵开展系统性、整体性、协同性改革的先行先试，推进以科技创新为核心的全面创新，集中破解创新发展瓶颈制约，增强自主创新能力，重视创新人才培养开发，推进大众创业万众创新，加快形成促进经济增长和就业创业的新动力。其中第五章，发推进科技与经济深度结合中明确提出实施企业创新主体培育工程，发挥大型企业创新骨干作用，开展高新技术企业倍增行动，实施科技型中小微企业培育工程，激发中小企业创新活力，推动企业真正成为创新决策的主体、研发投入的主体、创新活动的主体和成果应用的主体。鼓励企业积极参与和承担国家重大科技专项，开展重大产业关键共性技术、装备和标准的研发攻关。改进企业研发费用计核办法，鼓励企业建立研发组织体系和研发机构，引导企业加大创新投入。激发和保护企业家精神，依法保护企业家财产权和创新收益。完善科技成果转移转化机制，实施重大科技成果转化行动，加大政策支持力度，推进科技成果资本化产业化。围绕科技成果的中试放大、技术熟化、工程化配套，开展重大科技成果转化示范。健全国产首台（套）重大技术装备市场应用机制，支持企业研发和推广应用重大创新产品。完善科技成果转移转化服务体系，打造一批技术转移中心、成果交易所等科技成果转移转化服务平台，加强科技成果转化中介服务。创新技术类无形资产交易制度，开展多种形式的科技成果交易和对接活动，促进交易方式多样化、交易价格市场化。本项目为XXXX石材建设项目，属于企业研发和推广应用创新产品，项目建设符合四川省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中的相关要求。223符合XX地区市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要XX地区市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要产业发展篇提出牢固树立并切实践行创新发展理念，推进以科技创新为核心的全面创新，大力推进新型工业化、农业现代化、加快发展现代服务业，促进三次产业融合发展，加快供给侧的改革，努力构建与国际旅游目的地相适应的现代产业体系。其中第四章实施创新驱动发展战略明确提出抓住新一轮科技革命机遇，完善以企业为主体的创新体系，营造良好的创新创业环境，加强创新人才培养开发，深入推进大众创业万众创新，全面提升科技创新能力，推进国家创新试点城市建设。发挥大型企业创新骨干作用。培育一批具有自主知识产权的龙头型创新企业，带动提升中小企业科技创新能力。支持创建高新技术企业和创新型企业，构建“市级科技型企业省级创新型企业国家高新技术企业创新型领军企业”发展格局。发挥大企业（集团）自主创新主导作用，鼓励企业积极参与和承担国家重大科技专项。引导中小企业加大研发投入，形成核心技术和专有技术。积极实施标准化和品牌战略。到2020年，高新技术企业达到100户、科技型企业达到500户。激发中小企业创新活力。健全科技创新服务体系，培育一批科技服务龙头企业。加强中小微企业公共服务平台建设，培育一批“科技小巨人”企业和初创企业，壮大科技型中小企业群体。建立面向创新创业者的专利申请绿色通道，资助中小微企业和个人申请发明专利。强化中小微企业金融服务，支持科技型企业通过多层次资本市场融资和利用各类产权交易市场融资，推进知识产权质押融资和科技小额贷款业务发展。加大科技项目资金支持，降低中小企业创新成本。到2020年，每万人发明专利拥有量达到3件以上。本项目位于XX地区市XX新区，本项目的建设有利于提升企业科技创新能力，故本项目建设符合XX地区市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中的相关要求。224符合XX地区产业开发区规划基础设施建设速度加快，基本形成XX新区区域框架。规划、建设了一批高质量、高标准的基础设施、公益设施项目，功能配套能力加强，环境质量明显提高。完成了“三纵五横”为主干道的“井”字形道路网7公里及配套的供水、排水、排污、供气、通讯等管网工程；招商引资成效显著。截至2016年底，XX新区共引进30个高新技术或出口创汇型项目，投资总额达4166亿元。利用外资领域不断拓展，外贸出口持续增长。累计合同利用外资6074万美元，累计实际利用外资3177万美元。半导体材料、电线电缆、中西制药、电工电器、服装加工等利用外资已有一定规模，进出口贸易稳步增长。全区出口创汇达2365万美元。科技创新工作实现突破。建立了科技孵化园、创业园和技术产业园，与XX地区市产权交易中心、XX地区市中小企业担保有限公司建立了合作关系，建立起以中小企业担保融资和产权交易、技术转让为主的全新机制。截止2016年底,XXXX已有入孵项目25个，创业企业115家，创业企业实现销售收入5亿元。225符合国家相关产业政策本项目主要进行饰材创意设计研发，根据产业结构调整指导目录（203年修订），本项目属于其中的“鼓励类”第19项应用于工业、医学、电子、航空航天等领域的特种石材生产及技术、装备开发；石材清洁生产及综合利用技术开发产业；第三十一项科技服务业中的第十条国家级工程（技术）研究中心、国家工程实验室、国家认定的企业技术中心、重点实验室、高新技术创业服务中心、新产品开发设计中心、科研中试基地、实验基地建设，因此本项目为鼓励类类项目，符合国家当前的产业政策。同时本项目位于XX地区市XXXX工业园区内，不属于国土资源部“关于发布实施限制用地项目目录（2006年本）和禁止用地项目目录（2006年本）的通知”（国土资发2006296号）规定的项目，工程建设符合国家相关现行政策。故本项目建设是十分必要的。第三章项目业主情况31基本情况单位名称XXX投资有限公司单位性质有限责任公司单位法人罗志义单位地址XX地区市XX镇XX路1922号单位注册资本11535万元人民币单位经营范围国内外天然石材加工；制作各类饰材、工艺品；人造石及石英石研发、生产、销售；仓储、物流。投资方XXX投资有限公司32母公司基本情况XXX投资有限公司隶属于XX集团旗下子公司，XX集团旗下有XX建筑工程有限公司，XXX投资公司，XXX建材有限公司，其中XX建筑工程有限公司具有建筑工程施工总承包二级资质，水利水电工程施工总承包三级资质。主要经营从事水利水电工程、房屋工程、建筑、道路桥梁建筑等项目施工。公司先后承担了XX地区流水庭院小区、四川XX地区大沫电站取水口改造及大坪电站主体土建工程、XXX1000万只钒钛制动鼓新建工程、XX水电站业主营地工程、XX水电站右岸XX副坝及排涝洞工程、XX水电站尾水渠及泄洪渠二标工程等近20个施工项目，特别在房建、水利水电施工方面积累了丰富的经验，逐渐发展为以水利水电工程、房屋建筑开发为主的大型建筑企业，XXX以专业的水准，精益求精的态度，跻身于同行业领先地位。如今，XXX又将事业蓝图拓展到商业、地产领域，在XX地区XX新区开发“XXXX”项目。由此可见，母公司雄厚的财力和技术力量将为石材、饰材创意设计研发中心建设项目提供可靠的保证。第四章项目区域条件概况41项目场址区域概况411XX地区市概况4111地理位置XX地区，古称嘉州，是四川省下辖的一个地级市，介于东经1021510415、北纬28282956之间，XX地区位于四川盆地西南部，坐落在岷江、青衣江、大渡河三江交汇处，北与眉山接壤，东与自贡、宜宾毗邻，南与凉山相接，西与雅安连界，中心城区距成都双流国际机场仅100公里。成都平原南部中心城市。辖4个市辖区（XXX区、市中区、XXX区、XXXX区（含XX地区高新技术产业开发区）、4个县（XX县、XX县、XX县、XX县）和2个自治县，代管1个县级市（XX地区市），共有7个街道办事处，211个乡（镇）、2034个村、257个社区。XX地区市幅员面积12827K，占四川省幅员面积的264。属中亚热带气候带，四季分明，雨量充沛，水热同期，无霜期长。年均气温165180，年均无霜期长达300天以上。图21XX地区市行政区划示意图4112地形与地貌条件XX地区地处四川盆地向西南山地过渡地带，总体趋势西南高，东北低，高差悬殊大。最高处为XX彝族自治县XX山主峰，海拔4288米，最低处是XX县XX镇马厂坝岷江出口，海拔307米，相对高差3981米，平均海拔500米，XX地区城区海拔360米。地貌有山地、丘陵、平坝三种类型，以山地为主。山地面积8530K，占全市幅员面积的665，主要分布于市境XX地区、XX、XX、XX、XX一线的西南部，是凉山高原与四川盆地过渡地带。丘陵面积2694K，占XX地区市幅员面积的21，主要分布于XX地区、XX一线的东北部，是受缓慢上升长期剥蚀而形成的红色丘陵区。河谷平原面积1603K，占全市幅员面积的125，主要沿岷江、大渡河、青衣江两岸分布。4113自然资源（1）水资源市境江河众多，拥有岷江、大渡河、青衣江和众多中小河流，属丰水地区，年平均产水量1137亿立方米，加上过境水7414亿立方米，水资源总量855亿立方米，人均占有水资源量3366立方米。水能资源理论蕴藏量约800万千瓦，经济可开发量约750万千瓦。截至目前，全市已建成电站总装机41806万千瓦，其中，水电装机34826万千瓦，尚有在建水电装机2056万千瓦。（2）矿产资源矿产资源丰富，已探明矿产资源25种，尤其是非金属矿产种类多，开发潜力大。其中，探明岩盐资源总量105亿吨，年开采量230万吨，是全国卤（井）盐的主产地之一；XX磷矿储量居全国八大磷矿第4位，探明资源量803亿吨；探明煤资源量23亿吨，另外经普查XX、井研一带新探获煤炭资源量约32亿吨。（4）旅游资源XX地区，世界著名的生态和文化旅游胜地、中国旅游版图的重镇、中国最佳旅游目的地和中国世界自然与文化遗产城市之一。XX地区旅游业形成了向全省的强劲辐射力，每年都吸引着五湖四海的游客。2011年，XX地区XX地区大佛景区被评选为“中国最令人向往的地方”。2012年，XX地区评选为中国城市旅游投资竞争力50强城市，拥有8K城市绿心公园，与荷兰鹿特丹同时被誉为“森林在城市中，城市在山水中“。XX地区全市拥有世界级遗产3处，全国重点文物保护单位10处，国家级非物质文化遗产4个，国家级风景名胜区、自然保护区、湿地公园各2处，国家级森林公园3处，国家级地质公园、矿山公园各1处，国家级水利风景区4处，累计创建A级景区20处，其中5A级景区2处、4A级景区8处；拥有涉旅重点企业130多家，其中星级酒店31家、旅行社53家，XX地区旅游集团等6家企业是全省旅游骨干企业，涉旅从业人员23万人，年接待中外游客3000多万人次，旅游资源开发利用和产业发展水平位居全省前列。XX地区有3处世界遗产XX地区大佛、XX地区和东风堰。世界级和国家级旅游资源密度达每万平方公里25个，是全省平均值的36倍。20世纪80年代发现的XX地区睡佛与XX地区大佛构成了“心即是佛”的千古奇观。XX地区还有大量未被开发的自然原生态景区，如罗城桫椤沟，境内桫椤茂盛，堪称自然界的活化石王国。XX地区有中国重点文物保护单位10个XX地区大佛、麻浩崖墓、XX地区古建筑群、大庙飞来殿、杨公阙、XX文庙、千佛岩石窟、郭沫若故居、乌尤离堆、三江宋塔；有省级文化保护单位41处，市级文物保护单位79处，馆藏文物2万多件，其中三级以上文物2600余件。4114社会经济状况（1）经济状况2015年XX地区市实现地区生产总值（GDP）13012亿元，比上年增长91，增速高于上年21个百分点，高于四川省平均水平12个百分点。（2）交通状况XX地区市有着便利的交通，在十二五提出实施“千亿交通工程”，其中包括“两航、五铁、十高速、一枢纽（XX地区港综合交通枢纽）”，构建功能完备的综合交通次枢纽城市。412XXXX概况1地理位置XXXX石材项目位于XX地区市XX镇XX路，雄踞XX地区“千亿交通工程”核心枢纽区位，所处位置交通四通八达，紧邻XX、XX高速交汇处，是直通市中区、XX、XX的交通枢纽中心，是XX地区市打造现代化商贸五金建材中心的重要载体，更是XX地区首家集五金、机电、材、钢材于一体的大型工业品一站式采购中心。XX地区XX新区良好的政策优势、区位优势和软硬环境优势，吸引了一大批高科技项目聚集，XX开发区将提供优惠的政策和优质、高效的服务，营造良好的投资环境。3自然环境风向主导风向为北风，次主导风向为西北风，多年平均风速12M/S，静风频率38。地形地貌地形以平坝和浅丘陵为主，均呈中部低，南北高的地势。气候属中亚热带湿润季风气候，四季分明。气温年平均气温173，一月平均气温7，七月平均气温26。降雨量本区年最大降水量为1650MM1975年，年最小降雨量为9141MM，年均降雨量11207MM，最大日降雨量2482MM。平均湿度平均相对湿度8142项目建设区建设条件421项目位置本项目位于XX地区市XX镇XX路1922号。422地形、地貌XX地区地处四川盆地向西南山地过渡地带，总体趋势西南高，东北低，高差悬殊大。最高处为XX彝族自治县马鞍山主峰，海拔4288米，最低处是XX县XX镇马厂坝岷江出口，海拔307米，相对高差3981米，平均海拔500米，XX地区城区海拔360米。地貌有山地、丘陵、平坝三种类型，以山地为主。山地面积8530K，占全市幅员面积的665，主要分布于市境XX地区、XX、XX、XX、XX一线的西南部，是凉山高原与四川盆地过渡地带。丘陵面积2694K，占XX地区市幅员面积的21，主要分布于XX地区、XX一线的东北部，是受缓慢上升长期剥蚀而形成的红色丘陵区。河谷平原面积1603K，占全市幅员面积的125，主要沿岷江、大渡河、青衣江两岸分布。423气象XX地区在特定地理环境条件下形成了多种气候类型。因地域处在北纬29附近，全市属中亚热带气候带，具有四季分明的特点，雨量丰沛，水热同季，无霜期长。年平均气温在165180度之间，年平均无霜期长达300天以上，年平均霜日4294天，年平均降雪日数仅1027天，是水稻、小麦、油料、糖料、水果、棉花等农副产品的高产区。西南山区气候垂直差异明显，从山麓至山巅依次分布着中亚热带一暖温带一温带一寒温带的完整气候带，气候条件十分复杂，是地域内发展农业综合经营和立体农业的区域，是木材、茶叶、中药材等作物的主产区，也是宝贵的旅游资源。受季风影响和地形的抬升作用，气候湿润，雨量丰沛。绝大多数地区年平均降水量在1000毫米以上，XX地区市达1500毫米以上，仅XX、XX少于1000毫米以下，降水有季节性变迁，夏秋季雨量占全年的80左右，冬春季只占20，降水的年际差异较大，年最少降水量多在900毫米以下，部分地区年最多降水量达2000毫米以上。424河流水文市境江河众多，拥有岷江、大渡河、青衣江和众多中小河流，属丰水地区，年平均产水量1137亿立方米，加上过境水7414亿立方米，水资源总量855亿立方米，人均占有水资源量3366立方米。水能资源理论蕴藏量约800万千瓦，经济可开发量约750万千瓦。截至目前，全市已建成电站总装机41806万千瓦，其中，水电装机34826万千瓦，尚有在建水电装机2056万千瓦。425地质构造XX地区地处四川盆地向西南山地过渡地带，总体趋势西南高，东北低，高差悬殊大。最高处为XX彝族自治县马鞍山主峰，海拔4288米，最低处是XX县XX镇马厂坝岷江出口，海拔307米，相对高差3981米，平均海拔500米，XX地区城区海拔360米。从区域构造上来看，基本上保持着沉积层的水平状构造，构造形以宽缓褶皱为主，未见有大的断裂及新构造迹象。426地震抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组根据建筑抗震设计规范GB500112001和中国地震动参数区划图（GB183062001）中附录基本设防烈度、地震加速度和设计地震分组等中查得场区抗震设防烈度为6度，设计基本地震动峰值加速度值为005G，设计地震分组为一组，设计特征周期为035S。根据建筑抗震设防分类标准GB5022395SJG查得本工程抗震设防类别为丙类。427工程地段类别和液化判别该工程场地根据建筑抗震设计规范（GB500112001之431条规定，不进行液化判别和处理。428工程场地岩土条件分析和评价场地地势开阔、地层结构简单，地壳相对稳定；基岩呈近水平产状，场地及周边无不良地质现象。根据场地岩土工程条件、N120超重力触探原位测试成果、岩石室内单轴饱和抗压强度试验统计成果，参照建筑地基基础设计规范GB500072002并结合当地建筑经验综合分析，提出主要地基岩土力学指标设计建议值。429建设条件该区域交通方便；钢材、砂石和水泥等外购材料，经公路运输运直接到达现场；施工用的一般材料，机具和人员均可通过该公路运输到达现场，施工用水电等就地解决。4210不良地质现象该地段属沟谷流水地貌，工程地质区较简单。4211工程地质条件该地段地质条件较好，主要地层描述如下1、素填土红褐色、松散、稍湿，主要成分为粘性土及碎块石，粒径约为230CM，最大可见厚度约47M，广泛分布。2、粉质粘土红褐色、可塑、干强度中等，韧性中等，切面光滑、稍具光泽，局部层位含泥岩碎石，碎石粒径25CM，广泛分布，最大层厚度约35M。3、泥岩红色、紫红色，主要成分为粘土质矿物，中厚层状构造，泥质构造，呈强风化中风化状态，全场分布。43现状评价XXXX石材建设项目是根据XX地区市城乡综合整治及XX新区总体规划、区域的产业布局等客观条件进行规划的。所有规划是该区域各项工程顺利推进的先决条件，需要尽早实施以推动其他建设项目的顺利开展。44基础设施条件该项目为新建项目，项目场址为XX地区市XX镇XX路。交通十分便捷，水、电、通讯、网络等基础设施均可方便的接入该建设工程项目内。45施工条件建设施工条件好，项目所需工程物资、砂石、砖等当地材料采购方便，钢筋、水泥、木材供应也有保证，施工用水、用电可就近解决，各类资质等级、经验丰富的设计和施工单位多，这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要的条件。46场址条件结论本建设场地工程地址条件良好、交通方便、空气清新，气候适宜、排水通畅、周边环境条件好。场地四周没有地震断裂带，场地地下无天然气、自来水等城市主干管道，上空没有架空高压输电线、高压电缆等。本建设项目符合XX地区市城市总体规划，建设场址满足项目建设的需要。第五章项目建设方案本项目位于XX地区市XX镇XX路，根据XXX投资公司规划情况，拟在XX地区市XX新区内，新建占地50亩，面积为33万平方米的石材饰材创意设计研发中心。本次主要建设内容包括，新建一研发中心主楼（包括产品展示厅、研发中心、办公室），一专家楼（包括食堂、宿舍）及仓储物流中心，同时配套公共辅助设施。51项目概况本项目位于XX地区市XX镇XX路，根据XXX投资公司规划情况，拟在XX地区市XX新区内，新建占地50亩，面积为33万平方米的石材饰材创意设计研发中心。本次主要建设内容包括，新建一研发中心主楼（包括产品展示厅、研发中心、办公室），一专家楼（包括食堂、宿舍）及仓储物流中心，同时配套公共辅助设施。本项目主要建设内容如下表所示表11项目主要建设内容一览表项目占地面积（）建筑面积（）层数、层高备注总用地面积33万26万其中主体工程研发中心主楼35010503F，H16MH235MH335M专家楼2404802F，H17M；H235M辅助工程仓储435243521F，H12M1传达室7637631F，H52M绿化193647建筑道路7911152建设方案（1）总平面布置根据所坐落的地点条件，在保护好自然景观的同时，在现有基础上进行依山傍水的建设。（2）建筑风格XXXX石材建设项目的建筑风格是充分保留生态的自然属性，把建筑、景观、艺术和生态有机地结合在一起，讲究透亮、清新、实用、丰富多彩的辗转空间，既有现代创意又有清新自然的后传统建筑风格。（3）设计规划理念坚持超前性和高起点的理念项目建设将高起点、高标准、高水平的进行规划设计，结合当前创意研发中心规划的最新理念与表达成果，建设本企业最具特色的饰材创意设计研发中心，设计具备超前性与先导性的石材工艺品，体现新理念与新手法；坚持“品牌性”的理念以建设本公司自身特色的饰材创意设计研发中心为目标，设计有鲜明的时代性和前瞻性的品牌形象，为未来的市场营销打下坚实的基础，做到经济效益、环境效益和社会效益的统一；坚持“尊重自然”的理念尊重当地地形和滨水自然环境，创造具有地方特色的城市空间，突出环境特色；坚持“可持续发展”的理念坚持可持续发展的理念，统一规划实施。在不对当地自然生态造成破坏的前提下，有效合理、循序渐进的进行土地开发，并为未来发展留有充分的余地。（4）设计定位市场定位XXXX石材项目将建设成以饰材文化产业为特色的创意设计研发中心。融技术创新、产品开发、人才培育、政策扶持、资本运营为一体，以政府产业政策扶持为导向，以开放的技术平台为依托，致力于培育一流的石材饰材文化创意大师及创意企业，成为XX地区市石材饰材文化创意设计产业发展的一块高地。风貌定位规划试图寻找一种能与“蓝天、绿树、碧水”的山水自然环境相协调的色调，一种能体现片区返璞归真、回归自然而又不失现代感的建筑风格，与山水自然环境完美结合，并充分体现XX地区市的地方特色和饰材创意设计研发中心的形象。为此，本项目的功能定位为以“石材文化、饰材创意设计”为核心，以“研发培训、会议展览”为重点，以“现代饰材”为核心脉络的创意设计研发中心。（5）目标XXXX石材项目建设的总体目标以先进的科技水平、多样的艺术形式、健康的文化内容、现代的产业功能为发展主线，服务于XX地区XX新区的开发及XX地区的产业布局总体战略目标。经过1015年的发展，力争培育出国家级的饰材大师及文化创意产业实体。届时将建立起完整、具有一定规模的文化产业体系，包括创意设计教育培训体系，现代文化产品交易市场和展示平台，形成创意产业企业服务体系，以及文化产品的创意、制作、开发、营销的产业体系，从而使本企业成为国家著名的创意产业发展企业。53物流仓储531主要建设内容和规模项目规划仓储用房4352平方米，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。仓储532设计依据及采用的技术规范、标准5321设计依据1、与业主签订的咨询合同。2、业主提供的1500现状地形图及相关规划资料。3、业主提供的横断、纵段面实测资料。5322采用的技术规范、标准1、建筑设计防火规范（GB500162006）2、建筑钢结构防火技术规范（CECS2002006）3、建筑工程建筑面积技术规则GB/T5035320054、厂区道路设计规范（GBJ2287）5、钢结构设计规范（GB500172003）6、钢结构工程质量检验评定标准（GB502212001）7、建筑钢结构焊接技术规程（JGJ812002）8、焊接H型钢（YB330192）9、钢结构焊缝外形尺寸（GB1084）10、钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规范（JGJ8291）533建设方案总体设计针对本工程的特征，公司将准备充分的资源对设计、采购、加工制造、现场安装、质量保证、工期、安全、文明施工、服务等进行综合控制。5331深化设计和加工图设计公司由公开招标的方式选择专业从事工程设计的企业，负责本工程全部施工图设计，并由公司技术工艺部和施工单位工程部配合完成深化设计、加工图、工艺文件、节点构造、模具胎架、施工方案等工作。5332工厂加工根据施工顺序钢结构由钢结构车间统一进行加工，板材由板材车间进行加工，施工单位加工的过程必须根据施工方案的施工顺序进行加工。5333现场安装施工单位将根据现场实际安装需求，合理安排施工机械及施工人员进行施工。各分部构件的安装组成流水作业段的方式来进行，后续工作不间断保证按合同工期完工。5334过程控制1、生产控制、加工、运输、施工安装过程主要如下综合计划深化设计、加工图设计工艺文件制定原材料进厂及采购控制胎架、设备的制作、维护、调试生产作业计划生产过程控制成品保管、标识运输现场装卸、堆放、搬运工作平台搭设吊装、安装、就位涂装检测、验收2、综合计划施工单位根据合同条款、设计图纸、工程量及业主的进度要求编制综合计划，编制综合计划过程中应请技术、设计、供应、生产、质量、安装、业务等部门有关人员参与，具体制定加工图设计、材料供应、生产制作、工艺制订、设备管理、质量控制、运输现场安装等计划完成时间在合同签订后规定时间内完成，综合计划根据实际情况每周流动修订一次。534建设方案5341技术方案1、仓储房设计原则（1）钢结构、网架是国内成熟产品，具有世界先进水平，设计中要广泛采用与生产纲领相适应的新工艺及新技术，建成目前国内满足最新水平的钢结构生产线。（2）要按照钢结构国内质量标准要求进行设计，工艺方法的确定、主要工艺设备的选型都有围绕质量目标和经济目标进行。（3）坚持“少投入，多产出”的原则，尽量选用精度和质量都满足要求的国内设备，部分主要设备的引进应进行公开采购。（4）环保、消防、安全卫生设施，要贯彻“三同时”原则。仓储图片2、生产方法（1）施工准备项目初步设计总概算一旦实施之后，即可着手进行施工准备，施工准备包括的主要工作内容有一般组织设备和材料订货；完成施工用水、用电和道路等工程；进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建等。（2）施工和投产准备施工。施工阶段是项目实施时期的主要阶段。安装仓储用房项目，施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计，合理安排施工顺序，仓储用房及相应的辅助公用设施的配套要完整。施工过程要做出合理的安排，保证合理交叉进行。投产准备A建立管理机构，企业管理方式在项目实施过程中逐步形成、扩大和健全。B招收和培训职工。C组织广告宣传。（3）竣工验收建设项目按批准的设计文件规定的内容建完，应及时验收。建设项目验收前，建设单位应组织业主、施工、监理等单位进行初步的验收，提出竣工验收报告和竣工决算，系统整理技术资料，提交竣工图。3、钢结构工艺流程钢结构构件制作切割钻孔焊接抛丸或喷沙螺栓连接成品防腐构件运输吊装准备技术准备检查、弹线接头准备构件检查机具准备场地准备柱吊装起吊临时固定初校初拧复校终拧、焊号样成品堆放放样（1）放样放样工作内容核对构件各部分尺寸及安装尺寸和孔距；以11大样放出节点；制作样本和样杆作为切割、弯制、铣刨、制孔等加工的依据。放样应设置专门的钢平台或砼平台，平台应平整、量线准确清晰。放样应根据构件的具体情况按实际划线，并根据工艺要求预留切割余量、加工余量或焊接接收入缩余量。样板或样杆上的标记应细、小、清晰，其几何尺寸允许偏差长度和宽度10MM、10MM；矩形对角线之差不大于1；相邻孔眼中心距偏差及孔心位移不大于05MM。（2）号样号样工作内容检查核对材料；在材料上划出切割、铣、刨、弯曲、钻孔等加工位置；打冲孔；标出零件编号等。号样应统筹安排，长短搭朽，先大后小或套材号样；对焊缝较多，加工量大的构件应先号料，同一构件需要拼料时，必须同时号料。当施工工艺有规定时，应按规定的方向取料。在焊接结构上的号空，应在焊接完毕整形后进行，孔眼应距焊缝边缘50MM以上。号料公差长宽10MM；两端眼心距10MM；对角线差10MM；相邻眼心距05MM；两排眼心距05MM；冲点与眼心距位移05MM。（3）切割对于同型号大宗钢材采用数近代火焰切割机切割；对于零星用样采用机械切割、砂轮切割、气割或等离子切割等。切割前，应清除钢材表面切区域内的铁锈、油污等，切割后，断口上不得有裂缝和大于10MM的缺棱，并清除边缘上的熔瘤和飞溅物等。切割的质量要求切割截面与钢材垂直度不大于钢材厚度的10，且不得大于20MM；剪切线与料红的允许偏差20MM；机械剪切的型钢，其端部剪切，斜度不大于20MM，并清除毛刺。（4）钢结构构件制孔构件上的螺栓孔，用钻孔和冲孔方法。构件钻孔前进行试钻，经检查认可，方可正式钻孔。构件冲孔时，应装好冲模，检查冲模之间间隙是否均匀一致，并用与构件相同的材料试冲，经检查质量符合要求后，用正式冲孔。冲孔的孔径应大于板厚。大批量冲孔时，应按比抽查孔的尺寸及孔的中心距，以便及时发现问题及时纠正。制孔质量应符合规范要求。（5）焊接焊接在组装质量检查合格后进行，组装尺寸应做到准确正直，避免强制装配。工厂化加工的大宗构件、屋架等采用H型钢埋弧自动焊机焊接，小量构件或零星构件则采用半自动焊或手工焊。焊接时注意焊接顺序，采取防止和减少应思与变形的可靠措施，（见质量通病防治措施）。所有焊接接头应符合有关规范等技术标准要求。（6）高强螺栓连接高强螺栓连接前，对构件摩擦面进行加工处理。处理方法为喷砂或砂轮打磨等。用砂轮打磨的方向应与受力方向垂直。高强螺栓贴合面上喷砂范围不小于4倍板厚，喷砂面不得有泥土和溅点，亦不得有涂料、处理后的摩擦面可在生锈前进行组装，或加涂无机富锌漆。亦可在生锈后组装，在组装前用钢丝刷清除浮锈。板面接触应平整，如有间隙应进行处理。（7）成品检验钢构件组装焊接完成后在油漆前必须经过检验方可出场，检验时应有建设单位、监理单位、施工单位共同参加。检验依据为设计文件、质量验收规范等。检验合格的成品作出标识后方可交货。5342工程方案仓储房一般的骨架由下列构件组成，墙体仅起围护作用。或另采用网架结构。1、屋盖结构屋架（屋面梁）是屋盖结构的主要承重构件，屋面板上的荷载、天窗荷载都由屋架（屋面梁）承担，屋架（屋面梁）搁置在柱子上。2、吊车梁吊车梁安放在柱子伸出的牛腿上，它承受吊车自重、吊车最大起重量以及吊车刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传给柱子。3、柱子是仓储房的主要承重构件。4、外墙维护系统它包括仓储房四周的外墙、抗风柱、墙梁等。这些构件所承受的荷载主要是墙体和构件的自重以及作用在墙体上的风荷载等。5、支撑系统支撑系统包括柱间支撑和屋盖支撑两大部分，其作用是加强厂房结构的空间整体刚度和稳定性，它主要传递水平风荷载以及吊车产生的冲切力。5343质量管理钢结构在激烈的竞争中立于不败之地，靠的是一套严密科学的管理方法和质量体系。本项目以ISO9000标准质量体系为基础，吸取正反两方面经验，建立符合精益生产方式要求的能使生产处于受控状态，使产品质量不断提高的质量管理体系。质量目标是整体工程一次验收合格、达到优良水平。第六章节能分析根据中华人民共和国节约能源法、国务院关于加强节能工作的决定、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会2010年第6号令）、四川省人民政府关于加强节能工作的决定等文件精神，为了加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，编制本章节。同时提出可行的节能措施，为领导部门审查和决策、设计单位设计等提供依据。节能是我国经济社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。能源是经济持续发展的动力和基础，随着人类社会的进步和科技的发展，能源的消耗量将越来越大，能源消耗与贮藏有限的矛盾日益突出，不合理地利用能源加剧了矛盾的激化，能源短缺已严重制约人类社会进步和经济发展。当前我国正处于现代化工业进程阶段，是国民经济对能源保持持续旺盛需求的发展阶段。而我国的能源实际储量与需求之间的矛盾比较突出。目前节能已成为我国经济可持续发展战略的重要组成部分，是提高经济增长质量和效益，促进经济增长方式转变的有效途径。61节能原则1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。62节能分析依据1、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会2010年第6号令）。2、四川省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（川发改环资201182号）。3、建筑给排水设计规范（GB1500152003）。4