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文档简介

1房屋买卖合同书甲方（出卖人），男，汉族，年月日出生，身份证编号，住址，电话。甲方（出卖人）女，汉族，年月日出生。身份证编号，职业，住址，甲方二人系夫妻关系，电话乙方（买受人），男，汉族，年月日出生，身份证编号，住址，电话。甲乙双方本着公平、自愿，等价有偿，互惠互利，诚实信用的原则，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规相关规定经双方充分协商，达成以下协议，以资共同遵守第一条、甲方自愿将自己名下并由自己实际出资购买的喀什地区阳光小区C区10栋2单元9楼D户型的房屋出卖给乙方，现未取得房屋所有权证书、土地使用权证。第二条、该房屋系甲方用公积金贷款购买，签定本合同书时甲方尚未将贷款清偿完毕，现甲乙方约定，乙方于签订本合同时一次性向甲方支付270000元人民币（贰拾柒万元整）该费用为购买该房屋的全部房款。另，涉及该房屋的其他相关基础设施及办理入住等所需费用均由乙方实际支付。2第三条、甲方保证在取得该房屋所有权证和土地使用权证后按有关政策、法规规定在可以转让时及时的将该房屋所有权和土地使用权转让至乙方名下。但该两证哪一证先取得并可过户便先过户该证。据签订本合同时所知晓的规定，该类房屋在取得房屋所有权证书5年后才可对外转让，如届时确实可以转让该房屋，则甲方应该积极完成该房屋的转让行为。如可以在此预定时间之前，则甲方应该在第一时间完成此行为。转让该房屋按相关规定需要缴纳的税费等费用由乙方承担。第四条、在该房屋所有权未从甲方名下变更至乙方名下之前的时间内，乙方拥有该房屋所有权中除处分权外的一切权利，乙方包括但不限于拥有该房屋的使用权、收益权等用益物权。在此期间内所产生的支出性费用和收益性费用均由乙方承担义务和享有相应的权利。第五条、甲方届时违反本合同第三条关于变更所有权、土地使用权证的约定，则甲方除全额退还乙方支付的所有费用外（包括乙方实际支付给甲方的所有购房款和以甲方名义由乙方实际支付给相关单位、部门的基础设施等与购买本房屋有关联的所有费用），另还需向乙方支付150000元（壹拾伍万圆整）人民币违约金。若乙方违约即乙方届时不接受房屋所有权变更，则乙方也应向甲方支付150000元（壹拾伍万圆整）人民币违约金。第六条、在该房屋过户之前涉及到需要用甲方名义且仅限甲方本人或亲属办理的相关事宜，甲方或甲方亲属需全力配合做好相关事宜。其他可以由甲方委托给乙方办理的事项，可由3甲方向乙方出具授权委托书，由乙方去办理。第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可以本着友好，诚实信用、互惠互利的原则再行协商形成文字合同，经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，附件之约定如与本合同约定有冲突时则视为附件对本合同约定的变更。第八条、本合同在双方签字并捺手印时即生效并产生法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份
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