某酒店洗衣房设备设计供货安装工程招标文件_secret.

酒店洗衣房设备设计供货安装工程招标文件招标单位房地产开发有限公司日期二零零七年六月八日目录第一部份投标邀请书第二部份投标单位须知第三部份项目投标要求第四部份维修服务承诺书第一部分投标邀请书致_1、我司以邀请招标的方式进行酒店洗衣房设备设计供货安装工程招标。经资格预审，贵单位符合资格预审条件，现正式邀请贵单位参加投标。2、领取招标文件地点招标单位房地产开发有限公司邮编联系人联系电话传真现场踏勘联系人联系电话3、领取招标文件须知请携带单位证明和个人身份证于2007年6月18日18时前往上述地址领取，领取招标文件时，须交纳人民币五仟元投标保证金。4、招标工程详情及招标时间安排请参阅招标文件。招标单位房地产开发有限公司公司公章日期2007年06月18日第二部分投标单位须知一、总则市酒店项目已经完成了各项前期准备工作，现拟进行该项目洗衣房设备设计供货安装工程的施工招标，请各投标单位仔细阅读招标文件的各项内容，充分考虑各种风险，根据招标文件的要求填写投标文件。除非有特别说明本次招标不接受任何对招标文件的保留条款。二、资质与合格条件的要求1投标单位必须具有独立法人资格和相应的工程承包资质；2为保证本招标工程施工合同的履行，参加投标的投标单位必须满足以下条件1有与资质相符的类似工程施工经验和业绩；2投标人必须具有独立法人资格；3近三年内没有欺诈行为而被业主宣布取消投标资格；三、本工程的选标原则本工程选标按如下顺序综合考虑1投标报价及付款方式；2施工方案；3工期；4资质及业绩；四、投标文件内容投标单位递交的投标文件由下列部分组成且须分商务标和技术标，分别用密封袋装，所有投标文件须按要求由法人代表（或法人授权代表）签署并加盖公章，如投标文件不完整，将被视为废标而不被我司接纳。1商务标书1）投标书按规定格式填写签署后返回；2）填写的报价书；注明工程费用名称、数量、综合单价、合价；材料设备数量、型号、规格、厂家、单价、供货期付款方式等；3）企业资质证明，营业执照复印件需加盖公章；4）维修服务承诺书（按照样本盖章返回）；5）企业法人证明书及法人授权委托书；2技术标书1）设备平面布置安装图、设备控制系统图、主要设备说明、汽化方案、总成工作流程方框图、用电总负荷、用热水量L/H等有关各设备的技术及服务说明文件2）施工组织设计现场管理人员架构（包括主要管理人员证书复印件、工作业绩一览表）；投入本工程的机具、设备一览及进场时间表；质量保证措施；安全文明施工保证措施；成品、半成品保护措施；施工进度计划表及其保证措施；施工方法（关键）、技术措施（关键）、施工平面布置图等主要劳动力计划表请投标人注意，对投标人拟安排在本合同项目经理部中的项目经理、副经理、总工程师、安全主任及其他主要专业负责人的经验及其他资料，我司十分重视。招标过程中将安排上述拟任的项目经理、总工程师等参加招标答疑会议以了解其能力和已介入本工程投标的深度。3）最近连续两年企业财务审计报告五、回标方式与规定1所有回标文件一式贰份，其中正本壹份、副本壹份、电子版报价书壹份，如有差异以正本为主；2所有回标文件应该密封包装；3包封上应标明招标文件提供的招标单位名称和地址；招标文件写明的工程名称；标书编号；投标单位的名称、地址；投标时间；投标文件的包封口处须加盖法人章及法人代表章。4如投标单位不能在回标时间前将符合标准的投标文件送至回标地点则视为放弃该次投标。六、废标条件投标单位必须对所有与此次招标的资料严加保密，按本招标文件的要求编制投标书，对有下列情形之一投标书即告作废1投标文件未密封；2投标书及报价书未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；3企业法定代表人或其委托代理人未签字或未加盖法人印章；4投标书逾期送达的；5投标文件内容不全的或未按招标文件的要求编制；6截标时未交纳投标保证金或未转账到户；7填写保留条款。七、招标、投标的日程安排1答疑投标单位须在2007年6月20日12时前将所需解答的疑问书面送达招标单位，或传真至07508825811招标单位将做书面解答，只有此书面解答才成为本招标文件的组成部分。2现场踏勘时间2007年6月3日10时前，各投标单位应自行前往工地踏勘施工现场，现场踏勘包括但不限于测量、勘探、观察、对周边及地下埋设物的了解等工作，踏勘现场所发生的费用由投标单位承担，而无论投标单位是否进行现场踏勘，均视为投标单位对施工现场各种情况及周围环境十分清楚，能对投标及后来的施工作出准确的判断和相应的承担能力。3补充通知内容除了上述答疑外，还可能包含对本次招标关键条款的调整，如回标时间、付款方式、工期等等。后发补充通知内容与前发补充通知、原招标文件不相符的，以补充通知内容为准。回标截止时间时间2007年6月27日12时前或按补充通知要求的时间，逾期恕不接受联系人房地产开发有限公司先生开标及评标本次招标由招标单位按自已规定，自行开标、评标，并不受“最低价中标”的约束。禁止投标单位向招标单位索取、查问开标、评标结果。定标不受“最低价中标”的约束，招标单位保留回标后与任何单位进一步协商的权利，最后批准权归招标单位。八、中标通知书1招标单位将以书面函件的形式向被确定中标的投标单位发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。2中标通知书对招标单位和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，中标人放弃中标的，应依法承担法律责任。中标单位收到中标通知书后，则双方的合约关系即告成立并开始履行各自的职责和义务，中标单位不得以合约尚未签订为由拖延履行，否则招标单位有权没收保证金，取消中标资格。4招标单位无须对中标与否的原因做出任何解释。九、投标保证金1投标单位在领取招标文件时，须向招标单位交纳人民币五仟元做为投标保证金，评标后，中标单位的投标保证金在提交履约保证金后退还；没有中标的单位的投标保证金收据在收到落标通知后一周内返还招标单位（附件写明开户行、开户名称、账号），并如数退还所有招标文件、资料和图纸，招标单位在相应顺延的一周内退还投标保证金（无息）；若投标单位在领取招标文件后不按招标单位的招标文件要求进行（如不及时回标、弃标等），或资料遗失，则投标保证金不予退回；2投标保证金退还时持招标单位的收据原件到招投标管理中心办理相关手续；3投标单位在收到中标通知书3天内须按照招标文件的要求提交履约保证金，否则招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。十履约保证金1在接到中标通知书后的2天内，中标人须按规定向招标单位提交履约保证金，履约保证金金额为叁万元整。履约保证金的支付形式可以是银行支票；现金。2该工程履约保证金将在本工程支付第一次进度款时退还（无息）给中标人。十一、签订合同招标单位在收到中标单位履约保证金后的3天内，招标单位将邀请中标单位派代表前来商议，签订施工承包合同；招标单位以本工程招标文件、招标答疑会议纪要及其补充资料、中标通知书和中标人的投标文件、投标承诺及合同条款为依据与中标人签订施工合同。十二、招标文件的修正1在投标截止2个日历天之前，如发现修改招标文件非常必要，招标单位则以“补充通知书”形式将修改的内容以书面形式发给每个投标单位，投标人收到“补充通知书”后应以书面形式告知招标单位加以确认。2投标单位在递交投标文件后一旦有修改，替代或撤回招标文件的情况应以书面形式通报招标单位并递交修改书，该修改书可以接受的时间为投标截止时间之前。3为了使投标单位在准备投标文件时能有合理时间将补遗书的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间，招标单位将以书面形式通知每个投标人，投标人收到补遗书后应以书面形式告知招标单位加以确认。十三、其它1投标单位必须在规定时间内主动联络招标单位答疑及巡视现场，未勘察现场不能成为投标单位任何目的之借口，投标后亦不得以不熟悉现场或招标文件为由而改变标价或否认投标报价；2投标单位应承担其编制投标文件以递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用和损失不负任何责任。3投标单位对招标单位的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论和误解以及对招标单位就有关问题的口头解释理解偏差所造成的后果，均由投标单位自负。4招标单位对此次招标拥有最终解释权。第三部分项目招标要求一、工程概况项目名称洗衣房设备设计供货安装工程项目地址建设单位房地产开发有限公司建筑面积总建筑面积约27000M2，洗衣房面积270M2，客房202间，酒店员工约600人结构形式框架结构，地上11层。一主楼二裙楼。现场条件施工场地拆迁及平整情况已完成施工用水、电已接至施工现场场内外道路已畅通工程现状其他现场不允许居住，承包人应自行就近租房解决，其余由投标单位现场勘察掌握，并在投标价格中反映。上述的项目概况及下面的发包工程范围只是概括的并不能视为完整无缺的，投标单位被视为已经研究过所有有文件、规范等，特别是图纸等，并且熟悉现场情况及周边情况，地质情况，地下管线埋设情况等，并已了解了工程的实际范围。二、工程内容及招标范围1招标范围1洗衣房设备安装平面布局、设备选型、设备控制、布草工作流程、管线结构布局等设计；2洗衣房内洗衣使用的所有的水、电、风管线安装及设备安装调试；2工程要求1中标单位如需要对施工图纸进行优化，或者对分部分项工程进行设计，必须按照国家有关的设计规范要求进行设计，向业主提供规范的施工图纸。2中标单位应严格按设计施工图纸及说明、国家颁布的施工技术（或验收）规范、规程和标准进行施工。3中标单位在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施,并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。4施工中应随时与土建、机电、装修、消防等有关的施工单位保持沟通和联系，根据相关专业的施工要求做好配合工作。5在施工过程中若破坏了原有的施工成果，必须使其恢复到原有的水平，并承担由此而造成业主的一切损失。3深化设计标准及要求1总体设计方案4根据甲方的要求，按照五星级酒店投资兴建，不仅要提供优雅的环境，同时将采用大量科技成果，充分考虑到未来发展的需要，及达到安全、先进、方便、舒适、功能齐全、服务配套的综合环境。1工程设计原则采用成熟先进的技术，选择性能可靠的产品，力求最佳的性价比，使建成的系统突出“实用性、开放性、先进性、可扩展性、可靠性、经济性”的特点。实用性本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对业务的特点，确保实用性。开放性在总体规划方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统可能性。先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适用技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以确保酒店适应未来技术发展的趋势。经济性在满足先进性、可靠性和标准化、结构化的前提下，达到功能性和经济性相对优化的设计，并做到营运成本较低。2需求设计依据及规范规范本系统中所使用的规范标准如有不一致之处，其使用的优先顺序如下国际规范标准国家规范标准部颁规范标准行业规范标准地方规范标准制造商使用的规范标准本项目中所使用产品主要适用的规范标准为A建设部（1998）13号文1998年国家建筑标准设计编制工作计划B民用建筑电气设计规范（JGJ/T1692）C电气装置安装工程施工及验收规范D建筑物防雷设计规范（GB5005794）E低压配电设计规范F安全防范工程程序与要求G楼宇设计规范（GB5009699）H其它有关安全技术防范的国家及行业要求要求所有的产品选型除了要求满足规范要求外，必须具备按下列规定A具备并提供产品合格证、产品质量检验报告；B有较高知名度的国内外品牌产品；3各子系统的设计要求4）新雁山酒店洗衣房所要满足以下要求1200间客房布草如床单，毛巾，浴巾等的洗涤量。2420个餐位及宴会厅580个餐位布草洗涤量。3约300名员工的工衣洗涤量。4要考虑酒店住房客人及附近大型小区（50万平方米）业主所需的洗涤量。三、承包方式采取包工程备品备件费、不可预见费、图纸深化设计费、措施项目费、赶工费及其他本工程施工期间有可能发生的费用，包政府规定的所有费用（无论此项费用是否有规定应由投标人或总承包商承担），包设计、包安装、包工、包料、包质量、包安全、包验收、包施工安装发生水、电费、包税收等方式。四、工期该工程的预计工期为30_个日历天，以合同中注明的开工日期开始计算工期。各投标单位可根据工程特点及企业自身的特点，在投标书中注明施工工期，并要求分阶段注明各分部工程的施工工期和工期控制点自开工之日起计，招标单位欢迎各投标单位根据各自企业实际情况提出缩短工期的方案。五、报价说明务请各投标单位仔细阅读招标文件、合同条件、招标图纸等资料，详尽了解工程承包范围及性质特点、地质及水文条件、施工场地条件、水电供应、交叉作业情况、周边环境、交通运输等情况，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标单位负责。在满足招标文件所述要求下，投标单位严格按照招标单位所要求的清单报价表格计算工程量，填写报价。清单报价书中的数量为按照施工图的包干数量，如因投标人的错误使填报数量大于施工图纸数量而在投标期间未修正的，招标人可在中标后施工期间的任何中间付款时扣除；如因投标人的错误使填报数量小于施工图纸数量而在投标期间未修正的，由投标人自己承担；因设计变更可进行工程量的调整。所有报价项目均应列明品牌、型号、规格、数量和单价。投标文件和图纸中任何项目若未填报价款，则履行该项目的所有费用视作已包括在其它已填报价款的项目单价或价款内，招标单位不对任何漏报、错报及量差的报价书负责。投标单位根据招标单位提供的图纸，以及国家相关设计施工规范、技术规定、验收规范和政府相关部门的规定，采用包工、包料、包施工、包质量、包进度、包安全、包深化图纸费用、包验收手续以及包其他行政性收费包干形式报价。倡仪投标单位自行优化图纸及合理化建议，但须经招标单位或设计单位同意，并调用其社会关系及实力报出较具竞争力之价格。投标价包括工程费用和其他费用，不须交纳施工配合费。其中工程费由综合单价和数量组成，包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、预算包干费、利润、税金及现行有关文件规定需要计取的费用；其他费用包括设计费、报建报装费、测量费、点火费、道路开挖费等。以上费用需包括从设计至竣工验收过程所产生的一切费用，至于投标单位漏报之项目，招标单位均理解为已包含在其他所报项目费用中。此次投标为综合价大包干形式，所以中标单价所提供图纸一经确定，其投标价则作为总结算价，工程造价调整只考虑因招标单位提出变更所造成工程造价增减部分。投标单位应充分考虑在工程期间之一切工资及物价浮动，工程一切险种及一切用以完成此工程相关事物的费用和税务部门规定价格浮动之风险，对因此而造成的价格波动，招标单位不予考虑（不可抗力除外）。工程造价增减处理方法对因招标单位提出变更要求造成造价增减按下列方法处理（1）与预算书内项目性质相似，施工环境相似的工作以预算书上的单价计算。（2）若性质及施工环境与预算投标书性质相差较远的，则以投标单价为基础合理换算，并经甲方审核确认或甲乙双方均能接受的市场价计算。10不管标注与否，所有造价单位均为人民币“元”。11计费依据由投标单位根据工程情况和自身企业综合实力，自定费率标准，综合报价。但不得以低于企业自身成本报价竞标。12付款方式如设计上无注明品牌、型号、规格的，由投标单位自行提出，并作为评标条件之一。13材料选用由投标单位自行选择能够保证验收通过的品牌，须在标书中注明单价及品牌、型号、规格、数量，采用中档以上等级且符合国家或行业有关标准材料，招标单位保留选择材料设备品牌之权力，因材料品牌改变所选的总造价增减按实作出调整。14草拟一份实操性施工承包合同（应明确提出工程款拨付要求及自有资金可以完成本工程的能力及能体现自身实力的其他承诺）。六、对投标单位的其他要求1中标单位在施工期应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和事故安全以及文明施工、深夜施工，环卫城管等规定，建立规章制度和防护措施，并承担由于自身措施不当而造成的事故责任和发生的费用。2本工程质量验收标准按国家颁布的建筑安装工程质量检验评定标准，中标单位在工程竣工验收时，应向招标单位提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工及有关技术档案资料一式肆份。工程质量不符合设计，国家规范和当地标准要求，质量不合格者，招标单位可要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延，甲方并要追究由此造成的一切损失。3中标单位须自行完成招标范围的施工责任，不得转包，中标未能自行完成而转包，须取得招标单位同意。第四部分维修服务承诺书致我们知道，贵公司作为一家知名的房地产开发企业，做好客户的售后服务工作是维持和提升良好品牌的关键。为了配合贵司的客户服务工作，同时也为了体现我公司与贵公司进行良好合作的意愿，根据贵公司提供的招标文件和合同的有关工程保修和保修期的各项条款的精神，如若贵公司的_工程由我公司中标，我司将向贵司就维修服务郑重承诺如下1、我司将遵照合同及招标文件的各项条款，保质、保量、如期完成工程责任范围内的各项工作内容，并按合同履行保修义务。2、在工程保修期间，属于我司施工责任范围内的原因而引起工程需要维修的工作，如我司未能履行合同规定的保修责任，贵司有在第一时间内派遣任何专业维修商进行维修的权利。3、当贵司所派遣的专业维修商在维修时，我司确保提供包括材料、技术、前期施工的情况等方面的支持、帮助和交底，以协助其快速而优质地完成维修工作。4、贵司所派遣专业维修商的工程维修费用的计算方法，按照专业维修商的计价取费独立核算。我司同意贵司可直接从我司的保修金中扣除。我司充分相信贵司在处理费用支付问题时将会持有公平和公正的立场。5、在工程保修期间，贵司通知（可以书面，也可以是电话通知）我司负责某项任务的维修时，我司将会认真听从贵司相关人员的指挥、调度、着装等方面的要求，做到服务周到、随叫随到，保证工程维修的质量及效果。6、我司施工责任范围内的工程在保修期间，如果发生任何有损贵司声誉和品牌的维修服务质量（包括实体质量和服务工作质量）问题，由我司承担一切责任，且贵司另行派遣专业维修商进行维修所发生的一切费用的支付均由我司承担。7、在工程保修期间，我司将会遵从贵司的要求，派出足够较高素质的维修和管理人员负责维修工作，并且在保修开始时将名单交给贵司地盘和售后维修办公室。8、对于维修人员的维修服务礼仪教育，除了贵司可能会培训以外，我司也会派人对维修和管理人员的礼仪、着装等方面进行培训，达到贵司对维修和管理人员的标准化管理要求。如果贵司进行培训，我司将会积极配合贵司相关部门的培训工作，期间可能发生的我司相关人员的窝工、交通费、洗涤费及额外费用已由