票房工程评估报告

编号007上海铁路南站主站屋工程票房子单位工程质量评估报告编制人总监理工程师批准人批准时间上海铁路南站售票房工程评估报告一、工程概况上海铁路南站售票房位于上海市徐汇区沪闵路以南、石龙路以北，柳州路以西、桂林路以东地块内，铁路南站主站屋东北面。建筑面积2970M2，地面两层，长度110轴674M，宽度AE轴259M，1层高度45M，2层高度48M，总高度93M。售票房主要由售票大厅、售票室、中心机房及办公用房组成。利用地铁1车站结构，在基础部分采用现浇转换柱梁板结构，上面主体结构采用现浇框架结构。设计标高0000（主站屋基本站台标高）相当于绝对标高6530M，售票房室内标高0600M，室外场地标高1250M，室内外高差065M。墙体斜面外墙采用钢筋混凝土外墙；外墙采用MU10小型混凝土空心砌块，内隔墙采用A3。5B06轻质加气混凝土砌块。混凝土基础、主体结构采用C30混凝土，墙体构造柱、圈梁及地坪采用C20混凝土。砂浆M5屋面防水层采用15厚双层三元乙丙防水卷材。外墙面外墙面水泥砂浆抹面，浅灰色外墙涂料；斜梁及部分女儿墙仿清水混凝土涂料；内墙面底层大厅内墙面干挂石材，其他内墙面水泥砂浆抹面，白色内墙涂料。中心机房塑铝板饰面，风机房FC吸音板。吊顶底层售票大厅暗龙骨烤漆吊顶板，其他房间采用，明龙骨防潮石膏板；二层普通房间明龙骨防潮石膏板，中心机房暗龙骨双层吊顶板，会议室暗龙骨纸面石膏板吊顶。地面底层大厅花岗石；其他普通房间玻化石，消防控制室、机房间、售票间部分防静电地板；二层普通房间复合地板，中心机房，电话订票间防静电地板。幕墙、门窗及玻璃东立面铝板幕墙，西立面玻璃铝板组合幕墙，铝合金双层中空玻璃窗，木门实木夹板工艺门混水油漆。本工程参建单位工程项目建设单位上海铁路工程建设中心设计单位华东建筑设计研究院勘察单位上海岩土工程勘察设计研究院质监机构上海市建设工程质监总站承包单位建工集团总承包监理单位上海市建科院工程监理部二、工程施工情况简述监理项目部依据监理合同对施工单位资质和质量安全管理保障体系进行审核，由施工单位按国家有关规范规定和设计图纸编制可行性施工组织设计方案，并通过审批合格，对工程中所使用原材料、成品、半成品严把现场质量验收关。按国家有关规定必须进行见证取样的工程材料进行抽样复试合格后用于工程向施工方阐明所有工程施工材料必须经过报验，未经报验材料严禁用于工程的原则。编制了监理工作实施细则，建立材料台帐。在工程施工过程中施工单位严格按审批的施工组织设计方案、施工图纸，强制性条文规范和工程施工质量验收规范要求进行施工，监理严格按监理合同和监理工作程序对施工全过程进行巡视检查和对关键部分实施旁站监理。如主体结构钢筋品种、规格、数量、搭接长度符合设计和工程质量验收规范，并做好隐蔽工程验收记录，对梁、柱、节点进行重点检查。砼采用商品砼强度、等级、配合比符合设计要求，结构轴线位移、截面尺寸、标高、平整度、垂直度符合要求。施工缝处理，砼养护按施工图纸和技术规范落实到位。墙体材料、砂浆配合比搅拌。墙体灰缝平整度、垂直度、饱满度符合施工质量要求。防水工程复查防水卷材外观质量、品种符合质量要求，卷材粘贴、牢固、不空鼓，搭接位置尺寸正确，无扭曲翘边等缺陷。监督施工人员严格按规范做好天沟、女儿墙、落水管、变形缝阴阳角等细部防水构造处理。卫生间四周墙体下设导墙地面刷911防水隔离层，做蓄水试验，并做好记录。无渗水。施工过程中存在的质量问题，经监理指出后施工方采取措施整改，由监理复验合格后再进行下道工序施工。工程无渗漏，无安全质量隐患。本工程施工按设计图纸进行施工，施工过程严格执行强制性标准，按照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001的要求进行检查。经核实工程施工资料和相关记录资料基本齐全，工程施工质量，观感度尚可。本单位工程已完成，并具备相应的验收条件。三、评估依据1、建筑工程质量验收统一标准GB503002001；2、建筑地基、基础工程施工质量验收规范GB502022002；3、混凝土结构工程施工验收规范GB502042002；4、砌体工程施工质量验收规范GB502032002；5、钢结构工程施工质量验收规范GB502052001；6、屋面工程施工质量验收规范GB502072002；7、地下防水工程施工质量验收规范GB502082002；8、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；9、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5020102002；10、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312200011、火灾自动报警系统施工及验收规范GB501669212、智能建筑工程质量验收规范GB50339200313、工程设计图纸及说明；14、上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。四、工程质量验收划分序号分部工程名称分项工程名称1地基与基础土方回填，混凝土施工，现浇结构外观及尺寸偏差，钢筋加工，钢筋安装，模板安装2主体结构钢筋加工，钢筋安装，模板安装，混凝土施工，现浇结构外观及尺寸偏差，填充墙砌体，混凝土小型空心砌块砌体，钢结构制作（安装）3建筑装饰装修防水隔离层，砖面层，花岗石面层，塑料地板面层，活动地板面层，复合地板面层，一般抹灰，木门安装，金属门安装，暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶，板材隔墙，玻璃隔墙，饰面砖粘贴，水性涂料涂饰，门窗套制作与安装，护栏和护手制作与安装4建筑屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造，架空板5建筑给排水室内给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装分项工程、室内排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装、消防水泵接合器消火栓安装安装7个分项室外排水室外排水管道安装、室外排水管沟及井池安装、管沟与井室3个分项建筑给排水共10个分项。6建筑电气室外电气安装电线导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作，接线和线路绝缘测试，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，高压开关柜、建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装，建筑物照明通电试运行防雷和接地装置安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，接闪器安装，建筑物等电位安装备用和不间断电源安装电线导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、接线和线路绝缘测试，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，高压开关柜、不间断电源安装电气动力安装电线导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、接线和线路绝缘测试，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，高压开关柜、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线，低压电气动力设备试验和试运行，电缆桥架安装和桥架内电缆敷设，开关、插座安装电气照明安装电线导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作，接线和线路绝缘测试，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，高压开关柜、建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装，建筑物照明通电试运行，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座安装建筑电气共32个分项7通风与空调风管与配件的制作、风管部件与消声器制作、风管系统安装、通风机的安装、通风与空调设备安装、空调水系统安装、系统调试共7个分项。8建筑智能火灾报警系统及消防联动系统火灾报警控制系统、消防联动系统弱电系统安全防范系统、综合布线系统、有线电视系统、客运广播系统、照明控制系统、旅客引导系统智能建筑共8个分项。五、施工单位评定结果合格。六、工程质量验收组织情况工程完工后由监理单位、建设单位、设计单位、施工单位等组成验收小组，对该工程进行了验收。七、各分项验收检查情况地基与基出分部（一）土方回填分项保证项目清除基底垃圾、积水、标高、分层压实系数符合设计要求。基本原则回填土料、分层厚度及含水量、表面平整度，符合要求。本分项工程评定为合格。（二）砼施工分项保证项目砼强度等级、配合比报告、试块留置、运输、检查试件试验结果报告，符合设计要求。基本项目施工缝位置、后浇带的留置位置，浇筑完毕后养护，符合要求。本分项工程评定为合格。（三）现浇结构外观及尺寸偏差分项保证项目现浇结构、无严重缺陷、外观质量、尺寸偏差检验合格。基本项目混凝土结构拆模后轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度、预留洞中心线位置，符合要求。本分项工程评定为合格。四钢筋加工安装分项保证项目检查产品合格证，出厂检验报告和进场复验报告，受力钢筋的品种、级别规格和数量符合设计要求。基本项目绑扎钢筋网片，钢筋骨架，受力钢筋保护层，箍筋横向钢筋间距、预埋件中心位置、标高经隐蔽验收合格。本分项工程评定为合格。（五）模板安装分项保证项目模板具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠承重砼浇捣的重力。基本项目轴线位置，底模上表面标高截面尺寸，层高垂直度，表面平整度，符合要求。本分项工程评定为合格。主体结构分部（一）钢筋加工安装保证项目检查产品合格证，出厂检验报告和进场复验报告，受力钢筋的品种、级别规格和数量符合设计要求。基本项目绑扎钢筋网片，钢筋骨架，受力钢筋保护层，箍筋横向钢筋间距、预埋件中心位置、标高经隐蔽验收合格。本分项工程评定为合格。（二）模板安装保证项目模板具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠承重砼浇捣的重力。基本项目轴线位置，底模上表面标高截面尺寸，层高垂直度，表面平整度，符合要求。本分项工程评定为合格。（三）砼施工保证项目砼强度等级、配合比报告、试块留置、运输、检查试件试验结果报告，符合设计要求。基本项目施工缝位置、后浇带的留置位置，浇筑完毕后养护。本分项工程评定为合格。（四）现浇结构外观保证项目现浇结构、无严重缺陷、外观质量、尺寸偏差检验合格。基本项目混凝土结构拆模后轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度、预留洞中心线位置，符合要求。本分项工程评定为合格。（五）填充墙保证项目砖砌块产品合格证、性能检测报告和砂浆试块报告，强度等级符合设计要求。基本项目轴线位移、垂直度、表面平整度、灰缝饱满度搭砌长度，符合要求。本分项工程评定为合格。（六）砼小型空心砌块砌体保证项目砌块品种、产品、龄期、强度等级、检测报告抽样复试报告符合设计要求。基本项目轴线位移、垂直度、表面平整度、检查3项，合格2项。本分项工程评定为合格。（七）钢结构制作保证项目钢结构焊接，焊工合格证书、焊条、原材料、出厂合格证明及检验报告符合设计要求。基本项目焊缝外观质量、焊缝尺寸偏差、观感质量，符合要求。本分项工程评定为合格。建筑装修分部（一）抹灰工程分项保证项目材料的品种和性能符合设计要求，抹灰总厚度不同材料基体交接采用加强网片，各抹灰层粘结牢固，无空鼓、裂缝等缺陷。基本项目抹灰表面、平整度、立面垂直度、阴阳角方正，分格缝垂直线度，符合要求。本分项工程评定为合格。（二）木门安装分项保证项目木门品种、规格、尺寸、配件型号、开启方向、开关灵活、防火防腐符合设计要求基本项目木门表面洁净、无锤印、门扇对口缝、门与侧框间留缝，符合要求。本分项工程评定为合格。（三）砖面层分项保证项目砖面层采用玻化砖，板块品种、质量符合设计要求，面层与基层结合牢固无空鼓。基本项目砖表面洁净、色泽一致，接缝平整、无积水。本分项工程评定为合格。（四）花岗石面层分项保证项目花岗石采用天然板材，技术等级、光泽度、外观质量符合设计要求，与基层结合牢固，无空鼓。基本项目花岗石表面洁净、平整、色泽一致。本分项工程评定为合格。（五）活动地板面层分项保证项目检查材质合格证明文件及检测报告、材质具有耐磨、防潮、阻燃、导静电等特点，行走无声响、无摆动。基本项目地板面层排列整齐，表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。本分项工程评定为合格。（六）复合地板面层分项保证项目检查材料证明文件及检测报告，复合地板所采用材料，其技术等级及质量要求符合设计要求，铺设牢固。基本项目图案清析、颜色一致，板面无翘曲、接头错开、缝隙严密、表面洁净。本分项工程评定为合格。（七）塑料地板面层分项保证项目塑料板块品种、规格、颜色等级符合设计要求和现行国家标准、粘结牢固、不翘边、不脱胶。基本项目板块面层洁净、接缝严密、阴阳角收边方正。本分项工程评定为合格。（四）金属门安装分项保证项目品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、方式、型材壁厚、防腐处理及填嵌、密封处理符合设计要求。基本项目门表面洁净、平整、无锈蚀、划痕、碰伤、留缝限值，允许偏差检验，符合要求。本分项工程评定为合格。（五）暗龙骨吊顶（明龙骨吊顶）分项保证项目饰面材料与龙骨搭接受力面宽度大于龙骨2/3，材料产品合格证书、检测报告、吊顶标高、尺寸起拱和造型符合设计要求，安装牢固、隐蔽工程验收记录齐全。基本项目饰面材料表面洁净，无翘曲、裂缝与灯具、烟感器、喷淋头交接吻合严密，符合要求。本分项工程评定为合格。（六）骨架隔墙分项保证项目所有龙骨、配件、墙面板、填充料、品种、规格符合设计要求，材料有相应性能检测报告。基本项目表面洁净、无裂缝、接缝均匀、顺直、立面垂直度、平整度、接缝高低差，符合要求。本分项工程评定为合格。（十一）玻璃隔墙保证项目材料品种、规格、性能、颜色符合设计要求，玻璃使用安全玻璃与结构连接牢固、位置正确。基本项目表面洁净、清析美观、横平竖直，无缺损和划痕，立面垂直度，表面平整度、接缝高低差、接缝宽度，符合要求。本分项工程评定为合格。（十二）饰面砖粘贴保证项目砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求，粘贴牢固，无空鼓、裂缝。基本项目表面平整度、色泽一致、无裂痕、缺损、立面垂直度、平整度、阴阳角方正度、接缝高低差，符合要求。本分项工程评定为合格。（十三）水性涂料饰面工程保证项目涂料品种、型号、颜色、产品合格证、检测报告符合设计要求。基本项目颜色、泛碱、流坠、砂眼、刷纹，符合要求。本分项工程评定为合格。（十四）窗帘盒制作与安装保证项目造型、规格、尺寸、安装位置，符合设计要求。基本项目表面平整度、洁净、线条、顺直、无裂缝、翘曲及损失，符合要求。本分项工程评定为合格。（十五）门窗套制作与安装保证项目安装使用材料的材质、规格、人造木板甲醛含量符合设计要求。基本项目表面平整、洁净、线条、顺直、无裂缝、正测面垂直度，符合要求。本分项工程评定为合格。（十六）护栏和扶手制作与安装分项保证项目材料的材质、规格、造型、尺寸及安装位置符合设计要求。基本项目扶手栏杆立柱接口吻合，表面光洁。本分项工程评定为合格。（十七）隔离层保证项目卫生间有防水要求、防水隔离层、坡向正确、排水通畅，911涂料经复试符合设计要求，蓄水试验无渗漏。基本项目隔离厚度符合设计要求，涂层平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝等缺陷。符合要求。本分项工程评定为合格。建筑屋面分部（一）保温层保证项目材料的堆积密度，强度、含水率现场抽样复验符合设计要求。基本项目分层铺设、表面平整、找坡正确。符合要求。本分项工程评定为合格。（二）找平层保证项目找平层排水坡度，材料质量配合比符合设计要求。基本项目表面平整度、压光、无酥松、起砂、坡皮、蜂窝现象。符合要求。本分项工程评定为合格。（三）卷材防水层保证项目卷材及主要配套材料，检查出厂合格证，质量检验报告，现场复试报告、阴阳角、变形缝等细部做法符合设计要求。基本项目防水层粘结牢固、结合紧密、厚度一致，搭接宽度，符合要求。本分项工程评定为合格。（四）细部构造保证项目天沟、檐沟、落水口、泛水、变形缝和伸出层面管道防水构造符合设计要求。本分项工程评定为合格。（五）架空板保证项目架空板质量无断裂、露筋等缺陷。基本项目铺设平整、稳固、缝隙色填密实、相邻高低差不大于3，符合要求。本分项工程评定为合格。建筑电气分部工程1、室外电气安装子分部工程1电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程主控项目金属导管、金属线槽的接地或接零，金属导管的连接符合设计及规范要求。一般项目电缆导管的弯曲半径，金属导管的防腐，绝缘导管敷设的连接和保护符合设计及规范要求。2电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程主控项目交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内，电线穿管符合设计及规范要求。一般项目电线、电缆管内清扫和管口处理，同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择符合设计及规范要求。3电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程主控项目低压电线和电缆绝缘电阻测试，电线、电缆接线符合设计及规范要求。一般项目芯线与电器设备连接，电线、电缆芯线连接金具，电线、电缆回路标记、编号符合设计及规范要求。4成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1、高压开关柜分项工程主控项目金属框架的接地或接零，成套配电柜的交接试验，柜、屏、台、箱、盘的绝缘电阻值符合设计及规范要求。一般项目柜间或与基础型钢的连接，柜、屏、台、箱、盘的安装，柜内部检查试验符合设计及规范要求。（5）建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装分项工程主控项目建筑物彩灯安装，建筑物景观照明灯的绝缘、固定、接地或接零，灯安装符合设计及规范要求。一般项目建筑物景观照明灯具安装与保护，杆上路灯固定、灯具动作及熔断器配备符合设计及规范要求。（6）建筑物照明通电试运行分项工程主控项目灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致,开关与灯具控制顺序相对应，照明系统全负荷通电连续试运行无故障符合设计及规范要求。2、防雷和接地装置安装子分部工程（1）接地装置安装分项工程主控项目接地装置测试点的设置，接地电阻值测试，符合设计及规范要求。一般项目接地装置的埋设，接地装置材质的采用符合设计及规范要求。（2）避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程主控项目引下线的敷设的固定与防腐，利用金属构件、金属管道作接地线时与接地干线的连接符合设计及规范要求。一般项目接地线穿越墙壁、楼板和地坪处的保护符合设计及规范要求。（3）接闪器安装分项工程主控项目避雷带与顶部外露的其他金属物体的连接符合设计及规范要求。一般项目避雷针、带的位置与固定，避雷带的支持件间距，支持件承受垂直拉力符合设计及规范要求。（4）建筑物等电位安装分项工程主控项目建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接，等电位联结的线路最小允许截面符合设计及规范要求。一般项目等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线的连接可靠，导通正常，需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接符合设计及规范要求。3、备用和不间断电源安装子分部（1）电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程主控项目金属导管、金属线槽的接地或接零，金属导管的连接，绝缘导管在砌体剔槽埋设符合设计及规范要求。一般项目电缆导管的弯曲半径，柜、台、箱、盘内导管管口高度，暗配管的埋设深度，明配管的固定，绝缘导管敷设规定，柔性导管的长度、连接和接地，导管和线槽在建筑物变形缝处的处理符合设计及规范要求。（2）电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程主控项目交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内，电线穿管符合设计及规范要求。一般项目电线、电缆管内清扫和管口处理，同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择符合设计及规范要求。3电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程主控项目低压电线和电缆绝缘电阻测试，电线、电缆接线符合设计及规范要求。一般项目芯线与电器设备连接，电线、电缆芯线连接金具，电线、电缆回路标记、编号符合设计及规范要求。4成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1、高压开关柜分项工程主控项目成套配电柜的交接试验，柜、屏、台、箱、盘的绝缘电阻值符合设计及规范要求。一般项目柜间或与基础型钢的连接，柜、屏、台、箱、盘的安装，柜内部检查试验，柜间配线，柜与其面板间可动部位的配线符合设计及规范要求。（5）不间断电源安装分项工程主控项目核对规格、型号和接线检查，绝缘电阻测试，输出端中性线的重复接地符合设计及规范要求。一般项目主回路和控制电线、电缆敷设及连接电缆在支架上平行敷设的距离，可接近裸露导体接地或接零，运行时噪声控制，机架组装紧固且水平度、垂直度偏差符合设计及规范要求。4、电气动力安装子分部工程（1）电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程主控项目金属导管、金属线槽的接地或接零，金属导管的连接，绝缘导管在砌体剔槽埋设符合设计及规范要求。一般项目金属导管的防腐，柜、台、箱、盘内导管管口高度，暗配管的埋设深度，明配管的固定，绝缘导管敷设规定，柔性导管的长度、连接和接地，导管和线槽在建筑物变形缝处的处理符合设计及规范要求。2电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程主控项目交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内，电线穿管符合设计及规范要求。一般项目电线、电缆管内清扫和管口处理，同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择符合设计及规范要求。3电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程主控项目低压电线和电缆绝缘电阻测试，电线、电缆接线符合设计及规范要求。一般项目芯线与电器设备连接，电线、电缆芯线连接金具，电线、电缆回路标记、编号符合设计及规范要求。4成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1、高压开关柜分项工程主控项目金属框架的接地或接零，成套配电柜的交接试验，柜、屏、台、箱、盘的绝缘电阻值，符合设计及规范要求。一般项目柜间或与基础型钢的连接，柜、屏、台、箱、盘的安装，柜内部检查试验，柜间配线，柜与其面板间可动部位的配线符合设计及规范要求。（5）低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线分项工程主控项目可接近的裸露导体接地或接零，绝缘电阻值符合设计及规范要求。一般项目设备安装和防水防潮处理检查情况，裸露导线间最小间距符合设计及规范要求。（6）低压电气动力设备试验和试运行分项工程主控项目相关电气设备和线路试验，单独安装的低压电器交接试验符合规范规定要求。一般项目运行电压、电流及其指示仪表检查，电动机试通电检查，交流电动机空载起动及运行状态记录符合设计及规范要求。（7）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程主控项目桥架、支架和引入、引出的金属导管的接地或接零符合设计及规范要求。一般项目电缆桥架安装检查符合设计及规范要求。（8）开关、插座安装分项工程主控项目插座的接线，照明开关安装符合设计及规范要求。一般项目插座安装和外观检查，照明开关的安装位置、控制顺序符合设计及规范要求。5、电气照明安装子分部工程（1）电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程主控项目金属导管、金属线槽的接地或接零，金属导管的连接，符合设计及规范要求。一般项目电缆导管的弯曲半径，金属导管的防腐，柜、台、箱、盘内导管管口高度，暗配管的埋设深度，明配管的固定，绝缘导管敷设规定，柔性导管的长度、连接和接地，导管和线槽在建筑物变形缝处的处理符合设计及规范要求。2电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程主控项目电线穿管符合设计及规范要求。一般项目电线、电缆管内清扫和管口处理，同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择符合设计及规范要求。3电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程主控项目低压电线和电缆绝缘电阻测试，电线、电缆接线符合设计及规范要求。一般项目芯线与电器设备连接，电线、电缆芯线连接金具，电线、电缆回路标记、编号符合设计及规范要求。4成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1、高压开关柜分项工程主控项目金属箱体的接地或接零，电击保护和保护导体截面积，箱（盘）间线路绝缘电阻值测试，箱（盘）内结线及开关动作符合设计及规范要求。一般项目箱（盘）内检查试验，低压电器组合，箱（盘）间配线，箱与其面板间可动部位的配线，箱（盘）安装位置、开孔、回路编号符合设计及规范要求。（5）建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装分项工程主控项目建筑物景观照明灯的绝缘、固定、接地或接零符合设计及规范要求。一般项目建筑物景观照明灯具安装与保护符合设计及规范要求。（6）建筑物照明通电试运行分项工程主控项目灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致,开关与灯具控制顺序相对应，照明系统全负荷通电连续试运行无故障符合设计及规范要求。（7）普通灯具安装分项工程主控项目灯具的固定，灯具的安装高度和使用电压等级，距地高度小于24M的灯具金属外壳的接地或接零符合设计及规范要求。一般项目导电线线芯最小截面积，灯具的外形、灯头及其接线检查符合设计及规范要求。（8）专用灯具安装分项工程主控项目应急照明灯具安装符合设计及规范要求。一般项目应急照明灯具光源和灯罩选用符合设计及规范要求。（9）开关、插座安装分项工程主控项目插座的接线，特殊情况下的插座安装，照明开关安装符合设计及规范要求。一般项目插座安装，照明开关的安装位置、控制顺序符合设计及规范要求。建筑电气分部监理评定为合格。通风与空调分部工程1、风管与配件的制作分项工程主控项目材质种类、性能与厚度，风管强度及严密性、工艺性检测，风管的连接，风管的加固，矩形弯管制作及导流片符合设计及规范要求。一般项目风管外观质量和外形尺寸符合设计及规范要求。2、风管部件与消声器制作分项工程主控项目一般风阀，电动风阀，防火阀、排烟阀，消声弯管、消声器符合设计及规范要求。一般项目调节风阀，止回风阀，风帽，矩形弯管导流叶片，柔性短管，消声器，检查门，风口符合设计及规范要求。3、风管系统安装分项工程主控项目风管穿过防火、防爆墙体，风管部件安装，风管系统安装后进行严密性检验，手动密闭阀安装符合设计及规范要求。一般项目风管系统的安装，风管连接的水平、垂直质量，风管支、吊架安装，风阀安装，吸、排风罩安装，风口安装符合设计及规范要求。4、通风机的安装分项工程主控项目通风机的安装，通风机安全措施符合设计及规范要求。一般项目叶轮与机壳安装，轴流风机叶片安装，隔振器地面高度误差，隔振器支吊架安装符合设计及规范要求。5、通风与空调设备安装分部工程主控项目空调机组的安装符合设计及规范要求。一般项目组合式空调机组安装，现场组装的空气处理室安装，单元式空调机组安装，消声器的安装，风机盘管机组安装符合设计及规范要求。6、空调水系统安装分部工程主控项目系统管材与配件验收，管道柔性接管的安装，管道的套管，系统试压，焊接、镀锌钢管焊号，阀门安装，阀门试压，管道补偿器安装及固定支架符合设计及规范要求。一般项目金属管道的焊接，管道螺纹连接，管道法兰连接，金属管道的支、吊架，阀门及其他部件安装，系统放气阀与排水阀符合设计及规范要求。7、系统调试分部工程主控项目通风机、空调机组单机试运转及调试，电控防火、防排烟阀动作试验，系统风量调试符合设计及规范要求。一般项目风机、空调机组，风口风量平衡，空调房间参数，工程控制和监测元件及执行符合设计及规范要求。通风与空调分部监理评定为合格。给水排水分部工程1、室内给水管道及配件安装分项工程主控项目给水管道的水压试验，给水管道的通水试验，给水管道的冲洗和消毒，直埋金属给水管道防腐符合设计及规范要求。一般项目给水管与排水管水管的间距，给水水平管道的坡度，管道的支吊架安装，水表的安装符合设计及规范要求。2、室内消火栓系统安装分项工程主控项目室内消火栓试射试验符合设计及规范要求。一般项目消火栓水龙带安装，箱式消火栓的安装符合设计及规范要求。3、室内排水管道及配件安装分项工程主控项目排水管道隐蔽前灌水试验，生活污水管道的坡度，排水塑料管的伸缩节，排水主立管及水平干管的通球试验符合设计及规范要求。一般项目生活污水管上的检查口或清扫口，金属排水管道上的吊钩或卡箍，塑料排水管道支、吊架间距，排水通气管的设置，室内排水管道安装符合设计及规范要求。4、雨水管道及配件安装分项工程主控项目室内雨水管道灌水试验，塑料雨水管道、伸缩节安装符合设计及规范要求。一般项目雨水管不得与生活污水管连接，雨水斗管的安装符合设计及规范要求。5、卫生器具给水配件安装分项工程主控项目卫生器具满水试验和通水试验，排水栓与地漏安装，卫生器具给水配件安装符合设计及规范要求。一般项目卫生器具安装，给水配件安装，卫生器具的支、托架符合设计及规范要求。6、卫生器具排水管道安装分项工程主控项目排水管与卫生器具、楼板接合，排水管与卫生器具接口、支架、管卡符合设计及规范要求。一般项目卫生器具排水管道安装，连接卫生器具的排水管管径和最小坡度符合设计及规范要求。7、消防水泵接合器消火栓安装分项工程主控项目系统的水压试验，管道冲洗，消防水泵接合器和消火栓的安装位置符合设计及规范要求。一般项目室外消火栓和消防水泵接合器的安装尺寸，阀门安装方向正确，启闭灵活，地下式消防水泵接合器、消火检安装符合设计及规范要求。室外排水子分部工程1、室外排水管道安装分项工程主控项目排水